Este novo desenvolvimento em Estepona, Málaga, oferece apartamentos de um quarto com localização privilegiada a poucos metros da praia. Situado numa área urbana com fácil acesso a serviços, o projeto encontra-se atualmente em fase de construção. Os apartamentos, com 51 metros quadrados de área útil, foram concebidos para maximizar o conforto e a funcionalidade, com preços a partir de 389.000 euros. A proximidade do mar e o clima mediterrânico contribuem para a qualidade de vida que a Costa del Sol oferece aos seus residentes.
Comparando com outros projetos na mesma região, este desenvolvimento posiciona-se na faixa média de preços para Estepona. Enquanto o Acqua Gardens parte de 418.800 euros e o Habitat Valle Romano a partir de 385.000 euros, este empreendimento oferece um ponto de entrada mais acessível a partir de 389.000 euros, posicionando-se abaixo do Aby Upper (320.000 euros) mas com vantagens significativas em termos de localização. A proximidade imediata ao mar distingue este projeto de muitos outros desenvolvimentos em Estepona que frequentemente requerem deslocação para aceder às praias. Em comparação com projetos em áreas mais turísticas como Marbella, Estepona oferece um ambiente mais residencial durante todo o ano, com menos flutuações sazonais no movimento e nos preços de serviços. Esta característica torna o investimento particularmente interessante para quem procura uma propriedade que possa ser utilizada também fora da época alta turística.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento está localizado a cerca de 500 metros da Praia de Estepona, numa zona urbana bem servida. A configuração plana do terreno com inclinação de apenas 1,9% facilita o deslocamento a pé até ao mar. A posição a 15 metros acima do nível do mar oferece vistas desimpedidas para o litoral, sem os inconvenientes de terrenos mais elevados.
Os apartamentos de um quarto e uma casa de banho respondem à procura por residências de baixa manutenção ideais para segundas residências ou como investimento. A área útil de 51 metros quadrados proporciona espaço suficiente para conforto diário sem excessos. A presença de varandas privadas e terraços cobertos permite desfrutar do exterior durante a maior parte do ano.
O projeto encontra-se atualmente em fase de construção, o que permite aquisição durante a fase de desenvolvimento. Os novos apartamentos beneficiam de especificações contemporâneas, incluindo isolamento térmico adequado para o clima local e sistemas de climatização integrados. A fase atual da obra permite personalização de alguns acabamentos conforme preferências do comprador.
O desenvolvimento não dispõe de apartamentos com mais de um quarto, limitando as opções para famílias maiores. O projeto não inclui estacionamento privado na especificação base, o que pode ser uma limitação numa zona urbana. As áreas comuns não foram projetadas para animais de estimação, conforme regulamento do condomínio.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou casais que procuram uma segunda residência na Costa del Sol para utilização durante períodos de férias ou fins de semana prolongados. A localização permite desfrutar da vida à beira-mar sem os inconvenientes de manutenção associados a moradias unifamiliares. Investidores que procuram propriedades para arrendamento sazonal podem beneficiar da procura constante por alojamentos de qualidade em Estepona. A proximidade de campos de golfe a cerca de 4 quilómetros também o torna interessante para entusiastas deste desporto que pretendem uma base para estadias periódicas. O formato de apartamento com um quarto é especialmente funcional para pessoas que viajam sem crianças ou recebem visitas ocasionais.
Os apartamentos apresentam especificações de construção moderna, incluindo vidro duplo em todas as janelas para melhor isolamento térmico e acústico. Os sistemas de climatização com aquecimento e arrefecimento garantem conforto durante todo o ano. As casas de banho dispõem de aquecimento por piso radiante, uma característica valorizada em climas com invernos amenos como os de Estepona. As cozinhas vêm equipadas com armários embutidos de série, e os quartos incluem roupeiros embutidos, maximizando o espaço de arrumação. As varandas privadas e terraços cobertos foram projetados com materiais resistentes à exposição solar e salina do ambiente marítimo, garantindo durabilidade e baixa manutenção a longo prazo.
Os apartamentos estão disponíveis com preços a partir de 389.000 euros, atingindo um máximo de 479.000 euros dependendo da localização dentro do empreendimento e acabamentos selecionados. Este posicionamento coloca o desenvolvimento abaixo do valor médio de projetos comparáveis como o Acqua Gardens na mesma zona (a partir de 418.800 euros). A variação de preços reflete principalmente a orientação e vistas de cada unidade, sendo os apartamentos voltados para o interior do complexo os mais acessíveis.
Este empreendimento destina-se a pessoas que valorizam a vida urbana com proximidade imediata à costa. A curta distância a pé para o supermercado (104 metros), farmácias (236 metros) e numerosos cafés e restaurantes dentro de um raio de 2 quilómetros permite uma rotina diária sem necessidade de utilizar automóvel. As manhãs podem começar com um passeio pela praia antes das horas de maior calor, seguido de café num dos estabelecimentos próximos. À tarde, a área residencial oferece um refúgio do movimento turístico mais intenso concentrado junto ao litoral. O projeto está inserido numa zona com boa conectividade a pé, permitindo deslocações rotineiras de forma autónoma e saudável.
A vida neste empreendimento caracteriza-se pela facilidade de acesso a serviços diários sem necessidade de automóvel. A cerca de 800 metros encontra-se a Praia La Rada, uma das mais frequentadas de Estepona, com restaurantes e bares de praia abertos durante a maior parte do ano. A curta distância ao porto desportivo (1,7 km) permite desfrutar de opções de lazer marítimo e restauração com vistas para o mar. O centro histórico de Estepona, com o seu charme tradicional e eventos culturais, fica a cerca de 2 quilómetros, acessível a pé ou de bicicleta. A área dispõe de um bom número de estabelecimentos comerciais e serviços, incluindo 18 farmácias e 4 bancos num raio de 2 quilómetros, demonstrando a maturidade da infraestrutura urbana desta zona de Estepona.
O mapa mostra a localização privilegiada do empreendimento na Costa del Sol, destacando a proximidade imediata ao mar e às principais praias de Estepona. A posição plana do terreno facilita o deslocamento a pé, enquanto a inserção na malha urbana garante acesso direto a serviços e infraestruturas essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se na zona ocidental da Costa del Sol, a aproximadamente 80 quilómetros a oeste de Málaga. Esta localização confere à cidade um carácter mais tranquilo em comparação com os centros turísticos mais orientais como Marbella ou Fuengirola, mantendo no entanto uma excelente acessibilidade a essas áreas. O desenvolvimento está situado na zona emergente da parte ocidental de Estepona, beneficiando da expansão urbana nesta área da cidade. A relativamente curta distância ao Aeroporto de Gibraltar (36 quilómetros) oferece uma alternativa conveniente ao Aeroporto de Málaga para viagens internacionais, especialmente voos para o Reino Unido.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias curtas: Playa de Estepona a 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 quilómetros. O acesso ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 64 quilómetros, aproximadamente 50 minutos de automóvel, enquanto o Aeroporto de Gibraltar está mais próximo, a 36 quilómetros. Os campos de golfe na área incluem Valle Romano Golf a 4,1 quilómetros e Azata Golf a 4,4 quilómetros. Para necessidades médicas, o hospital mais próximo fica a 4,4 quilómetros, e existem 2 centros de saúde na cidade. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima está a 1,3 quilómetros, facilitando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C e variações entre 12°C e 28°C ao longo do ano. A localização a 15 metros acima do nível do mar contribui para um microclima ameno, sem os extremos de temperaturas que podem ocorrer em áreas mais elevadas. Com 3.848 horas de sol por ano, a região oferece uma das maiores insolações da Europa, permitindo desfrutar do exterior durante a maior parte do ano. A época de banho estende-se por 5 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A proximidade da Serra Bermeja, que atinge 1.449 metros no pico Los Reales, oferece um contraste paisagístico notável entre a costa e as montanhas, acessíveis em curtas distâncias para excursões de um dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas ao empreendimento incluem a Playa de Estepona e La Rada, ambas a curta distância a pé. Estas zonas balneares dispõem de bandeira azul, indicando qualidade das águas e serviços. Playa del Cristo, a 1,6 quilómetros, é especialmente popular pelas suas águas calmas, adequadas para famílias. Para entusiastas de golfe, a região oferece várias opções, incluindo Valle Romano Golf a 4,1 quilómetros e Estepona Golf a 6,2 quilómetros. O porto desportivo de Estepona, a 1,7 quilómetros, disponibiliza atividades náuticas e restaurantes com vistas para o mar. O município conta com 134 instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal a apenas 400 metros do empreendimento, facilitando o acesso a atividades físicas diversificadas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se na zona ocidental da Costa del Sol, a aproximadamente 80 quilómetros a oeste de Málaga. Esta localização confere à cidade um carácter mais tranquilo em comparação com os centros turísticos mais orientais como Marbella ou Fuengirola, mantendo no entanto uma excelente acessibilidade a essas áreas. O desenvolvimento está situado na zona emergente da parte ocidental de Estepona, beneficiando da expansão urbana nesta área da cidade. A relativamente curta distância ao Aeroporto de Gibraltar (36 quilómetros) oferece uma alternativa conveniente ao Aeroporto de Málaga para viagens internacionais, especialmente voos para o Reino Unido.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL995327
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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