Este empreendimento de construção nova em Estepona, Málaga, oferece villas de luxo a partir de €1.400.000. Com 4 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 325 m² de área habitacional, num lote de 570 m², estas propriedades combinam design contemporâneo com vistas deslumbrantes para o mar. Localizado numa zona urbana consolidada, o projeto beneficia da proximidade a uma vasta gama de serviços e comodidades, a uma curta distância a pé.
Em comparação com outros empreendimentos na área de Estepona, este projeto posiciona-se no segmento de luxo, com um preço a partir de €1.400.000 para uma moradia de 4 quartos. Projetos como o Ayana Estepona (a partir de €985.000) oferecem opções com um valor de entrada inferior, embora tipicamente com características e áreas de lote diferentes. Por outro lado, o The Sanctuary Villas (a partir de €1.790.000) e o Aurea Villas (a partir de €1.550.000) representam ofertas de preço comparáveis ou superiores, sugerindo um posicionamento de mercado semelhante em termos de exclusividade e qualidade. A proximidade a campos de golfe e marinas é um denominador comum em muitos projetos nesta zona da Costa del Sol, mas a ênfase deste projeto em comodidades de luxo integradas, como a sala de cinema e o elevador panorâmico, distingue-o. A conclusão imediata da construção é um diferencial face a outros projetos que ainda se encontram em fase de desenvolvimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Estepona, o projeto encontra-se a uma curta distância a pé da praia, promovendo um estilo de vida costeiro acessível. A proximidade a portos, lojas e ao centro da cidade reforça a conveniência diária, enquanto a integração numa urbanização estabelecida garante um ambiente residencial organizado.
Este projeto responde a um desejo por residências modernas com amplas comodidades. A configuração com 4 quartos e 3 casas de banho, juntamente com características de luxo como piscina privada aquecida, sistema de ar condicionado central e vistas para o mar, satisfaz as necessidades de conforto e entretenimento familiar.
O projeto consiste em novas moradias acabadas, prontas a habitar, com foco em acabamentos de alta qualidade e design contemporâneo. A construção nova garante a aplicação de tecnologias modernas e a conformidade com os atuais padrões de construção e eficiência energética.
O projeto não oferece um ambiente rural isolado, dada a sua localização numa área urbana com forte presença de infraestruturas e serviços. Não dispõe de um grande espaço exterior privativo, com a área de lote limitada a 570 m², nem acesso direto a áreas naturais montanhosas, apesar da proximidade à Sierra Bermeja.
Este projeto imobiliário em Estepona é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária de luxo numa localização costeira consolidada. As propriedades são ideais para aqueles que valorizam a conveniência urbana, com acesso a pé a uma vasta gama de serviços, incluindo praias, lojas e restaurantes. A configuração espaçosa de 4 quartos e 3 casas de banho, juntamente com comodidades como piscina privada aquecida, vistas para o mar e um elevador panorâmico, atende a compradores que procuram conforto, funcionalidade e um estilo de vida de alta qualidade. A proximidade a campos de golfe e a um porto desportivo pode atrair entusiastas de desporto e lazer. A conclusão da construção e a disponibilidade imediata são vantajosas para compradores que procuram uma aquisição rápida, sem os longos prazos de espera associados a projetos em desenvolvimento.
As villas são apresentadas como um projeto moderno de construção nova, com ênfase em características de luxo e acabamentos de alta qualidade. Incluem uma piscina infinita com área de relaxamento, uma sala de cinema/entretenimento, adega, e uma sala de estar/jantar em plano aberto com vistas panorâmicas para o mar. O rés-do-chão dispõe de piso radiante nas casas de banho, e o sistema de climatização abrange ar condicionado quente e frio, bem como aquecimento central. A área subterrânea dispõe de espaço para dois carros, complementado por um lugar de estacionamento coberto para mais dois veículos. Um elevador panorâmico liga a cave ao solário, onde se encontra um jacuzzi, área de relaxamento com lareira a etanol e um ginásio com vistas panorâmicas. A orientação sudeste favorece a luz natural ao longo do dia.
O preço para estas novas moradias em Estepona é a partir de €1.400.000, com todas as unidades oferecidas dentro desta faixa de preço, indicando uma oferta homogénea em termos de valor. O projeto compreende moradias com 4 quartos e 3 casas de banho, com uma área construída de 325 m² em lotes de 570 m². A construção está concluída, o que significa disponibilidade imediata para os compradores. A oferta de piscinas privadas aquecidas e vistas para o mar contribui para o valor percebido, posicionando estas propriedades no segmento mais elevado do mercado imobiliário local.
Esta moradia em Estepona situa-se numa área urbana dinâmica, oferecendo um estilo de vida onde o conforto moderno se cruza com a conveniência urbana. A proximidade a pé a praias como La Rada e a um supermercado a 104 metros simplifica as tarefas diárias. A presença de 50 cafés e restaurantes num raio de 2 km, juntamente com 18 farmácias, indica uma comunidade vibrante e bem servida. A mobilidade é facilitada pela proximidade a 50 paragens de transportes públicos. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf ficam a 4.1 km. O projeto, com 4 quartos e 3 casas de banho, e uma área construída de 325 m², é concebido para acomodar famílias ou múltiplos ocupantes, proporcionando espaço e funcionalidades como piscina privada aquecida e vistas para o mar, ideal para quem procura uma residência principal ou secundária de alta qualidade.
Viver em Estepona oferece um equilíbrio entre a vida urbana e o acesso à costa. A cidade possui uma extensa área de 137 km², que inclui tanto um vale fértil como zonas montanhosas, sendo a Sierra Bermeja o seu ponto mais alto. Com uma população residente de 79.621 habitantes (estimativa 2025), Estepona apresenta uma comunidade estável fora do pico turístico, embora o turismo seja significativo, com 24 hotéis e quase 7.000 camas. A infraestrutura educacional é robusta, com 19 escolas primárias e 10 secundárias. A saúde é atendida por 2 centros de saúde. O envolvimento comunitário é evidenciado pela existência de 134 instalações desportivas e 34 feriados locais ao longo do ano. O rendimento médio na província de Málaga é de €16.450, indicando um contexto económico regional.
A localização em Estepona, Málaga, coloca este projeto na cobiçada Costa del Sol. A proximidade a serviços urbanos, praias e infraestruturas de transporte, como o Aeroporto de Málaga, é um fator chave na atratividade desta área para residentes internacionais e locais.
Este empreendimento está localizado em Estepona, um município na província de Málaga, parte da Costa del Sol. Situa-se entre Marbella a leste e Manilva a oeste. A sua posição na costa sul de Espanha beneficia de uma conectividade regional robusta, incluindo a proximidade ao Aeroporto de Málaga (64 km em linha reta). Estepona distingue-se pela sua combinação de um centro urbano com serviços e a proximidade a praias e zonas mais tranquilas, contrastando com a maior urbanização de outras partes da Costa del Sol. A área envolvente é caracterizada por um desenvolvimento urbano planeado, com zonas residenciais, comerciais e de lazer.
A localização em Estepona oferece excelente acessibilidade. A praia mais próxima, La Rada, está a apenas 800 metros de distância, com uma inclinação suave de 1.9%. Outras praias como Playa del Angel e Playa del Cristo ficam a 1.6 km e 2.4 km, respetivamente. Para viagens aéreas, o aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 36 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 64 km. Serviços essenciais estão à mão: um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros. Para os praticantes de golfe, campos como o Valle Romano Golf e Azata Golf estão a cerca de 4 km. A rede de transportes públicos é servida por 8 linhas com 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro e fora da cidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. O número de horas de sol é elevado, com uma média histórica de 3.848 horas anuais, o que suporta um longo período de atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar estende-se por aproximadamente 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude da zona onde se localiza o projeto é de 15 metros acima do nível do mar, e a inclinação em direção à praia é suave (1.9%), indicando uma paisagem predominantemente plana na área costeira. A proximidade à Sierra Bermeja, embora não diretamente acessível a pé, oferece um pano de fundo montanhoso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo, com a Playa de La Rada a 800 metros e a Playa del Cristo a 1.6 km, ambas conhecidas pelas suas qualidades. A oferta recreativa inclui uma vasta gama de instalações desportivas, com 134 centros disponíveis, incluindo o Polideportivo Municipal a 0.4 km. Para os amantes de golfe, existem vários campos nas imediações, como o Valle Romano Golf a 4.1 km e o Azata Golf a 4.4 km. A marina de Puerto Estepona, a 1.7 km, oferece acesso a atividades náuticas e de lazer. Miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) proporcionam vistas panorâmicas da costa e da paisagem circundante.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento está localizado em Estepona, um município na província de Málaga, parte da Costa del Sol. Situa-se entre Marbella a leste e Manilva a oeste. A sua posição na costa sul de Espanha beneficia de uma conectividade regional robusta, incluindo a proximidade ao Aeroporto de Málaga (64 km em linha reta). Estepona distingue-se pela sua combinação de um centro urbano com serviços e a proximidade a praias e zonas mais tranquilas, contrastando com a maior urbanização de outras partes da Costa del Sol. A área envolvente é caracterizada por um desenvolvimento urbano planeado, com zonas residenciais, comerciais e de lazer.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL558578
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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