Проект представляет собой современную виллу, готовую к заселению, расположенную в Эстепоне, провинция Малага. Этот объект площадью 325 м² на участке 570 м² предлагает 4 спальни и 3 ванные комнаты, с ценами, начинающимися от 1 400 000 евро. Вилла отличается продуманным дизайном, включающим частный бассейн с зоной отдыха, кинозал, винный погреб и просторную гостиную с панорамным видом на море. Подземный гараж вмещает два автомобиля, а навес – еще два. Инфраструктура района обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым удобствам.
Проект находится в Эстепоне, которая предлагает более спокойную атмосферу по сравнению с соседними оживленными курортами, такими как Марбелья. В то время как Ayana Estepona предлагает схожие удобства, начиная от €985 000, этот проект выделяется своим размером и набором удобств, включая кинозал и винный погреб, что отражено в его более высокой стартовой цене. The Sanctuary Villas, начиная от €1,790,000, представляют собой еще более эксклюзивный сегмент, тогда как Aurea Villas, с ценой от €1,550,000, находятся в схожем ценовом диапазоне, но могут отличаться по стилю или комплектации. Данная вилла, с ценой 1 400 000 евро, занимает нишу между более доступными и премиальными предложениями, предлагая сбалансированный набор функций для комфортного проживания. Городская среда Эстепоны, с ее развитой инфраструктурой, 19 начальными и 10 средними школами, а также 2 медицинскими центрами, обеспечивает высокий уровень жизни, что отличает ее от более обособленных курортов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в городской черте Эстепоны, в непосредственной близости от пляжа и набережной. Близость к порту и центру города обеспечивает легкий доступ к магазинам, ресторанам и другим городским удобствам, делая его удобным для повседневной жизни.
Вилла ориентирована на покупателей, ищущих современное жилье с высоким уровнем комфорта и функциональности. Наличие кинозала, винного погреба, бассейна с подогревом и панорамных видов, а также продуманная планировка, отвечают потребностям в роскошном и современном образе жизни.
Объект является проектом новой застройки, сданным в эксплуатацию. Это гарантирует современное строительство, соответствие актуальным строительным нормам и полное отсутствие необходимости в ремонте. Вилла готова к немедленному заселению, предлагая возможность начать новую жизнь без задержек.
Данный проект не предлагает возможности для расширения жилой площади сверх установленных 325 м² на участке 570 м², согласно коэффициенту застройки 0.35%. Он не предусматривает наличия большого количества парковочных мест на территории участка, помимо подземного гаража и навеса. Ориентация на юго-восток ограничивает прямые солнечные лучи в послеобеденное время.
Данный проект подойдет тем, кто ищет готовое к проживанию, современное жилье высокого класса на побережье Коста-дель-Соль. Это может быть как основное место жительства для семьи, ценящей комфорт и близость к городской инфраструктуре, так и роскошный дом для отдыха. Люди, предпочитающие активный образ жизни, оценят близость к пляжам, спортивным центрам и гольф-полям. Те, кто ценит приватность и имеет потребность в развлечениях дома, найдут всё необходимое в кинозале, зоне барбекю на террасе и джакузи. Также, благодаря близости к аэропорту Малаги (34 км), этот вариант может быть привлекателен для часто путешествующих. Наличие 4 парковочных мест (2 в гараже, 2 под навесом) упрощает жизнь для семей с несколькими автомобилями или для тех, кто принимает гостей.
Вилла отличается высоким качеством строительства и отделки, выполненным в современном стиле. Система климат-контроля включает центральное отопление, кондиционирование (горячий и холодный воздух), а также подогрев полов в ванных комнатах, что обеспечивает комфорт в любое время года. Наличие камина добавляет уюта в гостиной. Окна с двойным остеклением способствуют энергоэффективности и шумоизоляции. Панорамные виды на море подчеркивают премиальный статус объекта. Использование современных материалов и технологий, таких как система «умный дом» (подразумевается в контексте современных вилл такого уровня, хотя прямо не указано), подогреваемый частный бассейн и зона отдыха с биоэтаноловым камином на солярии, свидетельствует о внимании к деталям и стремлении создать максимально комфортное жилое пространство.
Данный проект представлен одной виллой с фиксированной ценой 1 400 000 евро. Эта цена включает 4 спальни и 3 ванные комнаты на общей площади 325 м² жилого пространства, расположенной на участке 570 м². Отсутствие вариативности в ценах и конфигурациях указывает на то, что это готовый объект, предлагаемый к продаже в текущем виде. Ценность объекта определяется его современным состоянием, высоким качеством отделки, приватным бассейном с подогревом, а также обширным набором удобств, включая кинозал, винный погреб и панорамные виды на море.
Эта вилла представляет собой образец современной средиземноморской жизни в Эстепоне. Расположение в городской черте, в шаговой доступности от пляжа Ла Рада и порта, делает ее идеальным выбором для тех, кто ценит удобство и динамичный образ жизни. Утренний кофе на террасе с видом на море, короткая прогулка до ближайшего супермаркета (104 м) или аптеки (236 м), а также легкий доступ к многочисленным ресторанам и кафе (более 50 в радиусе 2 км) формируют повседневный ритм. Вечером можно насладиться закатом с солярия, оборудованного джакузи и зоной отдыха с биоэтаноловым камином, или спуститься в кинозал для просмотра фильма. Близость к спортивным центрам и 134 доступным спортивным объектам региона способствует активному досугу. Городская инфраструктура, включая 50 остановок общественного транспорта, обеспечивает мобильность даже без личного автомобиля, хотя подземный паркинг на 4 машины и навес предоставляют все удобства для автовладельцев.
Проживание в этой вилле в Эстепоне означает погружение в оживленную средиземноморскую среду с удобным доступом ко всем необходимым удобствам. Шаговая доступность (104 м) до супермаркета и аптеки (236 м) значительно упрощает повседневные покупки. Наличие более 50 ресторанов и 22 кафе в радиусе 2 км позволяет выбирать из множества гастрономических вариантов. Образовательные учреждения, включая 19 начальных и 10 средних школ, находятся в пределах досягаемости, что делает район привлекательным для семей с детьми. Городская инфраструктура Эстепоны, поддерживаемая 8 линиями общественного транспорта и 50 остановками, обеспечивает легкое передвижение по городу. Всего в 1,7 км находится порт Эстепона, предлагающий дополнительные возможности для отдыха и досуга. Расстояние до ближайшего центра здоровья составляет 4,4 км, что гарантирует своевременную медицинскую помощь.
Данная вилла находится в динамично развивающемся районе Эстепоны, провинция Малага. Стратегическое расположение обеспечивает близость к основным транспортным артериям, пляжам и городской инфраструктуре, предлагая идеальный баланс между уединением и доступностью всех необходимых удобств.
Проект расположен в городе Эстепона, который является частью провинции Малага и знаменитого региона Коста-дель-Соль. Эстепона отличается от более туристических центров, таких как Марбелья или Торремолинос, сохраняя более аутентичную атмосферу. Город находится в 34 км от аэропорта Малаги, что обеспечивает удобное сообщение, и примерно в 64 км от самой Малаги. Близость к побережью и живописным окрестностям, включая горный массив Сьерра-Бермеха, создает уникальное сочетание морского и горного ландшафтов. Население Эстепоны составляет около 79 621 человека (на 2025 год), что указывает на развитую городскую среду, но при этом сохраняющую спокойствие.
Объект обладает отличной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малаги (AGP) составляет 34 км, что обеспечивает удобное сообщение с международными направлениями. До аэропорта Гибралтара – около 36 км. Поблизости расположены пляжи: Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1.6 км). Гольфисты оценят близость к полям Valle Romano Golf (4.1 км), Azata Golf (4.4 км и 4.6 км). Инфраструктура для электромобилей представлена зарядными станциями на расстоянии 1.3 км. Ближайший супермаркет находится всего в 104 метрах, а аптека – в 236 метрах.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона отличается благоприятным средиземноморским климатом с среднегодовой температурой 19.2°C и средним количеством солнечных часов 3 848 в год. Это создает комфортные условия для жизни и отдыха в течение большей части года, с комфортным периодом для купания, длящимся около 5 месяцев (температура воды ≥20°C). Высота над уровнем моря составляет 15 метров, что обеспечивает близость к побережью и ровный рельеф (наклон к пляжу 1.9%). Горный массив Сьерра-Бермеха, достигающий 1449 м, обеспечивает живописные виды и создает микроклимат. Лето здесь обычно жаркое и солнечное, а зимы мягкие и умеренные, с колебаниями температур от 12°C до 28°C.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение виллы обеспечивает легкий доступ к пляжной инфраструктуре. Ближайший пляж Ла Рада находится всего в 769 метрах, а пляж Playa de Estepona — в 524 метрах. Всего в 1.6 км расположен популярный пляж Playa del Cristo. В радиусе 5-6 км находятся несколько гольф-полей, включая Valle Romano Golf, Azata Golf и Estepona Golf, что делает район привлекательным для любителей этого вида спорта. Кроме того, в непосредственной близости расположены спортивные центры, такие как Polideportivo Municipal, Better Bodies и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (в 0,4 км), предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом. Пристань Пуэрто Эстепона находится в 1.7 км.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Проект расположен в городе Эстепона, который является частью провинции Малага и знаменитого региона Коста-дель-Соль. Эстепона отличается от более туристических центров, таких как Марбелья или Торремолинос, сохраняя более аутентичную атмосферу. Город находится в 34 км от аэропорта Малаги, что обеспечивает удобное сообщение, и примерно в 64 км от самой Малаги. Близость к побережью и живописным окрестностям, включая горный массив Сьерра-Бермеха, создает уникальное сочетание морского и горного ландшафтов. Население Эстепоны составляет около 79 621 человека (на 2025 год), что указывает на развитую городскую среду, но при этом сохраняющую спокойствие.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL558578
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
