פרויקט מגורים חדש זה באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע דירות עם 2-3 חדרי שינה, המתאימות למי שמחפש מגורים מודרניים בקרבת חוף הים. הפרויקט ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה למגוון שירותים, ובמרחק הליכה קצר מהחוף. הוא מהווה חלק מההתפתחות המתמשכת של קוסטה דל סול, תוך שילוב של נוחות אורבנית עם קרבה למרחבי טבע.
אסטפונה, כמרכז מגורים בקוסטה דל סול, מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר בהשוואה לערי התיירות הגדולות כמו מרבייה או טורמולינוס. פרויקט זה, הממוקם במרכז עירוני עם גישה נוחה לים, מתחרה בפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Azure Estepona (החל מ-€530,000) המציעים דירות דומות בטווח מחירים נמוך יותר, אך ייתכן שעם פחות מתקנים או במיקום פחות מרכזי. Atalaya Emotions (החל מ-€720,000) ממוקם בסגמנט מחירים דומה, אך עשוי להציע מאפיינים יוקרתיים יותר או מיקום שונה. היתרון של הפרויקט הנוכחי טמון במיקומו ההיברידי, המשלב נגישות אורבנית עם קרבה לחופים, יחד עם מתקנים מודרניים כמו ג'ימבורי וסאונה, מה שממקם אותו כבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים איזון בין נוחות, אורח חיים פעיל ואיכות מגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בפאתי אסטפונה מציב את הפרויקט בסביבה אורבנית חיה, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. קרבתו לחוף הים, במרחק הליכה קצר, מהווה יתרון משמעותי עבור תושבים המחפשים אורח חיים ימי. ההתמצאות באזור מתאפשרת באמצעות רשת תחבורה ציבורית וקרבה לכבישים ראשיים.
דירות אלו פונות לרוכשים המעוניינים במגורים חדשים עם נוחות מודרנית, בסביבה תוססת. הדגש הוא על קרבה לשירותים, גישה לחוף הים ומתקנים קהילתיים, כמו גם אפשרויות פנאי וספורט. הפרויקט מיועד לאלו המחפשים איכות חיים גבוהה עם גישה נוחה לכל צרכיהם.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, עם תאריך סיום צפוי שטרם פורסם. המשמעות היא שהרוכשים ייהנו מבית חדש לגמרי, שנבנה בסטנדרטים עכשוויים. תהליך הבנייה מאפשר לעיתים התאמות אישיות, אך דורש סבלנות עד להשלמת העבודות.
הפרויקט מציע דירות חדשות בבנייה, המתאימות למגורים קבועים או נופש. הוא אינו מיועד לרוכשים המחפשים מבנים היסטוריים או פרויקטים שכבר הושלמו. בנוסף, אין בפרויקט התייחסות ספציפית למתקנים כמו גני ילדים פרטיים או שירותי קונסיירז' ברמת מלון חמישה כוכבים.
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש, ומוקיר את הקרבה לים ולמרכז עירוני. הוא מתאים לזוגות או אנשים פרטיים המחפשים דירה מודרנית עם כל השירותים במרחק הליכה, כולל גישה נוחה למתקני פנאי כמו ג'ימבורי, סאונה וסולריום. אנשים שמעריכים נוחות, גישה קלה לתחבורה (34 ק"מ משדה התעופה) וסביבת מגורים מפותחת, ימצאו כאן את מבוקשם. הוא פונה גם למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי.
הפרויקט מבטיח סטנדרט בנייה מודרני, עם דגש על איכות חומרים וגימור. הדירות כוללות בדרך כלל מערכות מיזוג אוויר (חם/קר), ארונות מובנים ומרפסות פרטיות. נוף לים, נוף פנורמי, נוף לגן ולבריכה זמין בחלק מהדירות, תלוי במיקום. תכונות נוספות כמו מעלית זמינות לגישה נוחה לכל הקומות. שימוש בחומרים מקומיים ועמידים, בשילוב עם עיצוב מודרני, נועד להבטיח נוחות ואסתטיקה לאורך שנים, תוך התחשבות באורח החיים הים תיכוני. רמת הגימור הספציפית, כולל סוגי הריצוף, החיפויים והכלים הסניטריים, תלויה במפרט הטכני של הפרויקט.
טווח המחירים של הדירות בפרויקט נע בין 570,000 אירו ל-820,000 אירו, המשקף את גודל הדירה, מספר החדרים והמיקום הספציפי בבניין. המחירים ההתחלתיים מתייחסים לדירות קטנות יותר או כאלו הממוקמות בקומות נמוכות יותר, בעוד שהדירות הגדולות או אלו עם נוף טוב יותר עשויות להיות יקרות יותר. זמינות הדירות משתנה בהתאם לשלב המכירה; דירות עם ביקוש גבוה נוטות להימכר מהר יותר, במיוחד אלו בקומות גבוהות או עם תכונות מיוחדות כמו טרסות גג. מומלץ לבדוק את הזמינות העדכנית מול גורם מוסמך.
אסטפונה, המכונה 'גן קוסטה דל סול', מציעה שילוב ייחודי של מסורת אנדלוסית ופיתוח מודרני. העיר העתיקה, עם סמטאותיה המרוצפות ובתיה הלבנים, שוכנת לצד טיילת רחבה המובילה לחוף הים. חיי היומיום מתאפיינים באווירה נינוחה, עם שפע מסעדות, בתי קפה וחנויות. הפארק החדש Parque de las Mesas מוסיף ירוק ומרחב פנאי, וכיכרות העיר מקושטות בערוגות פרחים וצמחים, היוצרים נוף צבעוני לאורך כל השנה. הפרויקט עצמו ממוקם בסביבה אורבנית, מה שמבטיח גישה נוחה לכל השירותים הדרושים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים, במרחק קצר.
הסביבה הקרובה לפרויקט באסטפונה מציעה חוויית חיים עשירה ומגוונת. המרחק המועט מחוף הים, כ-524 מטרים עד Playa de Estepona, מאפשר גישה נוחה לבילוי ימי. בנוסף, קרבתם של סופרמרקטים (104 מטר) ובתי מרקחת (236 מטר) מבטיחה נוחות יומיומית. למשפחות עם ילדים, קיימת קרבה לבתי ספר (6 בטווח 2 ק"מ), וכן למרכזים ספורטיביים (0.4 ק"מ). התחבורה הציבורית, עם 50 תחנות ו-8 קווים, מספקת חלופה נוחה לנסיעה ברכב פרטי, מה שהופך את האזור לידידותי להולכי רגל ורוכבי אופניים.
מפה זו ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט באסטפונה, קוסטה דל סול. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, למרכז העיר, ולשירותים חיוניים כמו חנויות, בתי מרקחת ומרכזים ספורטיביים. מיקום זה מעיד על אורח חיים נוח ומודרני, עם גישה קלה הן לפעילויות פנאי והן למרחב העירוני.
אסטפונה ממוקמת באזור ה-Costa del Sol במחוז מלאגה, בין מרבייה לבין קאסרס. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים וליעדים נוספים לאורך החוף. מרחק של כ-34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) מקל על התניידות בינלאומית. הקרבה לערים כמו מרבייה (כ-25 ק"מ) וסן פדרו דה אלצ'נטרה (כ-10 ק"מ) מאפשרת גישה לקשת רחבה יותר של שירותים, מסעדות ואטרקציות תרבותיות, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף שלווה יותר בהשוואה לערי התיירות הגדולות.
מיקום הפרויקט מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. שדה התעופה מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-64 ק"מ, וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים כוללים את Playa de Estepona (524 מ'), La Rada (769 מ') ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ). תחבורה נוחה זמינה באמצעות 8 קווי תחבורה ציבורית הפועלים בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) קרובים גם כן. זמינות של עמדות טעינה לרכבים חשמליים (1.3 ק"מ) תומכת בשימוש בכלי רכב ידידותיים לסביבה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס וטווח תרמי נוח בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית, כ-3,848 שעות, מבטיחה מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הפרויקט ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמבטיח נוף פתוח והגעה נוחה לים. הנוף ההררי של הרי ה-Sierra Bermeja, המגיעים עד לגובה 1,449 מטר, מספק רקע טבעי מרשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע שפע של אפשרויות בילוי ימי וספורטיבי. החופים הקרובים, כמו La Rada (0.8 ק"מ) ו-Playa del Cristo (2.4 ק"מ), מתאימים לפעילויות שונות. העיר מוקפת במספר רב של מסלולי גולף, ביניהם Azata Golf (5.1 ק"מ) ו-Estepona Golf (6.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזים ספורטיביים מרובים (0.4 ק"מ), מרינות (1.7 ק"מ) ונקודות תצפית המציעות נופים מרהיבים, כגון Mirador del Carmen de Estepona (1.4 ק"מ). הזמינות של 134 מתקני ספורט שונים ברחבי העיר מבטיחה מגוון רחב של פעילויות פנאי לתושבים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באזור ה-Costa del Sol במחוז מלאגה, בין מרבייה לבין קאסרס. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים וליעדים נוספים לאורך החוף. מרחק של כ-34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) מקל על התניידות בינלאומית. הקרבה לערים כמו מרבייה (כ-25 ק"מ) וסן פדרו דה אלצ'נטרה (כ-10 ק"מ) מאפשרת גישה לקשת רחבה יותר של שירותים, מסעדות ואטרקציות תרבותיות, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף שלווה יותר בהשוואה לערי התיירות הגדולות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL534975
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
