פרויקט מגורים זה, הממוקם באסטפונה, מחוז מלגה, מציע בתים מדורגים עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הבנייה הושלמה, והפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה מחוף הים וממגוון שירותים. שטחי המגורים משתרעים על 260 מ"ר, על מגרש של 106 מ"ר, והבתים פונים לדרום, מה שמבטיח אור שמש רב. הפרויקט ממוקם באזור קוסמופוליטי, המשלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מחפשי בית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הפרויקט באסטפונה ממצב אותו קרוב לשירותים עירוניים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, תוך שמירה על גישה נוחה לחוף הים. השכונה מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע, כאשר פארקים ואזורי בילוי נמצאים בקרבת מקום. קרבה זו מאפשרת אורח חיים נוח ותוסס.
הבתים המדורגים המוצעים כאן מיועדים לאלו המחפשים מרחב מחיה נרחב, עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המתאימים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי. הגודל, יחד עם שטח החוץ, מעיד על צורך בבית רב-תכליתי המסוגל להתאים לצרכים מגוונים, כולל אירוח.
הבנייה בפרויקט זה הושלמה, מה שאומר שהבתים מוכנים למסירה. זה מספק לרוכשים את היכולת לעבור מיידית לביתם החדש ללא צורך בהמתנה נוספים. היעדר שלב בנייה פעיל מבטיח סביבת מגורים יציבה ופיתוח סופי של השטחים המשותפים.
הפרויקט אינו מציע נוף לים או נוף פנורמי, כפי שניתן להסיק מהתיאור כ'נוף עירוני'. כמו כן, הבית דורש שיפוץ, מה שמצביע על כך שהקונים יצטרכו להשקיע זמן ומשאבים נוספים להתאמתו לטעמם האישי. הפרויקט מציע גם ריהוט אופציונלי, אך אינו כולל ריהוט מלא כסטנדרט.
Ref: VL792117
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית משפחתי מרווח בסביבה עירונית תוססת, עם גישה נוחה לשירותים ולחוף. בעלי בתים הזקוקים למספר חדרי שינה, בין אם למשפחה גדולה, אורחים או משרד ביתי, ימצאו כאן פתרון. הקונים שאינם חוששים מהשקעת זמן ומשאבים בשיפוץ, כדי להתאים את הבית לטעמם האישי, יהיו גם הם מתאימים. בנוסף, המיקום באסטפונה, עיר עם 3,163 עסקאות נדל"ן, עשוי למשוך משקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש. אורח החיים המתאפשר, עם 3,848 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי שחייה, מתאים לאלו המחפשים להנות מהאקלים הים-תיכוני.
התיאור מציין מספר מאפיינים הנוגעים לאיכות הפנים, אך גם מצביע על צורך בשיפוץ. התכונות הקיימות כוללות מטבח מאובזר במלואו, אח, וחדרי שינה עם ארונות מובנים. אלו מעידים על בסיס איכותי, אך דרישת השיפוץ מרמזת שהגימור הסופי, הריצוף, חדרי הרחצה והמטבח עשויים להזדקק לעדכון. מיקום הבית, עם אוריינטציה דרומית, מבטיח שפע אור טבעי, בעוד המרפסת מוסיפה פונקציונליות. הסולריום מספק שטח חיצוני נוסף, אך מצבו הסופי יהיה תלוי בשיפוץ.
הבתים המדורגים בפרויקט זה מוצעים במחיר התחלתי של 960,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, הכולל 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 260 מ"ר. חשוב לציין שהמחיר אינו כולל ריהוט אופציונלי, וכן שהבית דורש שיפוץ, מה שיכול להוסיף לעלות הכוללת. זמינות הנכסים אינה מצוינת, אך המחיר התחלתי מעיד על קטגוריית פרימיום בשוק הנדל"ן של אסטפונה.
אסטפונה, מיקום הפרויקט, מציעה אורח חיים המשלב את הנוחות של סביבה עירונית עם היתרונות של קרבה לים. עם 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 6 בתי ספר ו-18 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ, התושבים יכולים ליהנות מנגישות גבוהה לשירותים יומיומיים. שפע הפארקים (2) ומרכזי הספורט (134) המוצעים באזור, כמו גם הקרבה ל-8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, תורמים לאורח חיים פעיל ונוח. אוכלוסיית העיר, הצפויה להגיע ל-79,621 תושבים בשנת 2025, מבטיחה שוק תוסס ופעילויות תרבותיות. עם זאת, העובדה שהבתים דורשים שיפוץ מצביעה על כך שהאזור עדיין מתפתח ויכול להציע הזדמנויות להתאמה אישית.
החיים באסטפונה מציעים שילוב ייחודי של נוחות עירונית ושלווה ים-תיכונית. הקרבה לסופרמרקט (104 מ'), בית מרקחת (236 מ') ומרכזי ספורט (0.4 ק"מ) מבטיחים שצרכים יומיומיים יסופקו בקלות. הגישה ל-8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מקלה על התניידות ללא רכב פרטי. עם זאת, הבית דורש שיפוץ, מה שאומר שהסביבה המיידית של הנכס עשויה להשתנות בהתאם לבחירות השיפוץ של הבעלים. קרבה למספר חופים, כולל פלייה דה אסטפונה (524 מ'), מחזקת את אורח החיים הים-תיכוני.
המיקום המדויק של הפרויקט באסטפונה, על קו החוף של קוסטה דל סול, מציג את הקרבה לים ולמרכזי עירוניים. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה לשירותים, חופים ומסלולי גולף, תוך הדגשת האופי העירוני של הסביבה הקרובה.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה לאורך החוף הדרומי של מחוז מלגה, חלק מקהילת אנדלוסיה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר מרבייה (כ-20 ק"מ מערבה) למרבייה (כ-30 ק"מ מזרחה). הקרבה לנמל התעופה של מלגה (34 ק"מ) וגיברלטר (36 ק"מ) הופכת אותה לנגישה היטב הן לטיסות פנים והן לטיסות בינלאומיות. האזור ידוע בחופיו, מסלולי הגולף שלו ובנופים ההרריים שלו, כאשר סיירה ברמחה מהווה רקע טבעי.
המיקום באסטפונה מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר במרחק של כ-36 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'), נמצאים במרחק הליכה, ומציעים הזדמנויות פנאי. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולים, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ). הקרבה לסופרמרקטים, בתי חולים (4.4 ק"מ) ובתי מרקחת (236 מ') תורמת לנוחות היומיומית.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום, מה שתורם לעונת שחייה של כ-5 חודשים. הפרויקט ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמבטיח נוחות וגישה קלה לים. הנוף העירוני מצביע על סביבה מפותחת, אך קרבה לאזורים הרריים כמו סיירה ברמחה (גובה שיא 1,449 מ') מציעה אפשרויות לטיולים בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. החופים הקרובים כוללים את פלייה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ). מספר מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט העירוני, נמצאים במרחק של 400 מטר בלבד. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים בקרבת מקום, כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). בנוסף, מרינות כמו פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) מציעות פעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה לאורך החוף הדרומי של מחוז מלגה, חלק מקהילת אנדלוסיה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר מרבייה (כ-20 ק"מ מערבה) למרבייה (כ-30 ק"מ מזרחה). הקרבה לנמל התעופה של מלגה (34 ק"מ) וגיברלטר (36 ק"מ) הופכת אותה לנגישה היטב הן לטיסות פנים והן לטיסות בינלאומיות. האזור ידוע בחופיו, מסלולי הגולף שלו ובנופים ההרריים שלו, כאשר סיירה ברמחה מהווה רקע טבעי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו 'Atalaya Emotions' (החל מ-720,000 אירו) ו-'Brisas del Mar' (החל מ-730,000 אירו), פרויקט זה ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים, עם מחיר התחלתי של 960,000 אירו. 'Ayana Estepona' (החל מ-985,000 אירו) נמצא בטווח מחירים דומה. ההבדל העיקרי טמון בפונקציונליות: בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע גימור חדש ופחות צורך בשיפוץ, נכס זה, למרות גודלו ומיקומו, דורש השקעה נוספת בהתאמה אישית. המיקום שלו, במרחק הליכה מהים ומהעיר, מהווה נקודת חוזק משותפת עם פרויקטים אחרים באזור, המושכים קונים המחפשים את אורח החיים של קוסטה דל סול. אך הדרישה לשיפוץ מבדילה אותו מפרויקטים חדשים לחלוטין, ומציבה אותו כבחירה עבור קונים המעוניינים ליצור את ביתם מאפס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
