Nový vývojový projekt v Estepona, Málaga, ponúka 2-izbové byty s 2 kúpeľňami a rozlohou od 84 m². Projekt sa nachádza v mestskej časti v pešej vzdialenosti od pláže a miestnych vybaveností. S cenami od 695 000 € do 795 000 € predstavuje tento rozvoj 41 bytov usporiadaných vo štyroch blokoch. Konštrukcia je aktuálne v procese výstavby, pričom kompletné vybavenie zahŕňa spoločné bazény, fitnes centrum a súkromné terasy s výhľadom na more.
V porovnaní s podobnými projektmi v Estepona, tento vývoj ponúka vyvážený pomer medzi cenou a polohou. Projekt Atalaya Emotions s cenami od 720 000 € sa nachádza v podobnej cenovej kategórii, ale je situovaný viac na severe Estepony, čo znamená väčšiu vzdialenosť od pláže. Naproti tomu Azure Estepona s nižšími cenami od 530 000 € ponúka dostupnejšie riešenie, ale s menšou rozlohou bytov. Brisas del Mar s cenami od 730 000 € sa vyznačuje vyššou cenovou hladinou, čo je odôvodnené exkluzívnou polohou priamo na pobreží. Tento projekt sa vyznačuje centrálnou polohou v mestskej časti, čo ho odlišuje od ostatných, ktoré sú často situované na okrajových častiach mesta. V kontexte celej Costa del Sol predstavuje Estepona stále cenovo dostupnejšiu alternatívu oproti exkluzívnejším lokalitám ako Marbella, pričom si zachováva plnú občiansku vybavenosť a kvalitu služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestská časti Estepona, v pešej dostupnosti od pláže (524 m) a mestských služieb. V tesnej blízkosti sú supermarkety, lekárenské a reštauračné zariadenia. Poloha umožňuje prístup k pobrežnému životnému štýlu s plným využitím mestských výhod bez nutnosti cestovať autom. Rozdelenie do štyroch nízkopodlažných blokov zachováva miestnu štruktúru a charakter oblasti.
Byty s dvoma spálňami a dvomi kúpeľňami sú vhodné pre páry a malé rodiny hľadajúce druhé bývanie. Dispozičné riešenia s priamym prístupom na terasu umožňujú využitie exteriérových priestorov po väčšinu roka. Spoločné priestory vrátane bazéna a posilňovne rozširujú obytnú funkciu bytu nad rámec jeho vlastnej rozlohy. Vstavané skrine a plne vybavená kuchyňa znižujú potrebu dodatočných investícií pri nasťahovaní.
Projekt je vo fáze výstavby s plánovaným ukončením v nadchádzajúcich mesiacoch. Konštrukcia pozostáva zo štyroch budov s maximálne štyrmi podlažiami, čím sa zachováva nízkopodlažový charakter oblasti. Moderné stavebné techniky zahŕňajú predinštalované klimatizačné systémy, dvojité sklá a podlahové vytápanie. Súčasťou projektu je aj úprava vonkajších priestorov vrátane krajinného dizajnu a spoločných zón.
Project neponúka súkromné bazény ani individuálne záhradné priestory, len spoločné vybavenie. Neobsahuje podzemné garáže, parkovanie je riešené vonkajšie. Vzhľadom na mestskú polohu nie sú garantované nekonečné panoramatické výhľady bez obmedzenia. Projekt tiež neponúka byty s viac ako štyrmi spálňami, čo môže obmedziť záujem o väčšie rodiny. Výstavba v mestskej zóne obmedzuje prístup k prírode v priamej blízkosti bytov.
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce druhé bývanie pri mori s plným využitím mestských služieb. Malá rozloha bytov a dve spálne zaraďujú tento komplex medzi projekty vhodné pre bezdetné páry alebo rodiny s jedným dieťaťom. Blízkosť pláže a mestských vybaveností bez nutnosti automobilovej dopravy ho robí atraktívnym pre tie, ktoré plánujú krátkodobé pobyty počas celého roka. Investori ocenia stavebný štádium projektu a potenciál zhodnotenia po dokončení výstavby. Projekt tiež vyhovuje tým, ktorí preferujú komunitný život v menšom bytovom komplexe namiesto izolovaných vilových štvrtí.
Projekt používa kvalitné materiály vrátane mramorových podláh a dvojitého sklenenia v oknách, čo prispieva k energetickej efektívnosti. Vstavané skrine v spálňach poskytujú dostatočný úložný priestor, zatiaľ čo plne vybavená kuchyňa zjednodušuje nasťahovanie. Systém predinštalovanej klimatizácie zabezpečuje tepelnú pohodu po celý rok. Výťahy v budovách a prístup pre osoby s obmedzenou pohybovou schopnosťou zvyšujú použiteľnosť bytov. Konštrukčné riešenia zohľadňujú miestne klimatické podmienky s dôrazom na tepelnú izoláciu a odolnosť proti vlhkosti. Súkromné terasy sú dimenzované na celoročné využitie ako predĺžený obytný priestor.
Cenové rozpätie projektom sa pohybuje od 695 000 € do 795 000 €, pričom závisí od konkrétnej polohy bytu v komplexe a jeho rozlohy. Všetky jednotky majú dve spálne a dve kúpeľne, s rozdielmi hlavne v dispozícii a výhľadoch. Najnižšia cenová hranica zodpovedá bytom s menej výhodnou polohou v rámci projektu, zatiaľ čo najvyššie ceny sú pre byty s výhľadom na more a bazén. Porovnanie s podobnými projektami v oblasti ukazuje, že cenová úroveň je v súlade s trhom v tejto časti Estepona.
Estepona ponúka mestský životný štýl v spojení s prístupom k moru. Denný rytmus môže kombinovať ranné nákupy v miestnych obchodoch s popoludňajšími aktivitami na pláži alebo v prístave. Mesto disponuje bohatou sieťou reštaurácií a kaviarní, ktoré umožňujú stráviť voľný čas bez cestovania. Blízkosť športového centra umožňuje pravidelné fyzické aktivity, zatiaľ čo pešia zóna a pobrežná promenáda vytvárajú priestory pre relaxáciu. Mestská infraštruktúra zabezpečuje praktický životný štýl s minimálnou závislosťou od dopravných prostriedkov.
Poloha projektu v Estepona umožňuje využívať plnú občiansku vybavenosť mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 18 lekárií a 4 banky, čo vytvára komplexnú sieť služieb. Športové centrum vzdialené len 400 metrov ponúka širokú škálu fitnes a športových aktivít. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť 6 základných škôl a 10 stredných škôl v rámci mesta. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená dvomi zdravotnými strediskami, pričom nemocnica sa nachádza 4,4 km od projektu. Táto koncentrácia služieb vytvára podmienky pre praktické každodenné fungovanie bez potreby častého cestovania autom.
Mapa ukazuje polohu projektu v kontexte Estepony a jej okolia. Z vizualizácie je zrejmá blízkosť pobrežnej čiary, mestského centra a kľúčových komunikácií. Poloha v centrálnej časti mesta zaisťuje rovnocenný prístup ku všetkým mestským zónam vrátane historického centra, prístavu a pláží. Vzdialenosti od kľúčových bodov sú zobrazené proporcionálne, čo pomáha pri orientácii v rámci mesta a jeho bezprostredného okolia.
Estepona sa nachádza v provincii Málaga, v južnej časti Španielska, a patrí do autonómneho spoločenstva Andalúzia. Mesto rozkladajúce sa na ploche 137 km² je situované na pobreží Costa del Sol. Vzhľadom na svoju geografickú poloho je Estepona východiskovým bodom pre objavovanie západnej časti Costa del Sol. Blízkosť k pobrežným obciam ako Marbella (východne) a Sotogrande (západne) umožňuje jednoduchý prístup k širšiemu regionálnemu ponúkaniu služieb. Pozícia projektu v centrálnej časti mesta zaisťuje vyvážený prístup k lokálnym aj regionálnym vybavenostiam.
Pláže sú v pešej dostupnosti, pričom najbližšia playa La Rada je vzdialená len 800 metrov. Ďalšie pláže ako Playa del Cristo sú vzdialené 1,6 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 64 km, čo predstavuje cca 45 minút autom, zatiaľ čo letisko Gibraltar je vzdialené 36 km. Tri golfové ihriská v okolí (Valle Romano Golf, Azata Golf a Estepona Golf) sú vzdialené od 4,1 do 6,4 km, čo zaisťuje dostupnosť pre golfistov. Prístav Puerto Estepona, ktorý ponúka širokú škálu služieb a zábavy, je vzdialený 1,7 km od projektu. Všetky kľúčové vybavenosti sú tak dostupné buď pešo alebo krátkou cestou autom.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 15 metrov a mierny sklon k moru (1,9%) vytvárajú priaznivé podmienky pre bývanie. Ročne je v oblasti priemerne 3848 hodín slnka, čo zaisťuje dlhú letnú sezónu. Teploty sa pohybujú od 12°C v zimných mesiacoch po 28°C v letných, s priemernou ročnou teplotou 19,2°C. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, kedy je teplota mory minimálne 20°C. Klimatické podmienky umožňujú využívanie exteriérových priestorov vrátane terás a spoločných plôch po väčšinu roka. Nízka nadmorská výška a blízkosť mora prispievajú k miernym teplotám bez extrémnych výkyvov počas roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí projektu sa nachádzajú tri pláže vrátane Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Pláž La Rada patrí medzi pláže s modrou vlajkou, čo garantuje vysokú kvalitu vody a služieb. Pobrežná promenáda (Paseo Marítimo) vzdialená 800 metrov ponúka priestor pre rekreačné aktivity ako prechádzky, jogging alebo cyklistiku. V tesnej blízkosti sa nachádzajú tri golfové ihriská (Valle Romano, Azata a Estepona Golf) vo vzdialenosti 4,1-6,4 km. Mesto disponuje 134 športovými zariadeniami, pričom Polideportivo Municipal vzdialené len 400 metrov ponúka komplexné športové vybavenie. Táto koncentrácia rekreačných možností vytvára podmienky pre aktívny životný štýl.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v provincii Málaga, v južnej časti Španielska, a patrí do autonómneho spoločenstva Andalúzia. Mesto rozkladajúce sa na ploche 137 km² je situované na pobreží Costa del Sol. Vzhľadom na svoju geografickú poloho je Estepona východiskovým bodom pre objavovanie západnej časti Costa del Sol. Blízkosť k pobrežným obciam ako Marbella (východne) a Sotogrande (západne) umožňuje jednoduchý prístup k širšiemu regionálnemu ponúkaniu služieb. Pozícia projektu v centrálnej časti mesta zaisťuje vyvážený prístup k lokálnym aj regionálnym vybavenostiam.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL152876
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
