Проектът представлява къща за продажба, разположена в Естепона, провинция Малага. Имотът предлага 5 спални и 3 бани, с обща жилищна площ от 260 кв.м. и парцел от 106 кв.м. Позициониран е в градска среда, в непосредствена близост до плажа, което осигурява удобен достъп до морския бряг и местните удобства. Ориентацията юг гарантира добро ослънчаване през целия ден.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Къщата се намира в Естепона, град с развита инфраструктура, на пешеходно разстояние от плажа Ла Рада. Близостта до магазини, ресторанти и услуги подкрепя идеята за градски живот, където ежедневните нужди могат да бъдат задоволени без необходимост от автомобил.
Предназначен за семейства или групи, търсещи просторен имот близо до морето. Наличието на 5 спални позволява гъвкавост за настаняване на гости или обособяване на допълнителни зони като кабинет или фитнес. Изисква се ремонт, което дава възможност за персонализиране.
Имотът е в състояние "готово за обитаване", което означава, че няма нужда да се чака строителство. Този факт позволява незабавно настаняване или започване на ремонтни дейности според предпочитанията на купувача. Предлагането е налично за директна продажба.
Проектът се нуждае от ремонт, което изисква допълнителни инвестиции и време за обновяване. Не предлага характеристики като енергиен сертификат от най-висок клас или напълно модерно оборудване без допълнителни усилия. Гледката е към градската среда, а не към море или планина.
Ref: VL792117
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят просторен семеен дом в оживен крайбрежен град и са готови да инвестират време и средства в обновяване. Идеално е за хора, които ценят пешеходната достъпност до плажа, магазините и ресторантите, и предпочитат градския начин на живот пред изолирани локации. Ако сте инвеститор, търсещ имот с потенциал за повишаване на стойността след ремонт, това предложение също може да бъде интересно. Семейства с деца ще оценят близостта до училища и спортни съоръжения. Купувачи, които искат да се наслаждават на слънцето през по-голямата част от годината, ще намерят климата и близостта до морето привлекателни.
Имотът е описан като изискващ ремонт, което означава, че настоящото състояние на довършителните работи не е актуално или не отговаря на съвременните стандарти. Наличието на камина предполага наличието на някаква система за отопление, но за цялостен комфорт през годината ще са необходими допълнителни решения. Вградените гардероби са практично решение за съхранение. Прозоречните системи и изолация ще трябва да бъдат оценени и евентуално обновени по време на ремонта, за да се постигне желаната енергийна ефективност. Материалите, използвани в момента, може да варират значително и ще бъдат видимо обновени в процеса на реконструкция.
Предлаганият имот е на цена от 960 000 евро. Тази цена отразява локацията в Естепона, близостта до плажа и големия размер на имота. Тъй като е готов за обитаване, но изисква ремонт, цената може да бъде съобразена с допълнителните разходи за обновяване. Пазарът в Естепона е активен, с над 3000 годишни транзакции, което предполага наличието на различни възможности, но и динамично ценообразуване, особено за имоти с потенциал за развитие.
Естепона предлага хармонично съчетание на градски удобства и достъп до крайбрежието. Животът тук е ориентиран към ежедневни разходки до плажа, посещения на местни пазари и ресторанти, както и наслаждаване на средиземноморския климат. Наличието на 50+ обекта като ресторанти, кафенета и магазини в близост, както и 18 аптеки, показва добре развита градска среда. Градът е дом на близо 80 000 души, което гарантира оживена атмосфера, но същевременно предлага и по-спокойни зони, особено през извън сезона, когато туристическият поток намалява. Близостта до спортни центрове и паркове допълва възможностите за активен начин на живот.
Животът в Естепона предлага комбинация от спокойствие и градски ритъм. С близост до плажа (524 м до Playa de Estepona) и натоварената градска среда, ежедневните дейности са лесно достъпни. Наличието на 50+ ресторанта, 22 кафенета и 18 аптеки в радиус от 2 км подчертава удобството. Само на 104 метра има супермаркет, а болницата е на 4.4 км. Градът има 19 основни и 10 средни училища, което го прави подходящ за семейства. Гъстотата на населението от близо 80 000 души предполага оживена местна общност, дори извън пиковия туристически сезон.
Този имот се намира в Естепона, град на Коста дел Сол, провинция Малага. Разположението му подчертава близостта до плажа и централните градски удобства, като същевременно предлага достъп до основните транспортни връзки на региона.
Естепона е разположена в западния край на Коста дел Сол, провинция Малага. Тя представлява част от динамично развиващ се регион, който свързва крайбрежните градове като Марбея на изток и Сотогранде на запад. Позицията ѝ предлага баланс между достъп до по-големи градски центрове и собствена идентичност като спокоен, но жив крайбрежен град.
Имотът е добре свързан с основните транспортни артерии. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 64 км (въздушно разстояние), а Гибралтар е на около 36 км. Това осигурява лесен достъп за международни пътувания. Плажовете като Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м) са на пешеходно разстояние. За голф ентусиастите, голф игрищата Valle Romano и Azata Golf са на около 4-5 км. Наличието на 50 спирки на градския транспорт и 8 линии улеснява придвижването в рамките на града и околностите.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.2°C и около 3,848 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг период за плажни дейности, като плувният сезон продължава около 5 месеца при температура на водата над 20°C. Районът е известен със своите зелени долини и близостта до планината Сиера Бермеха, достигаща 1449 м височина. Надморската височина на самия град е 15 метра, а наклонът към най-близкия плаж е 1.9%, което предполага равна и лесно достъпна местност.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът около Естепона предлага разнообразие от плажове. Най-близките са Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), които са лесно достъпни пеша. Playa del Cristo е на 1.6 км. За любителите на голфа, голф игрищата Valle Romano и Azata Golf са на кратко разстояние с кола. Градът разполага с множество спортни центрове, като Polideportivo Municipal, намиращ се само на 400 метра. Пристанището Puerto Estepona (1.7 км) предлага възможности за водни спортове и развлечения.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в западния край на Коста дел Сол, провинция Малага. Тя представлява част от динамично развиващ се регион, който свързва крайбрежните градове като Марбея на изток и Сотогранде на запад. Позицията ѝ предлага баланс между достъп до по-големи градски центрове и собствена идентичност като спокоен, но жив крайбрежен град.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в района на Естепона, като Atalaya Emotions (от €720,000) и Brisas del Mar (от €730,000), този имот се отличава с по-големия си брой спални (5) и по-високата стартова цена от €960,000. Ayana Estepona, с цена от €985,000, е в сходен ценови диапазон, но спецификацията на имотите може да варира. Имотът в този случай изисква ремонт, което представлява ключова разлика спрямо може би по-завършени проекти. Близостта до плажа и централната градска локация са силни страни, които го позиционират като жилище с висок потенциал за ежедневно удобство, за разлика от по-отдалечени вили или имоти, фокусирани предимно върху голф или изглед към морето.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
