Este novo empreendimento em Estepona, Málaga, oferece 87 residências numa localização privilegiada. Com tipologias variadas entre apartamentos e townhouses, o projeto foca-se em estilo moderno, funcionalidade e conforto. A sua proximidade a serviços e infraestruturas, aliada a um design pensado para maximizar a luz natural e as vistas, posiciona este desenvolvimento como uma opção residencial contemporânea na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia e inserido numa zona urbana com comércio e serviços acessíveis, o projeto beneficia de uma localização que combina conveniência com proximidade ao mar. A envolvente urbana proporciona acesso fácil a transportes públicos e a vias principais, facilitando a mobilidade na região.
As residências são concebidas para atender a um estilo de vida moderno, com layouts abertos e amplos terraços. A disposição sul visa otimizar a iluminação natural e a ventilação, enquanto as áreas comuns, como piscina e ginásio, complementam as necessidades de conforto e lazer dos residentes.
O projeto encontra-se atualmente em fase de construção, com início previsto para o Q4 de 2025 e conclusão estimada para o Q4 de 2027. Esta nova construção representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade nova com as mais recentes especificações de design e construção.
O projeto não oferece vista para o mar em todas as unidades nem está localizado diretamente na linha da costa. A área circundante, embora urbana e com acessos facilitados, pode apresentar os níveis de ruído inerentes a zonas com forte presença de comércio e serviços. O estacionamento é subterrâneo, não existindo a opção de estacionamento à superfície nas unidades.
Ref: VL369689
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto poderá adequar-se a compradores que procuram uma residência primária ou secundária num ambiente urbano vibrante, com acesso facilitado a comodidades. É uma opção para famílias devido à proximidade de estabelecimentos de ensino e áreas de lazer. Profissionais que trabalham em Málaga ou áreas adjacentes podem encontrar nas 34 km de distância ao aeroporto e nas ligações de transporte público uma mais-valia. Investidores poderão considerar o potencial de valorização de um imóvel novo numa zona com procura turística e residencial. Aqueles que valorizam a conveniência de ter comércio, restaurantes e o mar a uma curta distância a pé, encontrarão neste projeto uma solução prática. A construção moderna e as áreas comuns, como ginásio e piscina, são atrativas para quem busca conforto e um estilo de vida ativo sem necessidade de grandes deslocamentos.
As residências deste novo desenvolvimento em Estepona são projetadas com um foco em acabamentos de alta qualidade e design contemporâneo. Os interiores beneficiam de layouts abertos que promovem a luminosidade natural, maximizada pela orientação sul das unidades. Os espaços exteriores, como terraços e solários, oferecem áreas adicionais para desfrutar do clima mediterrânico. Detalhes como roupeiros embutidos e casas de banho privativas (en-suite) contribuem para a funcionalidade e conforto. A inclusão de acesso para pessoas com mobilidade reduzida e a previsão de lugares de estacionamento subterrâneo e arrecadações em condomínios fechados indicam um planeamento que considera a praticidade e segurança residencial. A escolha de materiais e técnicas de construção alinha-se com os padrões de novas edificações, visando eficiência e durabilidade.
As unidades deste novo empreendimento em Estepona estão disponíveis numa gama de preços que varia entre €730.000 e €825.000. A oferta inclui residências com 4 quartos e 3 casas de banho, com áreas construídas entre 178 m² e 191 m². Devido à natureza de um projeto em construção, a disponibilidade pode variar consoante a fase de venda e a tipologia específica. A faixa de preço reflete a localização, as características modernas e as comodidades oferecidas, alinhando-se com o segmento de mercado de novas construções na região da Costa del Sol.
Este empreendimento em Estepona destina-se a quem procura um estilo de vida dinâmico e prático na Costa del Sol. A proximidade a pé de superfícies comerciais, a 104 metros de distância, e a uma variedade de restaurantes (50 na área) facilita o dia a dia. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias próximas indica uma comunidade familiar. O acesso a centros desportivos municipais e a 134 instalações desportivas na região, como o Polideportivo Municipal a 400 metros, satisfaz a procura por atividades de lazer. O acesso a 8 linhas de transporte público com 50 paragens distribuídas na área, reforça a conectividade local, tornando a dependência de um veículo particular menos crítica para as necessidades quotidianas, embora a distância de 34 km ao aeroporto de Málaga sugira a sua utilidade para viagens mais longas.
A envolvente imediata deste projeto em Estepona oferece um ambiente urbano com acesso a uma vasta gama de serviços, promovendo um estilo de vida conveniente. A proximidade a pé a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) simplifica as tarefas diárias. A oferta de 50 restaurantes e 22 cafés na área circundante proporciona diversas opções de restauração e lazer. A presença de 6 escolas num raio de 2 km, juntamente com centros de saúde a 4.4 km, atende às necessidades familiares e de bem-estar. A localização a apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da Playa de La Rada, assegura acesso fácil ao litoral. As ligações de transporte público, com 50 paragens e 8 linhas, facilitam a deslocação dentro da cidade e para os arredores, reduzindo a dependência de um veículo privado para muitas atividades.
A localização em Estepona, na Costa del Sol, posiciona este projeto numa região conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas de lazer. Estepona oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a conveniência de acesso a serviços urbanos e turísticos, mantendo uma identidade própria distinta das áreas mais movimentadas da costa.
Este novo empreendimento está localizado em Estepona, um município na Costa del Sol Ocidental, na província de Málaga. A sua posição geográfica coloca-o entre Marbella a leste e Manilva a oeste. A proximidade ao mar é um fator definidor, com várias praias a uma curta distância. A cidade de Estepona, com o seu centro histórico e serviços, é facilmente acessível, proporcionando uma experiência urbana autêntica. O acesso a importantes vias de comunicação, como a A-7, facilita a ligação a outras localidades da Costa del Sol, incluindo a capital provincial, Málaga, e o aeroporto internacional.
O projeto beneficia de uma localização estratégica na Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de La Rada, situa-se a aproximadamente 800 metros, acessível com uma inclinação suave de 1.9%, indicando uma caminhada agradável. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a cerca de 64 km em linha reta (aproximadamente 34 km de distância terrestre reportada), sendo um acesso razoável para viagens internacionais. Para os entusiastas de golfe, campos como Valle Romano Golf estão a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km, ambos de fácil acesso. A proximidade a centros urbanos como Marbella (distância não especificada, mas geralmente acessível via A-7) e a própria Estepona, rica em comércio e restaurantes, reforça a conveniência.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, situada na província de Málaga, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. A região recebe aproximadamente 3.848 horas de sol anualmente, o que contribui para um longo período de atividades ao ar livre. O mar Mediterrâneo mantém temperaturas adequadas para banho durante cerca de 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar, perto da costa, e a inclinação plana para a praia (1.9%) sugerem um ambiente costeiro acessível. A proximidade à Sierra Bermeja, a 1.449 m de altitude, oferece um contraste paisagístico e potencial para atividades em áreas mais elevadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localidade de Estepona é servida por várias praias, incluindo a Playa de La Rada (800m), Playa de Estepona (524m) e Playa del Cristo (1.6 km), muitas das quais são reconhecidas pela qualidade das suas águas. A região é também um polo para o golfe, com vários campos nas proximidades, como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Para além de atividades aquáticas e desportivas, a área dispõe de múltiplos centros desportivos, como o Polideportivo Municipal (0.4 km), e marinas como Puerto Estepona (1.7 km), que oferecem infraestruturas para desportos náuticos e lazer. A disponibilidade de 134 instalações desportivas na área alargada indica um forte enfoque em atividades recreativas e de bem-estar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este novo empreendimento está localizado em Estepona, um município na Costa del Sol Ocidental, na província de Málaga. A sua posição geográfica coloca-o entre Marbella a leste e Manilva a oeste. A proximidade ao mar é um fator definidor, com várias praias a uma curta distância. A cidade de Estepona, com o seu centro histórico e serviços, é facilmente acessível, proporcionando uma experiência urbana autêntica. O acesso a importantes vias de comunicação, como a A-7, facilita a ligação a outras localidades da Costa del Sol, incluindo a capital provincial, Málaga, e o aeroporto internacional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na área de Estepona, como Atalaya Emotions (a partir de €720.000) e Brisas del Mar (a partir de €730.000), este projeto apresenta uma faixa de preço inicial (€730.000) que se alinha com ofertas semelhantes de novas construções com características comparáveis. O Azure Estepona, com um preço inicial mais baixo de €530.000, pode representar uma opção de segmento diferente, possivelmente com características ou localização distintas. A proximidade a pé da praia e do centro urbano em Estepona é um diferencial comum para muitos projetos nesta faixa de preço, oferecendo um estilo de vida mediterrâneo prático. No entanto, a especificação de 4 quartos e 3 casas de banho, juntamente com áreas construídas superiores a 178 m², posiciona este empreendimento no lado mais espaçoso do mercado de novas construções em Estepona. A infraestrutura local, incluindo acesso a campos de golfe (como Valle Romano Golf a 4.1 km) e boas ligações de transporte para o aeroporto de Málaga (34 km), é um ponto forte partilhado com outros desenvolvimentos de qualidade na Costa del Sol Ocidental.
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