פרויקט מגורים חדשני ממוקם באסטפונה, מחוז מלגה, קוסטה דל סול. הפרויקט מציע 24 יחידות דיור מודרניות, המשתרעות על פני 2 עד 3 חדרי שינה ו-2 עד 3 חדרי רחצה. הבנייה, שתוכננה על ידי האדריכל הנודע מאיז אנד דיאז, החלה ברבעון השלישי של 2024 וצפויה להסתיים ברבעון הרביעי של 2026. הפרויקט משלב עיצוב עכשווי עם נוחות, ומציע נופים פנורמיים של הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור בואנס נוצ'ס, בין אסטפונה לקסארס, ומציע סביבה שקטה ויוקרתית. המרחק מהחוף הוא כ-500 מטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות ולטיילות לאורך החוף. קרבה זו לים ולאזור אורבני מבטיחה שילוב של שקט וזמינות של שירותים.
הדירות מתוכננות למקסם את האור הטבעי, עם חללים פתוחים וחלונות מהרצפה עד התקרה, המאפשרים מעבר חלק בין פנים לחוץ. הן מציעות פתרונות מגורים פונקציונליים, הכוללים מטבחים מאובזרים, ריצוף פורצלן גדול וגימורים איכותיים, המותאמים לסטנדרטים מודרניים של נוחות ומגורים.
הבנייה החלה ברבעון השלישי של 2024, והפרויקט צפוי להסתיים ברבעון הרביעי של 2026. כפרויקט חדש, הוא מציע יחידות דיור במצב בנייה, העומדות בתקנים עכשוויים של יעילות אנרגטית וטכנולוגיה.
הפרויקט אינו מציע יחידות דיור עם יותר מ-3 חדרי שינה או 3 חדרי רחצה, ושטח הבנייה המקסימלי ליחידה הוא 153 מ"ר. כמו כן, לא קיימות דירות הממוקמות מעבר לקו החוף הראשון או הרחק מהסביבה העירונית הקרובה.
Ref: VL258239
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית חדש באזור אסטפונה, המעוניינים בשילוב של קרבה לחוף, איכות בנייה מודרנית וסביבה שקטה. הוא אידיאלי למי שמעריך עיצוב עכשווי, גישה נוחה למתקני פנאי כמו חוף וגולף, ומחפש בית המשמש גם למגורים קבועים וגם לחופשות. משפחות צעירות או זוגות עשויים למצוא את הדירות עם 2 חדרי שינה כמתאימות, בעוד שדירות גדולות יותר עם 3 חדרי שינה ישרתו משפחות גדולות יותר או כאלה הזקוקים לחלל נוסף. הוא גם אטרקטיבי למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל לעליית ערך.
הפרויקט שם דגש על איכות גימור גבוהה. הדירות כוללות מטבחים מאובזרים במכשירי חשמל מודרניים, רצפת פורצלן בפורמט גדול, וגימורים איכותיים בכל רחבי הבית. חלונות עם זיגוג כפול מספקים בידוד תרמי ואקוסטי, ותורמים ליעילות אנרגטית. עיצוב הבניין מקדם שימוש באור טבעי ומבטיח נוחות תרמית ואקוסטית, תוך שימוש בחומרים עמידים ונעימים.
מחירי הדירות בפרויקט זה נעים בין 644,000 אירו ל-1,200,000 אירו. המחיר תלוי בגודל, במיקום ובמאפיינים הספציפיים של כל יחידה, כגון דירות קרקע עם גינות פרטיות, יחידות אמצעיות עם טרסות המשקיפות לים, ופנטהאוזים עם סולריומים גדולים. טווח המחירים משקף את היצע הדירות עם 2 או 3 חדרי שינה ו-2 או 3 חדרי רחצה, ושטחי בנייה הנעים בין 114 מ"ר ל-153 מ"ר. זמינות הדירות משתנה בהתאם לשלב המכירה.
הפרויקט ממוקם באזור בואנס נוצ'ס, המציע אווירה שקטה ובלעדית, המהווה ניגוד לאזורים סואנים יותר. קרבתו לחוף, כ-500 מטרים, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות, הליכות לאורך החוף וליהנות מהים התיכון. האזור מתאפיין בצפיפות אוכלוסייה נמוכה יחסית, עם 79,621 תושבים בשנת 2025, ומשלב קרבה לטבע, כמו הרי סיירה ברמחה, עם נגישות נוחה לעיר אסטפונה, הידועה במרכזה ההיסטורי, הנמל ומגוון המסעדות והחנויות שלה. הפרויקט עצמו מציע מתקנים קהילתיים כגון גנים מטופחים, בריכה וחדר כושר, המוסיפים לאיכות החיים.
אסטפונה מציעה סגנון חיים ים-תיכוני מובהק, עם שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה, בהתאם לנתונים המעידים על 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. העיר עצמה מתאפיינת במרכז היסטורי ציורי, טיילת ארוכה ורציפה, ונמל אטרקטיבי. הקרבה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרבייה (כ-27 ק"מ) ומלגה (כ-84 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובידור, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יותר בפרויקט עצמו. התחבורה הציבורית, הכוללת 50 תחנות אוטובוס, מספקת אפשרויות נוספות להתניידות.
מפה זו ממקמת את הפרויקט באסטפונה, אזור תוסס בקוסטה דל סול. היא מדגישה את הקרבה לים, למרכז העיר, ולשדות גולף, ומספקת תמונה ויזואלית של מיקומו האסטרטגי ביחס לשירותים מרכזיים ולדרכי תחבורה.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול, בין מרבייה (כ-27 ק"מ מערבה) לבין העיירה קסארס (כ-15 ק"מ מזרחה). מיקומה מספק גישה נוחה לערים מרכזיות באזור, אך שומר על אופי רגוע יותר. נמל התעופה הבינלאומי של מלגה (AGP) נמצא במרחק נסיעה של כ-50 דקות, מה שמקל על הגעה מכל רחבי העולם. הקרבה לכביש A-7 (Autovía del Mediterráneo) מבטיחה נסיעה מהירה ונוחה ברחבי האנדלוסיה.
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי. מרחק הליכה של כ-500 מטרים מפריד בינו לבין חוף הים, כאשר חופי פלייה דה אסטפונה ו-לה ראדה נמצאים במרחק של כ-524 מטרים ו-769 מטרים בהתאמה. שדה התעופה של מלגה, AGP, נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), וגיב랄טר במרחק של כ-36 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים, בית מרקחת 236 מטרים, ובית חולים 4.4 ק"מ. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ), ואתה גולף (4.4 ק"מ). תחנת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת ב-1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2°C, וטווח טמפרטורות ממוצע בין 12°C ל-28°C. העיר מתאפיינת ב-3,848 שעות שמש בשנה, וזמן שחייה אופטימלי נמשך כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, ונהנה משיפוע מתון של 1.9% לכיוון הים, מה שמבטיח נוף פתוח וגישה נוחה לחוף. האזור מוקף בנופי טבע מגוונים, הכוללים את הרי סיירה ברמחה המתנשאים לגובה של 1,449 מטר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור אסטפונה מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. החוף הקרוב ביותר הוא לה ראדה (0.8 ק"מ), לצד חופים נוספים כגון פלייה דה אנג'ל (1.6 ק"מ) ופלייה דל קריסטו (2.4 ק"מ). באזור פועלים 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כגון Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ) ו-Better Bodies (0.4 ק"מ). קיימים גם 19 מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Azata Golf (5.1 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ). הנמל, Puerto Estepona (1.7 ק"מ), מציע אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול, בין מרבייה (כ-27 ק"מ מערבה) לבין העיירה קסארס (כ-15 ק"מ מזרחה). מיקומה מספק גישה נוחה לערים מרכזיות באזור, אך שומר על אופי רגוע יותר. נמל התעופה הבינלאומי של מלגה (AGP) נמצא במרחק נסיעה של כ-50 דקות, מה שמקל על הגעה מכל רחבי העולם. הקרבה לכביש A-7 (Autovía del Mediterráneo) מבטיחה נסיעה מהירה ונוחה ברחבי האנדלוסיה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כגון Atalaya Emotions (החל מ-€720,000) ו-Brisas del Mar (החל מ-€730,000), פרויקט זה מציע נקודת כניסה במחיר תחרותי יותר, החל מ-€644,000. Azure Estepona, לעומת זאת, מתחיל במחיר נמוך יותר של €530,000, אך ייתכן שמציע מאפיינים שונים. היתרון המרכזי של הפרויקט הנוכחי הוא מיקומו הייחודי, המשלב קרבה מיידית לחוף עם סביבה אורבנית מפותחת, בניגוד לפרויקטים הממוקמים רחוק יותר מהים או במרכז העיר הסואן. מבחינת מפרט טכני, הוא עומד בסטנדרטים מודרניים של עיצוב ויעילות אנרגטית, ומתאים לרוכשי דירות חדשות המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני עדכני. מיקומו באזור בואנס נוצ'ס, הידוע באופיו השקט והיוקרתי, מוסיף לערכו לעומת אזורים צפופים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
