エステポナ周辺の不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。近隣の物件と比較すると、本物件（€2,190,000）は、その広さ、新築の品質、そしてプライベートな環境と利便性のバランスにおいて、プレミアムセグメントに位置します。例えば、「Tailor made Villa Estepona」は€1,595,000から、「Aurea Villas」は€1,550,000から提供されており、これらは一般的に建築面積や敷地面積が小さい、または立地条件が異なる場合があります。「The Sanctuary Villas」は€1,790,000からと比較的高価格帯ですが、本物件の €2,190,000 という価格設定は、特に4ベッドルーム、484㎡という規模と、ラ・レシーナ・ゴルフという洗練されたロケーションを考慮すると、その付加価値を反映しています。エステポナ地域全体では、多様な予算とライフスタイルに対応する物件が見られますが、本物件は、静寂、プライバシー、そして高級感を求める層に焦点を当てています。近隣のマルベーリャやプエルト・バヌースと比較すると、エステポナは一般的にやや落ち着いた雰囲気と、より手頃な価格帯の物件も提供していますが、本物件はその中でも高級志向の顧客層をターゲットとしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの中心部、ラ・レシーナ・ゴルフの近隣に位置し、ゴルフコースや自然保護区に囲まれています。プライベートな環境と開放的な眺望が確保されています。主要なリゾート地や町へのアクセスも良好です。
現代的な地中海建築、広々としたリビングスペース、プライベートプール、そしてゴルフコースや自然に囲まれた静かな環境を求める居住者にとって、この物件は理想的な選択肢となります。開放的な空間と高品質な仕上げが、洗練されたライフスタイルをサポートします。
この物件は新築であり、完成済みです。最新の建築基準とデザインを取り入れ、現代的な快適性と美観を追求しています。即入居可能な状態です。
この物件は、大規模な商業施設や多数の公共交通機関のハブへの直接的な近接性を提供していません。また、開発密度が低いため、集合住宅のような大規模な共有施設は含まれていません。
この物件は、静かでプライベートな住環境を求めつつ、高級ゴルフコースや地中海へのアクセスを重視する方に適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受したい方、洗練されたデザインと高品質な建築を好む方にも最適です。また、国際空港へのアクセスも考慮されており、セカンドハウスやリロケーション先としても魅力的です。モダンなライフスタイルとリラックスした雰囲気を両立させたい、アクティブなライフスタイルを送る個人や家族にとって、この物件は満足のいく住まいとなるでしょう。
このヴィラは、現代的な地中海建築にインスパイアされたデザインが特徴です。直線的なラインと水平方向のボリュームが、バランスの取れたエレガントな構成を生み出しています。床から天井までの広々としたガラス窓は、内外の境界を曖昧にし、自然光を空間全体に満たします。テラスに面したリビングエリアは、庭やプールへと自然に広がり、開放感あふれる空間を演出します。内装には、落ち着き、開放感、そして洗練された雰囲気が追求されており、天然素材と柔らかな色調が、地中海の景観と調和するタイムレスな美学を創り出しています。リビング、ダイニング、キッチンは一体となったオープンフロアレイアウトで、流れるような空間構成が、機能的でエレガントな環境を提供します。細部にまで配慮された設計は、デザイン、光、素材の融合により、地中海ライフスタイルを最大限の快適さと高級感で満喫できる住まいを実現しています。
この物件の価格は€2,190,000からとなっています。4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、484平方メートルの建築面積を有しています。土地面積は1,130平方メートルです。新築物件として完成しており、即時購入が可能です。価格帯は、この地域の高級不動産市場における、広さ、立地、そして提供されるアメニティを考慮すると、競争力のある水準にあります。物件は単一のユニットとして提供されており、価格の変動はありません。
このヴィラは、エステポナのラ・レシーナ・ゴルフという、洗練された住宅地の一角に位置しています。周囲は静かな自然環境に恵まれ、プライバシーと高い生活の質が重視されるエリアです。高級ゴルフコースや保護された緑地に囲まれ、低層建築密度により、プライバシーと広々とした眺望が保たれています。この地域は、プエルト・バヌース、マルベーリャ、エステポナの町中心部へのアクセスが容易であり、高級ビーチクラブ、洗練されたレストラン、国際学校、そして充実した生活に必要なすべてのサービスへの近接性も兼ね備えています。都会の利便性と自然の静けさのバランスが取れた、上質なライフスタイルを実現できる場所です。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置する、コスタ・デル・ソル沿いの活気ある町です。その行政区は137平方キロメートルをカバーし、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯を含みます。この物件の周辺は、ゴルフコースや保護された緑地が広がる、静かでプライベートな住宅エリアです。日々の生活に必要なスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、および各種レストランやカフェ（半径2km以内に多数）は徒歩圏内にあります。また、4.4km先には病院があり、安心した生活を送ることができます。公共交通機関も8路線、50箇所のバス停があり、移動の利便性も確保されています。
この地図は、エステポナに位置する本物件の周辺環境を示しています。ビーチ、ゴルフコース、主要道路、そして周辺の都市への距離感が視覚的に理解できます。物件の利便性と、自然環境やリゾート施設への近さを把握するための参考情報となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中央部にあります。東にはマルベーリャ（25km）、西にはアルヘシラス（42km）といった主要都市があります。マラガ市（73km）へもアクセス可能です。この地域は、その豊かな自然、美しいビーチ、そして国際的なリゾートとしての魅力で知られています。エステポナ自体は、伝統的なアンダルシアの魅力とモダンな開発が融合した町で、居住者に多様なライフスタイルを提供します。
この物件は、プラヤ・デ・エステポナまで約524m、ラ・ラダ・ビーチまで約769mと、ビーチへのアクセスが非常に良好です。また、プラヤ・デル・クリストまで約1.6kmです。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）まで約36kmです。スーパーマーケットはわずか104m、薬局は236mの距離にあり、日々の生活必需品の調達は容易です。病院は4.4km、主要なゴルフコース（Valle Romano Golf、Azata Golfなど）も4km前後の距離に位置しています。電気自動車用の充電ステーションも1.3km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年間平均気温19.2℃、年間約3,848時間の日照時間を誇る、温暖な地中海性気候です。特に5ヶ月間は海水温が20℃以上となり、スイミングシーズンとして楽しめます。物件は海抜15mに位置し、ビーチへの傾斜は1.9%とほぼ平坦です。周囲はシエラ・ベルメハ山脈に代表される山岳地帯に囲まれ、標高1,449mに達する場所もあります。この多様な地形は、温暖な気候と相まって、年間を通じてアウトドアアクティビティに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近隣には、プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ・ビーチ（769m）など、複数の美しいビーチがあります。プラヤ・デル・クリストへも1.6kmです。これらのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツの機会を提供します。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）などのコースが近接しています。さらに、地域には134箇所のスポーツ施設があり、Polideportivo Municipal（0.4km）などのスポーツセンターも近くにあります。エステポナ港（1.7km）や、Mirador del Carmen de Estepona（1.4km）などの展望ポイントも、レクリエーションの選択肢を広げます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中央部にあります。東にはマルベーリャ（25km）、西にはアルヘシラス（42km）といった主要都市があります。マラガ市（73km）へもアクセス可能です。この地域は、その豊かな自然、美しいビーチ、そして国際的なリゾートとしての魅力で知られています。エステポナ自体は、伝統的なアンダルシアの魅力とモダンな開発が融合した町で、居住者に多様なライフスタイルを提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL040475
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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