エステポナの中心部に位置するこのペントハウス・デュプレックスは、ビーチフロントのアーバン開発地「プンタ・プラタ」にあり、ショップや公共交通機関へのアクセスが容易です。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、広々としたリビングエリアとガラス張りのテラスは、一年中快適に過ごせる多目的な空間を提供します。この物件は、太陽、海、山々、そしてエステポナの街並みを一望できる100平方メートルのプライベート屋上テラスが特徴です。プライマリーレジデンスまたはホリデーホームとして、ビーチフロントでの生活、広々とした空間、そしてエステポナ中心部への徒歩圏内という利便性を兼ね備えた、魅力的な機会を提供します。
エステポナ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。例えば、「Ayana Estepona」（€985,000から）は、より手頃な価格帯で、同様のビーチへの近さを提供する可能性がありますが、ペントハウス・デュプレックスという特殊性や、より広い屋上テラスといった特徴は、本物件の付加価値となります。一方、「Aurea Villas」（€1,550,000から）は、より高価格帯であり、おそらくヴィラタイプで、より広大な敷地やプライベートプールなどの施設を備えている可能性があります。本物件の€1,299,000という価格は、これらの中間に位置し、ビーチフロントという希少性、ペントハウス・デュプレックスという広々とした間取り、そして広大なプライベート屋上テラスというユニークな特徴を考慮すると、妥当な範囲にあると言えます。「Eleven41」（€1,020,000から）も近隣の選択肢ですが、本物件の「Punta Plata」という開発地における、より大規模な屋上テラスとビーチフロントという立地は、差別化要因となり得ます。この地域では、価格は主にロケーション（ビーチフロントか否か）、物件タイプ（アパートメント、ヴィラ）、専有面積、そして付帯設備（テラスの広さ、プライベートプール、共用施設など）によって大きく変動します。本物件は、これらの要素のバランスが取れた、魅力的な選択肢を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの中心部や主要なアメニティから徒歩圏内にありながら、ビーチフロントという利便性の高いロケーションに位置しています。周辺にはショップ、レストラン、公共交通機関が集まっており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。海岸線に近いため、海へのアクセスも良好です。
広々としたリビングスペース、ガラス張りのテラス、そして充実した屋上テラスは、多様なライフスタイルに対応します。日当たりの良い南向きの部屋は、一年中快適な居住空間を提供し、海と山のパノラマビューは、リラックスした雰囲気を演出します。パーキングスペースと収納も備わっており、機能性も兼ね備えています。
この物件は、すでに完成している状態です。したがって、購入後すぐに移り住むことが可能です。新しい居住者は、完成したばかりの施設や設備をすぐに利用でき、建築プロセスや将来的な工事の遅延に関する懸念はありません。即時入居可能な物件をお探しの方に適しています。
この物件はビーチフロントに位置していますが、直接的な海の眺望を遮る可能性のある建物が近隣に存在する可能性があります。また、共有施設に関する詳細情報は提供されておらず、特定の共用エリア（プール、ジムなど）の有無や利用条件については、別途確認が必要です。周辺の開発状況によっては、将来的に景観や騒音レベルに影響が出る可能性も考慮する必要があります。
この物件は、エステポナの中心部へのアクセスを重視しつつ、ビーチに近いライフスタイルを求める個人またはカップルに最適です。広々とした間取りと充実した屋外スペース（特に屋上テラス）は、エンターテイメントやリラクゼーションを重視するライフスタイルを持つ人々にとって魅力的です。また、すでに完成しているため、すぐに移り住むことができる物件を探している方や、引っ越しまでの期間を短縮したい方にも適しています。年間を通じて温暖な気候と豊かな日照時間を活用し、屋外での活動を最大限に楽しみたい方にもおすすめです。さらに、プライベートな空間と海の景色を求める方、またはエステポナの活気あるコミュニティに身を置きたい方にとっても、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。高級感のあるペントハウス・デュプレックスという特性から、質の高い生活を求める層にも響く物件と言えます。
この物件は、高品質な素材と現代的なデザインで仕上げられています。南向きの配置は、十分な自然光を取り込み、明るく開放的な居住空間を演出します。リビングエリアは、ガラスで囲まれたテラスと一体化しており、室内にいながらも屋外の開放感を感じられる設計です。これにより、一年を通して快適に過ごせる多目的なスペースが生まれます。キッチンやバスルームには、最新の設備が導入されていると推測されますが、具体的なブランド名や素材に関する詳細情報は提供されていません。床暖房（バスルーム）は、特に冬場に快適性を提供します。屋上テラスは、広さ（100平方メートル）とパノラマビューが際立っており、高品質な屋外リビングスペースとしての魅力を高めています。内装は、モダンで洗練されたスタイルが採用されていると考えられますが、具体的なデザインコンセプトや使用されている建材の詳細については、さらなる確認が必要です。全体として、快適性と機能性を兼ね備えた、質の高い住環境が期待できます。
このペントハウス・デュプレックスは、€1,299,000から販売されています。これは、エステポナという人気のエリアにあるビーチフロント物件としては、比較的高価格帯に位置します。2つのベッドルームと2つのバスルーム、225平方メートルの広々とした居住空間、そして100平方メートルのプライベート屋上テラスという特徴を考慮すると、この価格設定は、提供される設備とロケーションの価値を反映していると考えられます。物件はすでに完成しているため、購入後すぐに引き渡しが可能です。市場の動向や類似物件の価格帯と比較検討することが推奨されます。この価格帯の物件は、主にプライマリーレジデンス、セカンドホーム、または長期的な資産価値を期待する投資家を対象としています。
このペントハウス・デュプレックスは、エステポナの活気ある都市環境と、ビーチフロントというリラックスしたライフスタイルを融合させた場所です。100平方メートルの広々とした屋上テラスからは、地中海、アンダルシアの山々、そしてエステポナの街並みという息をのむようなパノラマビューが広がります。朝は太陽の光が降り注ぐ南向きのリビングでコーヒーを楽しみ、日中は徒歩圏内のビーチでリフレッシュ。夕方には、テラスで友人たちとグラスを傾けながら、美しい夕日を眺めることができます。物件はすでに完成しており、購入後すぐにこの魅力的なライフスタイルを享受できます。屋上テラスは、プライベートなサンラウンジ、屋外ダイニング、または単に静かな隠れ家として、無限の可能性を秘めています。ガラス張りのテラスは、天候に左右されず、一年を通して屋外の空間を楽しむことを可能にします。この物件は、都会的な利便性とリゾートのようなリラクゼーションを求める人々に適した、バランスの取れた生活環境を提供します。
エステポナの中心部から徒歩圏内に位置するこの物件は、都市の利便性とビーチへの近さを両立させています。周辺には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（半径2km内に50軒）、カフェ（半径2km内に22軒）など、日常生活に必要な施設が豊富に揃っています。公共交通機関も充実しており、バス停（50か所）も多数点在しているため、車がなくても移動は比較的容易です。さらに、半径2km以内には公園が2つあり、リラックスできる空間も提供されています。学校（半径2km内に6校）や医療施設（4.4km）も近いため、ファミリー層にも安心できる環境です。このような都市環境でありながら、ビーチ（プラヤ・デ・エステポナまで524m）も徒歩圏内にあるため、気軽に海辺での生活を楽しむことができます。このロケーションは、都会的な生活を送りつつ、自然やレクリエーションにもアクセスしたいというニーズに応えるものです。
この地図は、エステポナの中心部に近いビーチフロントに位置する物件のロケーションを示しています。周辺の公共交通機関、ビーチ、スーパーマーケット、薬局、そして主要な道路への近さが視覚的に確認できます。この地理的な位置は、日常生活の利便性と、海岸でのレクリエーションへの容易なアクセスを可能にします。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル沿岸の町、エステポナに位置しています。エステポナは、その美しい海岸線と活気ある中心部で知られています。この地域は、シエラ・ベルメハ山脈の麓に広がり、豊かな自然と温暖な気候が特徴です。東には、マラガ空港やマルベーリャといった主要都市があり、西にはギブラルタルやカディス州へのアクセスも可能です。このロケーションは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、比較的落ち着いた雰囲気と、主要な観光地や国際空港への良好なアクセスを兼ね備えています。周辺の都市や地域との比較において、エステポナは、より本格的なスペインの生活と、洗練されたリゾートライフのバランスを提供していると言えます。
この物件は、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは約524m、ラ・ラダビーチまでは約769mです。公共交通機関の利用も容易で、多くのバス停が近接しています。最寄りのスーパーマーケットまではわずか104m、薬局は236mです。医療センターへは4.4km、空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）へは空路で約64km（陸路では約70km）の距離にあります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも1.3kmの場所にあり、利便性が高いです。これらの近接した施設により、日常生活のあらゆるニーズが満たされ、快適な生活が送れる環境が整っています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が19.2℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,848時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数です。これにより、屋外での活動が年間を通じて楽しめます。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの海水浴シーズンとなります。物件の標高は海抜15mと低く、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかで、平坦な地形です。周辺は、シエラ・ベルメハ山脈（最高峰1,449m）などの山岳地帯に囲まれ、豊かな自然環境も享受できます。この地域は、温暖な気候、長い日照時間、そして海と山に囲まれた自然環境が特徴であり、アウトドアライフスタイルを好む人々にとって魅力的な場所です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、魅力的なビーチと多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）で、その他にもラ・ラダビーチ（769m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）といった美しいビーチが近接しています。これらのビーチは、リラックスやウォータースポーツを楽しむのに最適です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが周辺に点在しています。さらに、スポーツセンター（ポリデポルティーボ・ムニシパルなど）やマリーナ（プエルト・エステポナ、プエルト・デポルティーボ）も近くにあり、多様なアクティビティが楽しめます。総計134か所のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル沿岸の町、エステポナに位置しています。エステポナは、その美しい海岸線と活気ある中心部で知られています。この地域は、シエラ・ベルメハ山脈の麓に広がり、豊かな自然と温暖な気候が特徴です。東には、マラガ空港やマルベーリャといった主要都市があり、西にはギブラルタルやカディス州へのアクセスも可能です。このロケーションは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、比較的落ち着いた雰囲気と、主要な観光地や国際空港への良好なアクセスを兼ね備えています。周辺の都市や地域との比較において、エステポナは、より本格的なスペインの生活と、洗練されたリゾートライフのバランスを提供していると言えます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL767478
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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