Este penthouse duplex de dois quartos, situado em Estepona, Málaga, oferece um refúgio residencial com uma construção concluída. Com uma área útil de 99 m², a propriedade dispõe de 2 quartos e 1 casa de banho, apresentando-se como uma opção pronta a habitar na dinâmica Costa del Sol. O seu preço de entrada é de 349.000 €.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Estepona, o empreendimento situa-se a uma curta distância a pé da praia, integrando-se numa zona urbana que oferece conveniência. A proximidade a serviços essenciais e a paisagens envolventes, incluindo vistas para a serra, define o seu posicionamento.
Este imóvel responde a quem procura uma residência prática com acesso a comodidades urbanas e de lazer. A configuração duplex e o terraço privado são adequados para um estilo de vida que valoriza o conforto e a funcionalidade, com a vantagem de estar perto do mar.
O estatuto de construção 'Concluída' significa que o projeto está pronto para ocupação imediata. Esta condição elimina os tempos de espera associados a empreendimentos em construção, permitindo uma transição rápida para a residência ou para o início da rentabilização.
A propriedade dispõe de 1 casa de banho para 2 quartos, o que pode ser um fator a considerar para famílias maiores ou para quem valoriza múltiplos espaços de banho. A ausência de vistas diretas para o mar em todas as divisões, conforme a descrição, é outro aspeto a ponderar.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária com um estilo de vida prático e soalheiro. A sua localização urbana e proximidade a serviços tornam-no ideal para quem valoriza a conveniência e a possibilidade de realizar tarefas diárias a pé ou de bicicleta. Profissionais que trabalham remotamente podem beneficiar do espaço flexível no piso superior, adaptável a um escritório. Casais reformados que procuram um ambiente ativo com acesso fácil a atividades de lazer, como praia e restauração, encontrarão aqui um lar confortável. A proximidade ao aeroporto de Málaga também é um fator positivo para quem viaja frequentemente. A configuração duplex com terraço pode atrair aqueles que apreciam um espaço exterior privado para desfrutar do clima ameno.
A descrição fornecida não detalha especificamente os materiais e técnicas de construção, mas a menção de um 'espaço flexível ideal como segundo quarto, escritório ou estúdio' no piso superior e de uma 'cozinha equipada' sugere um nível de acabamento funcional e contemporâneo. A presença de terraços, incluindo um virado a sul, e a inclusão de lugar de garagem e arrecadação indicam atenção à habitabilidade e ao conforto. A referência a vistas panorâmicas e para a serra a partir do terraço privado aponta para uma valorização da integração com o ambiente circundante. Detalhes sobre eficiência energética, isolamento acústico ou tipos específicos de pavimentos e revestimentos não são fornecidos, sendo recomendável a consulta de documentação técnica detalhada.
O preço de entrada para este penthouse duplex em Estepona é de 349.000 €. Sendo um imóvel concluído, a disponibilidade é imediata, sujeita à venda das unidades remanescentes. A tipologia duplex com 2 quartos e 1 casa de banho distribui-se por 99 m² de área habitacional. Esta faixa de preço posiciona o imóvel num segmento de mercado que procura um equilíbrio entre localização costeira e acessibilidade, oferecendo um ponto de entrada competitivo para propriedades na região da Costa del Sol.
Este penthouse duplex em Estepona insere-se numa área urbana vibrante, a uma distância caminhável da praia e de diversas conveniências. O ritmo de vida local é moldado pela proximidade ao Mediterrâneo, com um fluxo constante de atividades diurnas e noturnas. A área circundante oferece uma mistura de residentes permanentes e visitantes sazonais, criando uma atmosfera dinâmica. A zona é caracterizada pela sua acessibilidade pedonal, permitindo o acesso fácil a supermercados, farmácias e restaurantes, o que contribui para um quotidiano descontraído e sem a necessidade constante de deslocações motorizadas. A combinação de um ambiente urbano com a proximidade à costa proporciona um estilo de vida equilibrado, onde o acesso a lazer marítimo e a serviços urbanos se complementam.
Viver em Estepona oferece uma experiência de Costa del Sol equilibrada. A cidade mantém um charme andaluz com o seu centro histórico, mas também dispõe de infraestruturas modernas. A proximidade a vários campos de golfe, como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.1 km), atrai entusiastas do desporto. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, facilita a mobilidade dentro e para fora da cidade. O acesso a centros de saúde e a uma variedade de estabelecimentos de ensino, desde o pré-escolar ao secundário, apoia as necessidades familiares. A oferta de restaurantes e cafés na área urbana proporciona diversas opções de lazer e convívio social.
Este mapa ilustra a localização do projeto em Estepona, destacando a sua proximidade a importantes eixos rodoviários, ao mar Mediterrâneo e a áreas urbanas com infraestruturas. A representação visual permite compreender a acessibilidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, bem como a lazer, como praias e campos de golfe.
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A sua posição a aproximadamente 36 km de Gibraltar e 64 km do aeroporto de Málaga (em linha reta) confere-lhe uma acessibilidade internacional considerável. A cidade está estrategicamente localizada entre Marbella e a fronteira com a província de Cádis. A área metropolitana de Estepona abrange 137 km², incluindo zonas costeiras e montanhosas, com a Sierra Bermeja a atingir 1.449 metros de altitude. Esta diversidade geográfica permite uma oferta variada de paisagens e atividades, desde praias a trilhos de montanha.
A localização deste penthouse em Estepona é marcada pela sua acessibilidade. A praia de La Rada está a apenas 800 metros, e a Playa del Cristo a 1.6 km, ambas facilmente alcançáveis a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 64 km (distância hemelsbreed), com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km, oferecendo múltiplas opções para viagens internacionais. Para as necessidades quotidianas, um supermercado encontra-se a 104 metros, e uma farmácia a 236 metros. A rede de transportes públicos é robusta, com 50 paragens de autocarro distribuídas por 8 linhas na área. Para os golfistas, vários campos estão a menos de 5 km de distância.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano, com uma média anual de 19.2°C. A localidade desfruta de um elevado número de horas de sol, com um registo histórico de 3.848 horas anuais, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O mar mantém temperaturas adequadas para banho durante aproximadamente 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude da zona urbana é de 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia, o que sugere um terreno relativamente plano e acessível. A paisagem circundante, dominada pela Sierra Bermeja, oferece um contraste natural com a proximidade da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos desta localização em Estepona. A Playa de La Rada, com 800 metros de distância, e a Playa del Cristo, a 1.6 km, são acessíveis a pé. Embora a classificação Blue Flag não seja mencionada especificamente para estas praias nos dados fornecidos, a costa de Estepona é conhecida pela qualidade das suas praias. A oferta de lazer estende-se a centros desportivos como o Polideportivo Municipal, a 400 metros, e a complexos de golfe próximos, como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). As marinas de Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) oferecem atividades náuticas e opções de restauração à beira-mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A sua posição a aproximadamente 36 km de Gibraltar e 64 km do aeroporto de Málaga (em linha reta) confere-lhe uma acessibilidade internacional considerável. A cidade está estrategicamente localizada entre Marbella e a fronteira com a província de Cádis. A área metropolitana de Estepona abrange 137 km², incluindo zonas costeiras e montanhosas, com a Sierra Bermeja a atingir 1.449 metros de altitude. Esta diversidade geográfica permite uma oferta variada de paisagens e atividades, desde praias a trilhos de montanha.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL360528
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na região de Estepona, o mercado imobiliário apresenta diversas opções. Projetos como Etherna Homes 1 (a partir de €304.000) e Celestia Homes (a partir de €290.000) situam-se na mesma área e oferecem tipologias semelhantes, embora os detalhes específicos de acabamentos e áreas possam variar. Etherna Homes 2, com um ponto de partida de €259.000, representa uma opção mais económica dentro do portfólio comparativo. Este penthouse duplex, com um preço de entrada de €349.000, posiciona-se num segmento ligeiramente superior, justificável pela tipologia duplex e pela condição de pronto a habitar. A análise de preços nesta zona indica uma procura consistente por propriedades com acesso a amenidades e proximidade à costa. A oferta de 2 quartos e 1 casa de banho é comum, mas a configuração duplex e as vistas para a serra oferecem um diferencial. A disponibilidade imediata é um fator valorizado por compradores que procuram evitar os prazos de construção.
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