Acest dezvoltare imobiliară nouă este situată în Estepona, Málaga, la o distanță scurtă de plajă. Cu un preț de la 695.000€ până la 795.000€, aceste apartamente cu 2 dormitoare și 2 băi oferă o suprafață utilă de 84m². Proiectul se află în faza de construcție și beneficiază de o locație privilegiată în apropierea facilităților urbane, a plajelor și a cluburilor de golf, oferind un echilibru între confortul urban și accesul la mediu litoral.
În comparație cu alte dezvoltări similare din Estepona, acest proiect se distinge prin poziționarea sa foarte aproape de plajă, la doar 524 metri de Plaja Estepona. De exemplu, Atalaya Emotions, cu prețuri similare (de la 720.000€), este situat în interiorul terenului, la distanțe mai mari față de facilitățile de coastă. Brisas del Mar, care are prețuri ușor mai mari (de la 730.000€), de asemenea nu se bucură de aceeași proximitate imediată față de centrul orașului. În schimb, Azure Estepona (de la 530.000€) oferă un punct de intrare mai accesibil, dar cu spații mai mici și facilități comune mai limitate. Acest proiect ocupă un segment de piață special - între dezvoltările de lux din Marbella, care pot depăși 1.000.000€, și opțiunile mai economice din zonele mai îndepărtate de coastă. Infrastructura educațională din Estepona, cu 19 școli primare și 10 școli secundare, o face mai atractivă decât alte stațiuni pur turistice, adăugând valoare pe termen lung pentru familii. De asemenea, investițiile municipale în zone verzi și spații publice au transformat Estepona într-una dintre cele mai căutate locații de pe Costa del Sol, mai ales pentru cei care apreciază un echilibru între stilul de viață urban și accesul la natură.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Dezvoltarea este amplasată în Estepona, la o distanță de 524 metri de Plaja Estepona și 769 de metri de Plaja La Rada. Proximitatea față de facilități este evidentă, cu supermarket la 104 metri, farmacie la 236 metri și multiple opțiuni de restaurante și cafenele în raza de 2 kilometri. Proiectul beneficiază de o orientare sudică și o altitudine de 15 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă cu o pantă moderată de 1,9% spre mare.
Apartamentele cu 2 dormitoare sunt proiectate pentru a răspunde nevoilor de confort și funcționalitate ale cuplurilor și familiilor mici. Suprafața generoasă de 84m², împreună cu terasa privată și vestiarele incorporate, oferă spațiu suficient pentru locuit. Bucătăria complet utilată și integrată cu zona de zi creează un spațiu deschis, iar sistemul de climatizare preinstalat asigură confort termic pe tot parcursul anului. Accesul pentru persoane cu mobilitate redusă face proiectul potrivit pentru diverse categorii de rezidenți.
Proiectul se află în faza de construcție, fiind organizat în patru clădiri cu câte patru etaje fiecare. Ca dezvoltare nouă, beneficiază de tehnici moderne de construcție și materiale de înaltă calitate, precum pardoseli din marmură și geamuri duble. Instalațiile sunt preinstalate pentru climă, iar finisajele includ mobilier complet în bucătărie, oferind un grad ridicat de pregătire pentru locuire imediat după finalizare.
Proiectul nu include spațiu de parcare personal în prețul de bază, care ar putea fi necesar în această zonă urbană. Apartamentele nu oferă opțiuni cu 3 sau 4 dormitoare, limitând opțiunile pentru familii mai mari. Nu există facilități de saună sau spa în complex, iar piscina interioară este singura alternativă în zilele cu vreme nefavorabilă. Prețul de intrare în proiect este relativ ridicat pentru suprafața oferită, ceea ce îl face mai puțin accesibil pentru bugete mai modeste.
Acest proiect se potrivește în special cuplurilor sau familiilor mici care caută o locuință secundară în zona Costa del Sol. Proximitatea față de plajă și facilitățile urbane îl face ideal pentru cei care doresc să combine timpul petrecut la plajă cu accesul la servicii și divertisment. De asemenea, poate atrage persoanele aflate la pre-pensie sau pensionari care apreciază climatul blând al zonei, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C și 3.848 de ore de soare pe an. Pentru investitorii interesați de piața de închirieri, locația în Estepona - o destinație turistică cu 24 de hoteluri și 6.897 de paturi - oferă potențial de returnare. Apartamentele cu 2 dormitoare sunt mai puțin potrivite pentru familii numeroase sau cei care au nevoie de spații de birou mari, deoarece suprafața de 84m² poate deveni limitată în astfel de cazuri.
Calitatea construcției se reflectă în materialele și finisajele folosite. Pardoselele din marmură și geamurile duble reprezintă elemente standard în aceste apartamente, contribuind atât la aspectul estetic, cât și la eficiența termică. Sistemul de climă preinstalat asigură confortul termic pe tot parcursul anului, cu temperatura medie în Estepona variind între 12°C și 28°C. Bucătăriile sunt complet utilate și integrate cu zona de zi, folosind electrocas moderne și materiale durabile. Vestiarele incorporate optimizează spațiul de depozitare, o caracteristică importantă în apartamentele de 84m². Accesul pentru persoanele cu mobilitate redusă demonstrează atenția la detalii în proiectare, iar terasele private oferă un spațiu exterior suplimentar cu vedere la mare, piscină și grădină.
Prețurile pentru aceste apartamente încep de la 695.000€ și ajung până la 795.000€ pentru unitățile cu 2 dormitoare. Această gamă de prețuri reflectă calitatea construcției și finisajelor precum marmura și clima preinstalată. Comparativ cu alte proiecte similare din zonă, cum ar fi Atalaya Emotions (de la 720.000€) și Brisas del Mar (de la 730.000€), acest proiect se situează în media superioară a pieței locale. Prețul include finisaje de înaltă calitate, facilități comune precum piscină și sală de fitness, dar nu menționează inclusivitatea locului de parcare, care ar putea reprezenta un cost suplimentar.
Viața în acest complex din Estepona se caracterizează printr-un ritm echilibrat între urban și litoral. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasă, beneficiind de orientarea sudică și privirea la mare. Micul dejan poate fi cumpărat de la supermarketul aflat la doar 104 metri distanță, iar cafelele pot fi savurate în unele dintre cele 22 de cafenele din apropiere. Plaja La Rada, la mai puțin de un kilometru, devine destinația naturală pentru plimbările de dimineață sau după-amiaza. După-amiezile, piscina comunitară oferă un spațiu de relaxare, iar seara, restaurantele din zona portului, la scurtă distanță, oferă diverse opțiuni culinare. Proximitatea față de facilități medicale, cum ar fi farmacia la 236 metri și spitalul la 4,4 km, asigură acces rapid la servicii de sănătate. Nivelul redus de zgomot și atmosfera rezidențială creează un mediu potrivit atât pentru locuire permanentă, cât și pentru vacanțe prelungite.
Calitatea vieții în această zonă a Estepona este influențată de proximitatea diverselor servicii și facilități. La doar câteva sute de metri se află Plaja Estepona și Plaja La Rada, ambele accesibile pe jos. Serviciile de bază, cum ar fi supermarketurile (la 104 metri) și farmaciile (la 236 metri), sunt ușor accesibile, eliminând necesitatea unui vehicul pentru nevoile zilnice. Pentru servicii medicale, spitalul se află la 4,4 km, iar în raza de 2 km există 18 farmacii și 50 de restaurante, oferind multiple opțiuni pentru petrecerea timpului liber. Proximitatea față de portul din Estepona, la 1,7 km, oferă acces la facilități maritime și restaurante specializate în fructe de mare. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în zonă, facilitând deplasarea fără mașină personală. Această concentrație de servicii în raza mică transformă zona într-o locație cu acces pedetrian excelent la majoritatea nevoilor zilnice.
Harta arată poziționarea strategică a complexului în sudul Estepona, la doar câteva sute de metri de linia de coastă. Se observă accesul facil la plajele La Rada și Playa de Estepona, precum și distanțele scurte față de principalele artere de circulație din oraș. Complexul este înconjurat de facilități urbane, cu supermarketuri, restaurante și servicii medicale în imediata apropiere, creând un mediu auto-suficient pentru rezidenți.
Acest proiect este poziționat în partea de sud-vest a zonei urbane a Estepona, în apropierea coastelor. Comparativ cu alte dezvoltări din regiune, cum ar fi Atalaya Emotions în nord-estul Estepona sau Azure Estepona în zona centrală, acest proiect beneficiază de o proximitate superioară față de plajă și facilitățile portuare. Distanța față de Marbella, principalul centru urban din regiune, este de aproximativ 20 km, plasând proiectul la o distanță suficientă pentru a beneficia de liniște, dar suficient de aproape pentru acces la servicii mai specializate. În contextul regional, Estepona a cunoscut o dezvoltare semnificativă în ultimii ani, fiind considerată o alternativă mai accesibilă decât Marbella, dar păstrând aceeași calitate a serviciilor și infrastructurii. Statisticile arată că în Estepona au avut loc 3.163 tranzacții imobiliare, reflectând o piață activă și un interes constant pentru zona respectivă.
Accesul la principalele facilități și atracții este un punct forte al acestei locații. Plajele, precum Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m), sunt accesibile în câteva minute pe jos. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 64 km, aproximativ 45-60 minute cu mașina, iar Aeroportul Gibraltar la 36 km, oferind opțiuni diverse pentru călătorii aeriene. Pentru iubitorii de golf, trei cluburi importante se află la mai puțin de 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și un alt teren Azata Golf (4,6 km). Portul din Estepona (1,7 km) este un punct de atracție pentru activități maritime și restaurante, iar portul sportiv (1,9 km) oferă opțiuni pentru amatorii de navigație. Pentru deplasare electrică, există o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 1,3 km, iar în raza de 2 km se regăsesc 4 bănci și multiple cafenele (22 în total), facilitând atât nevoile financiare, cât și cele sociale ale rezidenților.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Estepona este unul dintre principalele atractii ale zonei, cu o medie de 3.848 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 19,2°C. Vara, temperaturile ating în medie 28°C, în timp ce iernile rămân blânde, cu medii de 12°C. Aceste condiții permit un sezon de înot de 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, făcind posibilă utilizarea plajelor din aprilie până în octombrie. Altitudinea de 15 metri deasupra nivelului mării și panta redusă de 1,9% spre mare contribuie la microclimatul blând al zonei. Umiditatea relativă este moderată datorită influenței mediteraneene, iar vânturile sunt în general ușoare, permițând activități în aer liber pe tot parcursul anului. Aceste caracteristici climatice sunt ideale pentru dezvoltarea activităților în aer liber și pentru cultivarea grădinilor, ceea ce explică și numirea orașului ca fiind „Grădina Costa del Sol”.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje cu steag albastru, recunoscute pentru calitatea lor. Plaja La Rada, la doar 769 metri, este una dintre cele mai populare, având nisip fin și facilități complete. Plaja del Cristo, la 1,6 km, este cunoscută pentru apele calme și este potrivită pentru familii cu copii. Pentru entuziaștii de golf, zona este bine deservită, cu Valle Romano Golf la 4,1 km și Azata Golf la 4,4 km, ambele oferind terenuri de înaltă calitate și facilități complete. Opțiunile sportive nu se limitează la golf; în raza de 2 km există 134 de facilități sportive, incluzând Polideportivo Municipal la 0,4 km, care oferă diverse opțiuni pentru activități fizice. Portul din Estepona, la 1,7 km, adaugă posibilitatea de activități nautice, iar diverse puncte de belvedere, cum ar fi Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) și Mirador Playa del Cristo (2,1 km), oferă perspective panoramice asupra coastei și, în zilele clare, spre coasta Africii și Gibraltar.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Acest proiect este poziționat în partea de sud-vest a zonei urbane a Estepona, în apropierea coastelor. Comparativ cu alte dezvoltări din regiune, cum ar fi Atalaya Emotions în nord-estul Estepona sau Azure Estepona în zona centrală, acest proiect beneficiază de o proximitate superioară față de plajă și facilitățile portuare. Distanța față de Marbella, principalul centru urban din regiune, este de aproximativ 20 km, plasând proiectul la o distanță suficientă pentru a beneficia de liniște, dar suficient de aproape pentru acces la servicii mai specializate. În contextul regional, Estepona a cunoscut o dezvoltare semnificativă în ultimii ani, fiind considerată o alternativă mai accesibilă decât Marbella, dar păstrând aceeași calitate a serviciilor și infrastructurii. Statisticile arată că în Estepona au avut loc 3.163 tranzacții imobiliare, reflectând o piață activă și un interes constant pentru zona respectivă.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL152876
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
