פרויקט מגורים בוטיק חדש באסטפונה, המציע 15 דירות בלעדיות בסביבה אורבנית, במרחק הליכה מהחוף. הפרויקט ממוקם באזור מבוקש בקוסטה דל סול, המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. הפיתוח בנוי בסטנדרטים גבוהים, עם דגש על עיצוב מודרני ואיכות בנייה, ומספק גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים למרבייה וסוטוגרנדה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי באסטפונה, עם גישה נוחה למרכז העיר ולחופי הים. הקרבה לכביש A7 מבטיחה קישוריות מהירה לאזורים סמוכים, בעוד שהמיקום בתוך סביבה עירונית מבטיח זמינות של שירותים חיוניים במרחק הליכה.
דירות אלו מיועדות לאלו המחפשים בית מודרני ואיכותי באזור חוף מבוקש. הדגש על שטחי זכוכית גדולים, מרפסות מרווחות ונופים לים מתאים למי שמעריך עיצוב עכשווי ואיכות חיים ים תיכונית, תוך שמירה על פרטיות וביטחון.
הפרויקט הינו פיתוח חדש הנמצא בשלבי בנייה. הוא כולל 15 דירות בלבד, מחולקות לשלושה בניינים נמוכים. הקהילה המאובטחת עם פיקוח וידאו מציעה פרטיות מרבית, ועל פי התכנון, הדירות יכללו מפרט עשיר וסטנדרטים בנייה מודרניים.
הפרויקט מתמקד בדירות בלבד ואינו כולל בתים צמודי קרקע או וילות. הוא מציע 15 יחידות דיור בלבד, מה שמגביל את הזמינות. בנוסף, למרות הקרבה לחוף, הוא ממוקם בסביבה עירונית ולא בשכונה מבודדת או כפרית.
Ref: VL131821
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים פרטיים או משפחות קטנות המחפשים בית שני או מגורים קבועים באזור חוף שטוף שמש, עם כל השירותים במרחק הליכה. הוא מיועד לאלו המעריכים עיצוב מודרני, איכות בנייה גבוהה ופרטיות, ומוכנים להשקיע בנכס באזור מפותח של הקוסטה דל סול. הזמינות המוגבלת של 15 דירות בלבד הופכת אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים המחפשים נכס ייחודי ובלעדי, ולא המוני. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה במאלגה (כ-64 ק"מ) וגישה נוחה לכבישים ראשיים הופכים אותו לאופציה מעשית עבור אלו המבקרים בתדירות גבוהה או שוקלים מעבר.
הפיתוח שם דגש על איכות בנייה גבוהה ועיצוב עכשווי. הדירות כוללות חלונות זכוכית גדולים מהרצפה עד התקרה, הממלאים את החללים באור טבעי ומציעים נוף לים, ויוצרים חיבור בין הפנים והחוץ. החומרים הנבחרים והגימורים המוקפדים, בשיתוף עם מובילי תעשייה, מבטיחים סטנדרט מגורים מודרני ויוקרתי. המתחם כולל גם חניה תת-קרקעית, מעלית, גינות משותפות ופיקוח 24/7, המוסיפים לנוחות ולאיכות החיים.
טווח המחירים לדירות בפרויקט נע בין 620,000 אירו ל-1,250,000 אירו. מספר היחידות מוגבל ל-15 דירות בלבד, מה שמגביר את האקסקלוסיביות. הדירות מציעות 2 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם שטחי בנייה הנעים בין 91 מ"ר ל-109 מ"ר, מה שמרמז על תכנון פנימי מרווח. זמינות היחידות עשויה להשתנות במהירות עקב הביקוש לדירות חדשות באזור.
אזור אסטפונה מתאפיין בשילוב של חיים עירוניים תוססים וקרבה לטבע. עם מעל 79,000 תושבים, העיר מציעה מגוון רחב של שירותים, כולל למעלה מ-50 מסעדות, 18 בתי מרקחת, 19 בתי ספר ו-2 מרכזי בריאות, הכל בטווח של 2 קילומטרים מהפרויקט. חיי היומיום מונעים על ידי גישה נוחה לחוף, למרינה, למרכזי ספורט ולמרכז העיר. הגישה לכביש A7 מאפשרת ניידות קלה לערי החוף הסמוכות, מה שהופך את המקום למתאים לאלו המחפשים שילוב של נוחות אורבנית וסגנון חיים ים תיכוני.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של סביבה עירונית תוססת וקרבה לים. המרחק הקצר מהחוף (220 מטר מחוף ברמודה, 800 מטר מלה ראדה) מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. שטחי המגורים המתוכננים לשדרג את חווית המגורים, עם מרפסות גדולות ונופים פנורמיים. המיקום העירוני מבטיח זמינות מיידית של שירותים כמו סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ובתי קפה, מה שיוצר סביבת מגורים נוחה ופרקטית.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט באסטפונה, מחוץ למרכז העיר אך בקרבה משמעותית לשירותים, לחוף הים ולתחבורה. היא מדגישה את הקרבה לדרכים ראשיות ואת הנגישות לאזורים נוספים לאורך החוף.
אסטפונה ממוקמת בפינה הדרום-מערבית של מחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. היא מהווה שער כניסה לאזורים המערביים של החוף, ומקשרת אותה ביעילות למרבייה (כ-20 ק"מ מערבה) וסוטוגרנדה (כ-30 ק"מ מערבה). מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לנמל התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ מזרחה), תוך שמירה על אופי רגוע יותר בהשוואה למרכזים עירוניים גדולים יותר.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף (524 מ' לפלייה דה אסטפונה, 769 מ' ללה ראדה). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ (בקו אווירי), גישה נוחה לכביש A7 מקצרת את זמני הנסיעה. השירותים הקרובים כוללים סופרמרקט במרחק 104 מ', בית חולים במרחק 4.4 ק"מ, ומרכזים רפואיים נוספים. מסלולי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום, כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ). ישנן 50 תחנות תחבורה ציבורית בטווח נסיעה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2°C וטמפרטורות הנעות בין 12°C ל-28°C. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,848, והטמפרטורה הנעימה של הים מאפשרת עונת שחייה של כ-5 חודשים (מעל 20°C). העיר ממוקמת באזור הררי, עם רכס סיירה ברמחה המתנשא לגובה של 1,449 מ', מה שמציע נופים מגוונים ואפשרויות טיול. גובה הפרויקט הוא 15 מ' מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא 1.9%, כלומר שטוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם קרוב למספר חופי ים, כולל פלייה דה אסטפונה (524 מ') ומועדון החוף ברמודה (220 מ'). חוף לה ראדה, המוכר ב'דגל הכחול', נמצא במרחק 769 מ'. בסביבה הקרובה ניתן למצוא מגוון רחב של מתקני פנאי, כולל 134 מתקני ספורט, מרכזי ספורט (כמו פולידפורטיבו מוניציפל במרחק 0.4 ק"מ), מרינות (כגון פוארטו אסטפונה במרחק 1.7 ק"מ) ומסלולי גולף מובילים (ואלה רומנו גולף במרחק 4.1 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בפינה הדרום-מערבית של מחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. היא מהווה שער כניסה לאזורים המערביים של החוף, ומקשרת אותה ביעילות למרבייה (כ-20 ק"מ מערבה) וסוטוגרנדה (כ-30 ק"מ מערבה). מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לנמל התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ מזרחה), תוך שמירה על אופי רגוע יותר בהשוואה למרכזים עירוניים גדולים יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים באסטפונה, כמו 'Atalaya Emotions' (החל מ-720,000 אירו) ו-'Brisas del Mar' (החל מ-730,000 אירו), פרויקט זה מציע טווח מחירים רחב יותר, החל מ-620,000 אירו, מה שעשוי להפוך אותו לאטרקטיבי יותר עבור קהל יעד מגוון יותר. 'Azure Estepona' (החל מ-530,000 אירו) ממוקם בטווח מחירים נמוך יותר, אך ייתכן שהוא שונה באופי הפיתוח או במיקומו המדויק. פרויקט זה מתאפיין בכמות יחידות מוגבלת (15 דירות), לעומת פרויקטים גדולים יותר שעשויים להציע יותר יחידות אך פחות אקסקלוסיביות. הקרבה של 220 מטר מחוף ברמודה והמיקום בסביבה עירונית אך שקטה, מעניקים לו יתרון תחרותי על פני פרויקטים הממוקמים עמוק יותר בפנים הארץ או בפרויקטים גדולים וצפופים יותר. הדגש על עיצוב מודרני וחלונות גדולים ממצב אותו כבחירה מודרנית יותר בהשוואה לפרויקטים קלאסיים יותר באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
