וילת יוקרה חדשה בפרויקט בשלבי בנייה מתקדמים, הממוקמת באזור מתפתח באסטפונה, בסמיכות לים. הפרויקט מציע שילוב של מיקום, עיצוב ואיכות חיים, תוך ניצול הקרבה לטיילת, למרכז העיר וכן למרכזי קניות ופנאי. הפרויקט מיועד לרוכשים המחפשים בית מודרני בסביבה אורבנית תוססת עם נגישות נוחה לשירותים ומתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית המציעה שפע של שירותים ומתקנים נגישים. הקרבה לטיילת ולאזורי בילוי מרכזיים באסטפונה, יחד עם גישה נוחה לכבישים ראשיים, מבטיחה חיבוריות מצוינת לאזור כולו. המיקום מאפשר שילוב של אורח חיים עירוני עם קרבה לים.
הווילה תוכננה להגשים צרכים מגוונים של מגורים מודרניים, עם דגש על חללים פתוחים, נוחות ואיכות חיים. שילוב של סלון, פינת אוכל ומטבח בסביבה משולבת ורבת אור, מעניק פלטפורמה אידיאלית למגורים יומיומיים ואירוח. החומרים האיכותיים והעיצוב המוקפד תורמים לאווירה יוקרתית ונעימה.
הפרויקט מוגדר כבנייה חדשה, הווילה במצב בנייה שהושלם. תכנון מודרני עם קווים נקיים ופרופורציות אלגנטיות, תוך שילוב נפחים אופקיים וכרכובים נדיבים. הדגש הוא על יצירת נוכחות מודרנית ומוצקה המשתלבת בהרמוניה עם הסביבה הים תיכונית.
הפרויקט מציע וילה פרטית עם גינה וחניה פרטית, אך אינו כולל מתקנים קהילתיים כגון בריכות משותפות או מועדון. מיקומו בסביבה עירונית יכול להיות כרוך ברמת רעש מסוימת, והגישה לחוף, אף שהיא קרובה, אינה ישירה ללא חציית אזור בנוי.
Ref: VL001437
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשפחות או יחידים המחפשים בית מגורים יוקרתי באזור חוף מפותח, עם נגישות גבוהה לשירותים ולבילויים. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך עיצוב מודרני, חללים פתוחים ואיכות בנייה גבוהה, ורוצה ליהנות מאורח חיים ים תיכוני. הקרבה לחוף, למסעדות, לחנויות ולגולף תתאים לאנשים פעילים המחפשים לשלב מגורים עם פנאי. אנשים המגיעים מחו"ל ויחפשו בית נופש או בית מגורים קבוע, ימצאו כאן פתרון נוח בזכות הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (34 ק"מ) והתשתיות המפותחות.
הווילה תוכננה ועוצבה תוך שימוש בחומרים איכותיים וגימורים מודרניים. החללים הפתוחים, המתוכננים סביב אור טבעי הנכנס דרך חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה, יוצרים אווירה חמה ומתוחכמת. השימוש בגוונים ניטרליים, בשילוב עם חומרי גמר מובחרים ופרטים מעוצבים בקפידה, תורם לתחושת הרמוניה ואלגנטיות מאופקת. המטבח, המשלב אזור מגורים, מתוכנן לנוחות שימוש יומיומית ולאירוח. כל אלמנט אדריכלי עוצב מתוך מחשבה על איזון, פרטיות ואסתטיקה נצחית, המגדירה את מהותה של וילת יוקרה מודרנית.
הוילה מוצעת למכירה במחיר של 4,595,000 אירו. נתון זה מייצג את מחיר המחירון היחיד, שכן הפרויקט מורכב מוילה בודדת או מוצע כמקשה אחת. היקף המגורים הוא 640 מ"ר על פני מגרש של 946 מ"ר, עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. המחיר משקף את המיקום הפרימיום, גודל הנכס, איכות הבנייה והגישה הקרובה לים ולאזורי פנאי. כיוון שהבנייה הושלמה, זמינות הנכס מיידית, ללא צורך בהמתנה נוספת.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, מציעה שילוב ייחודי של עיירת חוף תוססת עם נוף הררי דרמטי. השטח העירוני שלה, המשתרע על 137 קמ"ר, מאופיין בגישה נוחה לשירותים מגוונים, החל ממסעדות ובתי קפה ועד לבתי ספר ומרכזים בריאותיים. נתוני התיירות המצביעים על 24 בתי מלון ו-6,897 מיטות, יחד עם 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, מעידים על פעילות כלכלית משמעותית וביקוש גבוה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת נעה בין 12-28 מעלות צלזיוס, עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מחמשת חודשי השחייה (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס) ופעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. גובה העיירה, 15 מטר מעל פני הים, מבטיח קרבה נוחה לחוף, כשהמדרון החלק (1.9%) אל החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, הופך את הגישה לנוחה ונעימה.
המיקום בסביבה עירונית באסטפונה מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (104 מ'), בית מרקחת (236 מ') ומתקני ספורט (Polideportivo Municipal, Better Bodies, Centro Deportivo José Ramón de la Morena, כולם במרחק 0.4 ק"מ). כמו כן, קיימת קרבה למרינה (Puerto Estepona, 1.7 ק"מ) ולנקודות תצפית (Mirador del Carmen de Estepona, 1.4 ק"מ). מספר המרכזים הבריאותיים (2) ובתי הספר (19 יסודי, 10 תיכוני) באזור מבטיח מענה לצרכים משפחתיים. 50 תחנות תחבורה ציבורית מספקות ניידות נוחה.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של אסטפונה על קו החוף של קוסטה דל סול, עם דגש על קרבתה לים ולעיר. היא ממחישה את הנגישות הנוחה לנמלי תעופה, ערי חוף אחרות, ואת המרחק הקצר יחסית לשדה התעופה של מלאגה. נתוני המיקום מדגישים את היותה מרכז תוסס עם שפע של אפשרויות בילוי ופנאי.
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא מהווה חלק מקו החוף המפורסם של אנדלוסיה, המושך תיירים ורוכשי נדל"ן מכל העולם. מיקומה מהווה נקודת מוצא נוחה לטיולים בערים הסמוכות, כגון מרבייה (כ-25 ק"מ) ופוארטו באנוס (כ-20 ק"מ), אך גם מאפשר גישה נוחה לאזורים הרריים יותר כמו סיירה ברמחה. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (34 ק"מ) תורמת לנגישות הבינלאומית.
הנגישות לנכס מצוינת. נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-34 ק"מ בלבד, וגם גיברלטר (GIB) נמצא במרחק סביר (כ-36 ק"מ). החופים הקרובים כוללים את Playa de Estepona (524 מ'), La Rada (769 מ') ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ). חובבי הגולף ייהנו מקרבה למספר מגרשים, ביניהם Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). נקודות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנתי בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתי עומד על כ-3,848, המאפשר חווית חוץ נעימה לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה 15 מטר מעל פני הים, בסמוך לרכס הרי סיירה ברמחה, מבטיח אוויר נעים ומגוון נופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון בולט, כאשר Playa de Estepona נמצאת במרחק 524 מטרים, La Rada במרחק 769 מטרים, ו-Playa del Cristo במרחק 1.6 ק"מ. חופים אלו, כמו גם אחרים באזור, זוכים לדירוג 'דגל כחול' לעיתים קרובות. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשים מובילים, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). בנוסף, קיימים 134 מתקני ספורט שונים באזור, כולל מרכזי ספורט ימי, חוגים ומתקנים קהילתיים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא מהווה חלק מקו החוף המפורסם של אנדלוסיה, המושך תיירים ורוכשי נדל"ן מכל העולם. מיקומה מהווה נקודת מוצא נוחה לטיולים בערים הסמוכות, כגון מרבייה (כ-25 ק"מ) ופוארטו באנוס (כ-20 ק"מ), אך גם מאפשר גישה נוחה לאזורים הרריים יותר כמו סיירה ברמחה. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (34 ק"מ) תורמת לנגישות הבינלאומית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
אסטפונה, כעיירת חוף מפותחת בקוסטה דל סול, מציעה שוק נדל"ן דינמי. בהשוואה לפרויקטים כמו Ocyan Villas (החל מ-3,250,000 אירו) ו-Tyrian Residences (החל מ-3,550,000 אירו), פרויקט זה, המוצע במחיר של 4,595,000 אירו, מציג נכס גדול יותר (640 מ"ר בנוי לעומת גדלים משתנים בפרויקטים האחרים) על מגרש רחב יותר (946 מ"ר), וכן מצב בנייה שהושלם, בניגוד לפרויקטים שאולי עדיין בשלבי בנייה. Tyrian Residences, למשל, משווק כפרויקט בוטיק עם 32 וילות, בעוד שהפרויקט הנוכחי נראה כיחידה בודדת או פרויקט קטן יותר. Sierra Blanca by the sea Villas, לעומת זאת, ממוקם באזור יוקרתי יותר ומגיע למחירים גבוהים יותר (החל מ-5,500,000 אירו), מה שממקם את הפרויקט הנדון בטווח מחירים בינוני-גבוה עבור וילות חדשות באזור פרימיום. היתרון המרכזי של הפרויקט הנדון הוא השילוב של מיקום עירוני נגיש, קרבה לים, בנייה חדשה שהושלמה ומחיר תחרותי יחסית לפרויקטים דומים באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
