פרויקט פיתוח חדש הממוקם באסטפונה, מאלגה, במרחק הליכה מהחוף. מורכב מדירות יוקרה עם 1 חדר שינה ו-1 חדר אמבטיה, בשטח של 51 מטרים רבועים. המחירים נעים בין €389,000 ל-€479,000. הפרויקט נמצא כרגע בשלבי בנייה וצפוי להציע מתקנים משותפים כגון בריכות שחייה, חדר כושר, סאונה ומרפסת פרטית לכל יחידת דיור.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, הפרויקט הנוכחי מציע מחירים תחרותיים. אקווה גרדנס באסטפונה מתחיל ממחיר של €418,800, גבוה יותר מהמחיר ההתחלתי של פרויקט זה. לעומת זאת, אבי אפר באסטפונה מציע מחירים החל מ-€320,000, מה שמציב אותו כאופציה זולה יותר. האביטט ואיה רומאנו באסטפונה, עם מחירים החל מ-€385,000, מתחרה ישירות במחירים. ביחס לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה נחשבת ליעד מאוזן עם תשתית תיירותית מפותחת אך ללא הצפיפות של מקומות כמו מאלגה או מרבייה. האזור המערבי של אסטפונה, שם ממוקם הפרויקט, נחשב לאזור מתפתח עם פוטנציאל לעליית ערך נדל"ן יציבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני פעיל במערב אסטפונה, במרחק הליכה של כ-524 מטרים מחוף אסטפונה. האזור מתאפיין בסביבה עירונית עם גישה קלה למתקנים ושירותים חיוניים. המיקום מציע נוחות יומיומית עם חנויות, מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה.
הדירות מתאימות ליחידים או זוגות המחפשים מגורים קומפקטיים עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים עירוניים. התכנון מתמקד במרחב מחיה פתוח עם מרפסת פרטית, המאפשר חיי פנאי ונופש עם דגש על איכות חיים יומיומית בסביבה חופית תוססת.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה עם תכנון להשלמה עתידית. הפיתוח כולל 78 דירות יוקרה במגוון גדלים, כאשר הדגש על בנייה באיכות גבוהה והקפדה על פרטים אדריכליים. הלוח הזמנים המדויק להשלמת הפרויקט טרם פורסם רשמית.
הפרויקט אינו מציע חנייה פרטית צמודה לכל יחידה. גודל הדירות מוגבל למקסימום 55 מ"ר, מה שעלול להיות צפוף למשפחות גדולות. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, כך שאין פרטיות מלאה או שקט מוחלט כמו באזורים כפריים או פרבריים.
פרויקט זה מתאים ליחידים או זוגות ללא ילדים המחפשים דירה קומפקטית בסמוך לים באזור אורבני תוסס. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי ימצאו עניין בפרויקט. בנוסף, אנשים המחפשים דיור חלקי בספרד לתקופות קצובות יכולים למצוא פתרון מתאים. למרות המיקום האורבני, הפרויקט אינו מומלץ למשפחות עם ילדים קטנים בשל המרחב המוגבל והקרבה לאזורים עירוניים עמוסים.
הפרויקט מתאפיין באיכות בנייה גבוהה עם דגש על חומרים עמידים ומודרניים. הדירות כוללות מערכות אקלים הידראוליות בחדרי האמבטיה, מרפסות מקורות, חלונות כפולים לבידוד תרמי, וארונות מובנים. המטבחים מצוידים בציוד מודרני עם דגש על פונקציונליות. במתחם המשותף ישנם מתקנים כגון בריכה מחוממת בפנים, בריכת מי ים חיצונית, חדר כושר וסאונה, כל אלה בנויים לפי סטנדרטים אירופיים מחמירים.
המחירים בפרויקט נעים בין €389,000 ל-€479,000 עבור דירות עם חדר שינה אחד. הפרויקט מציע גם יחידות עם שני חדרי שינה במחירים גבוהים יותר, כאשר גודל הדירות נע בין 51 מ"ר ל-55 מ"ר. המחירים תלויים במיקום היחידה במתחם, בגודל המרפסת ובפניות כלפי חוץ. נדרשת השקעה ראשונית משמעותית, אך המחירים תואמים את שוק הנדל"ן באסטפונה.
המיקום של הפרויקט מאפשר סגנון חיים דינמי שבו מתקנים עירוניים וחופיים נגישים ברגל. הבוקר יכול להתחיל עם הליכה של 10 דקות לחוף אסטפונה, כאשר בדרך עוברים ליד בתי קפה מקומיים וחנויות. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או מהסאונה במתחם. עם רדת הערב, מסעדות וברים במרחק הליכה קצר מציעים מגוון אפשרויות בילוי. האזור מתאפיין בתנועת תיירים מתונה, כך שהחיים העירוניים נשמרים גם מחוץ לעונת התיירות הגבוהה.
הפרויקט ממוקם בלב אסטפונה, במרחק קצר ממרכז העיר ומהחוף. תשתית התחבורה כוללת 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה הקרובה. השירותים הבסיסיים כמו סופרמרקטים (104 מטר), בתי מרקחת (236 מטר) ובנקים נגישים ברגל. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 ק"מ, מה שדורש שימוש בתחבורה. האזור מתאפיין באוכלוסייה של כ-79,621 תושבים, עם תשתית חינוך של 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים.
הפרויקט מופיע על המפה כנקודה באזור המערבי של אסטפונה, בקרבת החוף ומרכז העיר. המיקום מסומן במרחק הליכה קצר מפלאיה דה אסטפונה ובסמוך לשכונות מגורים קיימות. המפה מראה את הקרבה למתקנים עירוניים וחופיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בחלק המערבי של אסטפונה, המהווה חלק מקוסטה דל סול בדרום ספרד. אסטפונה עצמה שוכנת בפרובינציית מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיר מתפרשת על שטח של 137 קמ"ר, בעמק פורה המוקף בהרים מרכז סיירה ברמחה, שמגיע לגובה של 1,449 מטרים בפסגת לוס ריאלס. המיקום מציע נגישות טובה לערים אחרות בקוסטה דל סול כמו מאלגה ומרבייה.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר במרחק של 36 ק"מ, ונמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של 64 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). עבור נסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של 455 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,848 שעות שמש בממוצע בשנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20°C. הפרויקט ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שהופך את ההליכה לנוחה. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C ל-28°C, מה שמספק אקלים ים-תיכוני נוח רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור אסטפונה כוללים את לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלאיה דל אנחל (1.6 ק"מ), שניהם מוכרים כחופים בעלי איכות גבוהה. במרחק של פחות מ-7 ק"מ נמצאים מגרשי הגולף ואלה רומאנו, אסטפונה גולף ואקדמיית גולף אלבאיט ריזורט. מתקני הספורט בסביבה כוללים את הפולידפורטיבו מוניסיפל (0.4 ק"מ), עם 134 מתקני ספורט בסך הכל באזור. נמלי היאכטות פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.9 ק"מ) מציעים אפשרויות פנא ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בחלק המערבי של אסטפונה, המהווה חלק מקוסטה דל סול בדרום ספרד. אסטפונה עצמה שוכנת בפרובינציית מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיר מתפרשת על שטח של 137 קמ"ר, בעמק פורה המוקף בהרים מרכז סיירה ברמחה, שמגיע לגובה של 1,449 מטרים בפסגת לוס ריאלס. המיקום מציע נגישות טובה לערים אחרות בקוסטה דל סול כמו מאלגה ומרבייה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL995327
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID