关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目毗邻海滩，步行即可到达。周围城市环境便利，各类设施近在咫尺，非常适合寻求便利生活的居民。该区域拥有良好的公共交通网络，方便居民出行。
该项目为寻求高品质住宅的买家而设计，提供宽敞的室内外空间，并可根据个人需求定制地下室。注重地中海生活方式，强调自然光照和室内外空间的融合。
项目正处于施工阶段，预计于2026年第四季度完工。作为新开发项目，它代表了现代建筑和设施的最新水平，为购房者提供了一个在建中的、有明确交付日期的选择。
该项目主要面向对高品质住宅、高尔夫景观和海滩便利性有明确需求的买家。对于寻求预算较低选项或偏好成熟社区的买家，该项目可能不适合。此外，由于是新开发项目，部分设施和社区尚未完全成熟。
Ref: VL006758
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合寻求地中海生活方式、看重高尔夫和海滩便利性的国际买家。那些希望在欧洲南部拥有一处现代化的度假屋或永久居所的人会发现这里的环境极具吸引力。对于希望将部分地下室空间用作健身房、影院室或酒窖的买家，该项目提供了灵活性。同时，它也适合那些在埃斯特波纳地区寻找拥有优越视野和高品质建筑的房产的买家。该项目提供靠近海滩和市中心设施的便利性，同时又享有宁静的高尔夫景观。
每栋别墅的设计都旨在实现美学与功能的平衡。宽敞明亮的室内空间，通过落地窗引入充足的自然光，体现了地中海的生活精髓。建筑采用高品质材料，注重细节和耐用性。别墅配备了覆盖露台、嵌入式衣柜和私人露台，增强了居住体验。气候控制系统包括冷暖空调以及浴室地暖，确保全年的舒适度。地下室空间的高度灵活性允许买家根据个人需求进行定制，如健身房、影院室、水疗中心、酒窖或额外的卧室。
该项目提供3居室、3浴室的豪华别墅，起价为1,550,000欧元，最高可达1,850,000欧元。每栋别墅占地756平方米，室内建筑面积超过400平方米，分布在三层。该价格范围反映了该地区高品质住宅的市场定位，尤其是在高尔夫和海滨地段。项目共包含10栋别墅，具体价格可能因地块位置、景观视野和定制选项的不同而有所差异。
该项目位于埃斯特波纳，一个拥有丰富自然和城市资源的地区。埃斯特波纳气候温和，年平均气温19.2°C，年日照时间长达3848小时，非常适合户外活动。该区域拥有50家餐厅、6所学校、18家药店和22家咖啡馆，生活便利。对于家庭来说，19所小学和10所中学提供了充足的教育资源。该地区也吸引了大量游客，拥有24家酒店和6897张床位，显示了其作为旅游目的地的吸引力。居民可以享受本地传统美食，也可前往附近五星级酒店进行社交活动。
该项目位于埃斯特波纳高尔夫区域，周边环绕着优美的自然风光和完善的生活设施。步行范围内即可到达海滩和各项便利设施，如104米处的超市和236米处的药店。该地区有50家餐厅和22家咖啡馆，满足日常餐饮需求。教育方面，6所学校和19所小学、10所中学提供了良好的教育选择。医疗方面，4.4公里处设有医院，2公里内有18家药店。该区域还拥有2个公园，为居民提供了休闲放松的空间。埃斯特波纳市中心距离项目不远，为居民提供了更多购物、餐饮和文化体验的机会。
该地图展示了埃斯特波纳的地理位置，突显了项目与周边关键地点的距离，包括海滩、高尔夫球场、城市中心和机场。它有助于可视化该地区的生活便利性和可达性，为潜在买家提供直观的区域概览。
埃斯特波纳位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要城镇之一。它坐落在马贝拉（Marbella）和拉利内阿（La Línea de la Concepción）之间，地理位置优越。该区域以其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。与马贝拉相比，埃斯特波纳通常被认为生活节奏更慢、更宁静，但同样拥有完善的设施和高端的住宅选择。距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约36公里，方便前往英国海外领土。该地区拥有良好的基础设施和交通网络，便于连接周边城镇和国际机场。
该项目距离海滩仅524米，步行即可到达。最近的海滩是Playa de Estepona。驾车约34公里可达马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP），是国际旅行的主要枢纽。Gibraltar机场（GIB）距离约36公里。高尔夫爱好者会发现周边拥有众多高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，项目附近还有EV充电站（1.3公里）、超市（104米）和医院（4.4公里），生活便利性得到充分保障。项目周边有8条公交线路和50个公交站点，为公共交通出行提供了便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳属于地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季平均最高气温约为28°C，冬季平均最低气温约为12°C。每年平均有3848小时的日照，使其成为欧洲日照最充足的地区之一。泳季长达5个月，水温可达20°C以上。项目地处海拔15米的高度，邻近的Playa de la Rada海滩坡度仅为1.9%，地势平坦。项目周边拥有锡耶拉贝梅哈山脉，提供壮丽的山景，而地中海的壮阔海景也尽收眼底。这种气候和地理条件非常适合户外活动和享受户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近多处海滩，包括距离524米的Playa de Estepona、769米的La Rada海滩和1.6公里外的Playa del Cristo。La Rada海滩是埃斯特波纳的主要海滩，长约1.5公里，沙质细腻，设施齐全。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，距离Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）等多个知名高尔夫球场仅几分钟车程。此外，区域内还拥有134个体育设施，包括足球场、网球场和游泳池。1.7公里外的埃斯特波纳港（Puerto Estepona）也为水上运动爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要城镇之一。它坐落在马贝拉（Marbella）和拉利内阿（La Línea de la Concepción）之间，地理位置优越。该区域以其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。与马贝拉相比，埃斯特波纳通常被认为生活节奏更慢、更宁静，但同样拥有完善的设施和高端的住宅选择。距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约36公里，方便前往英国海外领土。该地区拥有良好的基础设施和交通网络，便于连接周边城镇和国际机场。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与太阳海岸的其他地区相比，埃斯特波纳项目提供了独特的价值主张。例如，马贝拉（Marbella）地区可能提供更密集的名人聚集地和高端购物中心，但价格通常也更高，且可能更加喧嚣。而位于更西边的萨比利亚（Sotogrande）则以其大型游艇码头和马术设施而闻名，但社区可能更为分散。该项目所在地的埃斯特波纳高尔夫区域，则巧妙地平衡了宁静的自然环境（高尔夫球场和山景）与便利的都市生活（步行可达海滩和市中心设施）。其价格范围（€1,550,000 - €1,850,000）与区域内的其他豪华新开发项目，如The Sanctuary Villas（起价€1,790,000）、Aurea Villas（起价€1,550,000）和Seven Diamonds（起价€1,530,000）相当，显示出其市场竞争力。与周边项目相比，该项目强调了别墅的宽敞地块（756平方米）和户型定制的灵活性，特别是地下室空间的扩展潜力。
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