Este empreendimento oferece townhouses localizados em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. Com uma área útil de 146 m², estas residências apresentam 4 quartos e 3 casas de banho, projetadas para integrar o estilo de vida mediterrânico com a conveniência urbana. A proximidade a serviços essenciais e ao litoral posiciona este projeto como uma opção residencial numa localização de elevada procura.
Comparativamente a outros projetos na área de Estepona, como San Lorenzo 52 (a partir de €699.000), Las Mesas Blue Horizon (a partir de €705.000) e One80 Collection (a partir de €710.000), este townhouse apresenta um valor de entrada superior, refletindo a sua tipologia de maior dimensão (4 quartos) e a sua condição de imóvel renovado pronto a habitar. Enquanto estes comparativos parecem ser empreendimentos mais recentes ou com características distintas, o foco deste projeto reside na sua localização urbana central e na sua renovação completa. A proximidade imediata a todas as comodidades urbanas e à praia, combinada com a configuração de casa em banda com espaços exteriores privativos, diferencia-o de apartamentos ou condomínios que podem oferecer comodidades comuns como piscinas, mas que geralmente se situam mais afastados do centro histórico e das zonas pedonais. O preço de 995.000 € posiciona esta oferta num segmento de mercado que valoriza a conveniência de localização e a qualidade de vida associada a uma residência renovada e espaçosa em pleno centro urbano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia e do centro urbano de Estepona, o projeto beneficia de uma localização que combina o acesso a serviços com a proximidade ao mar. A envolvente urbana assegura que a maioria das necessidades diárias podem ser satisfeitas sem a necessidade de transporte motorizado.
As residências são concebidas para acomodar famílias ou indivíduos que procuram espaço e funcionalidade. Com 4 quartos e 3 casas de banho, distribuídos por três pisos, estas propriedades oferecem áreas de estar flexíveis e espaços exteriores privativos, respondendo a necessidades de conforto e lazer.
O projeto consiste em townhouses já concluídas ('Gereed'), o que significa que as unidades estão prontas para habitação imediata. Esta condição elimina os prazos de construção e permite aos compradores uma transição rápida para a sua nova residência.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas para o mar a partir de todas as divisões, nem acesso direto a campos de golfe. A sua localização em zona urbana implica a proximidade de outros edifícios e a natureza da propriedade não inclui piscina privativa.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a proximidade ao mar e a conveniência urbana. É uma opção adequada para famílias que necessitam de espaço (4 quartos) e para quem procura uma residência principal ou secundária numa zona consolidada de Estepona, com acesso fácil a comércio, escolas e serviços. A proximidade a pé da praia e do centro histórico faz dela uma escolha lógica para quem prefere evitar o uso frequente de carro no dia-a-dia. Para compradores que valorizam o conforto de se mudar imediatamente para uma casa renovada, o estado 'Gereed' é um fator decisivo. A configuração em três pisos com terraço privativo pode agradar a quem procura áreas de lazer exteriores e diferentes ambientes dentro da própria casa.
As townhouses foram recentemente renovadas, indicando um foco em acabamentos modernos e funcionais. Embora os detalhes específicos dos materiais utilizados não sejam explicitados, a menção a 'Recently Renovated' e 'Recently Refurbished' sugere a utilização de componentes de qualidade atualizados, incluindo sistemas de climatização (ar condicionado). As cozinhas são descritas como 'Fully Fitted', o que implica a presença de armários, bancadas e eletrodomésticos integrados. A existência de um pátio e de um terraço privativo contribui para a qualidade de vida, oferecendo espaços exteriores privativos. A disponibilidade de mobiliário opcional permite uma personalização final da decoração de acordo com o gosto do comprador.
O preço de comercialização para estas townhouses é de 995.000 €. Esta faixa de preço reflete a tipologia da propriedade (4 quartos, 3 casas de banho), a área construída de 146 m², a sua localização privilegiada em Estepona e o facto de serem propriedades prontas a habitar ('Gereed'). Dada a natureza deste tipo de imóvel e a localização, variações de preço podem existir com base em acabamentos específicos ou características individuais dentro do conjunto de propriedades.
Viver em Estepona, nesta localização específica, significa integrar-se numa comunidade urbana dinâmica, a escassos metros do Mediterrâneo. A área circundante oferece um ritmo de vida que equilibra a tranquilidade de uma cidade costeira com a conveniência de ter comércio, restaurantes e serviços a uma curta caminhada. O acesso facilitado a transportes públicos e a proximidade de zonas verdes, como parques, complementam o quotidiano. A recente renovação das propriedades sugere um padrão de acabamento moderno, adaptado às exigências atuais de conforto e funcionalidade. As áreas comuns, como o pátio e o terraço, proporcionam espaços para relaxamento e convívio ao ar livre, elementos centrais do estilo de vida nesta região.
A vida em Estepona, nesta zona, é caracterizada pela acessibilidade e pela atmosfera costeira. A proximidade a pé a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e uma variedade de restaurantes e cafés (50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km) assegura que as necessidades diárias e o lazer estão sempre à mão. O acesso a infraestruturas de saúde, como um hospital a 4.4 km e 2 centros de saúde locais, reforça a adequação para residência permanente. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante torna a zona atrativa para famílias com crianças. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, oferece alternativas ao uso de carro para deslocações urbanas.
A localização em Estepona, na província de Málaga, situa este projeto na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima favorável e estilo de vida mediterrânico. A proximidade ao mar e a infraestruturas urbanas sublinha a conveniência de viver nesta área.
Este empreendimento está situado na parte ocidental da Costa del Sol, em Estepona, uma cidade que se distingue pela sua atmosfera autêntica e proximidade a outras localidades importantes da região. Encontra-se a uma distância razoável de Marbella (aproximadamente 25 km a leste) e mais próxima de cidades como San Pedro de Alcántara. A sua posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade de tamanho médio e o acesso a centros urbanos mais movimentados e a infraestruturas de lazer de renome internacional.
A localização oferece excelente conectividade e acesso a uma vasta gama de serviços. A praia mais próxima, Playa de Estepona, situa-se a apenas 524 metros, com outras como La Rada a 769 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um importante hub internacional, está a aproximadamente 64 km (hemelsbreed), sendo acessível por via rodoviária. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf encontram-se a cerca de 4.1 a 4.6 km de distância. A mobilidade urbana é facilitada pela proximidade de 50 paragens de transportes públicos e pela possibilidade de aceder a muitos locais a pé ou de bicicleta, incluindo pontos de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. A região recebe aproximadamente 3.848 horas de sol anualmente, o que, combinado com um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar excede os 20°C, possibilita atividades aquáticas durante uma parte significativa do ano. A altitude média da zona é de 15 metros acima do nível do mar, com a paisagem circundante marcada por vales férteis e áreas montanhosas, como a Sierra Bermeja. A inclinação para a praia é considerada plana (1.9%), o que facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona costeira de Estepona é servida por várias praias, incluindo a Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km), todas acessíveis a pé ou em curtas distâncias. Algumas destas praias poderão ter a distinção 'Blue Flag', dependendo da certificação anual. A oferta recreativa estende-se a 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Polideportivo Municipal (0.4 km). A presença de vários campos de golfe nas proximidades, como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km), satisfaz os adeptos deste desporto. A proximidade a portos de recreio como Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) aumenta as opções de lazer relacionadas com o mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento está situado na parte ocidental da Costa del Sol, em Estepona, uma cidade que se distingue pela sua atmosfera autêntica e proximidade a outras localidades importantes da região. Encontra-se a uma distância razoável de Marbella (aproximadamente 25 km a leste) e mais próxima de cidades como San Pedro de Alcántara. A sua posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade de tamanho médio e o acesso a centros urbanos mais movimentados e a infraestruturas de lazer de renome internacional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL722061
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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