פרויקט מגורים זה, הממוקם באסטפונה, מציע בית טאונהאוס עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, אשר עבר לאחרונה שיפוץ מקיף. הבית משלב עיצוב מודרני עם פונקציונליות, ומתאפיין בגימור איכותי ובמיקום אטרקטיבי בסמוך לשירותים ולחופי הים. הפרויקט כולל מתקנים קהילתיים כמו בריכות שחייה ושטחי ספורט, ומספק סביבת מגורים נוחה ונגישה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני של אסטפונה, במרחק הליכה מהחוף ומרינה. קרבה זו משמעה גישה נוחה לשירותים, מסעדות וחיי עיר, תוך שמירה על קרבה לים. המיקום העירוני מבטיח זמינות של תשתיות ומתקנים חיוניים בסביבה הקרובה.
בית זה פונה למי שמחפש דיור מעודכן ונוח, עם דגש על איכות בנייה וגימור. היותו בית טאונהאוס עם גישה למתקנים קהילתיים, כגון בריכות, מתאים למשפחות או יחידים המחפשים שילוב של פרטיות ושירותים משותפים. מרפסת וגינה מוסיפות ערך לסגנון חיים חיצוני.
הפרויקט הינו בית טאונהאוס קיים שעבר שיפוץ מלא. למרות שאינו פרויקט חדש מהיסוד, השיפוץ המקיף מבטיח רמה גבוהה של איכות ובטיחות, בדומה למבנים חדשים. שלב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור' (Gereed), מה שאומר שהנכס מוכן לאכלוס.
הנכס אינו מציע את כל היתרונות של בנייה חדשה לחלוטין, כגון אחריות יצרן מקיפה על כל המערכות. למרות השיפוץ, מבנה הטאונהאוס המקורי מגביל את גודל המגרש (40 מ"ר) ואת האפשרויות להרחבה עתידית. השטח המצומצם של החצר האחורית עשוי להיות מגבלה עבור חלק מהרוכשים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית משופץ לחלוטין באזור עירוני תוסס, קרוב לים ולכל השירותים. משפחות צעירות או זוגות ימצאו כאן נוחות בזכות הגישה הקלה לבתי ספר (מרחק 4.4 ק"מ לבית חולים, 6 בתי ספר בטווח 2 ק"מ) ומתקני פנאי כמו בריכות שחייה וקורס פאדל. אנשים פעילים שיעריכו את קרבת החוף (524 מטר), מרינת אסטפונה (1.7 ק"מ) ומסלולי גולף (4.1 ק"מ) ימצאו כאן בית אידיאלי. גם משקיעים המחפשים נכס מניב באזור תיירותי פופולרי עשויים למצוא עניין, במיוחד לאור השיפוץ המודרני והביקוש הגבוה באזור. מיקום זה מתאים למי שמעדיף אורח חיים עירוני עם כל הנוחיות בהישג יד, אך גם רוצה ליהנות מהים והשמש של הקוסטה דל סול. מיקומו המרכזי מקל על הגישה לצירי תנועה ראשיים, אך עדיין שומר על אווירה רגועה יחסית.
הבית עבר שיפוץ מקיף תוך שימוש בחומרים באיכות הגבוהה ביותר. המטבח הפתוח מצויד במכשירי Miele מובחרים. האלגנטיות והנוחות של הבית מודגשות על ידי ריהוט חדש, עיצוב טעם ונגרות בהתאמה אישית. מערכת מיזוג אוויר (Airzone AC) מתקדמת, מערכת אבטחה, תריסים חשמליים ומקרר יין מוסיפים לרמת הגימור. קיים מעלית פרטית המקשרת את כל הקומות, כולל המוסך הפרטי והסגור המכיל שני מקומות חניה גדולים. החצר האחורית עוצבה מחדש וכוללת מערכת השקיה מתקדמת. המרפסות, כולל סולריום גדול עם נוף לים וגיברלטר, מוסיפות ערך רב לנכס.
בית הטאונהאוס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 599,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המבוקש, את השיפוץ האיכותי ואת מתקני הקהילה. הבית כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומשתרע על שטח בנוי של 138 מ"ר, עם מגרש פרטי בשטח 40 מ"ר. המחיר מהווה נקודת התייחסות לדיור בטווח הגבוה של האזור, בהתחשב בשיפוץ המודרני ובסטנדרטים הגבוהים של הקהילה. כיוון שהפרויקט נבנה במקור, מצבו הנוכחי הוא 'גמור', מה שהופך אותו לזמין למגורים מיידיים או להשקעה ללא צורך בהמתנה נוספת להשלמת הבנייה.
בית טאונהאוס זה מציע סביבת מגורים אורבנית באסטפונה, המשלבת נוחות של קרבה לשירותים עם יתרונות המגורים ליד הים. המרחק הקצר לחוף (פחות מקילומטר) מאפשר גישה יומיומית לים, בעוד שהקרבה לסופרמרקט (104 מטר) ולבתי מרקחת (236 מטר) הופכת את השגרה לפשוטה. בתוך קהילה מגודרת, תושבים נהנים מגישה לשתי בריכות שחייה וקורס פאדל, המעשירים את הפנאי. העיר עצמה מציעה מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות, כך שרוב הצרכים היומיומיים מסופקים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. האזור מאופיין ברמת בטיחות גבוהה, כפי שמעידה נוכחותם של מערכות אבטחה ומיזוג אוויר מתקדמות. בית זה מתאים למי שמחפש אורח חיים נוח, פעיל ומחובר לסביבה העירונית והימית, מבלי לוותר על נוחות הגישה למתקנים מרכזיים.
החיים באסטפונה, כפי שבאים לידי ביטוי בפרויקט זה, מציעים שילוב של אורח חיים עירוני ים-תיכוני. עם 79,621 תושבים (2025) ו-3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, העיר תוססת ודינמית. המרחק הקצר (524 מטר) לחוף Playa de Estepona מעודד פעילויות ימיות ושגרת חוף. הקרבה למסעדות (50 בטווח 2 ק"מ), בתי קפה (22) וחנויות (סופרמרקט 104 מטר) מבטיחה נוחות יומיומית. 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור מתאימים למשפחות. למרות האופי העירוני, השכונה שומרת על אווירה נעימה, כפי שמעידה נוכחותם של 134 מתקני ספורט ו-2 פארקים. האזור מציע תמהיל טוב של תושבים מקומיים ותיירים, יוצר אווירה בינלאומית אך עדיין אותנטית. 34 ימי חג מקומיים בשנה מוסיפים גוון תרבותי.
המיקום המוצג על המפה משקף את מיקומו המרכזי של הפרויקט באסטפונה. ניתן לראות את קרבתו לחופי הים, למרינה, למרכז העיר ולמתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המפה מדגישה את הנגישות לדרכים ראשיות ואת מיקום מתקני הפנאי, כגון מגרשי גולף ובתי מלון, בסביבה הקרובה.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול, ספרד. העיר מהווה חלק מרצועת החוף הפופולרית, המשתרעת בין מרבייה (Marbella) למערב, לעבר גיברלטר. קרבתה למרכזים עירוניים גדולים כמו מרבייה (כ-25 ק"מ) ומלאגה (כ-80 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לשירותים רחבים יותר, מבלי לוותר על האווירה השקטה יחסית של אסטפונה. העיר עצמה מפותחת אך שומרת על אופי מסורתי, עם היסטוריה עשירה וחזות אותנטית. מיקומה על חוף הים התיכון, מוקפת בנופים הרריים של ה-Sierra Bermeja, מספק סביבה מגוונת.
המיקום באסטפונה מבטיח נגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק 34 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, שדה התעופה בגיברלטר נמצא במרחק של כ-36 ק"מ. חופי הים, כגון Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'), נמצאים במרחק הליכה. עבור גולפאים, מסלולי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) נגישים בקלות. השירותים הבסיסיים, כמו סופרמרקט (104 מ') ובנק (4 בטווח 2 ק"מ), נמצאים בקרבה מיידית. בית החולים נמצא במרחק 4.4 ק"מ. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מבטיחים ניידות נוחה גם ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות נוח בין 12°C ל-28°C. כ-3,848 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור מאופיין בגובה של 15 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח נוף פנורמי ללא הפרעה. הגובה הממוצע של 15 מטר מעל פני הים, בשילוב עם שיפוע קל של 1.9% לכיוון החוף, תורם למזג אוויר נעים ולנוף פתוח. למרות הקיץ החם, הרוחות הים-תיכוניות ושכבת האוזון שמגינה מפני קרינה מזיקה מבטיחים תנאים נוחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון אפשרויות פנאי. חוף La Rada, הממוקם כ-800 מטר מהנכס, הוא אחד החופים הפופולריים באזור, הידוע בחול הזהוב שלו. חוף Playa del Cristo, במרחק 1.6 ק"מ, מציע אווירה רגועה יותר. קיימים 134 מתקני ספורט באזור, כולל מגרשי פאדל בתוך הקהילה. בנוסף, 4 מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, ביניהם Valle Romano Golf (4.1 ק"מ). עיירת החוף מציעה גם מרינה (Puerto Estepona, 1.7 ק"מ) ומרכזי ספורט מרובים, המעשירים את אפשרויות הפנאי לתושבים ולמבקרים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול, ספרד. העיר מהווה חלק מרצועת החוף הפופולרית, המשתרעת בין מרבייה (Marbella) למערב, לעבר גיברלטר. קרבתה למרכזים עירוניים גדולים כמו מרבייה (כ-25 ק"מ) ומלאגה (כ-80 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לשירותים רחבים יותר, מבלי לוותר על האווירה השקטה יחסית של אסטפונה. העיר עצמה מפותחת אך שומרת על אופי מסורתי, עם היסטוריה עשירה וחזות אותנטית. מיקומה על חוף הים התיכון, מוקפת בנופים הרריים של ה-Sierra Bermeja, מספק סביבה מגוונת.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL513882
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כמו 'The View Estepona' (החל מ-€445,000) ו-'MarAlto' (החל מ-€445,000), בית הטאונהאוס המוצג כאן, במחיר של 599,000 אירו, ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר. הבדל זה נובע ככל הנראה מהשיפוץ המקיף שבוצע, השימוש בחומרים יוקרתיים, והכללת מעלית פרטית וחניה מקורה. 'Isidora Living Las Mesas' (החל מ-€519,000) מציע גם הוא מחיר דומה, אך אינו מציין שיפוץ ברמה זהה או מתקנים פרטיים כמו מעלית. בעוד שפרויקטים אחרים באזור עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם לרוב אינם כוללים את רמת הגימור, המתקנים הפרטיים (כמו מעלית), או את גודל השטח הבנוי המתועד כאן. המיקום המרכזי של הבית, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים, מהווה יתרון תחרותי משמעותי המצדיק את המחיר הגבוה יותר ביחס לחלק מהחלופות, תוך שהוא מציע אורח חיים עירוני ונוח.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
