Este empreendimento de nova construção em Estepona, Málaga, oferece residências de 3 quartos e 2 casas de banho, com áreas construídas a partir de 93 m². Localizado numa zona urbana consolidada, o projeto está concluído e pronto para habitação. Com um preço inicial de 680.000 €, estas propriedades combinam design moderno com a conveniência de ter o centro da cidade e as praias a uma curta distância. A proximidade a serviços essenciais e a infraestrutura de transportes complementam a oferta residencial.
Estepona distingue-se na Costa del Sol pela sua combinação de ambiente urbano e acesso à natureza, ao contrário de algumas áreas mais densamente povoadas. Comparado com empreendimentos como 'Atalaya Emotions' (a partir de €720.000) e 'Brisas del Mar' (a partir de €730.000), este projeto apresenta-se com um ponto de entrada de preço mais acessível a €680.000, mantendo um foco em acabamentos de luxo e construção nova. O projeto 'Azure Estepona' (a partir de €530.000) oferece uma opção de preço inferior, mas pode diferir em termos de características ou localização específica dentro de Estepona. A oferta deste projeto em particular, com todas as unidades a €680.000, sugere uma homogeneidade no produto e posicionamento de mercado, focado em compradores que procuram uma unidade específica de 3 quartos com comodidades modernas e localização conveniente, sem a complexidade de múltiplas tipologias ou faixas de preço mais amplas. A inclusão de comodidades como ginásio e áreas comuns verdes num ambiente urbano consolidado é um diferencial em relação a projetos mais isolados, proporcionando um equilíbrio entre conveniência e lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização deste empreendimento em Estepona coloca os residentes a uma curta distância a pé da praia e do centro urbano. A proximidade a supermercados, farmácias e centros desportivos facilita o dia-a-dia. A zona urbana envolvente oferece um ambiente conveniente, onde muitas comodidades são acessíveis sem necessidade de transporte motorizado.
As residências foram concebidas para satisfazer necessidades de habitação modernas, oferecendo espaços funcionais com 3 quartos e 2 casas de banho. As propriedades incluem terraços amplos, com opções de piscinas privativas em penthouses e rés-do-chão, ideais para quem procura desfrutar do clima ameno. A inclusão de garagem e arrecadação atende a requisitos práticos de arrumação e estacionamento.
Este empreendimento constitui uma nova construção, com o estaleiro já concluído e as unidades prontas para habitação. O projeto foi concebido com um design contemporâneo, utilizando acabamentos de luxo e materiais de alta qualidade. A construção moderna assegura a aplicação de técnicas atuais e eficiência energética, proporcionando um ambiente de vida atualizado.
O projeto não oferece tipologias com menos de 3 quartos, nem casas com mais de 2 casas de banho. Não inclui vistas diretas para o mar em todas as unidades, focando-se em vistas para jardim ou piscina em algumas. A oferta de moradias isoladas ou geminadas não está disponível, sendo o formato exclusivamente apartamentos.
Esta propriedade em Estepona é adequada para compradores que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa numa zona costeira estabelecida, com todas as comodidades a uma curta distância. É ideal para indivíduos ou famílias que valorizam a conveniência de viver perto do centro da cidade e da praia, beneficiando de um estilo de vida urbano sem abrir mão do acesso a atividades ao ar livre. A proximidade a escolas e centros de saúde torna-a uma opção viável para famílias com crianças. Para investidores, a localização numa área com mais de 3.000 transações imobiliárias anuais na província de Málaga sugere um mercado ativo. A disponibilidade imediata após a conclusão da construção permite uma ocupação rápida, sem longos períodos de espera, adequando-se a quem pretende mudar-se sem demora ou alugar a propriedade.
O projeto destaca-se pelo uso de acabamentos de luxo e um design contemporâneo. Os materiais nobres como madeira e pedra natural são integrados na arquitetura, inspirando uma estética que combina natureza e modernidade. As áreas comuns incluem piscinas e um ginásio, complementando o conforto das residências. As cozinhas e casas de banho são equipadas com elementos de alta gama, e a pré-instalação de ar condicionado assegura o conforto térmico. Os terraços amplos foram concebidos para maximizar a fruição do espaço exterior e do clima favorável. A sustentabilidade é considerada através de soluções de poupança de energia, integradas no design e nos materiais selecionados.
O empreendimento apresenta residências com 3 quartos e 2 casas de banho, com um preço fixo de 680.000 € para todas as unidades disponíveis. A área construída para estas propriedades é de 93 m². Não há variação de preço com base no número de quartos ou casas de banho, dado que todas as unidades oferecidas possuem esta configuração específica. A ausência de unidades com outras contagens de quartos ou casas de banho significa que a seleção se limita a esta tipologia específica. O preço reflete o acabamento, localização e características do novo desenvolvimento.
Este empreendimento situa-se numa área urbana dinâmica de Estepona, onde a vida quotidiana é caracterizada pela conveniência e proximidade a serviços. O ritmo de vida é facilitado pela acessibilidade a pé a uma variedade de estabelecimentos, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes. A proximidade a 50 estabelecimentos de restauração e 22 cafés dentro de um raio de 2 km sugere um ambiente social ativo. O acesso a zonas verdes e parques, juntamente com a curta distância à praia, oferece oportunidades de lazer e relaxamento. A presença de 19 estabelecimentos de ensino primário e 10 secundário na área circundante indica uma comunidade familiar estabelecida. A altitude de 15 metros acima do nível do mar contribui para um clima costeiro ameno, típico da região.
Viver em Estepona, nesta localização específica, proporciona um ritmo de vida urbano com acesso direto a infraestruturas e serviços. A uma curta distância a pé, encontram-se supermercados (104 m), farmácias (236 m) e uma variedade de restaurantes e cafés (50 e 22 respetivamente num raio de 2 km). O acesso a instalações desportivas, como o Polideportivo Municipal a 0.4 km, é facilitado. A proximidade a 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro indica boas opções de mobilidade dentro e fora da cidade. O centro de saúde a 4.4 km e as 19 escolas primárias e 10 secundárias na área sublinham a adequação para residentes de todas as idades.
A localização em Estepona, na Costa del Sol, coloca este empreendimento numa área vibrante e bem conectada. A proximidade a praias, marina e centro urbano, juntamente com o acesso a golfe e a aeroportos internacionais, define a sua conveniência e atratividade para residentes e visitantes.
Este empreendimento está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, que faz parte da Costa del Sol. A sua localização coloca-o numa posição estratégica entre Marbella e Sotogrande, beneficiando da infraestrutura turística e residencial desenvolvida na região. Estepona é conhecida pela sua 'nova Golden Mile', sugerindo um ambiente de luxo e qualidade de vida. A proximidade a outras cidades e vilas da Costa del Sol, como Marbella a oeste e Benahavís a norte, permite fácil acesso a uma maior variedade de serviços, entretenimento e atrações culturais.
A acessibilidade a partir deste empreendimento é um ponto forte. A praia de La Rada situa-se a apenas 800 metros, e outras praias como Playa de la Estepona e Playa del Cristo estão a distâncias razoáveis (524 m e 1.6 km respetivamente). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 64 km em linha reta, com o aeroporto de Gibraltar a cerca de 36 km, oferecendo ligações internacionais. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a cerca de 4.1 a 4.6 km de distância. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km demonstra a modernização da infraestrutura local.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.2°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C e 28°C. O registo histórico de 3.848 horas de sol por ano é significativamente elevado, permitindo desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de verão estende-se por aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água do mar a atingir ou exceder os 20°C, ideal para banhos. A altitude de 15 metros acima do nível do mar, combinada com a proximidade à Sierra Bermeja, cria um microclima agradável. A inclinação de 1.9% em direção à praia indica uma topografia predominantemente plana na zona costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a 3 praias distintas, incluindo La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km), oferece diversas opções de lazer à beira-mar. Estepona possui um ambiente propício a atividades desportivas, com 134 instalações desportivas registadas na área, incluindo centros como o Polideportivo Municipal a 0.4 km. Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos, como Azata Golf e Estepona Golf, a poucos quilómetros. As marinas de Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) proporcionam oportunidades para desportos náuticos e lazer marítimo. Miradouros como o Mirador del Carmen (1.4 km) oferecem vistas panorâmicas da costa e da paisagem circundante.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, que faz parte da Costa del Sol. A sua localização coloca-o numa posição estratégica entre Marbella e Sotogrande, beneficiando da infraestrutura turística e residencial desenvolvida na região. Estepona é conhecida pela sua 'nova Golden Mile', sugerindo um ambiente de luxo e qualidade de vida. A proximidade a outras cidades e vilas da Costa del Sol, como Marbella a oeste e Benahavís a norte, permite fácil acesso a uma maior variedade de serviços, entretenimento e atrações culturais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL022989
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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