Este magnífico ático, situado em Estepona, Málaga, oferece uma experiência de vida mediterrânea sofisticada. Inserido num complexo residencial moderno, este imóvel destaca-se pela sua proximidade a serviços essenciais e ao mar. A combinação de conforto, design e uma localização estratégica posiciona este empreendimento como uma opção residencial relevante na Costa del Sol.
Estepona, localizada entre Marbella e Manilva, oferece um equilíbrio distinto na Costa del Sol. Enquanto Marbella é conhecida pelo seu glamour e Mar Raya, Estepona apresenta um perfil mais autêntico e familiar, com um centro histórico preservado e uma promenade extensa. Os preços em Estepona, como evidenciado pelo ático em questão (a partir de €1.195.000), tendem a ser inferiores aos de áreas mais estabelecidas como Puerto Banús, mas refletem a crescente procura por qualidade e localização. Em comparação com empreendimentos como Mirador de Estepona Hills (€847.000), The Sapphire (€850.000) e Haiku Residences (€962.000), este ático posiciona-se num segmento de preço superior, o que pode ser justificado pelas suas características específicas, como a tipologia penthouse, o nível de acabamentos, o terraço privativo e a localização mais centralizada em relação a serviços e praia. A disponibilidade imediata, por se tratar de um imóvel pronto, contrasta com projetos em fase de construção, oferecendo uma vantagem em termos de tempo de aquisição. A infraestrutura de Estepona, com uma densidade populacional de cerca de 79.621 habitantes (2025) e um vasto leque de serviços e acessos, proporciona uma experiência de vida urbana consolidada, complementada pela beleza natural da Sierra Bermeja e pelas 3.848 horas de sol anuais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se numa zona urbana de Estepona, a uma curta distância a pé da praia e de um centro de comércio e serviços. A proximidade a vias de comunicação importantes facilita o acesso a outras localidades da Costa del Sol, bem como a infraestruturas regionais, criando um equilíbrio entre conveniência urbana e proximidade à natureza costeira.
Este ático destina-se a quem procura um lar com acabamentos de alta qualidade, funcionalidade e conforto, com especial ênfase no lazer ao ar livre. As comodidades modernas, o sistema de automação residencial e o terraço privativo atendem a um estilo de vida que valoriza o bem-estar, a conveniência e a possibilidade de desfrutar do clima da região.
O empreendimento, composto por 51 unidades residenciais, encontra-se em fase de construção finalizada. As unidades estão prontas para habitar, com acabamentos e equipamentos modernos instalados. A gestão da obra e a entrega dos imóveis foram concluídas, permitindo a ocupação imediata pelos proprietários.
O projeto não oferece características como piscina privativa (apenas comum), jardins extensos ou proximidade imediata a campos de golfe de renome, apesar de existirem opções a curta distância de carro. O foco está na vida urbana e na proximidade ao mar, com áreas verdes comuns em vez de jardins privados de grande dimensão.
Este ático em Estepona é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou de férias com um estilo de vida mediterrâneo integrado. A conveniência de ter tudo à mão – desde supermercados e farmácias a restaurantes e escolas – torna-o ideal para quem valoriza o tempo e a mobilidade a pé ou de bicicleta. A proximidade a 4.4 km do hospital e a 34 km do aeroporto de Málaga assegura tanto o acesso a cuidados de saúde como a facilidade de viagens internacionais. A opção de desfrutar de um terraço privativo com potencial para áreas de lazer, complementada por comodidades comuns como piscina e ginásio, apela a um público que aprecia conforto, lazer e a possibilidade de personalizar o seu espaço exterior sob o sol andaluz. É uma escolha para quem deseja viver numa área urbana costeira com acesso a infraestruturas modernas e um clima favorável durante a maior parte do ano.
O imóvel apresenta um elevado padrão de qualidade, com um design interior de inspiração escandinava. Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados, incluindo tetos com isolamento acústico e sistemas avançados de automação residencial controláveis remotamente, permitindo gerir iluminação, aquecimento e estores à distância. A mobília é de alta qualidade, com destaque para camas suecas. As casas de banho beneficiam de piso radiante, e o sistema de climatização geral (ar condicionado) assegura conforto térmico. As vistas panorâmicas para o mar e para a piscina complementam o ambiente. A presença de uma arrecadação e lavandaria adiciona funcionalidade ao espaço. O terraço privativo, com possibilidade de instalação de pérgola e cozinha exterior, oferece um espaço adicional personalizável para lazer e convívio.
O ático está disponível com um preço inicial de €1.195.000. Este valor corresponde a uma unidade com 3 quartos e 2 casas de banho, cobrindo uma área de 120 m². O preço reflete a tipologia de penthouse, a localização privilegiada em Estepona, a proximidade a serviços e ao mar, e o nível de acabamentos e comodidades do empreendimento, incluindo terraço privativo e acesso a piscina comum e ginásio. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída.
Situado em Estepona, este ático insere-se numa comunidade urbana que combina a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de ter comércio, restaurantes e serviços a poucos passos. A proximidade a praias como La Rada e Playa del Cristo permite um estilo de vida associado ao mar, com atividades como passeios à beira-mar e desportos aquáticos. A zona dispõe de uma rede de transportes públicos com 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro e fora da cidade. A atmosfera de Estepona, com os seus 137 km² de território que incluem zonas férteis e áreas montanhosas, oferece um cenário diversificado, enquanto a média anual de 3.848 horas de sol convida à vida ao ar livre durante grande parte do ano. O ambiente urbano próximo, com 50 restaurantes e 22 cafés, assegura uma vida social ativa.
Viver em Estepona, neste empreendimento, significa estar imerso numa atmosfera urbana com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A apenas 104 metros de um supermercado e 236 metros de uma farmácia, as necessidades diárias são facilmente atendidas. A presença de 50 restaurantes e 22 cafés na área circundante estimula a vida social e gastronómica. Para famílias, a proximidade a 6 escolas e a 19 escolas primárias e 10 secundárias na região de Málaga garante opções educativas. A área envolvente, com 137 km² de paisagem variada, desde vales a montanhas como a Sierra Bermeja, oferece oportunidades para exploração natural. A cidade possui 2 centros de saúde, e a rede de transportes públicos com 50 paragens e 8 linhas de autocarro permite uma mobilidade eficiente dentro da localidade e para as áreas vizinhas.
Este mapa ilustra a localização do empreendimento em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como praias, o centro urbano, e vias de acesso. A representação visual facilita a compreensão da distribuição de serviços e infraestruturas na área circundante e a sua relação com o imóvel.
O ático situa-se em Estepona, um município na província de Málaga, no coração da Costa del Sol. A sua localização é estratégica, posicionando-o entre Marbella a este e Manilva a oeste. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional, localiza-se a cerca de 64 km em linha reta. Estepona destaca-se pela sua área de 137 km², que abrange tanto zonas costeiras como o interior montanhoso da Sierra Bermeja. Esta diversidade geográfica confere à região um caráter único dentro da Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre a vida urbana costeira e o acesso a paisagens naturais.
A localização do ático em Estepona proporciona excelente conectividade. O acesso à praia La Rada é de 800 metros, e a Playa del Cristo situa-se a 2.4 km. A infraestrutura de transportes é robusta, com 50 paragens de transporte público a uma curta distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 64 km em linha reta, com acesso rodoviário facilitado pela proximidade à autoestrada A7 (não especificada a distância exata, mas implícita na zona urbana). Campos de golfe como Valle Romano Golf e Azata Golf encontram-se a cerca de 4.1 km e 4.4 km, respetivamente. A disponibilidade de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km e a presença de 18 farmácias e 4 bancos na vizinhança reforçam a conveniência e o acesso a serviços essenciais.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrâneo caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 19.2°C e uma amplitude térmica entre 12°C e 28°C. O registo histórico de 3.848 horas de sol anuais favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de natação estimado em 5 meses (temperatura da água igual ou superior a 20°C). O projeto encontra-se a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia mais próxima, La Rada (800 metros), o que sugere um terreno predominantemente plano na zona costeira. A paisagem local é complementada pela proximidade à Sierra Bermeja, elevando-se a 1.449 metros, oferecendo um contraste natural à linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a 3 praias distintas – La Rada (800 m), Playa de launinstall (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km) – é um atrativo principal. A Playa de La Rada, a mais próxima, é uma extensa praia urbana. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas imediações, incluindo Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). A infraestrutura desportiva local é significativa, com 134 instalações desportivas disponíveis na região, incluindo centros como o Polideportivo Municipal (0.4 km). A marina de Puerto Estepona, a 1.7 km, oferece atividades náuticas e de lazer. A área conta ainda com miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km), que proporcionam vistas sobre a costa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O ático situa-se em Estepona, um município na província de Málaga, no coração da Costa del Sol. A sua localização é estratégica, posicionando-o entre Marbella a este e Manilva a oeste. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional, localiza-se a cerca de 64 km em linha reta. Estepona destaca-se pela sua área de 137 km², que abrange tanto zonas costeiras como o interior montanhoso da Sierra Bermeja. Esta diversidade geográfica confere à região um caráter único dentro da Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre a vida urbana costeira e o acesso a paisagens naturais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL332144
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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