エステポナの丘陵地帯に位置するこの2ベッドルーム、1バスルームのデュプレックス・ペントハウスは、広々とした居住空間と周囲の自然景観への開けた眺望を提供します。この物件は、人気のレジデンス・コンプレックス内にあり、海岸や地元のビーチまで車で10分という、穏やかな自然環境に恵まれています。複合施設内には、屋内・屋外プール、設備の整ったジム、緑豊かな庭園、24時間セキュリティなどの充実した施設が完備されています。この物件は、利便性と静かな環境のバランスを求める居住者に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの都市部から内陸へ数キロ離れた丘陵地帯に位置しています。周辺は緑豊かな谷とシエラ・ベルメハ山脈に囲まれ、静かな自然環境が広がっています。海岸やビーチへのアクセスは良好ですが、日常の利便性においては、ある程度の移動手段が必要となる可能性があります。
この物件は、広々としたリビングスペース、プライベートテラス、そして周囲の自然景観を楽しめる眺望を求める購入者層に適しています。デュプレックス・ペントハウスという形態は、寝室や書斎、アトリエなど、多目的に利用できる柔軟な空間を求めるライフスタイルに対応します。また、共用施設（プール、ジム）の利用を重視する居住者にも魅力的です。
この物件は、すでに完成しているリセール物件です。したがって、新築プロジェクトに典型的な建設期間や引き渡し時期に関する制約はありません。購入者は、購入手続き完了後、速やかに物件の使用を開始することができます。これにより、購入者は計画を柔軟に進めることが可能です。
この物件は、海、山、田園風景、そしてパノラマビューを提供しますが、特定の方向への視界が遮られる可能性はあります。また、物件は丘陵地に位置しているため、平坦な土地へのアクセスとは異なる移動特性を持つ場合があります。一部の共用施設は、他の居住者と共有することになります。
この物件は、静かな環境を好み、自然と都市の利便性のバランスを求める個人や家族に適しています。海やビーチへのアクセスを重視しながらも、騒がしい観光地から少し離れた場所を望む購入者には最適です。また、デュプレックス・ペントハウスという間取りは、セカンドハウスとして、あるいはワークスペースとしても利用できる柔軟性を求める人々にとって魅力的です。完成済みの物件であるため、迅速な入居を希望する購入者や、新築プロジェクトの不確実性を避けたいと考える人々にも適しています。さらに、共用施設（プール、ジム）の利用は、アクティブなライフスタイルを送り、健康維持に関心のある居住者にとって、日々の生活を豊かにする要素となります。
この物件の建築品質と仕上げについては、提供された情報から詳細を特定することは困難ですが、一般的にこの地域のレジデンス・コンプレックスでは、モダンなデザインと機能性を兼ね備えた素材が使用される傾向があります。南向きのテラスは、十分な採光を確保し、リビング・ダイニングエリアは明るく開放的な空間を提供します。キッチンは設備が整っており、ベッドルームには専用バスルームが備わっています。上階のギャラリー・スタイル・メザニンは、多目的な利用を想定した柔軟なデザインとなっています。物件には地下駐車場と収納スペースが付属しており、利便性が考慮されています。詳細な素材や技術仕様については、別途確認が必要です。
このデュプレックス・ペントハウスの販売価格は、349,000ユーロからとなっています。この価格設定は、2つのベッドルーム、1つのバスルーム、99平方メートルの広々とした居住空間、そしてプライベートテラス、共用施設、そして周辺の眺望といった要素を考慮したものです。物件はすでに完成しており、購入後すぐに利用可能です。この価格帯は、エステポナ周辺の市場において、中程度からやや高めのレンジに位置すると考えられます。近隣の類似物件や市場動向と比較検討することで、この価格の妥当性をより詳細に評価できます。
この物件は、エステポナの緑豊かな丘陵地帯に位置し、静かな生活環境を提供します。日中は、太陽の光が南向きのテラスと明るいリビングエリアを照らし、リラックスした雰囲気をもたらします。周囲の自然景観は、穏やかな日常の背景となり、都会の喧騒から離れた生活を可能にします。海やビーチへのアクセスも比較的容易であり、海岸沿いのライフスタイルと内陸の静けさの両方を楽しむことができます。複合施設内の共用施設（プール、ジム）は、日々の生活にアクティビティとリラクゼーションの機会を提供し、地域社会との交流を促進する場ともなり得ます。この場所は、自然との調和を重視しつつ、都市の利便性にもアクセスしたいと考える居住者にとって、バランスの取れた生活空間を提供します。
エステポナのこの地域は、都市部と自然環境の融合を特徴としています。物件は丘陵地に位置し、周囲は緑豊かな谷や山々に囲まれていますが、同時に、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、スポーツセンター（0.4km）などの生活に不可欠な施設が近距離にあります。ビーチへも徒歩圏内（プラヤ・デ・エステポナまで524m）であり、海岸沿いのライフスタイルも享受できます。公共交通機関（8路線、50のバス停）も利用可能で、地域内の移動をサポートします。一方で、ゴルフコース（4.1km～）やマリーナ（1.7km～）といったレクリエーション施設へのアクセスも良好です。この環境は、利便性と静かな生活環境を両立させたいと考える居住者にとって、バランスの取れた生活を提供します。
この地図は、エステポナの海岸線から少し内陸に入った丘陵地帯にある物件の位置を示しています。周辺の都市部、ビーチ、主要道路、そして緑豊かな自然環境との関係性を視覚的に理解するのに役立ちます。この地理的な配置は、静かな環境と、ビーチや都市部へのアクセスのバランスを示唆しています。
この物件は、マラガ県に属するコスタ・デル・ソル沿岸の都市エステポナに位置しています。エステポナは、その美しいビーチ、活気ある旧市街、そして豊かな自然環境で知られています。この物件は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラとエステポナの間の丘陵地帯にあり、海岸線と内陸の静けさの中間に位置しています。マラガ空港（AGP）やマルベーリャなどの主要都市へのアクセスも比較的容易であり、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験するための戦略的な拠点となります。地域内には、ゴルフコース、マリーナ、自然保護区など、様々なレクリエーション施設が点在しています。
この物件は、ビーチへのアクセスが良好で、プラヤ・デ・エステポナまで約524メートル、ラ・ラダ・ビーチまで約769メートルです。主要な都市へのアクセスも比較的容易で、マラガ空港（AGP）までは約64km（直線距離）です。ジブラルタル空港（GIB）へは約36kmです。日用品の購入に便利なスーパーマーケットはわずか104メートル先にあり、薬局も236メートルの距離にあります。医療施設としては、健康センターが4.4kmの範囲内にあります。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが車で短時間（4.1km～）の距離にあります。EV充電ステーションも1.3kmの地点に設置されています。公共交通機関も50箇所のバス停があり、地域内の移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナのこの地域は、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間の平均気温は約19.2℃で、冬は穏やかで夏は暑くなりますが、年間を通して3,848時間という豊富な日照時間があります。標高は15mと低く、ビーチへの傾斜も1.9%とほぼ平坦なため、海へのアクセスが容易です。シエラ・ベルメハ山脈の標高1,449mまで広がる地域は、多様な自然環境を提供します。水温が20℃以上になる水泳シーズンは5ヶ月間続き、海でのレクリエーションを楽しむことができます。この気候と地理的条件は、アウトドア活動やビーチライフスタイルを重視する居住者にとって理想的な環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近隣には、多様なビーチやレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）で、他にもラ・ラダ・ビーチ（769m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）などが徒歩圏内または短距離にあります。これらは、青旗認証を受けたビーチも含まれており、質の高い水浴体験を提供します。スポーツ施設としては、Polideportivo Municipalなどのスポーツセンターが0.4kmの距離にあり、様々なアクティビティが可能です。また、プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）といったマリーナは、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。さらに、周辺には複数のゴルフコース（Valle Romano Golf、Azata Golfなど）が車で短時間でアクセス可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、マラガ県に属するコスタ・デル・ソル沿岸の都市エステポナに位置しています。エステポナは、その美しいビーチ、活気ある旧市街、そして豊かな自然環境で知られています。この物件は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラとエステポナの間の丘陵地帯にあり、海岸線と内陸の静けさの中間に位置しています。マラガ空港（AGP）やマルベーリャなどの主要都市へのアクセスも比較的容易であり、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験するための戦略的な拠点となります。地域内には、ゴルフコース、マリーナ、自然保護区など、様々なレクリエーション施設が点在しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL360528
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、Etherna Homes 1（€304,000〜）やCelestia Homes（€290,000〜）などの近隣プロジェクトと比較すると、この物件（€349,000〜）は、若干価格帯が高めに設定されています。この価格差は、物件の広さ（99m²）、デュプレックス・ペントハウスという特徴、そして提供される眺望や複合施設内の設備、または物件の状態（完成済み）に起因する可能性があります。Etherna Homes 2（€259,000〜）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、広さや間取り、位置づけが異なる可能性があります。エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも、伝統的な雰囲気とモダンな開発が共存する地域であり、物件の選択肢は多岐にわたります。この物件は、ビーチへの近さ、都市部の利便性、そして静かな環境という要素を重視する購入者にとって、その価格に見合う価値を提供している可能性があります。市場全体の動向や、個々の物件の具体的な仕様（仕上げ、眺望、共用施設の内容など）を詳細に比較検討することが、最適な選択のために重要です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
