关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃斯特波纳镇，地理位置便利，周边环绕着城市化的便利设施，如商店、餐馆和海滩，均在步行范围内。项目靠近主要交通网络，方便前往周边城镇和国际机场。这种布局提供了城市生活的便捷性，同时又靠近自然和休闲活动。
此项目旨在满足寻求舒适、宽敞和现代居住空间的生活方式。宽敞的室内设计、充足的自然光线和高品质的材料，为日常舒适和社交娱乐提供了理想的环境。私人露台、花园和游泳池等特色，则满足了对户外生活和放松的需求。
该项目是一个新建开发项目，建筑状态为“已完工”。这意味着该房产已准备好入住，无需等待建设周期。作为新开发项目，它受益于现代建筑标准和设计，通常提供能源效率和最新的设施。
该项目主要提供的是现代奢华住宅体验。它可能不适合那些寻求历史建筑、传统乡村生活或偏远、人迹罕至的地点的人。邻近海滩和城市设施的便利性可能意味着会牺牲一些绝对的宁静，尽管项目设计旨在最大化隐私。
Ref: VL001437
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合寻求在太阳海岸拥有一个现代、宽敞且便利住宅的个人或家庭。对于那些重视生活品质，希望靠近海滩、城市便利设施和高尔夫球场的人来说，这里是一个理想的选择。例如，一个希望在温暖气候下享受户外生活，同时又能轻松获得所有城市舒适的家庭，会发现这里的海滩、高尔夫球场和丰富的餐饮选择非常吸引人。此外，对于需要前往马拉加机场（相距34公里）的商务旅客来说，该位置提供了良好的可达性。其靠近19所小学和10所中学，也使其成为有学龄儿童家庭的一个合适选择。
该房产采用现代建筑设计，线条简洁，比例优雅。建筑结构注重水平布局和宽大的悬挑，融入地中海环境。建筑元素经过精心设计，以体现平衡、隐私和永恒的审美。室内空间围绕开放流畅的布局组织，起居室、用餐区和厨房融为一体，营造出宽敞、光线充足的环境。大面积的落地窗将自然光引入室内，营造出温馨而精致的氛围。采用中性色调、高品质材料和精挑细选的细节，营造出和谐、低调的优雅感，定义了现代奢华住宅的风格。该房产拥有私人露台、私人花园和私人泳池，进一步提升了居住体验。
该项目的价格范围为4,595,000欧元至4,595,000欧元。此价格点表明这是一个高端物业，通常配备高品质的装修和设施。该物业拥有4间卧室和4间浴室，建筑面积为640平方米，地块面积为946平方米，其价格反映了其规模、位置和提供的奢华程度。与周边市场上的其他高端物业相比，如Sierra Blanca by the sea Villas（起价5,500,000欧元），该项目的定价具有一定的竞争力。
项目位于埃斯特波纳一个繁华的市区，但其设计注重私密性和居住舒适度。步行即可到达海滩，享受地中海的生活方式，清晨可在海边散步，下午可感受阳光。周边的城市环境提供了便利性，有各种商店、餐馆和咖啡馆，满足日常生活需求。项目周围的区域拥有超过50家餐厅和22家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。104米处的超市和236米处的药房，进一步增强了日常生活的便利性。同时，4.4公里处的医院和1.3公里处的电动汽车充电站，也满足了健康和可持续出行的需求。项目的周边公共交通便利，有8条公交线路和50个公交站点。
埃斯特波纳是一个充满活力的城镇，历史与现代生活交织。该项目位于一个城市化的区域，步行即可到达海滩和各种便利设施。项目周边半径2公里内有50家餐厅、22家咖啡馆、18家药店和4家银行，满足了日常生活所需。137平方公里的土地面积，包括肥沃的山谷和被塞拉·贝梅哈山脉（Sierra Bermeja）环绕的山区，提供了多样的自然景观。尽管埃斯特波纳有79,621名居民（2025年预测）和大量的旅游床位，但其15米的海拔和靠近山脉为居民提供了一个相对宁静的环境。每年的3,848小时日照和长达5个月的游泳季节，为户外活动创造了有利条件。
该地图展示了埃斯特波纳项目的位置，突出了其靠近海滩、城市便利设施和主要交通线路的优势。地图有助于可视化项目与周边环境的空间关系，包括到海滩、商店、餐馆和机场的距离。
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，是马拉加省的一部分。它在地理上介于度假胜地马贝拉（Marbella）和吉布拉尔特之间，是一个日益受欢迎的目的地。该地区面积为137平方公里，拥有多元化的景观，从沿海平原延伸到内陆的山区。其战略位置使其能够轻松前往太阳海岸的主要城市和机场，同时保持相对宁静的氛围。与周边城镇相比，埃斯特波纳以其更传统的地中海魅力、美丽的市中心和优越的海滩而闻名。
项目地理位置优越，方便前往各类设施。距离海滩（如Playa de Estepona）仅524米，距离La Rada海滩769米。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里，吉布拉尔特机场（GIB）约36公里。超市（104米）、药房（236米）和医院（4.4公里）近在咫尺。高尔夫爱好者可以轻松前往Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。EV充电设施（1.3公里）也方便了电动汽车的使用。此外，该地区拥有19所小学和10所中学，以及2个健康中心，为家庭提供了良好的教育和医疗保障。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区属于地中海气候，年平均气温为19.2°C，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时间长达3,848小时，阳光充足。每年的5个月（当水温达到或超过20°C时）是理想的游泳季节。该地区海拔15米，地势平坦，靠近海滩（坡度仅1.9%），提供舒适的滨海环境。北部有被塞拉·贝梅哈山脉（Sierra Bermeja）主导的山区，最高峰海拔1,449米，为该地区增添了自然多样性，并提供了壮丽的景色。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目临近多处海滩，包括距离524米的Playa de Estepona，769米的La Rada海滩，以及1.6公里外的Playa del Cristo。这些海滩通常拥有“蓝旗”认证，保证了水质和设施。除了海滩活动，周边地区还提供丰富的休闲选择。距离项目几公里内有多家高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，该地区拥有134处体育设施，包括0.4公里内的多个体育中心，以及1.7公里外的Estepona码头，为水上运动和航海爱好者提供了便利。该地区有2个公园，为居民提供了休闲和放松的绿色空间。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，是马拉加省的一部分。它在地理上介于度假胜地马贝拉（Marbella）和吉布拉尔特之间，是一个日益受欢迎的目的地。该地区面积为137平方公里，拥有多元化的景观，从沿海平原延伸到内陆的山区。其战略位置使其能够轻松前往太阳海岸的主要城市和机场，同时保持相对宁静的氛围。与周边城镇相比，埃斯特波纳以其更传统的地中海魅力、美丽的市中心和优越的海滩而闻名。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
埃斯特波纳地区以其优质的海滩、高尔夫球场和不断增长的房地产市场而闻名。与太阳海岸的其他地区相比，如马贝拉，埃斯特波纳通常提供更具竞争力的价格，同时保持高品质的生活标准和便利的设施。例如，Ocyan Villas（起价3,250,000欧元）和Tyrian Residences（起价3,550,000欧元）是埃斯特波纳附近的其他新建项目，它们的定价低于本项目的4,595,000欧元起价，可能提供不同规模或配置的房产。而Sierra Blanca by the sea Villas（起价5,500,000欧元）则代表了该区域更高价位的市场。该项目，以其4,595,000欧元的价格，处于埃斯特波纳高端住宅市场的中间偏上位置，提供了宽敞的建筑面积和地块面积，以及靠近海滩和城市中心的优越位置。这里的年平均气温19.2°C和3,848小时的年日照量，与太阳海岸其他地区相似，吸引着寻求地中海生活方式的国际买家。
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