Este novo desenvolvimento em Estepona, Málaga, oferece residências de dois quartos com uma área útil de 101 metros quadrados. Localizado a poucos minutos a pé das praias, o projeto está atualmente em fase de construção, com previsão de entrega futura. Os preços variam entre €449.000 e €579.000, refletindo o mercado imobiliário da Costa del Sol. O desenvolvimento dispõe de duas casas de banho por unidade e beneficia de uma posição privilegiada na Nova Golden Mile, proporcionando acesso conveniente tanto às praias como às infraestruturas urbanas de Estepona.
No contexto imobiliário da Costa del Sol, este desenvolvimento em Estepona apresenta um posicionamento competitivo quando comparado com projetos similares na região. Analisando as opções disponíveis na mesma zona, como Acqua Gardens a partir de €418.800 e Azure Estepona a partir de €530.000, observa-se que este projeto ocupa uma posição intermédia em termos de valorização monetária. Comparativamente a desenvolvimentos em Marbella, situada a aproximadamente 20 quilómetros a este, Estepona oferece geralmente preços por metro quadrado mais acessíveis, mantendo no entanto qualidade de construção e padrões de acabamento semelhantes. Esta diferença de preço reflete a dinâmica de mercado em que Marbella opera num segmento mais premium, enquanto Estepona representa uma alternativa com melhor relação qualidade-preço para muitos investidores. Em relação a outras localidades da Costa del Sol mais a ocidente, como Sotogrande, Estepona apresenta uma oferta mais diversificada em termos de serviços e infraestruturas urbanas, com uma população residente significativamente maior (79.621 habitantes em 2025). Esta dimensão demográfica sustenta uma maior variedade de serviços comércio e opções de lazer durante todo o ano, não apenas dependente do turismo sazonal. A localização específica deste desenvolvimento, perto das praias mas integrado na malha urbana, contrasta com outros projetos situados em urbanizações mais periféricas, que exigem necessariamente deslocações motorizadas para aceder a serviços básicos. Esta característica de proximidade urbana representa um diferencial importante no contexto residencial da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado em Estepona, a pouca distância a pé da Playa de Estepona (524 metros) e da popular praia La Rada (769 metros). A sua localização num ambiente urbano desenvolvido permite o acesso pedestre a supermercados (104 metros), farmácias (236 metros) e diversas comodidades. O desenvolvimento integra-se na malha urbana existente, beneficiando da proximidade a serviços e equipamentos.
As unidades foram concebidas para atender a necessidades residenciais funcionais, com dois quartos e duas casas de banho adequados para residência permanente ou como segunda habitação. Os 101 metros quadrados de área útil oferecem espaço suficiente para casais ou pequenas famílias. A existência de varandas privadas e áreas exteriores comuns complementa a experiência residencial, permitindo aproveitar o clima mediterrânico durante todo o ano.
O desenvolvimento encontra-se atualmente em fase de construção, seguindo um cronograma de obra planeado. As técnicas construtivas contemporâneas incorporam eficiência energética e materiais de qualidade. O projeto arquitetónico reinterpreta o património mediterrânico da Costa del Sol através de uma arquitetura moderna e qualitativa. As áreas ajardinadas e espaços comunitários estão a ser desenvolvidos para integrar harmoniosamente o desenvolvimento na paisagem natural envolvente.
O desenvolvimento não oferece unidades com mais de dois quartos, limitando as opções para famílias maiores. O espaço interior das unidades é fixo em 101 metros quadrados, sem possibilidades de ampliação. Não existem opções de vivendas independentes ou moradias unifamiliares dentro deste projeto. O desenvolvimento não inclui estacionamento privado coberto como padrão em todas as unidades. Não estão disponíveis unidades com jardins privativos de grande dimensão.
Este desenvolvimento é particularmente adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária na Costa del Sol com fácil acesso a serviços e praias. A proximidade a pé do mar e às comodidades urbanas torna-o apropriado para quem valoriza conveniência no quotidiano sem necessidade de deslocações frequentes de automóvel. Para investidores interessados no mercado de arrendamento de curto prazo, a localização perto das praias de Estepona e das infraestruturas turísticas oferece potencial de rendimento. A existência de hotéis próximos e da abundante oferta turística da zona sustenta a procura por alojamentos de qualidade. Profissionais independentes ou trabalhadores remotos que procuram um estilo de vida mais equilibrado poderão encontrar neste desenvolvimento uma alternativa interessante, com a possibilidade de combinar trabalho e lazer num ambiente mediterrânico. O clima ameno durante grande parte do ano permite desfrutar do exterior e manter rotinas de vida saudáveis. Famílias com filhos adolescentes podem beneficiar da proximidade de escolas e infraestruturas desportivas. As opções educacionais na zona incluem 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias em Estepona, oferecendo alternativas para residentes permanentes.
As residências deste desenvolvimento apresentam acabamentos contemporâneos alinhados com os padrões de qualidade atuais no mercado imobiliário espanhol. Os materiais selecionados priorizam a durabilidade e a eficiência energética, em consonância com as exigências regulamentares espanholas para construções novas. As cozinhas vêm equipadas com eletrodomésticos integrados e armários planeados, otimizando o espaço disponível. Os quartos incluem roupeiros embutidos, maximizando a capacidade de armazenamento sem comprometer a área útil das divisões. As casas de banho apresentam sanitas, lavatórios e bases de chuveiro de design contemporâneo, com acabamentos em materiais cerâmicos de qualidade. Os sistemas de climatização incorporam both aquecimento e arrefecimento, garantindo conforto térmico durante todo o ano. As janelas e portas exteriores utilizam perfis de alumínio com duplo vidro, proporcionando isolamento térmico e acústico adequado. As varandas privadas estão concebidas como extensões do espaço interior, com pavimentos adequados para utilização exterior e guarda-corpos de segurança. Nas áreas comuns, os materiais de pavimentação foram selecionados considerando resistência e manutenção adequadas para utilização intensiva. As zonas de piscina e áreas de lazer compartilhadas apresentam acabamentos não derrapantes e mobiliário urbano resistente às condições climáticas mediterrânicas. O desenvolvimento inclui ainda sistemas de iluminação LED de baixo consumo nas partes comuns, contribuindo para a eficiência energética global do condomínio.
Os preços das unidades neste desenvolvimento variam entre €449.000 e €579.000, refletindo o posicionamento do projeto no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. Esta variação pode estar associada a diferenças de orientação, andar ou vistas específicas das unidades. O preço indicado corresponde a residências de dois quartos com aproximadamente 101 metros quadrados de área útil. Comparativamente com outros desenvolvimentos na mesma zona, como Acqua Gardens a partir de €418.800 e Azure Estepona a partir de €530.000, este projeto posiciona-se num ponto intermédio da gama de preços locais. Os valores não incluem impostos de transmissão ou custos legais associados à aquisição de imóveis em Espanha.
Este desenvolvimento em Estepona apresenta-se como uma opção residencial adequada para quem valoriza a proximidade ao mar e o acesso pedestre a serviços do quotidiano. A vida quotidiana aqui decorre num ritmo mediterrânico, com a possibilidade de deslocar-se a pé até à praia em poucos minutos e realizar compras diárias sem necessidade de utilizar transporte motorizado. A localização em ambiente urbano oferece conveniência, com restaurantes, cafés e estabelecimentos comerciais acessíveis a pé. O desenvolvimento permite uma rotina diária equilibrada entre o conforto doméstico e as atividades exteriores. As praias próximas, como La Rada e Playa de Estepona, constituem destinos frequentes para passeios matinais ou tardias banhos de sol. A existência de infraestruturas desportivas nas proximidades, como o Polideportivo Municipal a apenas 400 metros, complementa as opções de lazer. O clima favorável, com mais de 3.000 horas de sol anuais, favorece atividades exteriores durante grande parte do ano. A vida noturna na área circundante oferece variedade, com numerosos restaurantes e estabelecimentos de restauração a curta distância, permitindo desfrutar da gastronomia local sem deslocações longas.
A localização deste desenvolvimento em Estepona oferece acesso a uma ampla gama de infraestruturas e serviços essenciais. A curta distância a pé de supermercados, farmácias e estabelecimentos comerciais facilita as rotinas diárias. Apenas a 104 metros encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto a farmácia fica a 236 metros, garantindo acesso rápido a bens essenciais e serviços de saúde básicos. As opções de restauração são abundantes na área circundante, com 50 restaurantes num raio de 2 quilómetros. Esta concentração de estabelecimentos gastronómicos oferece variedade para residentes e visitantes, desde estabelecimentos informais a restaurantes de categoria superior. A infraestrutura educativa está bem representada, com 6 escolas num raio de 2 quilómetros, incluindo opções para diferentes níveis de ensino. Para cuidados de saúde, para além das farmácias, o centro hospitalar mais próximo situa-se a 4,4 quilómetros, proporcionando acesso a serviços médicos especializados. A mobilidade na zona é facilitada por 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, permitindo deslocações sem necessidade de veículo privado. A proximidade ao centro de Estepona e a estradas principais assegura boa conectividade com o resto da Costa del Sol, incluindo localidades como Marbella, que fica a curta distância de carro.
O mapa apresenta a localização privilegiada do desenvolvimento em Estepona, destacando a sua proximidade às principais praias e infraestruturas urbanas. A posição a poucos minutos a pé do mar e o fácil acesso ao centro da cidade são visualmente evidentes. Os principais eixos rodoviários que ligam Estepona a Marbella e outras localidades da Costa del Sol estão claramente representados, ilustrando a boa conectividade da zona.
Este desenvolvimento está estrategicamente posicionado em Estepona, na denominada Nova Golden Mile da Costa del Sol. A sua localização a meio caminho entre Marbella e o limite ocidental da Costa del Sol oferece um equilíbrio entre acesso a centros urbanos e ambientes mais tranquilos. Estepona tem-se destacado recentemente como alternativa a zonas mais turisticamente saturadas, mantendo autenticidade e qualidade de vida. A posição relativa a Marbella (aproximadamente 20 quilómetros a leste) permite fácil acesso às infraestruturas e serviços desta cidade mais cosmopolita, enquanto beneficia de preços imobiliários mais acessíveis. A proximidade à Serra Bermeja proporciona um contraste paisagístico notável entre o litoral e as montanhas, oferecendo aos residentes a possibilidade de desfrutar de diversos ambientes naturais em curtas deslocações.
O desenvolvimento beneficia de uma localização estratégica em termos de acessibilidade a pontos de interesse. As praias encontram-se a curtíssima distância, com Playa de Estepona a apenas 524 metros e La Rada a 769 metros, permitindo acesso pedestre em poucos minutos. A praia de Playa del Cristo, conhecida pelas suas águas calmas, situa-se a 1,6 quilómetros. Para entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades: Valle Romano Golf a 4,1 quilómetros e Azata Golf a 4,4 quilómetros, oferecendo alternativas de qualidade para praticantes deste desporto. O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar, a aproximadamente 36 quilómetros, enquanto o Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol fica a 64 quilómetros, ambos acessíveis em menos de uma hora de automóvel. Os portos desportivos de Puerto Estepona e Puerto Deportivo, situados a 1,7 e 1,9 quilómetros respetivamente, oferecem instalações náuticas e zonas de lazer marítimo. A localização permite equilibrar facilmente o acesso a praias, infraestruturas desportivas e serviços urbanos sem necessidade de longas deslocações.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Este desenvolvimento beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19,2°C e variações entre os 12°C e 28°C ao longo do ano. A localização a apenas 15 metros acima do nível do mar e a pequena inclinação de 1,9% em direção à praia contribuem para microclima temperado. A região destaca-se pelos seus 3.848 horas de sol anuais, um dos valores mais elevados da Europa, favorecendo atividades exteriores durante grande parte do ano. A estação balnear estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, permitindo desfrutar das praias desde a primavera até ao outono. A proteção natural oferecida pela Serra Bermeja, que atinge os 1.449 metros no pico de Los Reais, influencia o clima local, moderando temperaturas extremas e criando barreiras naturais aos ventos. Esta combinação de proximidade marítima e proteção montanhosa resulta num microclima particularmente agradável, classificado entre os mais temperados da Península Ibérica durante os meses de inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias próximas ao desenvolvimento oferecem opções de lazer diversificadas ao longo do ano. A Playa de Estepona, situada a apenas 524 metros, apresenta areais finos e águas calmas, adequadas para banhos e atividades familiares. A praia La Rada, a 769 metros, é uma das mais extensas e frequentadas da localidade, com Bandeira Azul que atesta a sua qualidade ambiental e serviços. Para além das praias, a área circunde oferece múltiplas opções desportivas. O Polideportivo Municipal, a apenas 400 metros do desenvolvimento, disponibiliza instalações para diversas modalidades desportivas. Os entusiastas de golfe dispõem de vários campos de qualidade nas proximidades, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), ambos com 18 buracos e infraestruturas complementares. A infraestrutura desportiva da região inclui 134 instalações distribuídas por Estepona, cobrindo desde centros de fitness a instalações especializadas. As opções náuticas estão representadas pelos portos de Puerto Estepona e Puerto Deportivo, a 1,7 e 1,9 quilómetros respetivamente, oferecendo atividades como pesca recreativa, aluguer de embarcações e escolas de vela durante a época estival.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este desenvolvimento está estrategicamente posicionado em Estepona, na denominada Nova Golden Mile da Costa del Sol. A sua localização a meio caminho entre Marbella e o limite ocidental da Costa del Sol oferece um equilíbrio entre acesso a centros urbanos e ambientes mais tranquilos. Estepona tem-se destacado recentemente como alternativa a zonas mais turisticamente saturadas, mantendo autenticidade e qualidade de vida. A posição relativa a Marbella (aproximadamente 20 quilómetros a leste) permite fácil acesso às infraestruturas e serviços desta cidade mais cosmopolita, enquanto beneficia de preços imobiliários mais acessíveis. A proximidade à Serra Bermeja proporciona um contraste paisagístico notável entre o litoral e as montanhas, oferecendo aos residentes a possibilidade de desfrutar de diversos ambientes naturais em curtas deslocações.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL458330
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
