במרכז קוסטה דל סול, אסטפונה מציעה פרויקט מגורים חדש המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. הפרויקט, הממוקם בסביבה מבוססת של בנייני מגורים נמוכים, מציע דירות מודרניות עם נוף לים, הרים וגולף. הוא תוכנן על ידי אדריכל מנוסה, תוך התמקדות בתכנון דירות ייחודי ומרפסות מודרניות, ומספק חווית מגורים איכותית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני של אסטפונה, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון רחב של שירותים. קרבתו לכביש המהיר A7 מבטיחה גישה נוחה למרכזי ערים סמוכים ולשדה התעופה, תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה ללא רעשי תנועה סואנים.
דירות הפרויקט מתוכננות לענות על צרכי מגורים מודרניים, עם מרפסות גדולות ונופים פנורמיים. קרבה לחוף, למתקני פנאי, לבתי ספר ולשירותי בריאות מספקת סביבה נוחה ומלאה לקהל יעד מגוון, המחפש שילוב של נוחות ואיכות חיים.
הבנייה החלה בנובמבר 2024, והאכלוס צפוי בדצמבר 2027. הפרויקט כולל 48 דירות בשלוש קומות, ומתוכנן תוך שימוש באדריכלות מודרנית. הפיתוח כולל חנייה תת-קרקעית, חדרי אחסון ושטחים משותפים, כולם בתכנון עדכני.
הפרויקט אינו מציע קו חוף פרטי או גישה ישירה לחוף, למרות קרבתו. כמו כן, הוא ממוקם בבניין מגורים של עד שלוש קומות, ולא במבנה עצמאי או וילה, ואינו כולל בריכות פרטיות בכל דירה, אלא בריכה משותפת.
Ref: VL258877
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית חדש באזור מפותח של הקוסטה דל סול, המשלב קרבה לים, למרכזי קניות, למסעדות ולמתקני פנאי. הוא מתאים לאלו שמעוניינים בבית מודרני עם מרפסת מרווחת ונוף, וכן למי שמחפש סביבה פעילה אך שקטה, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים ושדה התעופה. זוגות, משפחות או יחידים המחפשים אורח חיים ים-תיכוני פעיל, עם גישה נוחה לספורט, תרבות ושירותים, ימצאו כאן את מבוקשם.
הפרויקט שם דגש על איכות בנייה מודרנית. הדירות כוללות מרפסות גדולות ופנים מעוצב, עם חלונות כפולים לבידוד אקוסטי ותרמי. המטבח מצויד במלואו, והדירות מגיעות עם הכנה למערכות מיזוג אוויר. כל הדירות מתוכננות עם חדרי שינה וחדרי אמבטיה צמודים, וכן חדר שירות ואחסון, המשדרגים את נוחות המגורים. האדריכלות המודרנית והתכנון המוקפד מבטיחים סטנדרט גבוה של גימור.
מחירי הדירות בפרויקט נעים בין 495,000 אירו ל-850,000 אירו, המשקפים את גודל הדירה, מספר החדרים והנוף הנשקף. היצע הדירות כולל 2-3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי הנע בין 128 מ"ר ל-378 מ"ר. המחיר ההתחלתי משקף את ההזדמנות לרכוש נכס חדש בפרויקט בשלבי בנייה.
אסטפונה, הידועה כ'גן של הקוסטה דל סול', מציעה סביבה אורבנית משולבת עם גישה נוחה לשירותים. האזור מאופיין בבנייה נמוכה, שבילים ירוקים וקרבה לטבע, כולל הפארק הלאומי סיירה ברמחה. זהו מקום המשלב את הפעילות של העיר עם השקט של אזורי מגורים, קרוב לחנויות, מסעדות, בתי ספר ומתקני ספורט, מה שהופך אותו למתאים למשפחות וליחידים המחפשים חיים נוחים ופעילים.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני באסטפונה, המציע שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. במרחק הליכה נמצאים בתי ספר, מרכז ספורט, בית חולים, סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. קרבת הפרויקט לכביש A7 מאפשרת גישה מהירה למרכז העיר, לנמל, וליעדים נוספים באזור, תוך שמירה על סביבה שקטה יחסית.
מפה זו ממחישה את מיקומו האטרקטיבי של הפרויקט באסטפונה. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, לשירותים עירוניים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן למתקני פנאי וספורט, תוך הדגשת נגישותו לכבישים ראשיים ושדה התעופה.
אסטפונה ממוקמת באזור המערבי של הקוסטה דל סול, בין מרבייה וסוטוגרנד. היא מהווה שער כניסה לאזור ג'יברלטר ומציעה גישה נוחה לערים כמו מרבייה (20 דקות נסיעה) ופורטו באנוס (15 דקות נסיעה). מיקומה מאפשר ליהנות מהאווירה התוססת של ערי החוף הסמוכות, תוך שמירה על אופי של עיירה שקטה וציורית יותר.
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי. הוא נמצא במרחק 524 מטר מחוף הים (Playa de Estepona) ובמרחק הליכה או נסיעה קצרה ממספר חופים נוספים. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי (כ-45 דקות נסיעה), ושדה התעופה בגיברלטר כ-36 ק"מ. מסלולי גולף כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק 4.1 ק"מ. שירותים חיוניים כגון סופרמרקט (104 מ'), בית מרקחת (236 מ') ומרכז בריאות (4.4 ק"מ) נגישים בקלות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות נוח בין 12°C ל-28°C. עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, האזור מתאים לפעילויות חוץ לאורך רוב חודשי השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר (15 מ' מעל פני הים) והקרבה להרים כמו סיירה ברמחה תורמים לנוף מגוון ולאוויר נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק הליכה נמצאים חופי אסטפונה, כולל Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'). מספר רב של מתקני ספורט, כולל אצטדיוני כדורגל ומרכזי ספורט, נמצאים במרחק של כ-300 מטר. אזור זה מציע גם 134 מתקני ספורט שונים, כולל גולף, עם מסלולים כמו Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ. נמלי יאכטות כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ) מוסיפים אפשרויות פנאי ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באזור המערבי של הקוסטה דל סול, בין מרבייה וסוטוגרנד. היא מהווה שער כניסה לאזור ג'יברלטר ומציעה גישה נוחה לערים כמו מרבייה (20 דקות נסיעה) ופורטו באנוס (15 דקות נסיעה). מיקומה מאפשר ליהנות מהאווירה התוססת של ערי החוף הסמוכות, תוך שמירה על אופי של עיירה שקטה וציורית יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
אסטפונה, כעיירה באזור המערבי של קוסטה דל סול, מציעה אלטרנטיבה רגועה יותר לעומת מרבייה או פורטו באנוס. פרויקטים כמו Acqua Gardens (מ-€418,800) ו-Azure Estepona (מ-€530,000) נמצאים גם הם באזור ומציעים דירות חדשות, אך פרויקט זה בולט במגוון גדלי הדירות המוצעות (128-378 מ"ר) ובמחירים שלו, הנעים עד €850,000. הוא ממוקם בסביבה אורבנית מבוססת, עם נגישות גבוהה לשירותים יומיומיים, בניגוד לאזורים מבודדים יותר. הקרבה למספר מסלולי גולף ולמתקני ספורט, יחד עם הנוף המגוון (ים, הרים, גולף), מבדילים אותו מפרויקטים המתמקדים רק באחד מהם. ההתפתחות של אסטפונה כאזור מגורים איכותי, עם שימור אופייה המקומי, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שמחפש איכות חיים ים-תיכונית ללא הלחץ של מרכזי תיירות צפופים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
