Este empreendimento de villas de nova construção, localizado em Estepona, Málaga, oferece um refúgio de luxo com preços a partir de €1.250.000. Com 4 quartos e 4 casas de banho, estas residências com 189 m² de área útil e 418 m² de terreno, situam-se numa zona urbana a uma curta distância a pé da praia, prometendo um estilo de vida mediterrânico sofisticado. O projeto está atualmente em construção, com conclusão prevista para breve.
Estepona consolida-se como um destino atrativo na Costa del Sol, com projetos como este a oferecerem uma combinação de luxo e conveniência. Comparativamente a outros empreendimentos na região, os preços aqui apresentados, a partir de €1.250.000 para moradias de 4 quartos, situam-se num segmento de mercado elevado, mas competitivo face a ofertas similares em Marbella ou Sotogrande. Enquanto Ayana Estepona começa em €985.000 e Eleven41 em €1.020.000, ambos com especificações potencialmente diferentes, Aurea Villas (€1.550.000) apresenta-se num patamar de preço superior. A localização em Estepona, com a sua atmosfera mais tranquila em comparação com o bulício de Marbella, mas ainda assim bem servida por infraestruturas e lazer, é um fator diferenciador. A proximidade a campos de golfe de renome e à praia é uma constante em muitos projetos da Costa del Sol, mas a integração urbana deste empreendimento, com acesso a pé a comércio e serviços, confere-lhe uma funcionalidade diária distinta. A ênfase em moradias independentes com piscinas privativas é comum, alinhando-se com as preferências de compradores internacionais que procuram privacidade e espaço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este projeto beneficia de uma localização urbana conveniente, a uma curta distância a pé da praia e de um centro urbano dinâmico. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, combinada com a fácil acessibilidade ao aeroporto de Málaga, posiciona estas moradias como um ponto estratégico na Costa del Sol.
Projetado para acomodar famílias ou indivíduos com espaço, este empreendimento oferece 4 quartos e 4 casas de banho, com áreas interiores generosas e amplos terrenos exteriores. A conceção visa proporcionar conforto, funcionalidade e um ambiente propício a um estilo de vida mediterrânico de qualidade, com ênfase em áreas de lazer privadas.
Este projeto de nova construção está atualmente em fase de construção, com previsão de conclusão que permitirá aos futuros proprietários desfrutar das suas novas moradias. O estatuto de 'under construction' oferece a oportunidade de adquirir uma propriedade moderna, com acabamentos contemporâneos e infraestruturas recentes.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar em todas as propriedades, nem está localizado na primeira linha de praia. A proximidade a outras urbanizações sugere um ambiente urbano em vez de isolamento total. A acessibilidade a alguns serviços pode requerer transporte, apesar da proximidade geral.
Este projeto destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias de luxo na Costa del Sol, valorizando a proximidade a serviços urbanos e à praia. É adequado para quem aprecia um estilo de vida ativo, com acesso a golfe (Valle Romano Golf a 4.1 km, Azata Golf a 4.4 km) e instalações desportivas (Polideportivo Municipal a 0.4 km). A tranquilidade da área, combinada com a conveniência de ter supermercados (a 104 m) e farmácias (a 236 m) a uma curta distância, atrai quem procura um equilíbrio entre serenidade e acesso a comodidades. Profissionais que trabalham no aeroporto de Málaga (a 34 km) ou em cidades próximas podem beneficiar da acessibilidade. As moradias com 4 quartos e 4 casas de banho são ideais para famílias ou para quem gosta de receber convidados, com espaço de lazer privativo, incluindo piscina. O ambiente de construção nova apela a compradores que preferem propriedades modernas, com acabamentos de alta qualidade e baixa manutenção.
As moradias deste projeto são concebidas com um foco na qualidade e conforto, apresentando um design moderno e acabamentos de alta gama. As áreas interiores de 189 m² são otimizadas para maximizar a luz natural e a funcionalidade. Detalhes como cozinhas em plano aberto com mais de 50 m² e a utilização de grandes janelas contribuem para um ambiente espaçoso e luminoso. As características incluem terraços privados de até 90 m², piscinas privativas e jardins paisagísticos, criando extensões do espaço de vida ao ar livre. As caves personalizáveis oferecem flexibilidade para ginásios, adegas ou salas de cinema. A integração de materiais sustentáveis e a atenção à eficiência energética são aspetos centrais do projeto, visando um elevado padrão de construção e durabilidade.
O empreendimento compreende 15 moradias independentes, com preços que variam entre €1.250.000 e €1.825.000. Cada moradia oferece 4 quartos e 4 casas de banho, com áreas construídas a partir de 189 m² e terrenos a partir de 418 m². A variação de preço reflete possivelmente a localização específica dentro do complexo, tamanho do terreno ou características individuais das moradias. Sendo um projeto de nova construção em fase de construção, a disponibilidade é limitada às unidades ainda por vender. O preço 'a partir de' indica o ponto de entrada para aquisição neste desenvolvimento exclusivo.
Estepona, na Costa del Sol, oferece uma combinação de vida urbana e proximidade à natureza. Com uma população de 79.621 habitantes e 137 km² de área, a cidade mantém um ambiente acolhedor, apesar do desenvolvimento turístico. A presença de 50 cafés, 50 restaurantes e 18 farmácias a uma curta distância garante conveniência diária. O projeto em si, com 4 quartos e 4 casas de banho, distribui-se por 189 m² de área útil e 418 m² de terreno privativo. A proximidade a praias como La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km) convida a um estilo de vida ligado ao mar, enquanto a elevação de 15m acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (1.9%) facilitam o acesso. A área circundante, com 134 instalações desportivas e 19 escolas, sugere um ambiente familiar e ativo. O clima ameno, com temperaturas entre 12-28°C e 3.848 horas de sol anuais, é propício a atividades ao ar livre durante todo o ano.
Estepona, situada na província de Málaga, oferece um estilo de vida mediterrânico vibrante, com um clima ameno e mais de 3.800 horas de sol anuais. A vida quotidiana é facilitada pela proximidade a uma vasta gama de serviços: 50 restaurantes, 22 cafés, 6 escolas e 18 farmácias encontram-se num raio de 2 km. A mobilidade é um ponto forte, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, e 50 paragens de transporte público a distribuírem-se pela área. A distância a pé da praia (Playa de Estepona a 524 m) permite desfrutar do mar regularmente. A zona montanhosa da Sierra Bermeja, a montante, oferece oportunidades para atividades ao ar livre. O centro de Estepona, a 4 minutos de distância, proporciona acesso a comércio, lazer e cultura.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do projeto em Estepona, Málaga. Destaca-se a proximidade a pontos de interesse chave, incluindo praias, campos de golfe, o centro da cidade e o aeroporto de Málaga. A representação visual evidencia a integração do projeto numa área com acesso a diversas comodidades e infraestruturas, característica da Costa del Sol.
O projeto está estrategicamente situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, que faz parte da Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade de tamanho moderado e a proximidade a centros urbanos mais cosmopolitas. Estepona situa-se entre Marbella e Sotogrande, proporcionando fácil acesso a ambos. A 34 km do aeroporto de Málaga, a região beneficia de uma excelente conectividade internacional, enquanto a proximidade a outras cidades da Costa del Sol permite explorar a diversidade da região andaluza.
A localização em Estepona proporciona excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 34 km, oferecendo ligações internacionais. A rede de transportes públicos é robusta, com 50 paragens e 8 linhas a facilitar a locomoção local e regional. As praias de Estepona, como La Rada (a 769 m) e Playa del Cristo (a 1.6 km), são facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf encontram-se a cerca de 4 km. O centro de Estepona, com os seus serviços, fica a uma curta distância, tal como farmácias (236 m) e supermercados (104 m). Pontos de interesse como o Puerto Estepona (1.7 km) e centros desportivos (0.4 km) complementam a oferta de lazer e conveniência.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. Com cerca de 3.848 horas de sol anuais, o clima é propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O 'zwemseizoen' dura cerca de 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A localização a apenas 15 metros acima do nível do mar e com uma ligeira inclinação de 1.9% em direção à praia, oferece um ambiente costeiro agradável. A proximidade à Sierra Bermeja acrescenta um elemento paisagístico montanhoso à região, contrastando com a costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região de Estepona é rica em opções de lazer e recreação. A proximidade a praias como La Rada (a 769 m), Playa del Angel (a 1.6 km) e Playa del Cristo (a 1.6 km) oferece acesso a zonas balneares. A zona conta com 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Polideportivo Municipal (a 0.4 km). Para os amantes do golfe, existem múltiplos campos nas imediações, como Azata Golf (a 4.4 km) e Valle Romano Golf (a 4.1 km). A oferta de marinas, como o Puerto Estepona (a 1.7 km), complementa as atividades náuticas. Miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona (a 1.4 km) proporcionam vistas panorâmicas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O projeto está estrategicamente situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, que faz parte da Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade de tamanho moderado e a proximidade a centros urbanos mais cosmopolitas. Estepona situa-se entre Marbella e Sotogrande, proporcionando fácil acesso a ambos. A 34 km do aeroporto de Málaga, a região beneficia de uma excelente conectividade internacional, enquanto a proximidade a outras cidades da Costa del Sol permite explorar a diversidade da região andaluza.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL201862
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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