פרויקט חדש זה, הממוקם באסטפונה, מחוז מלגה, מציע הזדמנות מגורים מודרנית בסביבה אורבנית תוססת. הפרויקט מורכב מדירות, פנטהאוזים ויחידות קרקע, ומציע מגוון אפשרויות מגורים המותאמות לצרכים עכשוויים. עם קרבה לחוף הים ולשירותים חיוניים, הוא משלב נוחות עירונית עם גישה לטבע ופנאי, תוך התמקדות באיכות חיים ובחיבור לקהילה המקומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומו של הפרויקט באזור אסטפונה, בסמיכות לנמל ולאזורים עירוניים, מבטיח גישה נוחה לשירותים יומיומיים ומרכזי בילוי. הקרבה לים, במרחק הליכה, מדגישה את הפוטנציאל ליהנות מאורח חיים ימי, בעוד שהגישה הנוחה לכביש A-7 מאפשרת ניידות מהירה לאזורים שכנים כגון מרבייה ושדה התעופה של מלגה, מה שהופך אותו לבסיס אטרקטיבי לניידות.
הפרויקט מתאים לרוכשים המחפשים דיור מודרני ופונקציונלי בסביבה שטופת שמש. הוא פונה לאלה המעוניינים לגור קרוב לחוף, ליהנות ממתקני פנאי ורווחה (כגון ספא וחדר כושר), ולגשת בקלות למגוון שירותים עירוניים. האפשרויות המגוונות של דירות, פנטהאוזים ויחידות קרקע מתאימות למשפחות, זוגות או יחידים המחפשים בית שני או מגורים קבועים.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה, ומציע יחידות חדשות שנבנו בסטנדרטים עכשוויים. תכנון הפרויקט כולל התייחסות לאיכות גימור, חומרים מודרניים וטכנולוגיות חיסכון באנרגיה. תהליך הבנייה מבטיח כי הדירות יהיו מוכנות עם גימורים עכשוויים, תוך שימת דגש על פונקציונליות ונוחות למגורים.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי של הים מכל היחידות, מכיוון שחלקן פונות לאזורים פנימיים או לגנים. למרות הקרבה לחוף, אין גישה ישירה לחוף פרטי. כמו כן, הפרויקט אינו ממוקם בתוך עיר היסטורית עתיקה, אלא בסביבה עירונית מודרנית, מה שעשוי להשפיע על אופי האווירה.
Ref: VL750189
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, או כאלה המעוניינים לעבור לספרד למגורים קבועים. הוא מושך קונים המחפשים קרבה לים, עם אפשרויות מגוונות לפעילויות פנאי וספורט ימי. אנשי עסקים או דיגיטל נוודים עשויים למצוא עניין במיקום הקרוב לשירותים ובמתחם ה-coworking. כמו כן, משפחות המחפשות בית עם גישה לבתי ספר ומתקני ספורט ימצאו כאן סביבה נוחה. הפרויקט מציע גם אפשרות להשקעה, עם פוטנציאל לתשואה בתיירות או בשכירות ארוכת טווח, הודות למיקומו האטרקטיבי ותכונותיו המודרניות.
הפרויקט מתאפיין בבנייה חדשה הכוללת גימורים איכותיים ותכנון מודרני. הדירות מצוידות במיזוג אוויר חם וקר, ארונות קיר מובנים, ומרפסות פרטיות. בנוסף, ישנם מתקנים משותפים כגון בריכה קהילתית, בריכת ילדים, חדר כושר, סאונה וחדר משחקים. השאיפה היא ליצור סביבת מגורים נוחה ופונקציונלית, תוך שימוש בחומרים עמידים ונעימים. חלונות גדולים מבטיחים כניסת אור טבעי, והתכנון לוקח בחשבון את הנוחות היומיומית של התושבים, כולל גישה באמצעות מעלית.
מחירי הדירות בפרויקט נעים בין 695,000 אירו ל-899,000 אירו. טווח המחירים משקף את מגוון הגדלים והתצורות של היחידות, החל מדירות סטנדרטיות, דרך יחידות קרקע ועד לפנטהאוזים. הפרויקט מציע דירות עם 3 חדרי שינה, כאשר הגודל הבנוי משתנה בין 98 ל-140 מ"ר. זמינות היחידות עשויה להשתנות בהתאם לקצב המכירות, כאשר סוגי יחידות מסוימים, כמו פנטהאוזים, עשויים להיות מבוקשים יותר. המחירים משקפים את איכות הבנייה, המיקום והמתקנים המוצעים.
מיקום הפרויקט באזור אסטפונה, המשלב קרבה לחוף הים עם זמינות של שירותים עירוניים, יוצר סביבת מגורים דינמית. המרחק הקצר לחוף (כ-800 מטר) מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות וטיילות, בעוד שמרכז העיר הקרוב מספק מגוון רחב של מסעדות, חנויות ובתי קפה. האזור מתאפיין בשילוב של בנייה מודרנית וטבע, עם גנים מתוכננים ומרחבי פנאי. סביבת המגורים מציעה איזון בין נוחות אורבנית לשקט יחסי, עם גישה קלה למתקני ספורט, בתי ספר ומרכזים בריאותיים, מה שהופך אותה למתאימה לאורח חיים משולב.
החיים באזור אסטפונה מציעים שילוב ייחודי של נוחות עירונית וסביבה טבעית. המרחק הקצר מחוף הים, המאפשר הליכה קלה, מהווה יתרון משמעותי. מגוון השירותים בטווח של 2 ק"מ, כולל למעלה מ-50 מסעדות, 18 בתי מרקחת, 6 בתי ספר ו-2 פארקים, מבטיח שכל צורך יומיומי מסופק בקלות. האזור גם מציע אפשרויות בילוי רבות, כגון מרכזי ספורט, מרינות ונקודות תצפית. למרות היותה עיר תיירותית, אסטפונה שומרת על אווירה נעימה ונגישה, עם 137 קמ"ר של שטח המאפשרים מרחב וגיוון.
המיקום הגיאוגרפי של הפרויקט באסטפונה, על קו החוף הדרומי של ספרד, ממקם אותו באזור מבוקש באנדלוסיה. הנתונים מראים קרבה יחסית לחוף, לשירותים עירוניים מרכזיים, ולתשתיות תחבורה חשובות, כולל נמל התעופה של מלגה.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, לאורך החוף הדרומי של ספרד, הידועה כקוסטה דל סול. מיקום זה ממקם אותה בין מרבייה למערב ולחופים המערביים של הרי הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מאזור המשלב עיירות חוף תוססות עם שטחים הרריים, כגון הרי הסיירה ברמחה. הגישה הנוחה לכביש A-7 מאפשרת חיבור מהיר וישיר לשדה התעופה של מלגה (כ-64 ק"מ בקו אווירי), וכן לערים מרכזיות אחרות לאורך החוף. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, אתרי נופש ופעילויות תרבותיות.
הקרבה של הפרויקט למגוון תשתיות ושירותים משפרת משמעותית את איכות החיים. מרחק של 524 מטר לחוף פלייה דה אסטפונה ו-769 מטר לחוף לה ראדה מאפשרים גישה נוחה לים. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-34 ק"מ (בקו אווירי), ומאפשר נסיעות בינלאומיות. סופרמרקט (104 מטר) ובית מרקחת (236 מטר) נמצאים במרחק הליכה, ובית חולים במרחק 4.4 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו ואזאטה גולף נמצאים במרחק של כ-4-5 ק"מ. קיימת גם עמדת טעינת רכב חשמלי במרחק 1.3 ק"מ, ו-8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמקל על הניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס וטמפרטורות הנעות בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. כ-3,848 שעות שמש בשנה תורמות לעונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). גובה העיר, 15 מטר מעל פני הים, והמישוריות היחסית של השטח (שיפוע של 1.9% לחוף), הופכים אותה למקום נעים לשהייה. הנוף נשלט על ידי הרי הסיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר, ומציעים אפשרויות לטיולים בטבע. השפע של אור שמש וטמפרטורות נוחות מאפשרים ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. בסמיכות לפרויקט נמצאים מספר חופים, כולל לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ), הידועים באיכותם. לאלה המחפשים פעילות ספורטיבית, קיימים מרכזי ספורט מודרניים כגון הפולידפורטיבו מוניציפל במרחק 0.4 ק"מ, וכן 134 מתקני ספורט שונים באזור. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של למעלה מ-7 מגרשי גולף, כולל אזאטה גולף ואסטפונה גולף, הנמצאים בטווח של 5-7 ק"מ. בנוסף, קיימות מרינות, כגון פוארטו אסטפונה, ונקודות תצפית המציעות נופים מרהיבים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, לאורך החוף הדרומי של ספרד, הידועה כקוסטה דל סול. מיקום זה ממקם אותה בין מרבייה למערב ולחופים המערביים של הרי הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מאזור המשלב עיירות חוף תוססות עם שטחים הרריים, כגון הרי הסיירה ברמחה. הגישה הנוחה לכביש A-7 מאפשרת חיבור מהיר וישיר לשדה התעופה של מלגה (כ-64 ק"מ בקו אווירי), וכן לערים מרכזיות אחרות לאורך החוף. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, אתרי נופש ופעילויות תרבותיות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, פרויקט זה בולט בזכות מיקומו המעולה המשלב קרבה לחוף הים ולמרכז העיר. בעוד שפרויקטים כמו 'Atalaya Emotions' (החל מ-720,000 אירו) ו-'Brisas del Mar' (החל מ-730,000 אירו) מציעים גם הם מגורים איכותיים, הטווח העלות-תועלת של פרויקט זה, המתחיל מ-695,000 אירו, יכול להיות אטרקטיבי יותר עבור חלק מהקונים. 'Azure Estepona' (החל מ-530,000 אירו) מציע נקודת כניסה זולה יותר, אך ייתכן שאינו מציע את אותה רמת מתקנים או מיקום פרימיום. הפרויקט הנוכחי מציע איזון טוב בין מחיר, איכות, מתקנים ושירותים, תוך מינוף המגמות החיוביות של שוק הנדל"ן באסטפונה, עיירה המושכת משקיעים רבים בזכות איכות החיים והתשתיות המפותחות שלה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
