关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于安达卢西亚省马拉加省的埃斯特波纳市，地理坐标清晰。它处于城市化环境中，但同时靠近海岸线，距离海滩仅有几百米的步行距离。这种位置为居民提供了便捷的生活方式，可轻松享受海滨休闲活动和城市便利设施。
该项目为寻求现代舒适生活，同时又希望亲近自然的国际买家而设计。它满足了对高品质住宅、便利生活设施和良好交通连接的期望。开放式起居空间、宽敞的露台以及海景和山景的结合，旨在满足追求地中海生活方式的潜在买家的需求。
此项目为新建开发项目，目前正在建设中。项目计划提供多种户型，包括2至4间卧室的公寓和顶层公寓。预计完工时间将根据具体施工阶段而定，但项目已在规划和建设阶段，为有兴趣的买家提供了参与其中的机会。
该项目主要面向寻求现代舒适型住宅的买家。它可能不适合那些偏好传统建筑风格或需要更广阔私人土地（如别墅）的买家。此外，虽然靠近海滩，但项目不直接位于海滨，可能不适合对海景有绝对优先级的买家。
这个项目适合寻求在西班牙南部拥有现代化住宅的国际买家。如果您希望生活在一个集便利性、舒适性和休闲活动于一体的地区，那么这里非常适合。项目靠近海滩、高尔夫球场和城市设施，使其成为寻求活跃生活方式的个人的理想选择。此外，它也适合那些希望在阳光充足的气候中拥有第二居所或进行长期投资的买家。对于希望在退休后搬迁或寻找家庭度假目的地的买家，该项目提供的设施和生活环境也是一个不错的选择。
该开发项目由知名建筑师设计，强调建筑与自然的融合。公寓采用开放式布局，并设有宽敞的露台，适合户外生活。项目注重高品质的材料和现代化的技术，以确保舒适和可持续性。内部装修预计将达到高标准，具体细节如地板、厨房设备、浴室设施和气候控制系统（冷暖空调、地暖）将根据项目规格而定。该开发项目还将提供24小时安保服务，为居民提供安全保障。
该项目提供2至4间卧室的公寓和顶层公寓，起价为725,000欧元，最高可达2,150,000欧元。价格差异主要取决于面积、卧室数量、楼层和视野（海景或山景）。由于是新建项目，目前处于建设阶段，可售单位的数量和具体价格会根据施工进度和销售情况而变化。建议直接咨询开发商或销售代理以获取最准确的可用性和定价信息。
该项目位于埃斯特波纳，一个充满活力的地区，将城市便利性与地中海生活方式融为一体。居民步行即可到达海滩、超市、药店和餐馆，享受便捷的日常生活。区域内有多条公交线路，公共交通便利。该地区拥有丰富的体育和休闲设施，如附近的体育中心和码头，为居民提供了多样的活动选择。埃斯特波纳镇本身历史悠久，拥有迷人的老城区和现代化的基础设施，满足不同居民的需求，无论是长期居住还是度假。
埃斯特波纳及其周边地区提供丰富多样的生活体验。步行即可到达海滩，享受阳光和海浪。城市范围内有超过50家餐馆、22家咖啡馆和18家药店，满足日常生活所需。项目距离最近的超市仅104米，购物十分便利。此外，区域内有6所学校和2个健康中心，为家庭和居民提供了必要的社会服务。134个体育设施和靠近高尔夫球场提供了丰富的运动和休闲机会。尽管周边设施众多，但由于区域面积较大（137平方公里），且项目位于相对安静的区域，预计不会过于嘈杂。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚地区的太阳海岸，具体在马拉加省的埃斯特波纳市。地图展示了项目与海滩、城市中心、主要道路及周边高尔夫球场的相对位置，突显了其便利的地理环境和丰富的休闲资源。
埃斯特波纳位于马拉加省的西南部，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它位于马贝拉和拉利内阿之间，是连接这些重要城市和葡萄牙边境的战略要地。埃斯特波纳因其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名，同时保留了其传统的安达卢西亚魅力。它比邻近的马贝拉可能更显宁静，但同样拥有完善的基础设施和旅游吸引力。
该项目地理位置优越，交通便利。距离最近的海滩（Playa de Estepona）仅524米，步行即可到达。埃斯特波纳市中心及其所有设施，如超市（104米）、药店（236米）、餐馆（50家）、银行（4家）和公园（2个），均在步行或短途骑行范围内。距离马拉加机场（AGP）约64公里，但最近的机场是直布罗陀机场（GIB），约36公里。该地区有8条公共交通线路和50个公交站点，出行方便。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf等球场距离项目仅4.1公里至4.6公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区气候温和，年平均气温约为19.2°C，夏季温度在12°C到28°C之间波动，冬季也较为温和。该地区每年享有约3848小时的日照，远高于欧洲平均水平，使得海滩和户外活动几乎全年皆宜。5个月的游泳季节（水温≥20°C）为居民提供了充足的水上娱乐时间。项目所在地海拔仅15米，地势平坦，坡度接近海滩仅1.9%，适合散步和骑行。该地区地形多样，从沿海平原延伸至被Sierra Bermeja山脉主导的山区，最高峰达1449米。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近多处海滩，包括距离524米的Playa de Estepona、769米的La Rada海滩以及1.6公里外的Playa del Cristo。这些海滩中的一些可能已获得蓝旗认证，意味着其水质和设施达到高标准。周边地区拥有丰富的体育休闲设施，包括134个体育中心，以及4.1公里内的Valle Romano Golf和4.4公里内的Azata Golf等高尔夫球场。此外，埃斯特波纳港和体育中心提供了更多进行水上运动和休闲的机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省的西南部，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它位于马贝拉和拉利内阿之间，是连接这些重要城市和葡萄牙边境的战略要地。埃斯特波纳因其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名，同时保留了其传统的安达卢西亚魅力。它比邻近的马贝拉可能更显宁静，但同样拥有完善的基础设施和旅游吸引力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL621677
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸的其他新兴项目相比，埃斯特波纳的这个项目定位在中高端市场。例如，位于同一区域的'Atalaya Emotions'起价为720,000欧元，'Brisas del Mar'起价为730,000欧元，价格区间与本案有所重叠，但本案的最高价位和部分高端配置（如知名建筑师设计、部分设施）可能使其在品质上有所区分。而'Azure Estepona'起价为530,000欧元，则定位在更为主流的市场。埃斯特波纳地区相较于马贝拉，通常被认为提供更宁静的居住环境，同时仍保持着良好的可达性和丰富的设施。该项目强调建筑与自然的融合，以及海景和山景的结合，这是太阳海岸许多高端项目的共同卖点。然而，本案的具体设计理念和提供的独有设施（如高尔夫练习区）可能成为其区别于竞争对手的优势。
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