与太阳海岸其他地区相比，埃斯特波纳（Estepona）提供了独特的价值主张。例如，与更成熟和繁忙的马贝拉（Marbella）相比，埃斯特波纳在保持其传统安达卢西亚魅力的同时，也实现了现代化发展，提供了更为宁静的生活节奏。该地区的新开发项目，如Ayana Estepona（起价985,000欧元）和Eleven41（起价1,020,000欧元），价格范围与本项目接近，但本项目作为顶层复式公寓，其独特的空间布局和私人屋顶露台提供了额外的吸引力。而Aurea Villas（起价1,550,000欧元）则代表了该地区更高价位的别墅产品，定位更为高端。埃斯特波纳的优势在于其地理位置的平衡性——既能享受奢华的度假体验，又能接触到地道的当地文化和生活，并且基础设施日益完善，包括新的海滨长廊和高尔夫球场。该区域的房产市场因其稳定的增长潜力和对国际买家的吸引力而持续受到关注。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳（Estepona）一个受欢迎的海滨城市化区域，步行即可到达海滩、市中心、公交车站和超市。这一地理位置使其能够方便地接触到日常生活所需的一切，同时又靠近海岸线，为住户提供了便利的海滨生活体验。这种便利性和接近性的结合，使得日常生活和休闲活动都变得轻松便捷。
该物业特别适合那些寻求海滨生活方式、注重便利性和空间感买家。两间卧室和两间浴室的设计，加上宽敞的生活区域和私人的屋顶日光浴室，能够满足对舒适居住环境和户外生活有较高要求的个人或家庭。对于寻求度假屋或永久居所的买家来说，其多功能空间和优越的地理位置提供了极大的吸引力。
该项目已完工，可立即入住。这意味着买家无需等待即可搬入新家，避免了漫长的建筑周期。这种即时可用的状态对于希望尽快开始其西班牙生活或度假的买家来说，是一个重要的优势。项目完工状态也意味着物业的各项设施和装修均已达到最终标准。
该物业不提供直接的海景（虽然部分区域可看到海景），并且不位于高尔夫球场内。虽然靠近海滩，但并非完全独立的别墅。停车位为带顶棚的室外停车位，而非地下车库。此外，作为城市化区域的一部分，该项目共享公共区域，并非完全私密的独立庄园。
该物业最适合寻求高品质地中海生活方式，并看重便利性与海岸生活结合的买家。对于希望拥有第二居所，能够轻松享受阳光、海滩和户外活动的国际买家来说，这里是一个理想的选择。它也适合那些希望在退休后或远程工作期间，在一个安全、便利且充满活力的环境中生活的人士。该顶层复式公寓宽敞的空间和私人的屋顶露台，非常适合喜欢招待朋友和家人的买家，或者希望有一个安静私密空间享受日光浴和欣赏美景的买家。同时，由于其优越的地理位置和便利的交通，作为租赁投资的潜力也值得考虑。
该物业提供良好的居住条件，虽然具体材料细节未详尽列出，但其“状况良好”的描述以及提供的基本设施，如空调、部分地暖（浴室）和封闭式露台，表明了其注重居住舒适度和实用性。南向的采光保证了室内明亮。此外，项目还配备了带顶棚的停车位和储藏室，这些都是提升居住便利性和物业价值的重要组成部分。虽然未明确提及高端装修材料，但整体配置旨在满足日常舒适居住和良好生活体验的要求，为买家提供了坚实的基础，可根据个人喜好进行进一步的个性化升级。
该顶层复式公寓的起价为1,299,000欧元，反映了其在海滨城市化区域的优越位置、两间卧室、两间浴室以及225平方米的宽敞居住空间。由于是顶层复式户型，通常比标准公寓价格更高，并且包含一个100平方米的私人屋顶日光浴室，这显著增加了其附加价值。目前该项目已完工，可立即交房，这对于寻求即时入住的买家来说，提供了极大的便利。价格范围会根据具体的楼层、朝向和景观等因素有所不同，但此价格点代表了该类型物业的当前市场定位。
项目所在的埃斯特波纳（Estepona）是一个充满活力的海滨城镇，地处安达卢西亚（Andalusia）地区，以其温和的气候、迷人的海滩和悠久的历史而闻名。该区域的城市化发展较为成熟，生活节奏适中，既能享受宁静的海滨生活，又不失便利的城市配套。从清晨的海边散步到傍晚的露台休闲，这里的日常生活节奏与地中海的阳光和海风完美契合。附近有众多的餐厅、咖啡馆、商店和公园，满足日常生活所需。该地区也以其安全和友好的社区氛围而受到称赞，尤其适合寻求舒适、便利和高品质生活的人群。此外，埃斯特波纳还保留了传统的安达卢西亚风情，其白墙街道和鲜花点缀的庭院提供了独特的文化体验。
该物业位于埃斯特波纳（Estepona）的海滨城市化区域，生活环境非常便利。步行即可到达海滩、市中心、超市（104米）、药店（236米）以及众多餐厅和咖啡馆（2公里半径内有50家餐厅，22家咖啡馆）。这意味着日常购物、餐饮和社交活动都非常方便，无需长途跋涉。周边拥有2个公园，为休闲和户外活动提供了空间。此外，项目距离体育中心（0.4公里）和港口（1.7公里）也不远，为喜爱运动和航海的人士提供了更多选择。这种城市化的便利性与海滨生活的结合，使得住户能够享受到丰富多彩的日常生活。
该地图展示了项目在埃斯特波纳（Estepona）市内的具体位置，突显了其靠近海滩、市中心以及各类便利设施的地理优势。地图标示了项目与海滩、超市、药店、公园、体育中心和主要道路的相对距离，直观地展示了该区域的生活便利性和可达性。
该项目位于埃斯特波纳（Estepona），这是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个重要城镇。埃斯特波纳以其迷人的海滨风光、保存完好的老城区以及不断增长的国际社区而闻名。它在地理上介于马贝拉（Marbella）和吉布拉尔塔（Gibraltar）之间，距离马贝拉约25公里，距离吉布拉尔塔约45公里。这种位置使其能够方便地接触到太阳海岸沿线的主要城市和旅游景点，同时又保持了相对宁静和地道的安达卢西亚风情。该地区的基础设施完善，交通便利，是寻求地中海生活方式的理想选择。
该项目在交通和便利设施方面具有显著优势。距离最近的海滩（Playa de Estepona）仅524米，步行即可到达。市中心、超市（104米）和药店（236米）均在步行范围内，极大地便利了日常生活。公共交通也十分发达，拥有50个公交站点和8条公交线路，出行无忧。距离机场（马略卡-科斯塔德尔索尔机场）约34公里，方便国际旅行。对于高尔夫爱好者，周边有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）等。此外，项目距离医院（4.4公里）和电动车充电站（1.3公里）的距离也合理，满足了居民的医疗和环保出行需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区以其地中海气候而闻名，年平均气温约为19.2°C，冬季温和，夏季凉爽。年日照时数高达3,848小时，阳光充足。游泳季节可持续约5个月（水温≥20°C），非常适合喜爱水上活动的人们。项目所在地海拔仅15米，地势平坦，特别是前往最近的海滩（La Rada）坡度仅为1.9%，非常易于步行。该地区也受益于背靠的塞拉·贝尔梅哈（Sierra Bermeja）山脉，提供了壮丽的自然风光和相对凉爽的空气。该区域全年气候宜人，为户外活动和享受自然提供了理想的条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目地理位置优越，靠近多个海滩，包括距离524米的Playa de Estepona，769米的La Rada海滩，以及1.6公里外的Playa del Cristo。这些海滩中的一些可能获得了蓝旗认证（需进一步核实），保证了其水质和设施的优良。此外，周边地区提供了丰富的休闲活动选择。步行范围内有多家体育中心（如Polideportivo Municipal，0.4公里），方便进行各种体育锻炼。项目距离两个主要的码头（Puerto Estepona, 1.7公里；Puerto Deportivo, 1.9公里）也不远，为游艇爱好者提供了便利。对于高尔夫爱好者，4.1公里内就有多个知名球场，如Valle Romano Golf。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于埃斯特波纳（Estepona），这是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个重要城镇。埃斯特波纳以其迷人的海滨风光、保存完好的老城区以及不断增长的国际社区而闻名。它在地理上介于马贝拉（Marbella）和吉布拉尔塔（Gibraltar）之间，距离马贝拉约25公里，距离吉布拉尔塔约45公里。这种位置使其能够方便地接触到太阳海岸沿线的主要城市和旅游景点，同时又保持了相对宁静和地道的安达卢西亚风情。该地区的基础设施完善，交通便利，是寻求地中海生活方式的理想选择。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL767478
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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