Този дуплекс пенхаус апартамент се намира в Естепона, Малага, на първа линия до плажа. Разположен в добре позната урбанизация, имотът предлага директен достъп до плажа и е в близост до градските удобства. С площ от 225 м², той разполага с две спални, две бани и просторна всекидневна, която се отваря към остъклена тераса. Наличието на голям покривен солариум от 100 м² с панорамни гледки добавя значителна стойност към имота, осигурявайки пространство за отдих и забавление на открито.
В сравнение с други проекти в Естепона, като Ayana Estepona (от €985,000) и Eleven41 (от €1,020,000), този дуплекс пенхаус с цена от €1,299,000 заема по-висок ценови сегмент. Това се обяснява с неговото уникално местоположение на първа линия до плажа, по-голямата жилищна площ и значителния размер на покривния солариум. Ayana Estepona и Eleven41 вероятно предлагат по-модерни или нови жилищни комплекси, но може да не разполагат със същата непосредствена близост до морето или същото ниво на уединение, което предлага покривният солариум. Aurea Villas (от €1,550,000) представлява още по-висок клас имоти, вероятно самостоятелни вили, което обяснява по-високата цена. Този конкретен имот се позиционира като луксозен апартамент с предимствата на самостоятелна къща по отношение на външното пространство, но с удобствата на живот в жилищен комплекс и близостта до градски център. Цената отразява комбинацията от локация, пространство и завършеност, като предлага конкурентна алтернатива на други предложения в района.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в близост до плажа, този имот е част от добре развита градска среда. Основните удобства като магазини, ресторанти и транспортни връзки са на пешеходно разстояние, което осигурява удобство за ежедневния живот. Близостта до центъра на Естепона допълнително подсилва достъпността на градските услуги и културни обекти.
Имотът е подходящ за лица или семейства, които търсят директен достъп до плажа и удобството на градския живот. Пространственото разпределение с две спални и две бани, както и наличието на голяма тераса и солариум, отговарят на нуждите от комфортно жилищно пространство и възможности за отдих на открито.
Апартаментът е завършен и готов за обитаване. Строителството е приключило, което означава, че купувачите могат да се нанесат незабавно, без да чакат допълнително време за завършване или пускане в експлоатация. Това елиминира периода на изчакване, характерен за новостроящи се имоти.
Този имот не предлага самостоятелна градина или частен басейн, тъй като е част от апартаментна сграда. Въпреки че разполага с покривен солариум, той не предоставя директен излаз към зелени площи от основното ниво на жилището. Също така, не са посочени допълнителни удобства като спа център или фитнес в рамките на комплекса.
Този дуплекс пенхаус е подходящ за купувачи, които търсят ваканционен дом или основно жилище в оживен крайбрежен район. Ако цените директния достъп до плажа и възможността за разходки до центъра на града, този имот може да отговори на вашите нужди. Пространството и характеристиките на имота, като големия солариум, го правят привлекателен за семейства или двойки, които обичат да прекарват време на открито и да се наслаждават на гледки. За хора, които се нуждаят от лесен достъп до услуги като магазини, ресторанти и здравни заведения, тази локация предлага голямо удобство. Имотът също така е опция за тези, които търсят жилище, което е готово за нанасяне, без да се налага да чакат строителство. Удобната връзка с летище Малага (34 км) го прави практичен избор за международни купувачи, които пътуват често. Активният начин на живот, подкрепен от близостта до спортни центрове и голф игрища, е допълнителен плюс.
Качеството на завършек на този дуплекс пенхаус се характеризира с внимание към детайла и функционалност. Жилището разполага с климатична система за комфорт през цялата година, включително подово отопление в баните. Големите прозорци и остъклената тераса осигуряват обилна естествена светлина. Включените вградени гардероби предлагат практични решения за съхранение. Като цяло, се предполага, че материалите са избрани с цел издръжливост и естетика, типични за крайбрежни имоти. Въпреки че конкретни детайли за материалите като подови настилки, кухненско обзавеждане или санитария не са изрично посочени, фактът, че имотът е в добро състояние и готов за обитаване, предполага, че завършекът е на задоволително ниво. Покривният солариум от 100 м² вероятно е завършен с материали, подходящи за външна употреба, предлагайки простор за аранжиране.
Имотът е с обявена цена от 1.299.000 евро. Цената отразява местоположението на първа линия до плажа, големия жилищен обем от 225 м² и допълнителното външно пространство под формата на покривен солариум от 100 м². Апартаментът разполага с две спални и две бани, като цената вероятно включва и паркомясто и складово помещение, както е типично за подобни имоти. Тъй като е завършен, имотът е наличен за незабавно закупуване. Наличието на подобни имоти на тази локация е ограничено, което може да повлияе на ценовата стратегия. Сравнението с други проекти в района показва, че цената е в горния сегмент, което е оправдано от характеристиките на имота и неговото местоположение.
Този дуплекс пенхаус предлага начин на живот, който съчетава удобството на градската среда с близостта до морето. Намирайки се на пешеходно разстояние от плажа Ла Рада и централната част на Естепона, жителите имат лесен достъп до местни магазини, ресторанти и услуги. Урбанизацията е разположена в район с добра инфраструктура, където много от ежедневните нужди могат да бъдат задоволени без необходимост от автомобил. Близостта до обществения транспорт, включително автобусни спирки, допълнително улеснява придвижването. Наличието на спортни центрове и училища в радиус от 2 км допринася за динамичния и активен начин на живот. В същото време, жилището предлага уединение и пространство за отдих, особено благодарение на обширния покривен солариум, от който се разкриват гледки към морето и околните планини. Този имот е подходящ за тези, които ценят както достъпа до градски удобства, така и възможността за релаксация и наслада от крайбрежната атмосфера.
Животът в този район на Естепона предлага комбинация от градски удобства и крайбрежна атмосфера. Намирайки се само на 104 метра от супермаркет и на 236 метра от аптека, ежедневните нужди са лесно задоволими. Училищата и здравните центрове са в радиус от 2 км, което осигурява достъп до основни услуги за семейства. Развлекателните възможности също са наблизо, с множество ресторанти (50 в радиус от 2 км) и кафенета (22), както и паркове. Близостта до плажовете Ла Рада (769 м) и Playa del Cristo (1.6 км) осигурява лесен достъп до морски активности и релакс. Градската среда се допълва от наличието на 8 линии на обществен транспорт и 50 спирки, което намалява зависимостта от личен автомобил. Въпреки че Естепона има население от близо 80 000 души, което предполага оживена градска среда, този конкретен район предлага баланс между достъп до услуги и възможност за спокойствие, особено с близостта до природни елементи като планините Sierra Bermeja.
Този интерактивен елемент предоставя визуална представа за местоположението на имота в Естепона. Картата показва как жилището е позиционирано спрямо ключови точки като плажове, центъра на града, търговски обекти, спортни съоръжения и транспортни връзки, което помага за разбирането на местния контекст и удобствата в близост.
Естепона е стратегически разположена в западната част на Коста дел Сол, провинция Малага. Тя заема територия от 137 кв. км, обхващаща както плодородна долина, така и планински райони. Градът се намира на около 34 км от Гибралтар и на 64 км от летище Малага, което го прави сравнително достъпен, но по-малко централен в сравнение с други курорти като Марбея или Беналмадена. Границата на общината е с градове като Истан и Беналмадена. Тази позиция предлага баланс между спокойствието на по-малкия град и близостта до по-големите центрове и международни летища.
Имотът се радва на отлична свързаност. Плажът Ла Рада е само на 769 метра, а Playa del Cristo на 1.6 км, което ги прави леснодостъпни пеша. Центърът на Естепона, заедно с основните магазини и ресторанти, също е в пешеходно разстояние. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 64 км (64 км въздушна линия), което осигурява добра свързаност за международни пътувания, въпреки че разстоянието по път е по-голямо. Голф игрищата като Valle Romano Golf са на 4.1 км, а Azata Golf на 4.4 км, което ги прави достъпни за любителите на голфа. Наличието на EV зарядна станция на 1.3 км и аптека на 236 метра допълнително подобрява практичността на местоположението.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.2°C. Регионът получава значително количество слънчеви дни – средно 3,848 часа годишно, което подкрепя дългия плувен сезон, продължаващ около 5 месеца (температура на водата над 20°C). Надморската височина на града е 15 метра над морското равнище, което осигурява равнинен терен в крайбрежната зона. Наклонът към плажа е само 1.9%, което предполага лесен достъп. Зад града се издигат планините Sierra Bermeja, достигащи до 1449 метра, които осигуряват живописни гледки и защитават района от северни ветрове. Тези фактори създават благоприятна среда за целогодишно ползване на открито и поддържат приятен климат.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът около Естепона предлага богат избор от плажни и рекреационни възможности. Най-близкият плаж, Ла Рада, е на 800 метра, а други като Playa del Angel (1.6 км) и Playa del Cristo (2.4 км) са също леснодостъпни. Някои от плажовете в региона са носители на отличието „Син флаг“, което гарантира високо качество и чистота. За любителите на голфа, в радиус от 5 км се намират няколко голф игрища, включително Azata Golf и Valle Romano Golf. Градът разполага и с множество спортни центрове, като Polideportivo Municipal, намиращ се само на 400 метра от имота, предлагащ разнообразни спортни активности. Пристанище Естепона (1.7 км) допълва възможностите за развлечения и водни спортове.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е стратегически разположена в западната част на Коста дел Сол, провинция Малага. Тя заема територия от 137 кв. км, обхващаща както плодородна долина, така и планински райони. Градът се намира на около 34 км от Гибралтар и на 64 км от летище Малага, което го прави сравнително достъпен, но по-малко централен в сравнение с други курорти като Марбея или Беналмадена. Границата на общината е с градове като Истан и Беналмадена. Тази позиция предлага баланс между спокойствието на по-малкия град и близостта до по-големите центрове и международни летища.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL767478
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
