Αυτό το duplex ρετιρέ βρίσκεται στην Estepona, μια ζωντανή πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία της μεσογειακής ακτογραμμής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικά κέντρα και ανέσεις. Το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαβίωσης, με θέα στη θάλασσα και στα βουνά, εντός μιας αστικής υποδομής που διευκολύνει την καθημερινότητα.
Η Estepona, ως προορισμός στην Costa del Sol, προσφέρει μια γκάμα ακινήτων που κυμαίνονται από πολυτελείς βίλες μέχρι σύγχρονα διαμερίσματα. Σε σύγκριση με το Ayana Estepona (από €985.000) και το Eleven41 (από €1.020.000), το εν λόγω ρετιρέ, με τιμή €1.299.000, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών, πιθανώς λόγω της θέσης του στην πρώτη γραμμή της παραλίας και των γενναιόδωρων εξωτερικών χώρων. Το Aurea Villas, από την άλλη, ξεκινά από €1.550.000, υποδηλώνοντας πιθανώς μεγαλύτερες μονοκατοικίες ή εξαιρετικά πολυτελή ακίνητα. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα ξεχωρίζει για την άμεση πρόσβαση στην παραλία και την αστική του τοποθεσία, προσφέροντας έναν διαφορετικό τρόπο ζωής από τα projects που ενδέχεται να βρίσκονται πιο απομακρυσμένα ή να εστιάζουν αποκλειστικά σε θέρετρα γκολφ. Η Estepona γενικότερα έχει δει σημαντική ανάπτυξη, με 3.163 κτηματομεσιτικές συναλλαγές, υποδεικνύοντας μια σταθερή αγορά. Η επιλογή μεταξύ αυτών των ακινήτων εξαρτάται από τις προτεραιότητες του αγοραστή: άμεση παραθαλάσσια πρόσβαση, οικιστική ηρεμία, ή εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της παραλίας, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο της Estepona. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, καθιστώντας το ιδανικό για όσους επιθυμούν έναν τρόπο ζωής κοντά στη θάλασσα. Η εγγύτητα σε καταστήματα και δημόσιες συγκοινωνίες ενισχύει τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης, πολυτέλειας και πρακτικότητας. Οι γενναιόδωροι χώροι, η ιδιωτική ταράτσα και η πανοραμική θέα καλύπτουν την ανάγκη για ευρύχωρη διαβίωση και εξωτερικούς χώρους. Η εγγύτητα σε ανέσεις ανταποκρίνεται στην επιθυμία για εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η ολοκλήρωση της κατασκευής σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα, χωρίς αναμονή. Η κατάσταση "gereed" (ολοκληρωμένο) επιτρέπει την άμεση αξιοποίηση του ακινήτου, είτε ως κύρια κατοικία είτε ως εξοχικό.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πισίνα ή κοινόχρηστους κήπους, καθώς επικεντρώνεται στην ιδιωτικότητα και την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Δεν προσφέρει απευθείας θέα στα βουνά από όλους τους χώρους, αν και οι πανοραμικές όψεις περιλαμβάνουν και την ορεινή όψη. Δεν είναι νεόδμητο, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί.
Αυτό το ρετιρέ είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια κατοικία με προσανατολισμό στη θάλασσα, που συνδυάζει την άνεση της άμεσης πρόσβασης σε αστικές ανέσεις με την ηρεμία της παραλιακής ζωής. Είναι ιδανικό για αγοραστές που εκτιμούν τους μεγάλους εξωτερικούς χώρους, όπως η ιδιωτική ταράτσα-solarium, για χαλάρωση και ψυχαγωγία, ενώ παράλληλα επιθυμούν να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο μιας πόλης, εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, σε συνδυασμό με την ευρύχωρη διάταξη, το καθιστά επίσης κατάλληλο για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια που απολαμβάνουν φιλοξενία. Η προσφορά ενός καλυμμένου χώρου στάθμευσης και αποθήκης συμπληρώνει την πρακτικότητα για όσους αναζητούν μια λειτουργική και άνετη μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, με ποιοτικά υλικά που ανταποκρίνονται σε ένα σύγχρονο πρότυπο διαβίωσης. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η ύπαρξη ενδοδαπέδιας θέρμανσης στα μπάνια προσφέρει επιπλέον άνεση κατά τους ψυχρότερους μήνες. Τα μεγάλα παράθυρα και η τζαμένια βεράντα μεγιστοποιούν τη φυσική φωτεινότητα και τη θέα. Τα ενσωματωμένα ντουλάπια παρέχουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο, διατηρώντας την τάξη και την αισθητική των χώρων. Η επιλογή των υλικών, αν και δεν αναφέρονται λεπτομέρειες, συνεπάγεται μια επένδυση που εστιάζει στη λειτουργικότητα και την αντοχή, όπως αρμόζει σε μια παραθαλάσσια τοποθεσία. Η συνολική αίσθηση είναι αυτή ενός καλοδιατηρημένου ακινήτου, έτοιμου να φιλοξενήσει νέους ιδιοκτήτες.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ στην Estepona είναι €1.299.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση του στην πρώτη γραμμή της παραλίας, τους ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους 225 m² και την ιδιωτική ταράτσα 100 m². Ως ένα έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο, η άμεση διαθεσιμότητά του είναι ένα βασικό πλεονέκτημα. Η τιμή είναι σταθερή για αυτό το συγκεκριμένο διαμέρισμα. Η περιοχή της Estepona παρουσιάζει υψηλή ζήτηση, με 3.163 προηγούμενες κτηματομεσιτικές συναλλαγές, γεγονός που υποδηλώνει μια σταθερή αγορά. Η τιμολόγηση είναι ευθυγραμμισμένη με την ποιότητα και την τοποθεσία του ακινήτου σε σχέση με παρόμοιες προσφορές στην περιοχή.
Η Estepona, ως προορισμός, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, με την αστική της υποδομή να συνυπάρχει αρμονικά με τη φυσική ομορφιά της ακτογραμμής. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πληθώρα υπηρεσιών, από καταστήματα και εστιατόρια μέχρι υγειονομική περίθαλψη και εκπαιδευτικά ιδρύματα, όλα σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στη θάλασσα, με παραλίες όπως η Playa de Estepona και η La Rada σε ακτίνα λίγων μέτρων, επιτρέπει καθημερινές βόλτες και δραστηριότητες στην παραλία. Η αστική πυκνότητα, όπως υποδηλώνεται από τον πληθυσμό των 79.621 κατοίκων (2025) και τον αριθμό των τουριστικών καταλυμάτων, υποδηλώνει μια ζωντανή περιοχή, ωστόσο η τοποθεσία του ρετιρέ, σε κοντινή απόσταση από το κέντρο, προσφέρει έναν ισορροπημένο συνδυασμό προσβασιμότητας και ηρεμίας, μακριά από την υπερβολική τουριστική πολυκοσμία.
Η ζωή στην Estepona, ειδικά σε αυτή την παραθαλάσσια αστική περιοχή, προσφέρει έναν πλούσιο συνδυασμό ανέσεων και δραστηριοτήτων. Η εγγύτητα σε καταστήματα (104 μ. για σούπερ μάρκετ, 236 μ. για φαρμακείο) και εστιατόρια (50 στην ακτίνα 2 χλμ.) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων, 6 σχολείων και 2 κέντρων υγείας εντός 2 χλμ. υπογραμμίζει την ολοκληρωμένη υποδομή της περιοχής. Η μετακίνηση είναι άνετη, με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμές OV, καθιστώντας περιττή τη συνεχή χρήση αυτοκινήτου για βασικές μετακινήσεις. Η ανάπτυξη της περιοχής, με 3.163 κτηματομεσιτικές συναλλαγές, δείχνει μια δυναμική κοινότητα. Η ασφάλεια και η ποιότητα ζωής ενισχύονται από τη σχετικά χαμηλή εγκληματικότητα και την καλή παροχή υπηρεσιών, ενώ οι 34 τοπικές γιορτές προσφέρουν πολιτιστική ζωντάνια.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του duplex ρετιρέ στην Estepona, επαρχία Μάλαγα. Δείχνει την εγγύτητα στην ακτογραμμή, με κοντινά παραλιακά σημεία, καθώς και την αστική πυκνότητα με την πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες. Η τοποθεσία αναδεικνύεται ως στρατηγική, συνδυάζοντας την παραθαλάσσια ζωή με την ευκολία πρόσβασης σε αθλητικές εγκαταστάσεις και την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Estepona, μια πόλη που αποτελεί μέρος της επαρχίας της Μάλαγα και της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Γεωγραφικά, η Estepona βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις όπως η Marbella (περίπου 25 χλμ. ανατολικά) και το San Pedro de Alcántara. Η εγγύτητα στην αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις σε όλη την ακτογραμμή. Σε σύγκριση με την πολυπληθέστερη και πιο κοσμοπολίτικη Μάλαγα (περίπου 85 χλμ. ανατολικά), η Estepona προσφέρει έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής, διατηρώντας παράλληλα ισχυρή τουριστική και οικιστική ελκυστικότητα. Η θέση της, κοντά στα σύνορα με την επαρχία του Καντίθ, την καθιστά επίσης στρατηγικά τοποθετημένη για εξερεύνηση της δυτικής Ανδαλουσίας.
Η προσβασιμότητα αποτελεί βασικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει 34 χιλιόμετρα (αστική απόσταση), ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται περίπου 36 χιλιόμετρα μακριά. Η πρόσβαση σε παραλίες είναι άμεση, με την Playa de Estepona στα 524 μέτρα και την La Rada στα 769 μέτρα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ.) και το Azata Golf (4.4 χλμ.), ικανοποιεί τους λάτρεις του αθλήματος. Οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (104 μ.) και φαρμακεία (236 μ.), βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 4.4 χιλιόμετρα. Η διαθεσιμότητα σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (1.3 χλμ.) και η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύουν την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με περίπου 3.848 ηλιόλουστες ώρες ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, η περιοχή προσφέρει ευνοϊκές καιρικές συνθήκες. Το κλίμα κυμαίνεται από 12°C έως 28°C, επιτρέποντας έναν εκτεταμένο κύκλο δραστηριοτήτων σε εξωτερικούς χώρους. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει άνω των 20°C. Η τοπογραφία της περιοχής, που κυμαίνεται από παραθαλάσσιες πεδιάδες έως τις ορεινές περιοχές της Sierra Bermeja (ύψους 1.449 μ.), προσφέρει ποικιλία τοπίων. Η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (1.9%) συμβάλλει στην ευχάριστη αίσθηση της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Estepona διαθέτει μια πλούσια ακτογραμμή με πολλές παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των παραλιών La Rada (0.8 χλμ.) και Playa del Cristo (1.6 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Η παραλία La Rada, η οποία συχνά διακρίνεται με Γαλάζια Σημαία, προσφέρει εγκαταστάσεις και καθαρά νερά. Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή είναι γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, με 134 διαθέσιμες, που περιλαμβάνουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ.) και γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, όπως το Azata Golf (5.1 χλμ.). Η ύπαρξη δύο μαρίνων, Puerto Estepona (1.7 χλμ.) και Puerto Deportivo (1.9 χλμ.), προσφέρει επιλογές για θαλάσσια αναψυχή και αθλήματα. Τα σημεία θέας, όπως το Mirador del Carmen de Estepona (1.4 χλμ.), παρέχουν ευκαιρίες για απόλαυση του τοπίου.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην Estepona, μια πόλη που αποτελεί μέρος της επαρχίας της Μάλαγα και της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Γεωγραφικά, η Estepona βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις όπως η Marbella (περίπου 25 χλμ. ανατολικά) και το San Pedro de Alcántara. Η εγγύτητα στην αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις σε όλη την ακτογραμμή. Σε σύγκριση με την πολυπληθέστερη και πιο κοσμοπολίτικη Μάλαγα (περίπου 85 χλμ. ανατολικά), η Estepona προσφέρει έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής, διατηρώντας παράλληλα ισχυρή τουριστική και οικιστική ελκυστικότητα. Η θέση της, κοντά στα σύνορα με την επαρχία του Καντίθ, την καθιστά επίσης στρατηγικά τοποθετημένη για εξερεύνηση της δυτικής Ανδαλουσίας.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL767478
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
