פרויקט חדש בבנייה באסטפונה, מאלגה, במרחק הליכה מהחוף. הפרויקט כולל דירות בנות 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח של 101 מ"ר. המחירים נעים בין 449,000 ל-579,000 אירו. המיקום האורבני מציע גישה נוחה למתקנים ושירותים, כאשר חלק גדול מהם נגישים בהליכה או באופניים. הבנייה נמצאת בשלבי התקדמות, עם תכנון לסיום בתקופה הקרובה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, פרויקט זה מציע מיקום אורבני צפוף יותר עם גישה מהירה למתקנים ושירותים. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper מציעים מחירים נמוכים יותר (החל מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה), הפרויקט הנוכחי מתאפיין בקרבה גדולה יותר למרכז העיר ולחוף. לעומת זאת, פרויקט Azure Estepona, עם מחירים החל מ-530,000 אירו, מציע יוקרה גבוהה יותר אך במחיר משמעותית גבוה יותר. בהשוואה לפרויקטים במארביה הסמוכה, הפרויקט באסטפונה מציע איזון טוב יותר בין עלות לאיכות חיים, עם אווירה מקומית פחות תיירותית ויותר אותנטית. המחירים באסטפונה עדיין נותרים תחרותיים בהשוואה למרכזי התיירות המבוססים יותר של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, במרחק הליכה מהים, בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים ושירותים. המרחקים המדויקים לחופים הם 524 מטר לפלאיה דה אסטפונה, 769 מטר ללה ראדה, ו-1.6 קילומטר לפלאיה דל קריסטו. המיקום מאפשר גישה מהירה למרכז העיר ולתשתיות חשובות.
הדירות מתאימות לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים בסביבה אורבנית קרובה לים. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המבנה מציע חלל מחיה נוח. גישה מהירה למרכזי קניות, בתי ספר ומתקני בריאות הופכת את המקום לפרקטי לחיי יומיום. נוכחות של בריכת שחייה משותפת ומתקני ספורט תורמת לאיכות חיים.
הפרויקט נמצא כיום בשלב בנייה. מערכת הבנייה משלבת טכניקות בנייה מודרניות עם חומרים איכותיים. התכנון כולל פתרונות אנרגטיים יעילים והתאמה לסביבה הים תיכונית. הליך הבנייה מתנהל לפי לוח זמנים מתוכנן, עם דגש על בקרת איכות בכל השלבים. הפרויקט מתוכנן להסתיים בתקופה הקרובה.
הפרויקט אינו מציע דיור עם יותר מ-3 חדרי שינה, מה שמגביל את התאמתו למשפחות גדולות. המיקום האורבני עלול להיות רועש בחלק מהעונות בשל התיירות. הפרויקט אינו כולל מתקנים ייעודיים לבעלי חיים. אין אפשרות להרחבות משמעותיות של היחידות הדיוריות לאחר הרכישה.
פרויקט זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירה ראשונה או שנייה בסביבה אורבנית קרובה לים. זוגות פעילים שמעדיפים להיות קרובים למתקנים ולפעילויות ימצאו את המקום מושלם לצרכיהם. גם אנשים שעובדים מרחוק ייהנו מהאיזון בין סביבת עבודה שקטה לבין גישה מהירה לשירותים ובילויים. הפרויקט מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור מתפתח עם פוטנציאל להשכרת נופש, בהתחשב בקרבה לחופים ולאטרקציות תיירותיות. משפחות עם ילדים קטנים ייהנו מהקרבה לבתי ספר וגני ילדים.
הפרויקט משתמש בחומרי בנייה איכותיים המותאמים לאקלים הים תיכוני. המבנים כוללים בידוד תרמי משופר וחלונות כפולים לשמירה על טמפרטורה פנימית יציבה. המטבחים מצוידים בארונות משובחים ומשטחי עבודה עמידים. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף איכותי ופיסות סניטריה ממותגות. הדירות מציעות מערכת מיזוג אוויר המספקת חימום וקירור. יחידות הדיור כוללות ארונות בנויים ומרפסות פרטיות. שטחים משותפים כגון הבריכה וחדר הכושר מצוידים בציוד מקצועי ומתוחזקים לפי תקנים גבוהים.
המחירים בפרויקט מתחילים מ-449,000 אירו ומגיעים עד 579,000 אירו, בהתאם לגודל היחידה, המיקום בתוך הפרויקט והנוף. המחירים כוללים דירות בגודל 101 מ"ר עד 134 מ"ר עם 2-3 חדרי שינה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), המחירים נמצאים בטווח הבינוני-גבוה. התשלומים מתבצעים לפי שלבי הבנייה, עם אפשרות למימון בנקאי.
הפרויקט מציע אורח חיים אורבני-חופי, עם נוחות של גישה מהירה לחופים ולמרכז העיר. בבוקר, תושבים יכולים לצאת לטיול לאורך הטיילת או לבקר בבתי קפה קרובים. עם זאת, הסביבה שומרת על אופי פעיל במשך כל היום, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים. אחר הצהריים, האזור הופך למרכז חברתי עם אנשים הנהנים מהחיים החיצוניים. בערב, הקרבה למסעדות וברים יוצרת אווירה תוססת. המיקום מתאים לאנשים שמעדיפים חיים עירוניים עם גישה מיידית לים.
הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. מרחק ההליכה לחוף הוא פחות מקילומטר, מה שמאפשר גישה יומיומית נוחה לים. סופרמרקטים נמצאים במרחק 104 מטר בלבד, בעוד בתי מרקחת נגישים במרחק 236 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 קילומטרים. מגרשי הגולף הקרובים, כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ), מציעים אפשרויות פנאי לתושבים. התחבורה הציבורית באזור כוללת 8 קווים עם 50 תחנות, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. הנמל הקרוב, פוארטו אסטפונה, נמצא במרחק 1.7 קילומטרים ומציע שירותי ימאות ובילוי.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט באסטפונה, עם הדגשת הקרבה לים ולמתקנים העיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים הפופולריים, למרכז העיר, ולמתקני הספורט והפנאי. הטופוגרפיה השטוחה יחסית של האזור מאפשרת ניוד נוח וגישה קלה לכל המתקנים.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, המהווה חלק מקוסטה דל סול. ביחס לערים אחרות באזור, אסטפונה ממוקמת מערבית למארביה, במרחק של כ-20 קילומטרים, ומזרחית לגיברלטר, במרחק של כ-36 קילומטרים. העיר שוכנת בעמק פורה המוקף בהרים, עם שטח של 137 קילומטרים רבועים. המיקום ב'מייל הזהב החדש' של קוסטה דל סול הופך אותה לאזור מבוקש, עם איזון בין פיתוח תיירותי לבין שמירה על האופי המקומי. הקרבה למרכזי התיירות המובילים באזור, כמו מארביה ופוארטו בנוס, מספקת גישה לתשתיות ושירותים ברמה גבוהה, תוך שמירה על אווירה יחסית שקטה יותר מהערים הגדולות.
הפרויקט מתהדר במיקום מרכזי עם גישה מצוינת למתקנים חשובים. החופים הקרובים, פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, נגישים בהליכה של פחות מעשר דקות. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר, במרחק של כ-36 קילומטרים, בעוד נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-64 קילומטרים. מגרשי הגולף ואלה רומנו, אזטה גולף ואסטפונה גולף נמצאים בטווח של 4-6 קילומטרים, מה שמאפשר גישה מהירה לחובבי גולף. הקרבה למרכז אסטפונה מספקת גישה למתקנים עירוניים כמו בנקים, מרפאות, ומרכזי קניות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם כ-3,848 שעות שמש בממוצע לשנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון הים, מה שיוצר נוף ללא מכשולים וגישה נוחה לחוף. ההר סיירה ברמחה, המתנשא לגובה 1,449 מטר, מספק רקע פנורמי ומגן מפני רוחות חזקות. הקרבה לים ולהרים יוצרת מיקרו-אקלים נעים במשך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים. חוף לה ראדה, במרחק 0.8 קילומטר, הוא אחד החופים הפופולריים ביותר באסטפונה עם תשתיות מפותחות. חוף פלאיה דל קריסטו, במרחק 2.4 קילומטרים, ידוע במי השקטים שלו והוא מועדף על משפחות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף בסביבה הקרובה, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים את הפולידפורטיבו מוניסיפל (0.4 ק"מ), המציע מגוון פעילויות ספורט. בסביבה יש 134 מתקני ספורט שונים, המספקים אפשרויות פנאי מגוונות לתושבים. חובבי ספורט ימי יכולים למצוא מרכזים לגלישה וצלילה בקרבת החופים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, המהווה חלק מקוסטה דל סול. ביחס לערים אחרות באזור, אסטפונה ממוקמת מערבית למארביה, במרחק של כ-20 קילומטרים, ומזרחית לגיברלטר, במרחק של כ-36 קילומטרים. העיר שוכנת בעמק פורה המוקף בהרים, עם שטח של 137 קילומטרים רבועים. המיקום ב'מייל הזהב החדש' של קוסטה דל סול הופך אותה לאזור מבוקש, עם איזון בין פיתוח תיירותי לבין שמירה על האופי המקומי. הקרבה למרכזי התיירות המובילים באזור, כמו מארביה ופוארטו בנוס, מספקת גישה לתשתיות ושירותים ברמה גבוהה, תוך שמירה על אווירה יחסית שקטה יותר מהערים הגדולות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL458330
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
