Este empreendimento residencial exclusivo em Estepona, Málaga, apresenta um conjunto de 36 apartamentos e 15 moradias com um design inovador. Situado na zona de Cancelada, conhecido como a Nova Milha de Ouro, este projeto oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a comodidades de luxo. As residências são concebidas para maximizar o usufruto do ambiente privilegiado da Costa del Sol, com vistas para o Mediterrâneo e a Sierra Bermeja.
Comparado com outros empreendimentos na região de Estepona, este projeto posiciona-se na faixa de preço médio-alta, refletindo a sua localização privilegiada na Nova Milha de Ouro e as comodidades oferecidas. Projetos como 'Atalaya Emotions' e 'Brisas del Mar', com preços a partir de €720.000 e €730.000 respetivamente, oferecem opções mais acessíveis, mas podem diferir em termos de proximidade a serviços específicos ou acabamentos de luxo. O 'Ayana Estepona', com um preço inicial de €985.000, apresenta uma fasquia de preço semelhante, sugerindo um posicionamento de mercado comparável em termos de exclusividade e qualidade. A área de Estepona em si é uma escolha popular devido ao seu equilíbrio entre tranquilidade e acesso a infraestruturas, distinguindo-se de áreas mais densamente povoadas ou mais focadas no turismo de massa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se numa área urbana de Estepona, a uma curta distância a pé da praia e de diversas comodidades. A proximidade a vias de comunicação importantes facilita o acesso a outras áreas da Costa del Sol, enquanto a zona oferece um ambiente de vida tranquilo e paisagens naturais.
As residências são projetadas para quem procura um estilo de vida mediterrânico moderno, valorizando a luz natural, os espaços abertos e as vistas panorâmicas. A configuração dos apartamentos e moradias, com terraços amplos e acabamentos de qualidade, atende a necessidades de conforto e funcionalidade para o dia-a-dia.
O empreendimento está atualmente em fase de construção, com previsão de conclusão para satisfazer as mais recentes normas de construção e eficiência energética. A natureza 'new development' garante acabamentos modernos e instalações novas, alinhadas com as expectativas de compradores contemporâneos.
Este projeto não oferece um ambiente rural isolado, situando-se numa zona urbana com proximidade a outras urbanizações. Não se destina a quem procura um imóvel com grandes extensões de terreno privado, dado o foco em apartamentos e moradias com áreas exteriores comuns ou privativas mais limitadas.
Este projeto é adequado para compradores que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol com acesso fácil a comodidades e ao mar. É ideal para famílias ou casais que apreciam um estilo de vida moderno e confortável, com acesso a serviços como escolas e zonas comerciais a curta distância. A proximidade a campos de golfe e a infraestruturas desportivas também o torna atrativo para entusiastas de desporto. A localização urbana, mas a uma distância razoável de centros mais movimentados, apela a quem procura um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade.
As residências são caracterizadas por um design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade, pensados para maximizar o conforto e a estética. Os interiores apresentam amplas janelas para maximizar a luz natural e as vistas para o mar e a Sierra Bermeja. As cozinhas são concebidas como espaços integrados ('kitchen-lounge'), equipadas para funcionalidade e estilo. Os quartos incluem roupeiros embutidos, e as casas de banho contam com sistemas de piso radiante (U/F/H Bathrooms) para um conforto térmico superior. As varandas cobertas e terraços privados oferecem extensões do espaço habitacional ao ar livre. A construção utiliza vidros duplos para isolamento térmico e acústico, garantindo eficiência e tranquilidade.
Os preços para este empreendimento variam entre 962.000 € e 1.165.000 €. A oferta inclui apartamentos e moradias de três quartos. A disponibilidade exata de unidades dentro deste intervalo de preço pode variar consoante a tipologia específica, a localização dentro do complexo e o estágio da construção. As unidades com áreas maiores ou localizações privilegiadas dentro do empreendimento tendem a posicionar-se no limite superior da faixa de preço.
O projeto situa-se em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, conhecida pela sua extensa faixa costeira e ambiente acolhedor. A localização em Cancelada, na Nova Milha de Ouro, proporciona um estilo de vida que combina a conveniência urbana com a proximidade ao mar Mediterrâneo. O ritmo de vida é ditado pela luz solar abundante e pela proximidade a serviços essenciais e de lazer. As residências foram projetadas para aproveitar ao máximo o clima, com espaços interiores e exteriores integrados, promovendo um quotidiano de conforto e bem-estar.
O projeto está localizado numa área urbana de Estepona, onde comodidades essenciais como supermercados (a 104m) e farmácias (a 236m) são facilmente acessíveis a pé. A proximidade a escolas (6 na proximidade) e centros de saúde (2 centros de saúde na área de 2km) reforça a adequação para residência permanente. O acesso a uma variedade de restaurantes (50 na área de 2km) e cafés (22 na área de 2km) contribui para um vibrante dia-a-dia. A presença de parques (2 na área de 2km) e a proximidade ao centro de Estepona (a 1.4 km do Mirador del Carmen) enriquecem as opções de lazer e conveniência.
O mapa ilustra a localização estratégica do projeto em Estepona, Costa del Sol. Destaca a proximidade a pontos de interesse chave como praias, campos de golfe, o centro da cidade e acessos a infraestruturas de transporte, sublinhando a conveniência e o estilo de vida que a área oferece aos seus residentes.
Situado em Estepona, na Costa del Sol, o projeto beneficia da sua posição estratégica. Estepona, parte da província de Málaga, é um município com 137 km² que abrange tanto zonas costeiras como montanhosas. A cidade está localizada entre Marbella e La Duquesa, oferecendo um acesso relativamente fácil a ambos os destinos. A sua infraestrutura de transportes e proximidade a grandes centros urbanos como Málaga (64 km hemelsbreed) e a fronteira com Gibraltar (36 km hemelsbreed) posiciona-a como um local de interesse tanto para residentes como para turistas.
A localização oferece excelente acessibilidade. As praias de Playa de Estepona e La Rada estão a uma curta distância (524m e 769m respetivamente), com a Playa del Cristo a 1.6 km. A apenas 34 km do aeroporto de Málaga (AGP) e a cerca de 36 km de Gibraltar (GIB), as viagens aéreas são convenientes. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a aproximadamente 4-5 km de distância. A infraestrutura de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas de transporte público, facilita a mobilidade dentro e fora da área.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C. A região desfruta de aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, com um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C, ideal para atividades aquáticas. A área de Estepona é caracterizada pela sua proximidade à Sierra Bermeja, que atinge 1.449m de altitude, oferecendo paisagens montanhosas contrastantes com a costa. A altitude do projeto, a 15m acima do nível do mar, e uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia, contribuem para um ambiente agradável e de fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias como La Rada (0.8 km), Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km) oferece amplas oportunidades de lazer à beira-mar. Vários campos de golfe, incluindo Azata Golf (5.1 km) e Estepona Golf (6.2 km), estão acessíveis. A área dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos municipais e privados como o Polideportivo Municipal e o Better Bodies, todos a cerca de 0.4 km. Portos de recreio como Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) adicionam opções de atividades náuticas e de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado em Estepona, na Costa del Sol, o projeto beneficia da sua posição estratégica. Estepona, parte da província de Málaga, é um município com 137 km² que abrange tanto zonas costeiras como montanhosas. A cidade está localizada entre Marbella e La Duquesa, oferecendo um acesso relativamente fácil a ambos os destinos. A sua infraestrutura de transportes e proximidade a grandes centros urbanos como Málaga (64 km hemelsbreed) e a fronteira com Gibraltar (36 km hemelsbreed) posiciona-a como um local de interesse tanto para residentes como para turistas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL363300
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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