פרויקט חדש בבנייה באסטפונה, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף. מתחם דירות יוקרתי הכולל 41 דירות בשניים או שלושה חדרי שינה, המציעות תשתיות משותפות כגון בריכת שחייה וחדר כושר. הפרויקט נמצא בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים חיוניים. כיוון הדירות פונה לדרום, מה שמבטיח אור שמש נדיב לאורך כל היום.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, הפרויקט הנוכחי מציע ערך טוב ביחס למיקום המרכזי. בעוד שפרויקט אטלאיה אמושנס מתחיל במחיר גבוה יותר (€720,000), הפרויקט שלנו מציע מיקום טוב יותר יותר קרוב למתקנים העירוניים. לעומת זאת, אזור אסטפונה (מתחיל מ-€530,000) ובריסס דל מאר (מתחיל מ-€730,000) נמצאים באזורים פחות מרכזיים או עם פחות תשתיות בהליכה. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, אסטפונה שומרת על אופי ספרדי מסורתי יותר מאשר מאלגה או מרבייה, אך מציעה תשתיות מודרניות ומפותחות. ההשקעה העירונית של העירייה בשנים האחרונות הפכה את אסטפונה לאחד מהאזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול, עם עלייה בערכי הנכסים גבוהה יותר מהממוצע האזורי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, במרחק 524 מטרים מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. המיקום האורבני מאפשר גישה בהליכה למסעדות, בתי קפה, חנויות ומתקנים ציבוריים. המרחק לשדה התעופה של מאלגה הוא כ-34 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעות נוחות לתיירים בינלאומיים.
הדירות מתאימות לזוגות ומשפחות קטנות המחפשות מגורים בסביבה קוסמופוליטית עם גישה לחוף ולתשתיות עירוניות. כל דירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של 84 מטרים רבועים. המרפסת הפרטית והמטבח המשולב עם הסלון יוצרים מרחב מחיה נוח ומודרני.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, עם 41 דירות המאורגנות בארבעה בלוקים בני ארבע קומות כל אחד. הבנייה כוללת שימוש בחומרים מודרניים כגון ריצוף שיש, חלונות כפולים לבידוד תרמי, ומערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש. הפרויקט מתוכנן להסתיים בתקופה הקרובה.
הפרויקט אינו מציע חנייה פרטית כלולה במחיר, והתושבים יצטרכו להסתמך על חנייה ציבורית או אופציות חנייה נוספות באזור. המתחם אינו כולל בריכה מקורה, והגישה לבריכה החיצונית תוגבל בחודשי החורף. אין מתקנים ייעודיים לילדים מעבר לבריכה ולגינה המשותפת.
פרויקט זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור ראשוני או שני בקוסטה דל סול. המיקום המרכזי מושלם לאנשים העובדים מרחוק הזקוקים לגישה קלה לשירותים עירוניים ולתשתיות תקשורת. המרחק הקצר לחוף הופך אותו לבחירה טובה לאלו המעריכים סגנון חיים חופי. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ייהנו מהביקוש הגבוה לדירות באזור אסטפונה, במיוחד בחודשי הקיץ. הפרויקט גם מתאים לאנשים שפרשו לגמלאות המעוניינים בסביבה דינמית עם גישה למתקני ספורט ופעילויות חברתיות.
הפרויקט מתאפיין ברמת גימור גבוהה עם חומרים באיכות עליונה. הרצפות מרוצפות בשיש, המעניק מראה יוקרתי וניקוי קל. החלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי משופר, חיוני באקלים המקומי. המטבחים מאובזרים במלואם עם מכשירי חשמל באיכות גבוהה וארונות מובנים בכל חדרי השינה. מערכות המיזוג המותקנות מראש מבטיחות נוחות בכל עונות השנה. המרפסות הפרטיות מתוכננות לניצול מרבי של השמש והנוף, עם מחיצות זכוכית המספקות הגנה מהרוח תוך שמירה על נוף פתוח.
המחירים בפרויקט מתחילים מ-€695,000 עד €795,000 עבור דירות בנות שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של כ-84 מטרים רבועים. המחירים משתנים בהתאם לגודל היחידה, המיקום בתוך המתחם, והנוף המוצע. תשלומים מקדמים נדרשים להבטחת היחידה, עם אפשרויות מימון המוצעות דרך בנקים מקומיים לרוכשים זכאים. המחירים אינם כוללים עמלות רישום, מס רכישה או הוצאות משפטיות נלוות.
המקום מתאים לאנשים המחפשים סגנון חיים עירוני עם גישה מהירה לחוף. בבוקר, תושבים יכולים לצאת להליכה ברגל לחוף הקרוב או לבקר בבתי הקפה המקומיים. המרחק הקצר למרכז העיר אסטפונה מאפשר קניות יומיות ברגל. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או מהמרפסת הפרטית עם נוף לים. בערב, המסעדות הרבות באזור מציעות מגוון אפשרויות לארוחת ערב. הסמיכות למתקני הספורט מאפשרת לתושבים לשמור על אורח חיים פעיל ללוח הזמנים האישי.
המתחם ממוקם באזור אורבני צפוף עם גישה מצוינת לתשתיות חיוניות. במרחק של 2 קילומטרים מהפרויקט נמצאים 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-6 בתי ספר. תחנת האוטובוס הקרובה נמצאת במרחק הליכה, עם 8 קווים המקשרים ליעדים שונים ברחבי האזור. נמל אסטפונה, הממוקם במרחק 1.7 קילומטרים, מציע אפשרויות בילוי ופנאי נוספות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 קילומטרים, מה שמבטיח גישה לטיפול רפואי במקרה הצורך.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בקרבת החופים של אסטפונה, עם דגש על הקרבה לחופים פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה. ניתן לראות את המתחם האורבני הצפוף ואת הגישה הקלה למתקנים שונים בהליכה. המפה גם ממחישה את המיקום האסטרטגי בין הים להרים, המעניק לפרויקט נופות מגוונים ותנאי אקלים נוחים.
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, בין מאלגה לגיברלטר. העיר משתרעת על פני שטח של 137 קילומטרים רבועים, בעמק פורה המוקף בהרים. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה מציעה איזון בין תיירות לחיים מקומיים אותנטיים. היא קרובה יותר לגיברלטר (36 קילומטרים) מאשר למאלגה (64 קילומטרים), מה שמקל על נסיעות לצפון אפריקה. העיר ג�דלה באופן משמעותי בשנים האחרונות אך שמרה על אופייה המסורתי, בניגוד לחלק מהערים הסמוכות שהפכו לתיירותיות מדי.
הפרויקט ממוקם במרחק 524 מטרים מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה, שניהם מוכרים בדגלים הכחולים לאיכותם. מגרש הגולף הקרוב ביותר, ואיה רומאנו, נמצא במרחק 4.1 קילומטרים, עם מגרשים נוספים במרחק של עד 6.4 קילומטרים. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק של כ-36 קילומטרים, ואילו שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 64 קילומטרים, עם טיסות סדירות ליעדים אירופיים רבים. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרכז העיר אסטפונה, במרחק של כ-2 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט נהנה מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-28°C לאורך השנה. עם 3,848 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהבהירים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 15 מטרים מעל פני הים והשיפוע המתון של 1.9% לכיוון הים יוצרים תנאים אידיאליים לחיים בחוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2°C, מה שהופך את המקום לנוח למחיה כל השנה ללא קיצוניות אקלימית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים בסביבה הקרובה כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מטרים) ולה ראדה (769 מטרים), שניהם מחזיקים בדגל הכחול המעיד על איכות המים והשירותים. חוף אל קריסטו, במרחק 1.6 קילומטרים, ידוע במי השקטים שלו, מה שהופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים. באזור פועלים שלושה מגרשי גולף: ואיה רומאנו (4.1 קילומטרים), אזטה גולף (4.4 קילומטרים) ואסטפונה גולף (6.2 קילומטרים). מתקני הספורט כוללים את המרכז העירוני פולידפורטיבו (0.4 קילומטרים) עם מגוון פעילויות, ובסך הכל 134 מתקני ספורט ברחבי העיר. נמל אסטפונה (1.7 קילומטרים) מציע אפשרויות בילוי ימיות ומסעדות דגים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, בין מאלגה לגיברלטר. העיר משתרעת על פני שטח של 137 קילומטרים רבועים, בעמק פורה המוקף בהרים. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה מציעה איזון בין תיירות לחיים מקומיים אותנטיים. היא קרובה יותר לגיברלטר (36 קילומטרים) מאשר למאלגה (64 קילומטרים), מה שמקל על נסיעות לצפון אפריקה. העיר ג�דלה באופן משמעותי בשנים האחרונות אך שמרה על אופייה המסורתי, בניגוד לחלק מהערים הסמוכות שהפכו לתיירותיות מדי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL152876
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
