דירת דופלקס פנטהאוז מרווחת עם שני חדרי שינה, הממוקמת באזור מגורים פופולרי מעל סלבו, בין סן פדרו דה אלקנטרה לאסטפונה. הנכס מציע נופים פתוחים של ההרים והכפר שמסביב, במרחק של כעשר דקות נסיעה מהחוף ומחופי הים. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית המציעה נוחות וגישה נוחה לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסמוך לאזורי פיתוח עירוניים, המבטיחים קרבה לשירותים חיוניים. קרבתו לים, במרחק הליכה, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות חוף. הנוף ההררי מוסיף אלמנט של טבע ושלווה לאזור.
דירה זו מתאימה למי שמחפש שילוב של מגורים נוחים וגישה נוחה לשירותים. הפריסה הדו-מפלסית מציעה גמישות, ונופי ההרים והים מספקים סביבה רגועה. קרבה לחוף ולמתקנים עירוניים עונה על צרכים של אורח חיים מודרני.
הבנייה הושלמה, והנכס זמין למגורים מיידיים. אין תאריכי אספקה עתידיים או שלבי בנייה מתמשכים, מה שמאפשר לרוכשים להיכנס לנכס באופן מיידי לאחר השלמת הרכישה. המצב המושלם מבטיח שהנכס מוכן לאכלוס.
הנכס אינו מציע חוף פרטי, אך הוא קרוב מאוד לחוף הציבורי. למרות שהנוף כולל הרים, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף. מיקומו בסביבה עירונית משמעו שהוא לא מציע בידוד מוחלט מהסביבה העירונית.
פרויקט זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש עם גישה נוחה לשירותים. הקרבה לחוף, תוך 10 דקות נסיעה, מתאימה לאוהבי ים ופעילויות מים. הפריסה הדו-מפלסית, עם טרסה פרטית, מספקת גמישות למשפחות צעירות או לזוגות המחפשים חלל נוסף לעבודה או פנאי. הנוף הפנורמי מהטרסה העליונה, המציע נוף להרים וליבשת, יכול להתאים למי שמחפש סביבה רגועה ושלווה, אך עדיין רוצה להיות קרוב למרכזי ערים כמו סן פדרו דה אלקנטרה ואסטפונה. מיקומו בסביבה עירונית עם מתקנים במרחק הליכה מתאים לאלו המעדיפים נוחות וגישה קלה לקניות, מסעדות ושירותים נוספים. הפרויקט גם יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה באזור תיירותי פופולרי.
הדירה מציגה גימור איכותי, המאפיין פרויקטים מודרניים באזור. חדר המגורים והאוכל בהיר ונגיש למרפסת הפונה לדרום, המאפשרת ליהנות מהשמש. המטבח מצויד, והחדר הראשי כולל חדר רחצה צמוד. בקומה העליונה, גלריה פתוחה משמשת כחלל גמיש, אידיאלי כחדר שינה נוסף, משרד ביתי או סטודיו, ומוביל למרפסת פרטית עם נוף מרהיב. הבניין כולל גם בריכות שחייה פנימיות וחיצוניות, חדר כושר מאובזר, גינות מטופחות ואבטחה 24 שעות ביממה, מה שמעיד על רמת איכות גבוהה במתקנים המשותפים. בנוסף, החניה התת-קרקעית והמחסן מוסיפים לנוחות ולערך של הנכס.
דירת הפנטהאוז דופלקס מוצעת במחיר התחלתי של 349,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (99 מ"ר) ואת תכונותיו, כולל שני חדרי שינה ומרפסת פרטית. זמינות הנכס מיידית, מכיוון שהבנייה הושלמה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, כמו Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) ו-Celestia Homes (החל מ-290,000 אירו), המחיר מציב אותו ברמה בינונית-גבוהה, כנראה משקף את איכות הבנייה, המיקום והמתקנים המוצעים.
אסטפונה, עיירה תוססת בפרובינציית מלגה, מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים ויופי טבעי. עם שטח של 137 קמ"ר, האזור משלב עמקים פוריים עם אזורים הרריים, המנוקדים על ידי נחלים קטנים והרי הסיירה ברמחה המתנשאים לגובה של 1,449 מטר. טמפרטורת האקלים הממוצעת נעה בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס, ו-3,848 שעות שמש בשנה מבטיחות אורח חיים שטוף שמש. עם 79,621 תושבים (2025) ו-19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, האזור מספק סביבה משפחתית. 134 מתקני ספורט, 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-2 מתקני בריאות מבטיחים שכל הצרכים היומיומיים מכוסים. קרבה לשדות גולף, מרינות ונקודות תצפית מוסיפה לאטרקטיביות האזור.
הסביבה העירונית של אסטפונה מציעה מגוון רחב של אפשרויות לחיים יומיומיים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומסעדות רבות (50 ברדיוס 2 ק"מ), מה שמבטיח נוחות מקסימלית. מערכת התחבורה הציבורית, הכוללת 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על ההתניידות בעיר ובסביבתה. לבתי הספר (6 ברדיוס 2 ק"מ) ולמרכזים קהילתיים יש תפקיד חשוב בחיים החברתיים. המרחק לבית החולים (4.4 ק"מ) מבטיח גישה לשירותי בריאות. ההליכה הקצרה לים (524 מ' עד 1.6 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי על חוף הים. הנוף ההררי של סיירה ברמחה (עד 1,449 מ') מספק הזדמנויות לטיולים בטבע.
המיקום המוצג במפה מציב את הפרויקט בסביבה עירונית צפופה, עם קרבה משמעותית לים ולמתקנים עירוניים. ניתן לראות את פריסת הרחובות, את קרבת החופים ואת המרחקים לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, המדגישים את האופי הנוח של האזור.
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מלגה, כחלק מהקוסטה דל סול. היא מהווה נקודת גישה נוחה לערים אחרות כמו מרבייה (כ-30 ק"מ מערבה) וסן פדרו דה אלקנטרה (כ-10 ק"מ מזרחה). מיקומה על חוף הים התיכון, לצד קרבתה להרים, מעניק לה יתרון גיאוגרפי ייחודי. העירייה משתרעת על פני 137 קמ"ר, המכסים שטחים מגוונים.
הקרבה לחוף היא משמעותית, כאשר חוף לה ראדה נמצא במרחק 800 מטרים בלבד, וחוף פלייה דל כריסטו במרחק 1.6 ק"מ. מישוריות השטח (1.9% שיפוע לחוף) מקלה על ההליכה. שדות גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. שדה התעופה מלגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק 64 ק"מ, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ, מה שמספק קישוריות בינלאומית. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס וטמפרטורות הנעות בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. 3,848 שעות השמש בשנה תורמות לאורח חיים חיצוני. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה של 15 מטר מעל פני הים מבטיח מזג אוויר נוח. שיפוע קרקע שטוח (1.9%) לכיוון החוף הופך את הגישה לנוחה. הנופים המגוונים, מהחוף ועד להרי סיירה ברמחה, מציעים מגוון סביבתי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור עשיר באפשרויות בילוי ופנאי. חופי אסטפונה, כמו לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלייה דל כריסטו (2.4 ק"מ), מציעים חופים רחבים ויפים. בנוסף, ישנם 134 מתקני ספורט כולל מרכזי ספורט עירוניים (0.4 ק"מ) ומרכזי כושר. שדות הגולף הסמוכים, כמו אזאטה גולף (5.1 ק"מ), מושכים חובבי גולף. המרינה של אסטפונה (1.7 ק"מ) מציעה פעילויות ימיות. נקודות תצפית כמו מירדור דל כרמן (1.4 ק"מ) מאפשרות ליהנות מהנוף.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מלגה, כחלק מהקוסטה דל סול. היא מהווה נקודת גישה נוחה לערים אחרות כמו מרבייה (כ-30 ק"מ מערבה) וסן פדרו דה אלקנטרה (כ-10 ק"מ מזרחה). מיקומה על חוף הים התיכון, לצד קרבתה להרים, מעניק לה יתרון גיאוגרפי ייחודי. העירייה משתרעת על פני 137 קמ"ר, המכסים שטחים מגוונים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL360528
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט באסטפונה ממוקם באזור פופולרי בקוסטה דל סול, המושך קונים רבים. בהשוואה לפרויקטים כמו Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 אירו) ו-Celestia Homes (החל מ-290,000 אירו), המחיר ההתחלתי של 349,000 אירו עבור דירת פנטהאוז דופלקס זו מצביע על מיצוב יוקרתי יותר או על תכונות ייחודיות. אזור אסטפונה ידוע בשילוב של חיי עיר תוססים, חופים יפים וקרבה להרים, בניגוד לאזורים אחרים בקוסטה דל סול שעשויים להתמקד יותר בחיי חוף או בפארקים תיירותיים. פרויקטים אחרים באסטפונה עשויים להציע תמהיל שונה של דירות, החל מדירות קטנות יותר ועד וילות. עם זאת, הפרויקט הנוכחי, במיוחד הפנטהאוז דופלקס, מציע מבנה ייחודי עם מרפסת פרטית ונוף הררי, המבדל אותו מפרויקטים אחרים המציעים בעיקר דירות סטנדרטיות. זמינות מיידית היא יתרון משמעותי לעומת פרויקטים הנמצאים עדיין בשלבי בנייה, ומאפשרת לרוכשים להתחיל ליהנות מהנכס שלהם מיד. התחרות באזור גבוהה, אך הפרויקט הנוכחי משווק את עצמו כחלק מהנוף העירוני המבוסס של אסטפונה, תוך שהוא מציע גם גישה קלה לטבע.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
