エステポナ地域では、多様な不動産物件が提供されています。例えば、「San Lorenzo 52」は699,000ユーロから、「Las Mesas Blue Horizon」は705,000ユーロから、「One80 Collection」は710,000ユーロからと、比較的新しいアパートメントやヴィラが中心価格帯となっています。これらと比較して、今回紹介するタウンハウスは995,000ユーロという価格設定であり、これは主にそのユニークなロケーション（旧市街中心部、ビーチ至近）、タウンハウスという特性、そして最近のリノベーションによる付加価値を反映していると考えられます。アパートメントやヴィラが提供する共有施設（プール、ジムなど）とは異なり、このタウンハウスはプライベートな空間と都市生活の利便性に重点を置いています。エステポナは近年、インフラ整備が進み、高級リゾートとしての地位を確立していますが、旧市街に位置するこうした伝統的な住居は、その中でも特別な価値を持つ可能性があります。他の新築プロジェクトと比較すると、この物件は「Resale」カテゴリーに属し、即時入居が可能であるという点が、購入者にとってのメリットとなります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの活気ある都市環境の中心に位置し、ビーチやプロムナードからわずか200メートルの距離にあります。周辺には商店、レストラン、バーが密集しており、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。都市の利便性と海岸への近さを両立させたロケーションです。
このタウンハウスは、快適さと機能性を重視する生活スタイルに適しています。3階建ての構造は、プライベートな空間と共有スペースを効果的に分離しています。テラスでのリラックスした時間や、屋上テラスでのエンターテイメントなど、多様なライフスタイルに対応できる設計となっています。
この物件は最近、2年前に完全にリノベーションされており、新品同様の状態ではありませんが、現代的な快適さを備えた住宅として提供されています。建物の状態は、過去の改修履歴に基づいて判断されており、新築物件とは異なります。
この物件は、都市部の中心に位置しているため、広大な敷地やプライベートな庭園は提供していません。また、周辺は都市環境であるため、山岳地帯のような静寂や広大な自然景観を期待する場合には適さない可能性があります。駐車場は、物件固有のものではなく、近隣の公共駐車場などを利用する必要があります。
このタウンハウスは、都市の生活とビーチへの近さを重視する人々にとって理想的な選択肢です。例えば、エステポナの活気ある中心部で、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあることを望む方、あるいは、夏にはビーチでの時間を楽しみ、冬には快適な都市生活を送りたいと考える方に適しています。また、完全にリノベーションされた住宅を求める方や、3階建てのユニークな間取りに魅力を感じる方にも合っています。マスターベッドルームが1階にあるため、将来的に階段の利用が難しくなった場合でも、ある程度の快適さを保つことができます。屋上テラスは、友人や家族との集まりを楽しみたい方、あるいは静かな空間でリラックスしたい方に最適です。この物件は、単なる住居としてだけでなく、充実したライフスタイルを送るための拠点としても機能します。
このタウンハウスは、2年前に完全にリノベーションされており、現代的な快適さを備えた仕様となっています。キッチンは設備の整った状態（Fully Fitted）で提供され、日々の料理や食事の準備をサポートします。冷暖房システム（Air Conditioning）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。建材や仕上げに関する具体的な詳細データは提供されていませんが、リノベーション済みであることから、一定水準の品質が期待されます。物件にはプライベートテラスがあり、屋外でのリラックスした時間を楽しむことができます。家具はオプションでの提供となるため、購入者は自身の好みに合わせてインテリアをコーディネートすることが可能です。都市部の物件であるため、エネルギー効率に関する具体的なレーティングは示されていませんが、近年のリノベーションにおいては、断熱性や省エネ性が考慮されている可能性があります。詳細な仕様については、別途確認が必要です。
このタウンハウスの価格は995,000ユーロからとなっています。物件は4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、146平方メートルの居住スペースを提供します。すでに完成している物件であり、購入後すぐに居住を開始することが可能です。価格は、立地、広さ、リノベーションの状態などを考慮して設定されています。エステポナのこのエリアでは、比較的新しい、または完全にリノベーションされた住宅は、この価格帯で取引される傾向にあります。販売可能な物件の数については、現時点では詳細な情報がありませんが、この種の物件は人気が高いため、迅速な検討が推奨されます。
エステポナの旧市街に位置するこのタウンハウスは、賑やかな都市生活とビーチへの近さを享受できるロケーションにあります。物件は3階建てで、各フロアに工夫が凝らされています。1階にはリビング、キッチン、ダイニングエリア、そしてマスターベッドルームとバスルームがあり、パティオが快適さを高めています。2階にはさらに2つのベッドルームとバスルームがあります。屋上テラスは、夏の evenings を楽しむためのプライベートな空間を提供し、リラックスしたひとときやバーベキューに最適です。周辺には、レストラン、ショップ、バーが多数あり、日常生活の利便性は非常に高いです。ビーチや遊歩道への近さは、海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって大きな魅力となるでしょう。この物件は、都市の活気とリラックスできる住環境を求める方に適した、ユニークな住まいと言えます。周辺のインフラは、公共交通機関の利用や、近隣の施設へのアクセスを容易にします。
エステポナの中心部に位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境を提供します。物件からわずか104メートルの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、236メートル先には薬局があり、緊急時にも安心です。周辺には50軒以上のレストラン、22軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。6つの学校が2km圏内にあり、教育環境も整っています。さらに、4つの銀行、2つの公園も近くにあります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。これらの施設への近さは、車に頼らずとも快適な日常生活を送れることを意味します。病院（4.4km）や、ゴルフコース（4.1km〜）も比較的近い距離にあり、多様なニーズに対応できる環境と言えます。このエリアは、都市の活気と、質の高い生活を両立させたい人々にとって魅力的な場所です。
この地図は、エステポナ中心部における物件の戦略的な位置を示しています。ビーチ、主要な施設、交通網との近さが視覚化されており、日常生活の利便性とレクリエーションの機会がいかに容易にアクセスできるかを強調しています。
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置する魅力的な町です。この地域は、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部を形成しています。東にはマルベーリャ、西にはドゥケサなどの人気のあるリゾート地が点在し、地域全体の観光および不動産市場において重要な位置を占めています。エステポナ地区は137平方キロメートルの広大な面積を持ち、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈を含む多様な地形を有しています。この立地は、海岸沿いのライフスタイルと、内陸部の自然へのアクセスを両立させることを可能にします。周辺の都市との接続性も良好で、高速道路網を通じて、マラガ空港や他の主要都市へのアクセスも容易です。
このタウンハウスは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチまでは769メートルと、徒歩でアクセス可能です。プラヤ・デル・クリスト・ビーチへも1.6kmです。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約34km（直線距離）です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）といった生活必需施設も近接しています。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km、4.6km）などが複数あり、選択肢が豊富です。電気自動車の充電ステーションも1.3kmの場所にあります。公共交通機関も50箇所のバス停があり、8つの路線が利用可能です。この利便性の高さは、車を持たない生活や、公共交通機関を積極的に利用したい人々にとって大きなメリットとなります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、平均気温が12℃から28℃の範囲で推移する温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,848時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数の多さです。これにより、年間を通じて多くの時間を屋外で過ごすことが可能です。水泳シーズンは5ヶ月間続き、平均水温が20℃以上となる期間が長いため、ビーチでのアクティビティを存分に楽しめます。物件は海抜15メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかです。周辺の山岳地帯（シエラ・ベルメハ）は標高1,449メートルに達しますが、この物件自体は海岸近くの低地にあります。この気候と地形は、アウトドア活動やリラクゼーションに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、ビーチへの近さが大きな魅力です。最寄りのプラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）は、徒歩圏内にあります。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）も近く、多様なビーチ体験が可能です。エステポナ地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも複数存在し、水質や設備面での質の高さが保証されています。ゴルフコースも豊富で、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）、Estepona Golf（6.2km）などが周辺に点在しています。スポーツ施設も充実しており、Polideportivo Municipal（0.4km）などのスポーツセンターが近接しています。さらに、Puerto Estepona（1.7km）やPuerto Deportivo（1.9km）といったマリーナがあり、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会も提供されています。このエリアは、ビーチ、ゴルフ、その他のスポーツアクティビティを存分に楽しめる環境です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置する魅力的な町です。この地域は、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部を形成しています。東にはマルベーリャ、西にはドゥケサなどの人気のあるリゾート地が点在し、地域全体の観光および不動産市場において重要な位置を占めています。エステポナ地区は137平方キロメートルの広大な面積を持ち、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈を含む多様な地形を有しています。この立地は、海岸沿いのライフスタイルと、内陸部の自然へのアクセスを両立させることを可能にします。周辺の都市との接続性も良好で、高速道路網を通じて、マラガ空港や他の主要都市へのアクセスも容易です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL722061
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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