פרויקט מגורים חדשני הממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, בשטח של 137 קמ"ר. האזור ידוע באקלים נוח עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס, ובשפע של שעות שמש שנתיות (3,848). הפרויקט מציע בתים בני 5 חדרים עם 5 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 396 מ"ר על מגרש של 692 מ"ר. הגישה הנוחה לחופי הים, המרחק הקצר לעיר וקרבה למתקנים חיוניים הופכים אותו לאטרקטיבי עבור רוכשי נכסים.
אסטפונה, כאחת מהערים המרכזיות בריביירה של מלגה, מציעה פרויקטים יוקרתיים המתחרים בפרויקטים דומים בערים שכנות כמו מרבלה וסן פדרו דה אלקנטרה. המחיר ההתחלתי של €2,000,000 בפרויקט זה ממצב אותו בקצה העליון של טווח המחירים באזור, כאשר פרויקטים כמו 'The Sanctuary Villas' (החל מ-€1,790,000), 'Aurea Villas' (החל מ-€1,550,000) ו-'Seven Diamonds' (החל מ-€1,530,000) מציעים אלטרנטיבות דומות מבחינת סגנון ומחיר. בעוד שהמחיר משקף את גודל הנכס, הגימור הגבוה ומתקני הפרימיום, הוא גבוה יותר מהממוצע של פרויקטים חדשים באזורים פנימיים יותר של החוף. המיקום באסטפונה, המשלב קרבה לחוף ולמתקנים עירוניים, תורם למחיר, בניגוד לאזורים כמו בנאלמדנה או טורמולינוס, המציעים בדרך כלל מחירים נמוכים יותר. בהשוואה למרבלה, אסטפונה נחשבת לעיתים ליותר שקטה ומסורתית, אך עדיין מציעה איכות חיים גבוהה ונגישות נוחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף. המיקום מספק גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים, תוך שמירה על קרבה לים. האזור מתאפיין בסביבה אורבנית מפותחת, עם אפשרויות תחבורה מגוונות.
הפרויקט פונה לרוכשים המחפשים בית מודרני ומאובזר באזור חוף פופולרי. עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, הוא מתאים למשפחות גדולות או כאלה המחפשים מרחב נוסף לאירוח. השילוב של נוף לים, בריכה פרטית ושטח מגורים נרחב עונה על צרכים של נופש ואיכות חיים.
זהו פרויקט בנייה חדשה (New Development) שנמסר במצב "Turnkey", המציע יחידות מוכנות למגורים. הבנייה כוללת 3 קומות וסולריום, עם דגש על סטנדרטים גבוהים ושימוש בטכנולוגיות חוסכות אנרגיה כגון אירו-תרמיה. הבנייה נועדה לעמוד בדרישות מודרניות של נוחות ויעילות.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על פוטנציאל לרעש מזדמן. למרות הקרבה לים, הגישה אליו דורשת מעבר גשר להולכי רגל. בנוסף, קיימות אפשרויות נוספות לחניה מעבר לחניה הכפולה והקרפורט המובנים.
פרויקט זה מתאים למשפחות או יחידים המחפשים בית מגורים קבע או בית נופש באזור חוף מפותח. הוא אידיאלי עבור אלו המעוניינים באורח חיים פעיל, עם גישה נוחה לפעילויות ימיות, גולף ומתקני ספורט. הקרבה למרכז העיר אסטפונה (כ-4.4 ק"מ מבית החולים) מבטיחה גישה נוחה לשירותים חיוניים, בעוד שהמרחק של 34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מאפשר נגישות בינלאומית. הפרויקט מתאים גם למי שמעריך עיצוב מודרני, טכנולוגיה חוסכת אנרגיה ונופים פתוחים, כולל נוף לים מהקומות העליונות.
הפרויקט נבנה בסטנדרטים הגבוהים ביותר, תוך שימוש בטכנולוגיות חוסכות אנרגיה כגון מערכת אירו-תרמית (Aerotermia) ומערכת למחזור אוויר, עם אפשרות להתקנת פאנלים סולאריים. בכל חדר שינה יש חדר רחצה צמוד, כאשר חדר השינה הראשי כולל חדר ארונות. חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, מיזוג אוויר חם/קר וקמין מוסיפים לנוחות. המטבח והחדרים מצוידים בארונות מובנים. הבריכה החיצונית כוללת אזור צ'יל-אאוט משולב, עם אפשרות להסבתו לג'קוזי. הסולריום מציע גם הוא אזור צ'יל-אאוט, חדר כושר מזוגג, פינת ברביקיו וג'קוזי פרטי. המעלית החיצונית עם נוף פנורמי משפרת את הנגישות בין הקומות.
המחיר המוצג הינו "החל מ-" €2,000,000, ומתייחס ליחידה ספציפית בגודל 396 מ"ר בנוי על מגרש של 692 מ"ר, הכוללת 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לשינויים בפרויקט או זמינות היחידות. נכון לעכשיו, קיימת זמינות ליחידה זו המוצעת במחיר המצוין. המחיר מייצג נכס חדש ומאובזר ברמה גבוהה, עם נוף פנורמי לים.
הפרויקט ממוקם באזור "Buenas Noches" (האזור הגבוה) באסטפונה, במרחק הליכה של כ-15 דקות מהחוף, עם גישה נוחה דרך גשר להולכי רגל. הסביבה העירונית מציעה שפע של שירותים נגישים, כולל סופרמרקט במרחק 104 מטרים ובית מרקחת 236 מטרים. בשטח הרדיוס של 2 ק"מ קיימים 50 מסעדות, 6 בתי ספר ו-18 בתי מרקחת, מה שמבטיח אורח חיים נוח ופונקציונלי. קרבת הנכס למרינה (Puerto Estepona כ-1.7 ק"מ) ומספר מגרשי גולף (Valle Romano Golf כ-4.1 ק"מ) מוסיפה לאפשרויות הפנאי.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של סביבה עירונית תוססת עם קרבה לטבע. העיר, הממוקמת במחוז מלאגה, משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, כולל אזורים הרריים כמו ה-Sierra Bermeja. האזור העירוני בו ממוקם הפרויקט מספק גישה נוחה ל-50 מסעדות, 6 בתי ספר ו-18 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ. עם 79,621 תושבים (צפי ל-2025), העיר מציעה תשתית מפותחת הכוללת 2 מרכזי בריאות ו-134 מתקני ספורט. למרות האופי העירוני, הקרבה לים (כ-524 מטר מהחוף הקרוב ביותר) ואזורי טבע מאפשרת אורח חיים מאוזן.
הנכס ממוקם באזור העירוני של אסטפונה, מחוז מלאגה, בקצה הדרומי של ספרד. מיקום זה מציע סביבה אורבנית תוססת עם קרבה למתקנים חיוניים, תוך ניצול היתרונות של אקלים ים-תיכוני ונוף של הים התיכון.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה השייכת לקומרקה של קוסטה דל סול בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. אסטפונה נמצאת בין מרבלה (כ-30 ק"מ מזרחה) לבין גיברלטר (כ-36 ק"מ מערבה). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות כמו מלאגה (כ-64 ק"מ) וערים קטנות יותר באזור. הפרויקט ממוקם בחלק עירוני של העיר, עם נגישות טובה לתשתית מקומית.
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-34 ק"מ (בקו אווירי), מה שמבטיח נגישות בינלאומית. החופים המרכזיים של אסטפונה, כמו Playa de Estepona ו-La Rada, נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. מתקני פנאי כמו מגרשי גולף (Valle Romano Golf כ-4.1 ק"מ) ומרינות (Puerto Estepona כ-1.7 ק"מ) קרובים אף הם. קיימת גם עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.3 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 236 מטרים, מה שמקל על חיי היום-יום.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה מתאפיינת באקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2°C וטווח טמפרטורות נוח בין 12°C ל-28°C. אזור זה נהנה מכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת רחצה של כ-5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). הנכס ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הקרוב (La Rada, כ-800 מטר) הוא שטוח (1.9%). הנוף ההררי של ה-Sierra Bermeja, המתנשא לגובה של 1,449 מטר, מספק רקע טבעי מרשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, כאשר חוף La Rada נמצא במרחק של כ-800 מטרים, ו-Playa del Cristo במרחק של כ-1.6 ק"מ. אזור זה של החוף ידוע בקו חוף נקי ומתקנים נגישים. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ואחרים. העיר מציעה גם 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט עירוניים כמו Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ) ומתקני מרינה כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה השייכת לקומרקה של קוסטה דל סול בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. אסטפונה נמצאת בין מרבלה (כ-30 ק"מ מזרחה) לבין גיברלטר (כ-36 ק"מ מערבה). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות כמו מלאגה (כ-64 ק"מ) וערים קטנות יותר באזור. הפרויקט ממוקם בחלק עירוני של העיר, עם נגישות טובה לתשתית מקומית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL338188
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
