פרויקט מגורים חדש באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע דירות עם 2 ו-3 חדרי שינה ובתים עירוניים עם 3 חדרי שינה. הפרויקט ממוקם באזור קנלדה, המכונה 'הגולדן מייל החדש' של אסטפונה, המשלב שקט, יופי טבעי וקרבה למתקנים חיוניים. הפרויקט מתוכנן למקסם את ההנאה מהסביבה הייחודית של קוסטה דל סול, תוך מתן דגש על איכות חיים ונוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום ממוקם במרחק הליכה מהחוף, באזור אורבני עם שירותים זמינים. קרבה זו מספקת גישה נוחה לחוף הים ולשירותים יומיומיים, ומאפשרת אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים התיכון.
הדירות והבתים העירוניים מתוכננים לענות על צרכי מגורים מודרניים. עם טרסות מרווחות, חללים פתוחים, חלונות גדולים וגימורים איכותיים, המגורים מציעים סביבה מוארת ומזמינה, אידיאלית לאירוח ולמנוחה.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה, ומתוכנן להסתיים בקרוב. כמבנה חדש, הוא מציע עיצוב מודרני וטכנולוגיות בנייה עכשוויות, ומבטיח איכות ובטיחות בהתאם לתקנים הנוכחיים.
הפרויקט מיועד בעיקר לקהל הרוכש בית שני או בית נופש, ואינו ממוקם באזור כפרי או מרוחק. המגורים פונים בעיקר לדיירים המעוניינים בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים, ולא בהכרח למי שמחפש בידוד מוחלט.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או בית שני באזור שטוף שמש, המשלב קרבה לחוף עם נגישות למתקנים עירוניים. הוא אידיאלי למשפחות או זוגות שמחפשים סביבה בטוחה ופעילה, עם אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, בשל הביקוש הגבוה באזור קוסטה דל סול. האנשים שימצאו את הפרויקט מתאים הם אלו המעריכים איכות בנייה, עיצוב מודרני ומתקנים קהילתיים כמו בריכה, ספא וחדר כושר. מי שמחפש סגנון חיים ים תיכוני, עם אפשרות ליהנות מהחופים, ממסעדות, מחנויות ומפעילויות ספורט, ימצא כאן בית מתאים. הפרויקט מציע גם גישה נוחה למרכזי גולף וליעדים תיירותיים נוספים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט ונופש.
הפרויקט שם דגש על איכות גימור גבוהה. המגורים כוללים טרסות מרווחות ופתוחות, המשולבות עם חללי פנים מוארים באמצעות חלונות גדולים. הגימורים הם ברמה גבוהה, תוך שימוש בחומרים מודרניים ועמידים, המעניקים תחושה של אלגנטיות ופונקציונליות. מטבח-סלון פתוח יוצר אווירה חברתית ונעימה, אידיאלית לאירוח. אמבטיות מחוממות תת-רצפתיות מספקות נוחות נוספת, במיוחד בחודשי החורף. כל יחידה מצוידת במערכת זיגוג כפול לחלונות, המבטיחה בידוד תרמי ואקוסטי מעולה. בנוסף, ישנה גישה נוחה לנכים, מעלית בכל בניין, ומערכת אינטרקום לשמירה על ביטחון. כל דירה מגיעה עם חניה פרטית וחדר אחסון, המוסיפים לנוחות וליעילות החיים.
מחירי הדירות בפרויקט נעים בין 500,000 אירו ל-999,000 אירו. טווח זה משקף את מגוון הגדלים והתצורות הזמינות, החל מדירות עם 2 חדרי שינה ועד לבתים עירוניים עם 3 חדרי שינה. גודל הבנייה נע בין 94 מ"ר ל-130 מ"ר. קיימת זמינות של דירות עם 2 ו-3 חדרי שינה, ובתים עירוניים עם 3 חדרי שינה. תמחור זה מציב את הפרויקט בקטגוריית הנדל"ן הבינונית-גבוהה באזור, המשקף את איכות הבנייה, המיקום והמתקנים המוצעים. מחירי ההשקה עבור יחידות עם 2 חדרי שינה מתחילים ב-500,000 אירו, בעוד שיחידות גדולות יותר או בתים עירוניים יכולים להגיע עד 999,000 אירו.
פרויקט זה מציע סביבת מגורים המשלבת את הנוחות של עיר עם הקסם של קו החוף. האזור האורבני של אסטפונה מספק גישה קלה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בנקים, בתי ספר וחנויות, כאשר רבים מהם נגישים במרחק הליכה. קרבת החוף, במרחק של כ-500 מטרים, מאפשרת גישה מהירה לים התיכון, אידיאלית לטיולים יומיומיים או לספורט ימי. האזור מאופיין גם ביופיו הטבעי, עם נופים של הרי סיירה ברמחה, המציעים רקע ציורי. חיי היומיום מתאפיינים בשילוב של פעילות עירונית ורגיעה חופית, כאשר ניתן ליהנות מאוויר הים הצח ומאור השמש הספרדי. מיקום זה מתאים למי שמחפש סגנון חיים מודרני אך רגוע, עם כל הנוחות בהישג יד.
הסביבה הקרובה מציעה חווית חיים אורבנית עם נוחות של עיר קטנה. במרחק הליכה נמצאים בתי קפה, מסעדות, בנקים, בתי ספר, פארקים ובית מרקחת, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. קרבת החוף, במרחק של כ-500 מטרים, מאפשרת ליהנות מטיולים לאורך הים, ספורט ימי או פשוט מנוחה על החוף. העיר אסטפונה עצמה, הידועה ביופייה ובאווירתה הים תיכונית, מציעה היסטוריה עשירה, רחובות ציוריים וכיכרות תוססות. האזור מאופיין באווירה רגועה אך פעילה, המתאימה למשפחות, זוגות ורווקים המחפשים איכות חיים. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות בקרבת מקום, מה שמקל על התניידות באזור ובערים הסמוכות.
מפה זו ממחישה את המיקום המרכזי של הפרויקט באסטפונה, קוסטה דל סול. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, לשירותים עירוניים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן למתקני פנאי כמו מסעדות, בתי קפה ומגרשי גולף. מיקום זה מדגיש את הנגישות הקלה לכל מה שהאזור מציע.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה בחוף הדרומי של ספרד, חלק מהקוסטה דל סול במחוז מלאגה. היא שוכנת בין מרבלה לגיברלטר, ומציעה גישה נוחה לערים ולכפרים אחרים באזור. אסטפונה עצמה מציעה שילוב של מסורת וקידמה, עם מרכז עיר היסטורי וטיילת מודרנית. קרבתה להרי סיירה ברמחה מספקת נופים דרמטיים ואפשרויות לטיולים בטבע. האזור ידוע באקלים המעולה שלו, בשפע שעות השמש ובחופי הים היפים, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור תיירים ורוכשי נדל"ן בינלאומיים.
מיקום הפרויקט מספק נגישות מצוינת למגוון שירותים וחיוניים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק של כ-524 מטרים, וחוף לה ראדה במרחק של כ-769 מטרים. שדות התעופה הבינלאומיים של גיברלטר (כ-36 ק"מ) ומלאגה (כ-64 ק"מ) נגישים יחסית, ומאפשרים טיסות בינלאומיות. מתקנים יומיומיים כמו סופרמרקט (104 מטר), בית מרקחת (236 מטר) ובית חולים (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו ו-Azata Golf נמצאים במרחק של כ-4-5 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת בקרבת מקום (1.3 ק"מ), מה שמקל על השימוש ברכב חשמלי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בקיץ חם ויבש וחורף מתון. טמפרטורת האוויר הממוצעת השנתית היא כ-19.2 מעלות צלזיוס, עם טווח טמפרטורות הנע בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס לאורך השנה. אזור קוסטה דל סול ידוע בכמות השמש הגבוהה שלו, עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הפרויקט ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, ונהנה משיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמבטיח נוף פתוח וללא מכשולים. הנוף כולל את הים התיכון ואת הרי סיירה ברמחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי של הפרויקט. חוף לה ראדה, הממוקם כ-800 מטרים משם, הוא אחד החופים הפופולריים באזור, הידוע בחול הזהוב ובטיילת התוססת שלו. חוף פלאיה דה אסטפונה וחוף פלאיה דל כריסטו נמצאים גם הם במרחק נסיעה קצר. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט. ישנם 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט עירוניים, מגרשי כדורגל ומתקני כושר. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולי גולף קרובים, כגון Azata Golf ו-Estepona Golf. נמלי יאכטות כמו פוארטו אסטפונה מציעים אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה בחוף הדרומי של ספרד, חלק מהקוסטה דל סול במחוז מלאגה. היא שוכנת בין מרבלה לגיברלטר, ומציעה גישה נוחה לערים ולכפרים אחרים באזור. אסטפונה עצמה מציעה שילוב של מסורת וקידמה, עם מרכז עיר היסטורי וטיילת מודרנית. קרבתה להרי סיירה ברמחה מספקת נופים דרמטיים ואפשרויות לטיולים בטבע. האזור ידוע באקלים המעולה שלו, בשפע שעות השמש ובחופי הים היפים, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור תיירים ורוכשי נדל"ן בינלאומיים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL780783
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, פרויקט זה בולט בשילוב הייחודי של קרבה לים ומיקום אורבני. בעוד פרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) או Capri (החל מ-520,000 אירו) מציעים גם הם מגורים חדשים, הפרויקט הנוכחי, עם טווח מחירים של 500,000 - 999,000 אירו, ממצב עצמו כמתאים לקהל המחפש רמת גימור גבוהה יותר ומתקנים קהילתיים מורחבים, כגון ספא וחדר כושר. Azure Estepona (החל מ-530,000 אירו) מציע גם הוא אפשרויות דומות, אך המיקום הספציפי של הפרויקט הנוכחי, באזור קנלדה, ידוע בשקט היחסי שלו ובאיכות הסביבה, תוך שמירה על נגישות למרכז העיר. הפרויקט מתמקד בדירות ובתים עירוניים, בניגוד לאפשרויות וילה בלעדיות יותר שניתן למצוא במקומות אחרים. הביקוש באסטפונה נותר גבוה, הן מצד רוכשי בתים שניים והן מצד משקיעים, מה שמבטיח שוק יציב יחסית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
