与太阳海岸的其他高端住宅项目相比，此项目定价在€2,000,000，属于市场的中高端。例如，同在埃斯特波纳的'The Sanctuary Villas'起价为€1,790,000，'Aurea Villas'起价为€1,550,000，'Seven Diamonds'起价为€1,530,000。这些项目普遍提供类似数量的卧室和浴室，但具体的设计、占地面积、海景质量以及附加设施（如泳池、花园、地下空间）会有所差异。该项目约400米至海滩的距离，以及其现代设计和高标准的能源效率技术，是其价值的关键组成部分。与埃斯特波纳市中心的物业相比，该项目可能提供更大的地块和更开阔的视野，但生活便利性略有不同，可能更侧重于居住的私密性和景观享受，而非完全置身于城市中心的喧嚣之中。在马贝拉等更东部的地区，同等规格的房产价格通常会更高。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地理位置优越，距海滩仅约400米，可通过人行天桥轻松抵达，步行约15分钟。周边区域为成熟的城市化社区，临近商店、餐厅和学校，生活所需触手可及。同时，它也靠近港口，增加了休闲和社交的可能性。
该项目满足了对高品质、空间感和现代设施的居住需求。五间卧室和五间浴室的设计，以及超过396平方米的室内生活空间，适合大家庭或需要额外空间（如家庭办公室）的居住者。无边泳池、日光浴室、影院室和酒窖等配置，则提供了丰富的休闲娱乐选择。
此项目为新建期房项目，目前处于待售阶段，预计将按照最高建筑标准建造。开发商注重能源效率，采用空气热能和空气循环系统以降低能耗，并可选配太阳能电池板。项目预计分多层建造，包含地下室、地面层、楼上及可用日光浴室。
该项目不提供面向海滩的直接入口，需经由人行天桥。虽然有部分车位，但仍可能需要依赖街道停车位。此外，虽然部分设施位于步行范围内，但对于前往机场或更远高尔夫球场等地点，可能需要依赖车辆。项目位于城市化区域，可能不适合寻求完全隔离式宁静的买家。
此项目适合寻求高品质、宽敞舒适居住空间，并希望享受地中海生活方式的成熟家庭或专业人士。它特别适合那些重视便利性，希望步行可达海滩、商店和餐厅的买家。对于需要家庭办公室、娱乐空间（如影院室、酒窖）或希望在家中招待亲友的买家来说，此别墅的配置非常合适。此外，由于其靠近高尔夫球场和海港，也吸引热衷于户外运动和休闲活动的买家。考虑到其新建的高标准和海景视野，它也是寻求长期居住或高品质度假屋的理想选择，适合希望体验丰富当地文化和气候的买家。
该项目强调最高建筑标准和精良的装修品质。别墅采用高效的空气热能和空气循环系统，旨在最大限度地降低能源消耗，并可选配太阳能电池板，体现了对可持续发展的关注。所有楼层均可通过带全景视野的外部电梯到达，增添了便利性和现代感。室内设计预计将采用高品质材料，提供舒适的居住体验。地下室包含一个双车位车库、影院室、酒窖、储藏室、设备房以及用于泳池维护的花园工具房，细节之处彰显了对居住便利性和功能性的考量。
本项目提供一套售价为200万欧元的独栋别墅。该别墅拥有5间卧室和5间浴室，建筑面积为396平方米，占地面积为692平方米。该价格区间反映了其在埃斯特波纳区域的高端定位，尤其考虑到其新建、大面积、优越的海景及丰富的设施。由于是单一单位，价格和可用性相对固定，但未来的维护和运营成本（如泳池、花园、电梯、能源系统）需要纳入考量。
该项目坐落于埃斯特波纳（Estepona）一个成熟的城市化区域 Buenas Noches 的一个安静尽头处。步行即可轻松抵达海滩，享受地中海生活。周边社区生活气息浓厚，104米即可到达超市，236米即可到达药房，1.4公里内有观景点，1.7公里外是埃斯特波纳港。项目区域的平均海拔为15米，地势相对平坦，前往海滩的坡度仅为1.9%，非常适合日常散步和骑行。该地区拥有丰富的餐饮（50家餐厅）、教育（19所小学）、医疗（2个健康中心）和体育设施（134个运动场所），为居民提供了便捷且充实的生活环境。每年约3848小时的日照和长达5个月的适宜游泳季节，使得户外活动成为生活的重要组成部分。
项目所在的埃斯特波纳地区，其生活节奏融合了安达卢西亚的悠闲与沿海城市的活力。作为太阳海岸的一部分，这里拥有宜人的气候，年平均气温19.2°C，每年有近3848小时的日照。项目周边步行范围内即可满足大部分日常需求，包括超市、药店和各种餐饮场所。该区域拥有137平方公里的土地，其中包括肥沃的山谷和高耸的塞尔拉·贝梅哈山脉（Sierra Bermeja），为户外活动提供了多样化的选择。埃斯特波纳本身是一个拥有约79,621居民的城镇，拥有完善的市政服务，包括19所小学和10所中学，以及2个健康中心，为家庭提供了良好的生活环境。每年34个当地节日也为居民提供了体验当地文化的丰富机会。
该地图标示了项目在埃斯特波纳（Estepona）的精确位置。图中清晰展示了项目与周边主要地标的相对距离，包括海滩、超市、药房、高尔夫球场、机场以及港口等，为潜在买家提供了直观的地理信息和对生活便利性的初步了解。
埃斯特波纳位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。它在地理上介于马贝拉和拉利涅亚之间，是一个兼具传统西班牙小镇魅力和现代度假设施的城市。该项目所在的Buenas Noches区域，处于埃斯特波纳的北部较高区域，但距离海滩和市中心仅需短暂车程或步行，享有一定的宁静，同时又不失便利性。它连接了山脉（Sierra Bermeja）和海岸线，提供了多样的自然景观和活动空间。
该项目在可达性方面表现出色。距离海滩（Playa de Estepona）仅524米，步行即可到达。最近的超市仅104米，药房236米，为日常生活提供了极大便利。对于国际出行，距马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里（直线距离），前往直布罗陀机场（GIB）约36公里（直线距离）。周边高尔夫球场众多，如Valle Romano Golf（4.1公里）。公共交通也相对便利，有8条公交线路和50个公交站点，方便居民出行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季平均最高气温可达28°C，冬季平均最低气温约为12°C。每年约有3848小时的日照，使之成为享受阳光的理想之地。泳季长达5个月，水温通常在20°C以上。项目所在地海拔仅15米，靠近海岸，地势平坦（坡度1.9%），非常适合步行和骑行。其背靠的塞尔拉·贝梅哈山脉（Sierra Bermeja）最高峰海拔达1,449米，为该区域提供了壮丽的自然背景和潜在的徒步机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目邻近多个海滩，包括距离524米的Playa de Estepona和769米的La Rada海滩，步行即可轻松抵达。此外，1.6公里外还有Playa del Cristo海滩。该区域拥有丰富的休闲娱乐资源，包括多个高尔夫球场，如4.1公里外的Valle Romano Golf和4.4公里外的Azata Golf。此外，周边体育中心（如Polideportivo Municipal）和码头（如Puerto Estepona）提供了多样化的运动和社交选择。134个体育设施和众多餐厅、咖啡馆，确保了居民能享受到丰富多彩的海岸生活。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。它在地理上介于马贝拉和拉利涅亚之间，是一个兼具传统西班牙小镇魅力和现代度假设施的城市。该项目所在的Buenas Noches区域，处于埃斯特波纳的北部较高区域，但距离海滩和市中心仅需短暂车程或步行，享有一定的宁静，同时又不失便利性。它连接了山脉（Sierra Bermeja）和海岸线，提供了多样的自然景观和活动空间。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL338188
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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