Este projeto de desenvolvimento imobiliário em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade residencial de luxo. Com uma área construída de 396 m² em lotes de 692 m², estas vilas recém-construídas combinam design moderno com funcionalidades avançadas. A sua localização estratégica proporciona vistas panorâmicas do Mediterrâneo, integrando a tranquilidade da natureza com a conveniência urbana.
Comparativamente a outros empreendimentos na região de Estepona, como The Sanctuary Villas (a partir de €1.790.000), Aurea Villas (a partir de €1.550.000) e Seven Diamonds (a partir de €1.530.000), este projeto apresenta-se com um posicionamento de preço superior, a partir de €2.000.000. Este valor reflete características distintivas como a área construída de 396 m², um lote de terreno mais generoso de 692 m², e um conjunto de amenidades de luxo de elevada qualidade. Enquanto os projetos comparáveis oferecem tipologias semelhantes, este destaca-se pelo foco em funcionalidades de lazer integradas, como o elevador exterior com vista panorâmica, o solário totalmente equipado com ginásio e jacuzzi, e a piscina infinita com lounge submerso. A proximidade a pé da praia e de serviços urbanos é um ponto forte partilhado, mas a dimensão e o detalhe da oferta de lazer conferem a este projeto um caráter mais exclusivo, justificando a diferença de preço no mercado de propriedades de luxo em Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Estepona, o projeto beneficia de proximidade a serviços essenciais. A curta distância a pé da praia e de um centro comercial facilita o acesso a comodidades. A localização em cul-de-sac na Urbanização Buenas Noches assegura um ambiente mais tranquilo, apesar da sua acessibilidade.
Projetado para acomodar um estilo de vida exigente, o imóvel dispõe de cinco quartos com casas de banho privativas, amplos espaços interiores e exteriores. A possibilidade de converter um escritório numa quinta divisão, juntamente com uma cave multifuncional, responde a diversas necessidades familiares e de lazer.
Este empreendimento é constituído por novas construções, prontas a habitar. O projeto foi concebido com foco nas mais recentes normas de construção e eficiência energética, integrando tecnologias como aerotermia e sistemas de recirculação de ar para otimizar o consumo elétrico.
O projeto não oferece acabamentos personalizáveis a partir da fase de construção, pois as unidades estão prontas a habitar. Não inclui mobiliário de decoração ou eletrodomésticos de cozinha na oferta padrão, embora existam opções para upgrade. A área de estacionamento principal é subterrânea, com estacionamento adicional exterior.
Este projeto é particularmente adequado para famílias que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa de luxo, com foco em conforto e conveniência. As cinco suítes garantem privacidade e espaço para todos os membros da família e convidados. A proximidade a escolas e serviços urbanos torna-o uma opção prática para famílias com crianças em idade escolar. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão do escritório dedicado e da infraestrutura de internet de alta velocidade, bem como das áreas de lazer para relaxamento após o trabalho. Aqueles que valorizam um estilo de vida ativo encontrarão as instalações desportivas e a proximidade ao mar e a campos de golfe muito atrativas. O design de alta qualidade e a localização estratégica também podem interessar investidores que procuram propriedades com potencial de valorização em mercados imobiliários consolidados.
As vilas foram construídas com os mais altos padrões de qualidade, incorporando tecnologias modernas para garantir conforto e eficiência. O sistema de aerotermia e a recirculação de ar são características chave para a redução do consumo energético, com a opção de instalação de painéis solares para otimizar ainda mais a sustentabilidade. As casas de banho privativas em todos os quartos, com aquecimento de piso opcional, oferecem um elevado nível de conforto. Os acabamentos interiores incluem materiais de qualidade, como evidenciado pelas vistas panorâmicas que emolduram os espaços de estar. O design exterior, com piscina infinita, lounge exterior e solário equipado com jacuzzi e ginásio, demonstra um compromisso com um estilo de vida sofisticado e contemporâneo.
O preço de entrada para estas residências exclusivas é de €2.000.000, refletindo a qualidade superior, o design de luxo e a localização privilegiada. Atualmente, todas as unidades disponíveis apresentam 5 quartos e 5 casas de banho, com uma área construída de 396 m². A área do lote varia para acomodar cada villa individualmente. Devido à natureza de construção nova e concluída, a disponibilidade é limitada às unidades existentes no mercado. Recomenda-se o contato direto para obter informações detalhadas sobre as unidades específicas e quaisquer opções de customização pós-construção.
Este empreendimento representa um refúgio moderno em Estepona, ideal para quem procura um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade com o mar. As vilas são concebidas para o conforto e o lazer, com espaços interiores expansivos e exteriores cuidadosamente planeados. A arquitetura contemporânea é realçada pelas vistas desimpedidas para o mar Mediterrâneo e as paisagens montanhosas circundantes. A integração de um elevador em todas as divisões, um solário com zona de relaxamento e ginásio, e uma piscina infinita com área lounge, sublinha a atenção ao detalhe e à qualidade de vida. O ambiente residencial, apesar de urbano, beneficia de uma localização privilegiada que permite o acesso a pé a diversas comodidades, incluindo praias, restaurantes e lojas, promovendo um ritmo de vida ativo e conveniente.
Viver em Estepona oferece uma experiência mediterrânica autêntica, combinando a tranquilidade de uma cidade costeira com a vitalidade de uma região turística popular. Este projeto está inserido numa área urbana consolidada, a uma curta distância a pé de uma vasta gama de serviços. A proximidade a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros de saúde (4.4 km) garante conveniência no dia a dia. A oferta de restaurantes (50 no raio de 2km) e cafés (22 no raio de 2km) proporciona diversas opções de lazer e gastronomia. A educação é bem representada, com 19 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante. Para quem valoriza o bem-estar, existem 134 instalações desportivas disponíveis, incluindo centros desportivos a poucos minutos de distância.
Este mapa ilustra a localização estratégica do projeto em Estepona, destacando a proximidade a pontos de interesse chave. A proximidade a praias, centros urbanos, e infraestruturas de transporte é claramente visível, sublinhando a conveniência e o acesso a um estilo de vida mediterrânico.
Situado na Costa del Sol, em Estepona, este projeto beneficia de uma localização privilegiada entre Marbella e Sotogrande. Estepona, conhecida como o 'Jardim da Costa del Sol', oferece um centro histórico charmoso e uma frente marítima moderna. A proximidade a cidades como Marbella (aprox. 30 km a leste) e Tarifa (aprox. 80 km a oeste) permite fácil acesso a diversas experiências culturais e de lazer. A região é servida por uma boa infraestrutura rodoviária, facilitando o acesso a outras partes da Andaluzia e a aeroportos internacionais.
A localização deste empreendimento oferece excelente conectividade. A praia de La Rada fica a apenas 800 metros, acessível a pé através de uma ponte pedonal. Outras praias como Playa del Angel e Playa del Cristo estão a distâncias curtas. A mobilidade é facilitada pela presença de 50 paragens de transporte público, cobrindo 8 linhas, e pela acessibilidade a pé ou de bicicleta para muitas comodidades. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 64 km, e Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km, proporcionando acesso a voos nacionais e internacionais. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a cerca de 4 a 4.6 km de distância.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico excecional, com uma temperatura média anual de 19.2°C e uma média de 3.848 horas de sol por ano. Este clima favorável estende o período de uso das áreas exteriores e da piscina, com um nadador seguro durante cinco meses. A localização a 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia, garante vistas desimpedidas e uma sensação de proximidade com o mar. A paisagem circundante é diversificada, combinando a costa com as elevações da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros, oferecendo um contraste natural e oportunidades para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias é um dos principais atrativos desta localização. A La Rada, uma praia com Bandeira Azul, está a meros 800 metros, complementada por Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km), ambas acessíveis. Para os amantes do golfe, vários campos de renome, como Valle Romano Golf e Azata Golf, situam-se a menos de 5 km. A oferta de lazer inclui também centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0.4 km), marinas como Puerto Estepona (1.7 km), e miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km), proporcionando uma vasta gama de atividades recreativas e desportivas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado na Costa del Sol, em Estepona, este projeto beneficia de uma localização privilegiada entre Marbella e Sotogrande. Estepona, conhecida como o 'Jardim da Costa del Sol', oferece um centro histórico charmoso e uma frente marítima moderna. A proximidade a cidades como Marbella (aprox. 30 km a leste) e Tarifa (aprox. 80 km a oeste) permite fácil acesso a diversas experiências culturais e de lazer. A região é servida por uma boa infraestrutura rodoviária, facilitando o acesso a outras partes da Andaluzia e a aeroportos internacionais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL338188
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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