Este empreendimento, situado em Estepona, Málaga, oferece residências novas na prestigiada Costa del Sol. Com preços a partir de €720.000, este projeto destaca-se pela sua localização estratégica, proximidade a serviços e pelo estilo de vida mediterrânico que caracteriza a região. As habitações dispõem de 2 a 3 quartos e 2 casas de banho, com áreas construídas a partir de 92 m².
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está integrado numa zona urbana de Estepona, com acesso pedonal a uma variedade de comodidades. A sua localização permite um fácil alcance de praias e serviços essenciais, promovendo um estilo de vida prático e confortável para os seus residentes.
As unidades foram concebidas para responder a um leque de necessidades habitacionais, oferecendo desde apartamentos de 2 quartos até opções com 3 quartos. As características de design e acabamentos visam proporcionar conforto e funcionalidade, adequando-se a diferentes perfis de compradores que procuram uma residência principal ou secundária.
O empreendimento é uma construção nova, com a obra já concluída. A fase de construção finalizada assegura a disponibilidade imediata das unidades, permitindo aos compradores uma transição rápida para a sua nova casa na Costa del Sol.
O projeto não oferece unidades com mais de 3 quartos ou 4 casas de banho. A proximidade a zonas urbanas implica uma exposição a ruído ambiente característico de áreas com comércio e tráfego. Não dispõe de vistas diretas para o mar em todas as unidades.
Este projeto pode ser adequado para indivíduos ou famílias que procuram estabelecer residência permanente ou uma segunda casa numa localização com infraestrutura urbana consolidada e acesso a comodidades essenciais. A proximidade a praias, como a Playa de Estepona a 524 metros, e a curta distância de campos de golfe, como Valle Romano Golf a 4.1 km, atrai adeptos de atividades ao ar livre e do estilo de vida costeiro. A facilidade de acesso a serviços como supermercados e farmácias, bem como a oferta de restauração e lazer, tornam-no conveniente para quem valoriza a praticidade no dia a dia. O projeto também pode interessar investidores que procuram propriedades em zonas com forte dinâmica turística e imobiliária na Costa del Sol.
As habitações destacam-se pela qualidade dos materiais e sistemas empregues. O aquecimento por piso radiante em toda a casa, complementado por um moderno sistema de aquecimento aerotérmico, garante conforto térmico durante todo o ano. As cozinhas e casas de banho são totalmente equipadas com marcas de renome, assegurando funcionalidade e estética. As extensas varandas e jardins, juntamente com a orientação solar favorável (Este, Sudeste, Sul), maximizam a luz natural e o aproveitamento do espaço exterior. As unidades dispõem de orientação dupla, pisos térreos elevados para maior privacidade e segurança, e garagens subterrâneas.
As residências neste empreendimento situam-se numa faixa de preço entre €720.000 e €880.000. Esta gama de valores reflete as características e dimensões das unidades, que variam em número de quartos e área útil. Sendo uma construção nova e pronta a habitar, a disponibilidade é imediata para as unidades remanescentes. A oferta inclui apartamentos com 2 e 3 quartos, com diferentes configurações de área construída, o que influencia a variação de preço dentro do intervalo mencionado.
Viver em Estepona, numa área urbana, significa ter um acesso facilitado a um leque alargado de serviços e atividades diárias. A proximidade a comércio, como um supermercado a 104 metros, e a farmácias a 236 metros, simplifica as tarefas quotidianas. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, oferece alternativas de mobilidade. A zona dispõe de uma vasta oferta de restauração, com cerca de 50 restaurantes num raio de 2 km, e múltiplos parques e cafés, promovendo um ambiente social dinâmico. A presença de centros desportivos a curta distância e a facilidade de acesso a campos de golfe sublinham as oportunidades de lazer e bem-estar disponíveis.
O contexto urbano de Estepona oferece um ambiente de vida dinâmico e com acesso conveniente a uma multiplicidade de serviços. A proximidade a escolas (6 num raio de 2 km) e centros de saúde (2 centros de saúde na área) atende às necessidades familiares e de bem-estar. A infraestrutura local é robusta, com uma boa rede de transportes públicos e fácil acesso a comércio, restaurantes e áreas de lazer. A densidade populacional de Estepona (79.621 habitantes em 2025) sugere uma comunidade ativa, com um ecossistema de serviços e comércio desenvolvido, contrastando com zonas mais rurais da Andaluzia.
Este mapa ilustra a localização do projeto em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como a costa, campos de golfe e centros urbanos. A representação visual enfatiza a conectividade da área e a disponibilidade de serviços num raio acessível.
Situado na província de Málaga, Estepona posiciona-se como um ponto estratégico na Costa del Sol. O projeto encontra-se na junção do 'triângulo dourado' que liga Marbella, Benahavís e Estepona, uma área conhecida pelo seu desenvolvimento imobiliário de luxo e pela qualidade de vida. Esta localização permite um acesso relativamente rápido a centros urbanos maiores como Marbella (aprox. 25 km) e o aeroporto de Málaga (aprox. 64 km hemelsbreed), ao mesmo tempo que beneficia da tranquilidade e das características próprias de Estepona.
A localização proporciona excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 64 km (hemelsbreed), enquanto Gibraltar está a cerca de 36 km. O acesso a praias é imediato, com a Playa de La Rada a 800 metros. Para os golfistas, diversos campos de renome, como Azata Golf e Estepona Golf, situam-se a poucos minutos de carro. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, facilita a deslocação dentro e fora de Estepona, complementando a acessibilidade para quem não dispõe de veículo próprio. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km reforça a modernidade da infraestrutura local.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C. Com 3.848 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente ensolarado ideal para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para banhos de mar estende-se por 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude média de 15 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação (1.9%) em direção à praia contribuem para um microclima agradável e para a facilidade de acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona é servida por várias praias, incluindo a Playa La Rada (800m), reconhecida pela sua qualidade e infraestrutura. A Playa del Cristo, a 2.4 km, oferece um ambiente mais resguardado. A região é um polo para a prática de golfe, com campos como Azata Golf (5.1 km) e Estepona Golf (6.2 km) nas proximidades. A oferta de lazer inclui também centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0.4 km) e marinas como Puerto Estepona (1.7 km), proporcionando uma vasta gama de atividades recreativas e desportivas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado na província de Málaga, Estepona posiciona-se como um ponto estratégico na Costa del Sol. O projeto encontra-se na junção do 'triângulo dourado' que liga Marbella, Benahavís e Estepona, uma área conhecida pelo seu desenvolvimento imobiliário de luxo e pela qualidade de vida. Esta localização permite um acesso relativamente rápido a centros urbanos maiores como Marbella (aprox. 25 km) e o aeroporto de Málaga (aprox. 64 km hemelsbreed), ao mesmo tempo que beneficia da tranquilidade e das características próprias de Estepona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL409589
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na comparação com outros empreendimentos na área de Estepona, este projeto destaca-se pela sua localização em zona urbana consolidada, oferecendo um acesso pedonal a uma vasta gama de serviços, o que nem sempre é comum em novas construções mais afastadas do centro. Projetos como 'Atalaya Emotions' (a partir de €720.000) e 'Brisas del Mar' (a partir de €730.000) apresentam preços similares, mas podem diferir em termos de acessibilidade a pé a comodidades. Por outro lado, empreendimentos como 'Azure Estepona' (a partir de €530.000) situam-se num segmento de preço inferior, podendo oferecer características distintas ou localizações menos centrais. A proximidade a campos de golfe é um denominador comum em muitos projetos da Costa del Sol, mas a combinação de acesso a praia, serviços urbanos e infraestrutura de transportes, como o aeroporto a 34 km, confere a este projeto uma proposta de valor diferenciada para quem procura um estilo de vida integrado e prático.
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