Este empreendimento em Estepona, Málaga, oferece um duplex penthouse com 2 quartos e 2 casas de banho, totalizando 225 m² de área útil. A propriedade está pronta para habitar, combinando localização privilegiada com acabamentos de qualidade. Situado numa zona urbana consolidada, com acesso facilitado a serviços essenciais e transportes, este imóvel representa uma oportunidade para quem procura um estilo de vida costeiro com comodidades urbanas.
Estepona, onde este empreendimento está localizado, apresenta um mercado imobiliário com características distintas em comparação com outras áreas da Costa del Sol. Projetos como Ayana Estepona (a partir de €985.000) e Eleven41 (a partir de €1.020.000) oferecem tipologias semelhantes, mas este duplex penthouse destaca-se pelo seu preço a partir de €1.299.000 e pela sua área útil superior, especialmente o generoso solário privativo. O empreendimento Aurea Villas, com preços a partir de €1.550.000, posiciona-se num segmento de mercado mais elevado, geralmente associado a vilas ou propriedades de luxo com terrenos maiores. A localização em Estepona, conhecida pela sua atmosfera mais tradicional e menos congestionada em comparação com algumas zonas mais a leste, atrai um público que procura um equilíbrio entre comodidades modernas e um estilo de vida autêntico. A disponibilidade imediata deste imóvel, aliada às suas características únicas como o rooftop privado e a proximidade a todos os serviços, confere-lhe um valor acrescentado face a projetos em fase de construção ou com localizações menos centrais na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel beneficia de uma localização a uma curta distância a pé do mar, integrando-se numa zona urbana que oferece acesso imediato a diversas comodidades. A proximidade a serviços essenciais e a uma rede de transportes eficiente reforçam a conveniência diária deste local.
Projetado para satisfazer um leque alargado de necessidades residenciais, este imóvel proporciona um ambiente confortável e funcional. A sua configuração duplex, aliada a áreas generosas, responde a um desejo por espaços habitacionais versáteis, adequados tanto para residência permanente como para uso sazonal.
A unidade em questão é uma propriedade pronta a habitar, o que significa que a fase de construção e acabamentos já foi concluída. Isto permite uma ocupação imediata, eliminando os prazos associados a projetos em construção e proporcionando uma experiência de aquisição mais direta.
Este projeto não dispõe de comodidades como piscina comunitária ou jardim privativo, focando-se na funcionalidade e na maximização do espaço habitacional privativo. A ausência destas amenidades pode ser um fator a considerar para compradores que priorizem estes aspetos em empreendimentos residenciais.
Este imóvel é uma opção adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, com ênfase na conveniência urbana e na proximidade ao mar. É particularmente indicado para quem valoriza o acesso a pé a praias, comércio e restaurantes, minimizando a necessidade de um veículo para o dia a dia. A configuração duplex, com um terraço privativo generoso, apela a compradores que apreciam espaços exteriores amplos para convívio e lazer, especialmente com as vistas panorâmicas oferecidas. A proximidade a serviços de saúde e educativos também o torna uma escolha ponderada para residentes de longo prazo. Para investidores, a localização consolidada e a tipologia diferenciada podem representar um potencial de valorização e rentabilidade, dada a procura contínua por imóveis de qualidade nesta zona.
O interior deste duplex penthouse foi concebido com atenção à qualidade e funcionalidade, visando proporcionar um elevado conforto habitacional. As áreas de estar são amplas e luminosas, beneficiando de uma orientação solar favorável que maximiza a luz natural. A presença de uma varanda envidraçada expande o espaço útil, permitindo a sua utilização durante todo o ano e oferecendo vistas desafogadas. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, otimizando o arrumo e a organização do espaço. As casas de banho estão equipadas com piso radiante, garantindo conforto térmico adicional. A construção, já concluída, permite verificar in loco os acabamentos e materiais aplicados, assegurando uma perceção clara da qualidade geral do imóvel. A ausência de piscina comunitária e jardim exterior é compensada pela presença de um amplo solário privativo no rooftop.
O preço de comercialização deste duplex penthouse inicia-se em €1.299.000, refletindo a sua tipologia, área e localização privilegiada em Estepona. Sendo uma unidade pronta a habitar, a disponibilidade é imediata. A configuração duplex e as duas assoalhadas, combinadas com uma generosa área útil de 225 m², posicionam este imóvel num segmento de mercado específico. O valor reflete a qualidade de construção, as vistas oferecidas e a proximidade a serviços e ao mar, características que justificam a sua posição no mercado imobiliário da região.
Situado em Estepona, este duplex penthouse insere-se numa área urbana vibrante, a uma curta distância a pé de extensas praias e da promenade marítima. A vida quotidiana aqui é marcada pela conveniência de ter comércio, restaurantes e serviços a uma curta distância, permitindo um estilo de vida ativo e descomplicado. A proximidade a transportes públicos facilita o acesso a outras áreas da Costa del Sol. A zona é caracterizada pela sua atmosfera mediterrânica, combinando a tranquilidade de viver perto do mar com a dinâmica de um centro urbano consolidado, oferecendo um equilíbrio entre lazer e acesso a infraestruturas essenciais. O ambiente é propício a um ritmo de vida relaxado, com oportunidades para desfrutar do clima ameno e das atividades ao ar livre.
Estepona, a localidade onde se insere este empreendimento, oferece um ambiente de vida diversificado. A área circundante ao imóvel é caracterizada por uma urbanização consolidada com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A menos de 1 km encontram-se praias como La Rada, e a 1.6 km a Playa del Angel, permitindo acesso fácil a atividades marítimas e momentos de lazer à beira-mar. A comodidade é um fator chave, com um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros, simplificando as tarefas quotidianas. Para quem valoriza o bem-estar físico, existem centros desportivos e de saúde nas proximidades. A oferta cultural e de lazer inclui restaurantes e cafés, promovendo um estilo de vida social e ativo. A proximidade a escolas e a um hospital, a 4.4 km de distância, reforça a adequação para famílias e residentes de longo prazo. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro facilita a mobilidade na região.
Este mapa ilustra a localização estratégica do empreendimento em Estepona, Costa del Sol. Destaca-se a proximidade a pontos de interesse como o centro da cidade, praias, e infraestruturas essenciais, proporcionando uma visão clara da conveniência e do estilo de vida oferecido pela área.
Este imóvel está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, parte integrante da Costa del Sol. A sua localização estratégica coloca-a entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste, beneficiando de uma conectividade excelente com outras zonas de interesse turístico e residencial. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional, fica a uma distância acessível, facilitando as ligações. Estepona destaca-se pelo seu centro histórico preservado e pela sua frente marítima revitalizada, oferecendo um equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade costeira. A proximidade à serra, como a Sierra Bermeja, proporciona também oportunidades para atividades de natureza, enriquecendo a oferta de lazer da região.
A acessibilidade a partir deste imóvel é um dos seus pontos fortes. A localização em Estepona, a 34 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), assegura ligações convenientes para viagens nacionais e internacionais. A proximidade a praias como La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km) é ideal para os amantes do mar. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf encontram-se a aproximadamente 4 km de distância. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, facilita a deslocação para outros pontos de interesse. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos, a 1.3 km, responde a uma crescente necessidade de mobilidade sustentável. O acesso a infraestruturas como supermercados, farmácias e centros de saúde, todos a uma curta distância, complementa a oferta de conveniência.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Estepona goza de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais que oscilam entre os 12°C e os 28°C, e uma média anual de 19.2°C. O número de horas de sol é elevado, com um registo histórico de 3.848 horas por ano, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. O período balnear estende-se por aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, ideais para atividades marítimas. A altitude de 15 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação suave em direção à praia (1.9%), proporciona um ambiente agradável e de fácil acesso à costa. A paisagem local é diversificada, desde a proximidade ao mar até às áreas montanhosas da Sierra Bermeja, criando um cenário natural rico e variado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Estepona e a sua área circundante oferecem uma vasta gama de atividades de lazer e desportivas. A proximidade a praias de qualidade, como La Rada (0.8 km), e outras como Playa del Cristo (1.6 km), proporciona acesso a um extenso litoral para desfrutar do sol e do mar. A região é também um destino de eleição para os praticantes de golfe, com vários campos de renome nas imediações, incluindo Valle Romano Golf e Azata Golf. Para além disso, dispõe de uma abundância de centros desportivos e instalações recreativas, totalizando 134 facilidades na área, que incluem piscinas, campos desportivos e ginásios. A presença de marinas como Puerto Estepona (1.7 km) acrescenta oportunidades para desportos náuticos e passeios de barco. A oferta de miradouros, como o Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km), permite apreciar as vistas panorâmicas da costa e da serra.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este imóvel está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, parte integrante da Costa del Sol. A sua localização estratégica coloca-a entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste, beneficiando de uma conectividade excelente com outras zonas de interesse turístico e residencial. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional, fica a uma distância acessível, facilitando as ligações. Estepona destaca-se pelo seu centro histórico preservado e pela sua frente marítima revitalizada, oferecendo um equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade costeira. A proximidade à serra, como a Sierra Bermeja, proporciona também oportunidades para atividades de natureza, enriquecendo a oferta de lazer da região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL767478
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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