פרויקט מגורים חדש זה ממוקם באסטפונה, מחוז מלגה, על קו החוף הדרומי של ספרד. הפרויקט מציע וילה מודרנית בשטח בנוי של 325 מ"ר על מגרש של 570 מ"ר, ומתוכנן לספק חווית מגורים יוקרתית. המיקום העירוני מבטיח קרבה למגוון שירותים, בעוד שהקרבה לחוף הים מוסיפה אלמנט של נופש. הפרויקט מציע נוף פנורמי של הים, ומתוכנן עם דגש על פונקציונליות ונוחות.
אסטפונה, כעיירת חוף הממוקמת במערב קוסטה דל סול, מציעה הזדמנויות מגורים המשלבות קרבה לים עם פיתוח עירוני. פרויקט זה, עם מחיר של 1,400,000 אירו, ממוקם בטווח המחירים של פרויקטים דומים באזור. לדוגמה, 'אאיאנה אסטפונה' מוצע החל מ-985,000 אירו, בעוד ש'דה סנקטוארי ווילאס' מגיע עד 1,790,000 אירו, ו'אאוראה ווילאס' ב-1,550,000 אירו. מחיר הנכס הנוכחי מציב אותו בטווח הביניים-גבוה של השוק באזור זה, תוך שהוא מציע וילה גדולה וחדשה עם מפרט עשיר. בעוד שפרויקטים אחרים באסטפונה עשויים להציע גדלים או מאפיינים מעט שונים, הפרויקט הנוכחי מתמקד בסביבה אורבנית נוחה עם דגש על חווית מגורים מודרנית וגישה קלה לים ולשירותים, בניגוד לאפשרויות מרוחקות יותר או כאלו הנמצאות על גבעות עם נוף מרוחק יותר. הפיתוחים באזור אסטפונה נהנים מתשתיות טובות ומפופולריות מתמשכת בקרב קונים בינלאומיים, המושכים את האזור בזכות השילוב של אורח חיים ים-תיכוני, מתקני פנאי רבים, וקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף. קרבתו לים, לנמל ו למרכז העיר מאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות פנאי. המיקום משלב את היתרונות של מגורים בסביבה עירונית תוססת עם הנגישות לחוף הים, ומספק בסיס נוח לחיי יום-יום.
וילה זו מתוכננת לענות על צרכים של מגורים מודרניים ויוקרתיים. היא כוללת מספר רב של חדרים, שטחי אירוח פתוחים, ומתקנים כגון בריכה פרטית, אזור צ'יל-אאוט, ומרתף. הפריסה הפנימית מותאמת לאירוח ולנוחות, עם דגש על נוף פנורמי של הים.
הפרויקט הינו פיתוח חדש (New Development) המספק וילה שנבנתה לאחרונה, מוכנה לאכלוס (Gereed). הבנייה החדשה מבטיחה עמידה בתקנים מודרניים, כולל יעילות אנרגטית וטכנולוגיות בנייה עדכניות. הפרויקט נבנה על פי תוכניות מודרניות, ומציע עיצוב עכשווי.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית מפותחת, ואינו מציע את הבדידות או הפרטיות המוחלטת של נכסים הממוקמים באזורים כפריים ומרוחקים. כמו כן, הפרויקט אינו ממוקם בקרבת מסלולי גולף מרכזיים, אם כי ישנם מספר מגרשים במרחק של כ-4-6 ק"מ. הפרויקט אינו כולל שטחי גינה גדולים, אלא מתמקד בפיתוח השטח המיידי של הווילה.
הפרויקט מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים מודרני ויוקרתי במיקום עירוני אך קרוב לים, עם גישה נוחה לשירותים. הוא מתאים גם לאלו המחפשים וילה עם פוטנציאל לאירוח, הודות לסלון הפתוח, אזורי הבילוי והבריכה. משפחות המחפשות בית עם מרחב ונוחות, או זוגות המחפשים בית גדול יותר המאפשר קבלת אורחים, ימצאו עניין בפרויקט. כמו כן, הוא מתאים למי שמעוניין בקרבה לחוף הים ולאווירה תוססת של עיירת חוף, תוך שמירה על פרטיות יחסית בתוך הווילה. היעדר הצורך בעבודות שיפוץ או בנייה נוספות, בזכות היותה חדשה, הופך אותה לאטרקטיבית עבור רוכשים המעוניינים לעבור ללא עיכובים.
הווילה מעוצבת בסטנדרטים מודרניים גבוהים, תוך שימוש בחומרים איכותיים. הפרויקט כולל בריכה פרטית מחוממת, מערכות בקרת אקלים מתקדמות הכוללות חימום וקירור מרכזיים, חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, וקמין. חלונות גדולים ודלתות זכוכית מחליקים משולבים בעיצוב, ומאפשרים כניסת אור טבעי ונופים פנורמיים. הגימור מתאפיין באסתטיקה נקייה ומינימליסטית, התואמת את הארכיטקטורה המודרנית. במפרט הטכני כלולים גם מערכות אוורור, ופתרונות תאורה מודרניים, המבטיחים סביבת מגורים נוחה ונעימה בכל עונות השנה.
פרויקט זה כולל וילה יחידה המוצעת במחיר קבוע של 1,400,000 אירו. המחיר כולל את כל המתקנים והגימור כפי שפורט, ומשקף את המיקום, גודל הווילה, והמפרט הגבוה. מכיוון שמדובר בפיתוח של יחידה בודדת, זמינות הנכס מוגבלת ליחידה זו בלבד. המחיר מייצג את השקעת הנדל"ן הכוללת, הכוללת את השטח, הבנייה, הגימור והמתקנים.
הווילה ממוקמת באזור עירוני של אסטפונה, המציע סביבת מגורים דינמית ונוחה. מרחק הליכה קצר מפריד בין הבית לבין החוף, ומרכז העיר עם חנויות, מסעדות ושירותים נוספים נמצא גם הוא בקרבת מקום. קרבה זו מקלה על ניהול חיי היום-יום, ומאפשרת גישה נוחה למגוון פעילויות. שעות הפנאי יכולות לכלול בילוי בחוף, טיול לאורך הטיילת, או ביקור באחת מהמסעדות והבארים הרבים באזור. האזור מאופיין בפעילות עירונית, אך המרחק הקצר מהים והאפשרויות לספורט ימי מוסיפים ממד של נופש. קיימת גם קרבה למגרשי גולף, למרות שהם אינם צמודים.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של אווירה עירונית תוססת ושלווה של עיירת חוף. כ-79,621 תושבים מתגוררים בעיר, ורשת ענפה של שירותים עומדת לרשותם. בטווח של 2 ק"מ, ניתן למצוא כ-50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 2 פארקים ו-22 בתי קפה, מה שמבטיח שכל צורך יומיומי יקבל מענה. בנוסף, קיימים 2 מרכזי בריאות עיקריים ו-134 מתקני ספורט. מספר רב של עסקאות נדל"ן (3,163) מעיד על פופולריות האזור. האווירה בעיירה נעימה, עם רחובות מקושטים, כיכרות תוססות, ושפע של פעילויות תרבותיות ופנאי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט באסטפונה. ניתן לראות את קרבתו לים, את המרכז העירוני עם השירותים המגוונים, ואת הנגישות לרשת התחבורה. המפה מסייעת להבין את הקשר בין הפרויקט לסביבתו, כולל החופים, מרכזי הקניות, ומסלולי הגולף הסמוכים, וממחישה את היתרונות של מיקום זה.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, בחלק המערבי של קו החוף של קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של כ-34 ק"מ (אווירי) משדה התעופה הבינלאומי של מלגה, מה שמספק נגישות טובה לטיסות בינלאומיות. העיר מארבלה, מרכז תיירותי ויוקרתי, נמצאת במרחק נסיעה קצר מזרחה, בעוד שערים היסטוריים כמו קדיז וטלביה נמצאים במערב. מיקומה של אסטפונה על קו החוף, בקרבת הים התיכון, מעניק לה גישה ישירה לחופים ולמתקני פנאי ימיים. הרכס ההררי סיירה ברמחה הסמוך מספק רקע טבעי דרמטי ומגוון אפשרויות לטיולים.
מיקום הווילה באסטפונה מבטיח נגישות גבוהה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק של כ-800 מטרים, והליכה לחוף אורכת כ-10 דקות. מרכז העיר, עם חנויות, בנקים ובתי מרקחת, נמצא גם הוא במרחק הליכה (סופרמרקט במרחק 104 מטר, בית מרקחת 236 מטר). שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (34 ק"מ אווירי), וגישה נוחה לרשת הכבישים המהירים מקלה על הנסיעה. בנוסף, מספר רב של קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס זמינים באזור. מסלולי גולף כמו ואלה רומנו ו-אזאטה גולף נמצאים במרחק של כ-4-5 ק"מ, והנמל של אסטפונה נמצא במרחק של כ-1.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנע בין 12°C ל-28°C. העיר מקבלת כ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח ימים רבים של מזג אוויר נעים. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומה של העיר במישור חוף, בגובה של 15 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים המתון. האזור מוגן על ידי רכס סיירה ברמחה, המגיע לגובה של 1,449 מטר, ומספק נוף הררי מרשים. נחלים קטנים חוצים את העמק הפורה, והנוף משלב אלמנטים ירוקים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור אסטפונה חופים מגוונים המתאימים למגוון פעילויות. חוף לה ראדה, הממוקם כ-800 מטרים מהפרויקט, הוא חוף עירוני גדול ופופולרי, הידוע בחול הזהוב שלו. חוף אל צ'יסטו, במרחק של כ-2.4 ק"מ, מציע אווירה רגועה יותר ומתאים למשפחות. קיימים גם מתקני ספורט ימי רבים, ובמרחק של כ-4-5 ק"מ נמצאים מספר מגרשי גולף מובילים, כולל ואלה רומנו גולף ואזאטה גולף. בנוסף, ישנם 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזים פולידפורטיבוס, המספקים אפשרויות רבות לפעילות גופנית.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, בחלק המערבי של קו החוף של קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של כ-34 ק"מ (אווירי) משדה התעופה הבינלאומי של מלגה, מה שמספק נגישות טובה לטיסות בינלאומיות. העיר מארבלה, מרכז תיירותי ויוקרתי, נמצאת במרחק נסיעה קצר מזרחה, בעוד שערים היסטוריים כמו קדיז וטלביה נמצאים במערב. מיקומה של אסטפונה על קו החוף, בקרבת הים התיכון, מעניק לה גישה ישירה לחופים ולמתקני פנאי ימיים. הרכס ההררי סיירה ברמחה הסמוך מספק רקע טבעי דרמטי ומגוון אפשרויות לטיולים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL558578
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
