Este empreendimento de villas contemporâneas, localizado em Estepona, Málaga, oferece um novo padrão de vida na Costa del Sol. Com um foco em privacidade, design e potencial de investimento a longo prazo, estas residências combinam luxo moderno com valor duradouro. A sua posição privilegiada proporciona acesso conveniente a campos de golfe, praias, marinas e uma vibrante cena social, tornando-o uma escolha atraente para quem procura uma segunda residência ou um investimento imobiliário de alto desempenho.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este projeto beneficia de uma localização urbana a uma curta distância a pé da praia e de inúmeras comodidades. A proximidade a áreas como Marbella e Sotogrande, juntamente com o fácil acesso a campos de golfe, marinas e escolas internacionais, posiciona-o como um local estratégico para um estilo de vida confortável e conectado.
Projetado para satisfazer necessidades residenciais contemporâneas, este empreendimento oferece villas com áreas construídas generosas, terraços espaçosos e jardins privativos. A ênfase no design interior e exterior e a integração harmoniosa com o ambiente circundante visam proporcionar uma experiência de vida confortável e funcional para os seus residentes.
Atualmente em fase de construção, este projeto consiste num desenvolvimento exclusivo de 17 moradias modernas. Com um design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade, as villas estão a ser construídas para oferecer eficiência energética e um apelo estético apelativo, prevendo-se a sua conclusão num futuro próximo.
O projeto não oferece um ambiente rural isolado, dado que se situa numa área urbana com comodidades a uma curta distância. Não se destina a compradores que procuram vistas diretas para o mar a partir de todos os pontos da propriedade, nem oferece a infraestrutura de uma grande cidade nas imediações. A proximidade a outras moradias e a paisagem urbana são características inerentes.
Ref: VL458844
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, com ênfase na conveniência urbana e acesso a lazer. É adequado para aqueles que valorizam um design contemporâneo e acabamentos de qualidade, sem quererem abrir mão da proximidade a serviços essenciais. Pessoas que apreciam atividades como golfe, desportos aquáticos e uma vida social ativa encontrarão aqui um ambiente propício. A localização a uma curta distância a pé da praia e de comodidades sugere ser ideal para quem prefere minimizar a dependência de um veículo para as suas atividades diárias. Para investidores, o potencial de arrendamento em áreas turísticas consolidadas como Estepona pode ser um fator atrativo, especialmente com a oferta de pacotes de gestão de aluguer.
O empreendimento apresenta um conjunto de 17 moradias modernas, com a opção de três estilos arquitetónicos distintos, permitindo uma personalização dentro de um quadro de design contemporâneo. As áreas construídas variam de 271m² a 285m², complementadas por terraços espaçosos que começam em 164m² e parcelas privativas a partir de 403m². O foco na integração do espaço interior e exterior é evidente, com características como varandas privativas e solários a realçar o estilo de vida mediterrânico. A construção é concebida para ser de baixa manutenção, com ênfase em materiais duráveis e um design estético limpo. A oferta inclui estacionamento privativo e a possibilidade de arrumos. O conceito de 'a privacidade de uma villa ao preço de um apartamento de luxo' sugere uma otimização de custos sem comprometer características desejáveis de uma moradia individual.
O intervalo de preços para estas moradias situa-se entre €1.520.000 e €1.590.000, refletindo a qualidade e a localização do empreendimento. As unidades disponíveis oferecem tipologias de 3 quartos com 2 casas de banho, com áreas construídas que variam de 271 m² a 285 m². Estas especificações, juntamente com as parcelas de aproximadamente 405 m², indicam um nível de exclusividade e espaço. Dada a natureza de um novo desenvolvimento, a disponibilidade pode variar à medida que as unidades são vendidas. Recomenda-se a consulta de informações atualizadas sobre as unidades ainda disponíveis e as suas características específicas.
Este empreendimento em Estepona representa um estilo de vida moderno e conveniente na Costa del Sol. As moradias estão situadas numa zona urbana que permite aceder facilmente a serviços essenciais, como supermercados (a 104 metros) e farmácias (a 236 metros), tudo a uma curta distância a pé. A proximidade de escolas (6 no raio de 2 km) e centros de saúde (2 centros de saúde na área) reforça a sua adequação para famílias e residentes de longo prazo. A vida quotidiana é marcada pela facilidade de acesso a lazer e serviços, com restaurantes (50 no raio de 2 km) e cafés (22 no raio de 2 km) por perto. A paisagem urbana combinada com a proximidade ao mar e a campos de golfe como o Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) oferece um equilíbrio entre comodidade e atividades recreativas.
Viver em Estepona oferece uma experiência costeira autêntica com acesso a um estilo de vida vibrante e relaxado. A cidade possui uma população residente de 79.621 habitantes (previsão para 2025), indicando uma comunidade estabelecida e ativa fora do pico turístico. Com 19 escolas primárias e 10 secundárias, a área é bem servida para famílias. A presença de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, juntamente com 18 farmácias, assegura que as necessidades diárias são facilmente atendidas. A proximidade a 2 centros de saúde e a rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens facilitam a mobilidade e o acesso a serviços. O cenário natural é dominado pela Sierra Bermeja, com o pico de Los Reales a atingir 1.449 m, oferecendo um contraste paisagístico à linha costeira.
Este empreendimento localiza-se na pitoresca cidade de Estepona, na Costa del Sol. A sua posição estratégica na província de Málaga, na Andaluzia, oferece um equilíbrio entre a proximidade a serviços urbanos e a beleza natural da costa sul de Espanha. A área circundante é caracterizada por uma mistura de paisagens urbanas, campos de golfe e a proximidade ao mar Mediterrâneo.
Situado na costa oeste da Costa del Sol, Estepona funciona como um ponto de ligação entre as cidades mais movimentadas de Marbella a leste e as áreas mais tranquilas em direção a Sotogrande a oeste. A sua localização dentro da província de Málaga, parte da Andaluzia, coloca-a numa região com forte identidade cultural e económica. A área metropolitana de Málaga, com o seu aeroporto internacional, é acessível a cerca de 64 km, facilitando a conectividade internacional. A proximidade a outras cidades costeiras permite aos residentes explorar uma variedade de ambientes, desde o glamour de Marbella até à tranquilidade de vilas mais pequenas.
A localização em Estepona proporciona excelente conectividade. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol (AGP), situa-se a aproximadamente 64 km por via aérea, e Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km, oferecendo opções de viagem internacionais. A praia de La Rada está a apenas 800 metros de distância, e outras como Playa del Cristo a 2.4 km, com uma inclinação suave em direção ao mar (1.9%). Para os entusiastas do golfe, campos como Azata Golf e Estepona Golf encontram-se a poucos quilómetros. A infraestrutura local inclui pontos de carregamento para veículos elétricos, com um a 1.3 km de distância, e uma variedade de estabelecimentos comerciais e de lazer, incluindo supermercados a 104m e marinas como Puerto Estepona a 1.7 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 28°C, com uma média de 19.2°C. O número de horas de sol é elevado, registando historicamente 3.848 horas por ano, o que contribui para um longo período de atividades ao ar livre. O período de natação estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. O projeto está situado a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, numa área com uma inclinação suave em direção à costa, o que facilita o acesso à praia e proporciona vistas desimpedidas. A paisagem circundante combina a proximidade do mar com a presença da Sierra Bermeja, oferecendo um ambiente natural diversificado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona é servida por várias praias, com La Rada a apenas 800 metros e Playa del Cristo a 2.4 km, ambas acessíveis a pé ou de bicicleta. A região é um destino de eleição para golfistas, com múltiplos campos nas proximidades, incluindo Azata Golf e Estepona Golf a cerca de 5-6 km. O empreendimento está posicionado na categoria 'Golf'. A oferta de lazer inclui centros desportivos como o Polideportivo Municipal a 400 metros, e marinas como Puerto Estepona a 1.7 km, que oferecem diversas atividades náuticas e sociais. Ao todo, a área dispõe de 134 instalações desportivas, apoiando um estilo de vida ativo e diversificado.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado na costa oeste da Costa del Sol, Estepona funciona como um ponto de ligação entre as cidades mais movimentadas de Marbella a leste e as áreas mais tranquilas em direção a Sotogrande a oeste. A sua localização dentro da província de Málaga, parte da Andaluzia, coloca-a numa região com forte identidade cultural e económica. A área metropolitana de Málaga, com o seu aeroporto internacional, é acessível a cerca de 64 km, facilitando a conectividade internacional. A proximidade a outras cidades costeiras permite aos residentes explorar uma variedade de ambientes, desde o glamour de Marbella até à tranquilidade de vilas mais pequenas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Na paisagem imobiliária de Estepona, este empreendimento insere-se numa faixa de mercado de luxo, com preços que partem de €1.520.000, comparável a projetos como o Seven Diamonds (€1.530.000) e ligeiramente abaixo do Aurea Villas (€1.550.000). Estes valores refletem a procura por propriedades modernas em localizações de prestígio. Projetos como The Sanctuary Villas apresentam um ponto de preço superior, a partir de €1.790.000, indicando um segmento de mercado ainda mais exclusivo. A oferta em Estepona, de um modo geral, tem demonstrado resiliência, atraindo compradores internacionais que procuram a combinação de um clima favorável, estilo de vida mediterrânico e infraestruturas de qualidade. A proximidade a campos de golfe, praias e o desenvolvimento contínuo da cidade sustentam o valor destas propriedades. A competição local é significativa, com vários novos desenvolvimentos a oferecerem características semelhantes, mas este projeto distingue-se pela sua localização urbana a curta distância a pé da praia e pela sua oferta de moradias contemporâneas de baixa densidade.
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