Novo stanovanjsko naselje v Esteponi ob Costa del Sol ponuja 41 stanovanj v štirih blokih. Vsako stanovanje ima 2 spalnice in 2 kopalnice s 84 do 130 m² življenjskega prostora. Nahaja se na pešpoti od plaže in mestnih storitev. Gradnja poteka, južna orientacija zagotavlja optimalno sončno svetlobo, v bližini so glavne mestne ugodnosti in plaže Estepona.
Znotraj konteksta Costa del Sol se Estepona razlikuje od vzhodnejših območij, kot so Marbella in Puerto Banús, zaradi uravnoteženega razvoja in manj masivnega turizma. V primerjavi s projekti na vzhodu, kot je Azure Estepona (od 530.000 €) ali Atalaya Emotions (od 720.000 €), ta projekt nudi podobno cenitev, vendar z bolj neposredno lego glede na mestni center Estepona. Medtem ko projekti, kot so Brisas del Mar (od 730.000 €), morda bolj ciljajo na luksuzni segment, se ta projekt pozicionira v dostopnejšem segmentu brez ogrožanja kakovosti in ugodnosti. V primerjavi s projekti v notranjosti ali višje ležečih območjih nudi ta lokacija prednost ravnega terena in neposrednega dostopa do obale, kar prispeva k prijaznosti za sprehajanje in dnevni praktični uporabnosti. Regija Estepona je v zadnjih letih vložila v izboljšanje mesta in infrastrukturo, kar je rezultiralo z dobro vzdrževanimi javnimi prostori z znatnim številom zelenih površin, nekaj, kar ne more ponuditi vse obalne občine v enaki meri. Kombinacija mestnih ugodnosti, kulturnih dejavnosti in naravnih rekreacijskih možnosti naredi Estepono za območje, ki ponuja več kot samo turizem, in zato privlačno tako za stalno bivanje kot počitniško rabo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja na peš oddaljenosti od več plaž, z Playa de Estepona le 524 metri stran. Mestno okolje omogoča neposreden dostop do storitev, kot so supermarkti, lekarne in restavracije. Južna orientacija stavb maksimizira izpostavljenost soncu, bližina morja pa zagotavlja zmerno podnebje skozi večino leta.
Stanovanja so zasnovana za dnevni udobje s funkcionalnimi postavitvami, primernimi za stalno bivanje ali počitniško bivanje. Dve spalnici in dve kopalnici ponujata fleksibilnost za pare, majhne družine ali kot drugo stanovanje. Skupne ugodnosti, kot so bazeni in fitnes, zadostujejo potrebam po rekreaciji in sprostitvu brez zapuščanja kompleksa.
Projekt se trenutno nahaja v fazi gradnje, kar pomeni, da gradbena dela potekajo, še niso končana. Nova gradnja ponuja prednosti sodobnih gradbenih tehnik in sodobnih specifikacij, ki ustrezajo trenutnim gradbenim predpisom, vključno zahtevam za energetsko učinkovitost. Načrtovanje vključuje razvoj skupnih prostorov in krajinske arhitekture.
Projekt ne ponuja zasebnih bazenov ali vrtov, saj te ugodnosti pripadajo skupni rabi. Stanovanja so omejena na največ štiri spalnice, kar primernega za zelo velike družine ali skupine. Čeprav obstaja parkirišče, ni določeno kot zasebno ali prekrito, kar je lahko omejitev za kupce s specifičnimi potrebami po parkiranju. Mestno okolje pomeni tudi malo odmaknjenosti.
Ta projekt je še posebej primeren za kupce, ki iščejo kombinacijo mestnih ugodnosti in dostopa do plaže brez odvisnosti od prevoznega sredstva za dnevne potrebe. Primern je za pare ali majhne družine, ki razmišljajo o drugem stanovanju v Španiji za počitnice in vikende, želijo pa možnost bivanja za daljša obdobja. Dve spalnici nudita dovolj fleksibilnosti za sprejem gostov, kar je pomembno za tiste, ki želijo dobrodošlice dati družini in prijateljem v svojem počitniškem domu. Za profesionalce, ki delajo na daljavo, kombinacija mestnega okolja z dobrimi ugodnostmi in bližina obale nudita ravnotežje med delom in sprostitvijo. Projekt je primeren tudi za kupce, ki razmišljajo o najemu nepremičnine kot naložbe, glede na privlačnost Estepona za turiste in povpraševanje po kakovostnih namestitvah na peš oddaljenosti od plaže. Faza gradnje ponuja tudi prednost, da lahko kupci še vedno nekoliko vplivajo na dokončanje in podrobnosti, odvisno od faze gradnje.
Stanovanja so dokončana z materiali, namenjenimi kombinaciji estetskih in funkcionalnih zahtev. Specifikacije vključujejo marmornate tla, ki dajejo luksuzni videz in so hkrati trajni in enostavni za vzdrževanje. Kuhinje so opremljene z moderno opremo in funkcionalnimi razporeditvami, ki omogočajo učinkovito rabo prostora. Prednamestitev klimatske naprave pred dokončanjem zagotavlja udobje skozi vse leto, saj so poletni meseci v tej regiji lahko vroči. Dvojni steklo je standard, kar prispeva k energetski učinkovitosti in hkrati zvočni izolaciji, pomembni prednosti v mestnem okolju. Skupni prostori so zasnovani s krajinsko arhitekturo, ki poudarja sredozemsko vzdušje, bazeni in rekreacijska območja pa so dokončana z materiali, odpornimi na podnebje in intenzivno rabo. Gradbeni proces sledi španskim gradbenim predpisom, ki zagotavljajo strukturno celovitost in varnost, z pozornostjo na energetsko učinkovitost, ki postaja vedmo pomembnejša v sodobnih gradbenih praksah.
Cene za ta stanovanja se gibljejo med 695.000 € in 795.000 €, odvisno od specifičnih značilnosti, kot so natančna velikost, lokacija znotraj kompleksa in razgled. Cene temeljijo na približno 84 m² za osnovno enoto, z možnostmi za večja stanovanja do 130 m². V primerjavi z drugimi novimi stanovanjskimi projekti v Esteponi je cenitev v srednjem do višjem segmentu. Pomembno je vedeti, da te cene predstavljajo osnovne nakupne stroške, dodatni stroški, kot so DDV, notarski stroški in registračni stroški, pa bodo še dodani.
Ta projekt ustvara življenjsko okolje, kjer se dnevno življenje odvija med plažo in mestnimi ugodnostmi Estepona. Prebivalci lahko zjutraj obiščejo lokalni supermarket le 104 metrov stran, sledi zajtrk v enem od bližnjih kavarn. Peš dostop do plaže omogoča spontane obiske morja, skupni bazeni in vrtovi pa ponujajo alternativne rekreacijske možnosti za dni, ko se želijo izogibati plaži. Zvečer lahko prebivalci uživajo v sprehodu ob širomki promenadi Estepona ali jedo v enem od lokalnih restavracij, vse na peš oddaljenosti. Bližina mestnega centra pomeni, da niste odvisni od avtomobila za dnevne opravke, čeprav je vozilo praktično za raziskovanje okolice. Prisotnost tako ugodnosti kot rekreacijskih možnosti na kratki oddaljenosti ustvara samozadostno življenjsko okolje, kjer je veliko dnevnih aktivnosti mogoče peš.
Življenjsko okolje okoli tega projekta je označeno z neposrednim dostopom tako do mestnih ugodnosti kot do naravnih rekreacijskih možnosti. Estepona nudi infrastrukturo, primerno za stalno bivanje, z 19 osnovnimi šolami in 10 srednjimi šolami v občini za družine z otroki. Zdravstvena oskrba je dostopna prek dveh zdravstvenih središč v mestu, z bolnišnico 4,4 km stran za specializirano oskrbo. Prisotnost 134 športnih objektov v regiji nudi različne možnosti za rekreacijo, od fitnes centrov na peš oddaljenosti do vodnih športnih dejavnosti ob obali. Javni prevoz sestavlja 8 avtobusnih linij s 50 postajališči v okolici, kar omogoča mobilnost brez lastnega vozila. Za ljubitelje kolesarjenja je razmeroma ravna topografija z naklonom le 1,9 % do plaže in prisotnost kolesarskih stez v občini naredi kolesarjenje za praktično alternativo za kratke razdalje. Infrastruktura za električna vozila je predstavljena z polnilnimi točkami EV 1,3 km stran, kar prispeva k modernosti okolice.
Zemljevid prikazuje položaj projekta v relaciji do glavnih orientacijskih točk Estepona. Lokacija je jasno prepoznavna v mestni strukturi mesta, z neposrednim dostopom do obalnega pasu in ugodnosti v centru. Zemljevid vizualizira najkrajše razdalje do pomembnih ugodnosti, kot so plaže, marina, nakupovalna območja in športni objekti. Ravna topografija med projektom in obalno črto je dobro vidna, kar poudarja prijaznost za sprehajanje okolice. Zemljevid prikazuje tudi povezave z glavnimi cestami, ki omogočajo dostop do sosednjih mest in letališča.
Estepona je strateško pozicionirana na zahodni strani Costa del Sol, približno 85 km zahodno od Málage in 45 km vzhodno od meje z Gibraltarjem. Ta položaj nudi ravnotežje med dostopom do večjih mest in nekoliko mirnejšo atmosfero v primerjavi z bolj prometnimi središči, kot je Marbella 20 km vzhodno. Lega ob vznožju gorovja Sierra Bermeja daje prepoznaven profil znotraj regije, z naravnimi pokrajinami, ki kontrastirajo z bolj mestnimi razvoji ob obali. Znotraj konteksta zahodne Costa del Sol deluje Estepona kot samostojno mesto z lastnimi ugodnostmi, vendar je del večjega mestnega koridorja, ki se razteza od Málage do britanske kolonije Gibraltar. Relativno kratke razdalje do pomembnih destinacij, kot so Marbella, Puerto Banús in letališče Málaga, ga naredijo za praktično izhodišče za raziskovanje celotne regije, hkrati pa ponuja dovolj razdalje od največje prometnosti turističnih središč.
Strateška lega projekta zagotavlja odlično dostopnost do pomembnih ugodnosti. Najbližje plaže so na peš oddaljenosti, z Playa de Estepona 524 metri in La Rada 769 metrov stran, kar omogoča dnevne obiske morja. Marina Estepona je 1,7 km stran, kar zagotavlja dostop do vodnih športov in dejavnosti, povezanih z morjem. Za ljubitelje golfa je na voljo več možnosti na kratki oddaljenosti, vključno z Valle Romano Golf 4,1 km in Azata Golf 4,4 km stran. Letališče Málaga-Costa del Sol se nahaja 64 km stran, približno 45 minut z avtomobilom, kar omogoča mednarodne povezave. Alternativa je letališče Gibraltar 36 km stran, še posebej uporabno za lete v Združeno kraljestvo. Mestne ugodnosti Estepona, vključno s trgovinami, restavracijami in zdravstvenimi storitvami, so vse dosegljive znotraj 1 km, kar omogoča dnevni dostop brez prevoznega sredstva.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Esteponi je značilno za sredozemski vpliv z milimi zimami in toplimi poletji. S povprečno letno temperaturo 19,2°C in približno 3.848 sončnimi urami letno uživa lokacija obilice sončne svetlobe. Temperatura se povprečno giblje med 12°C v najhladnejšem mesecu in 28°C v najtoplejšem mesecu, kar zagotavlja prijetne razmere skozi večino leta. Kopalne sezona v Sredozemlju traja približno 5 mesecev, ko temperatura vode naraste nad 20°C, običajno od maja do oktobra. Lega le 15 metrov nad morsko gladino prispeva k zmernemu mikro podnebju brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Nizek naklon 1,9 % do plaže naredi teren dostopen in enostaven za navigacijo, kar prispeva k prijaznosti za sprehajalce in kolesarje. Bližina gorovja Sierra Bermeja, ki se na kratki razdalji dviguje do 1.449 metrov, ne ponuja le impresivnega ozadnjskega pokrajine ampak tudi zaščito pred slabimi vremenskimi vplivi s severa, kar prispeva ugodnim vremenskim razmeram v obalni regiji.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže Estepone predstavljajo pomemben del rekreacijskih možnosti, z La Rada kot eno od najbolj znanih plaž z modro zastavo le 800 metrov stran. To priznanje zagotavlja kakovost vode, plažnih ugodnosti in varnostnih storitev. Playa del Cristo 2,4 km stran ponuja zaščiten zaliv z mirnejšo vodo, idealen za družine z otroki. Obalna črta je dopolnjena s promenado, ki se razteza ob plaži, idealno za sprehode, tek ali kolesarjenje z razgledom na morje in afriško obalo na daljavi. Za ljubitelje golfa je v neposredni okolici na voljo več možnosti, vključno z Estepona Golf 6,2 km in Valle Romano Golf 4,1 km stran. Regija ponuja skupaj 134 športnih objektov, od občinskega športnega centra 400 metrov stran do različnih vodnih športnih možnosti ob obali. Ta kombinacija plaž, igrišč za golf in športnih objektov ustvarja raznolik rekreacijski ponudnik, ki pokriva različne interese in ravni dejavnosti, vse v dosegu bivalnega mesta.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strateško pozicionirana na zahodni strani Costa del Sol, približno 85 km zahodno od Málage in 45 km vzhodno od meje z Gibraltarjem. Ta položaj nudi ravnotežje med dostopom do večjih mest in nekoliko mirnejšo atmosfero v primerjavi z bolj prometnimi središči, kot je Marbella 20 km vzhodno. Lega ob vznožju gorovja Sierra Bermeja daje prepoznaven profil znotraj regije, z naravnimi pokrajinami, ki kontrastirajo z bolj mestnimi razvoji ob obali. Znotraj konteksta zahodne Costa del Sol deluje Estepona kot samostojno mesto z lastnimi ugodnostmi, vendar je del večjega mestnega koridorja, ki se razteza od Málage do britanske kolonije Gibraltar. Relativno kratke razdalje do pomembnih destinacij, kot so Marbella, Puerto Banús in letališče Málaga, ga naredijo za praktično izhodišče za raziskovanje celotne regije, hkrati pa ponuja dovolj razdalje od največje prometnosti turističnih središč.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL152876
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
