Estepona, Málaga tartományában található ez a városi környezetben elhelyezkedő, 5 hálószobás és 3 fürdőszobás townhouse. Az ingatlan 260 m²-es lakóterülettel rendelkezik egy 106 m²-es telken, és közel van a tengerparthoz, valamint számos helyi szolgáltatáshoz. Az építés már befejeződött, így azonnal birtokba vehető. Ez a déli tájolású otthon ideális választás lehet azok számára, akik a spanyol életérzést keresik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a townhouse Estepona központi részén található, mindössze néhány perc sétára a strandtól és a helyi üzletektől. A környék jól kiépített, ami biztosítja a kényelmes mindennapi életet. Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik a városi élet kényelmét a tenger közelségével szeretnék ötvözni.
Az 5 hálószoba és 3 fürdőszoba tágas teret biztosít nagyobb családoknak vagy vendégek fogadására. A 260 m²-es lakóterület kényelmes életteret kínál. Az ingatlan déli tájolása és napos elhelyezkedése hozzájárul a kellemes atmoszférához, míg a tetőterasz (solarium) további pihenési lehetőséget biztosít.
Az ingatlan jelenleg 'kész' építési státusszal rendelkezik, ami azt jelenti, hogy az építkezés befejeződött és az ingatlan azonnal költözhető. Ez a tény kiküszöböli a hosszú várakozási időt és az építkezéssel járó bizonytalanságot, lehetővé téve a tulajdonosoknak, hogy gyorsan élvezhessék új otthonukat.
Az ingatlan 106 m²-es telken helyezkedik el, ami egy városi környezetben megszokott méret, de nem kínál nagy kerti területeket. Az ingatlan felújításra szorul, ami további költségeket és időt igényelhet a tulajdonos részéről. Nincs megadva információ az energiahatékonysági besorolásról.
Ref: VL792117
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az 5 hálószobás townhouse Estepona központjában ideális választás lehet azoknak, akik egy nagyobb család számára keresnek otthont a spanyol napfényben, és nem bánnak egy kis felújítást. A központi elhelyezkedés és a számos helyi szolgáltatás a gyalogosbarát életmódot kedvelőknek kedvez. Azoknak is megfelelhet, akik egy folyamatosan fejlődő városban szeretnének élni, közel a tengerhez, de mégis nyugodt környezetben. Az ingatlan adottságai, mint a déli tájolás és a tetőterasz, kiválóan alkalmasak a mediterrán életérzés kihasználására. A felújításra szoruló állapot lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényeihez és stílusához igazítsa az otthonát. Amennyiben fontos a gyors költözés lehetősége, a 'kész' építési státusz nagy előnyt jelent. Az ingatlan befektetési célra is alkalmas lehet, tekintettel Estepona népszerűségére és a folyamatosan növekvő ingatlanpiacra a régióban, feltéve, hogy a felújítást követően vonzó lesz a bérlők vagy jövőbeli vásárlók számára.
Az ingatlan jelenleg felújításra szorul, így a belsőépítészet és a kivitelezés minősége a jövőbeli átalakításoktól függ. A meglévő leírásban említett 'fully fitted kitchen', 'fireplace', 'fitted wardrobes' és 'balcony' elemek utalhatnak egykor jobb minőségű kivitelezésre, de ezek állapota feltehetően felülvizsgálatra és felújításra szorul. A 'renovation needed' megjelölés azt jelenti, hogy a leendő tulajdonosnak komoly figyelmet kell fordítania az anyagválasztásra és a kivitelezési munkákra. A cél az, hogy az ingatlan megfeleljen a modern kényelmi és esztétikai elvárásoknak. A déli tájolás és a 260 m²-es lakóterület jó alapot ad egy magas színvonalú otthon kialakításához. Figyelembe kell venni a helyi építési előírásokat és az energiahatékonysági szempontokat is a felújítás során, hogy az ingatlan hosszú távon is értéktartó és élhető legyen.
Az ingatlan vételára 960.000 eurótól indul. Ez az ár tükrözi a 5 hálószobás, 3 fürdőszobás townhouse méretét, elhelyezkedését Estepona központi részén, valamint a felújítást igénylő állapotát. Tekintettel a projekt 'kész' építési státuszára, az ingatlan azonnal birtokba vehető, így nincs várakozási idő. A környéken található hasonló ingatlanok, mint az Atalaya Emotions (720.000 eurótól) és a Brisas del Mar (730.000 eurótól), alacsonyabb áron érhetők el, míg az Ayana Estepona (985.000 eurótól) magasabb árkategóriába tartozik. Ez a townhouse az árskála közepén helyezkedik el, de figyelembe kell venni a felújítási költségeket is.
Ez a townhouse Estepona nyüzsgő városi részén kínál otthont, ahol az élet ritmusa a tenger közelségéhez és a helyi kínálathoz igazodik. Az ingatlan elhelyezkedése révén a mindennapi élet könnyen megoldható gyalogosan vagy kerékpárral. A szupermarket mindössze 104 méterre, az első strand pedig 524 méterre található, így a bevásárlás és a strandolás könnyen beilleszthető a napi rutinba. A környéken számos étterem (50), kávézó (22) és üzlet (közelben) található, amelyek biztosítják a szükséges kényelmet és szórakozási lehetőségeket. Az épület állapota 'felújításra szorul', ami lehetőséget kínál az új tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki otthonát. A déli tájolás és a tetőterasz (solarium) tovább növeli a lakókomfortot, különösen a napos, mediterrán éghajlaton. Estepona lakossága (79,621 fő 2025-re becsülve) és a turisztikai vonzerő (24 szálloda) a város dinamikus jellegét sugallja, miközben a közeli zöld területek és a Sierra Bermeja hegyvidék nyugalmat kínál.
Estepona városközpontjában elhelyezkedve ez a townhouse a városi élet minden előnyét kínálja. A 104 méterre lévő szupermarket és a 236 méterre található gyógyszertár a mindennapi teendőket rendkívül egyszerűvé teszi. Az olyan létesítmények, mint az éttermek (50), kávézók (22) és boltok, mind gyalogosan elérhetőek, ami hozzájárul a kényelmes és aktív életmódhoz. A 4.4 km-re lévő kórház biztosítja a gyors orvosi ellátás lehetőségét. A 4.1 km-re lévő golfpályák, mint a Valle Romano Golf, és a számos sportközpont (Polideportivo Municipal, 0.4 km) lehetőséget kínálnak a szabadidő aktív eltöltésére. A városi környezet, bár számos kényelemmel jár, azt is jelenti, hogy az ingatlan egy sűrűbben lakott területen fekszik, ellentétben a tengerparti villákkal vagy a hegyvidéki birtokokkal.
Ez a térkép Estepona városának központi részét mutatja be, kiemelve a projekt elhelyezkedését a tenger, a strandok és a városi infrastruktúra közelében. Látható a sűrűn lakott városi környezet, a könnyű hozzáférés a főutakhoz és a közeli szolgáltatásokhoz, mint a szupermarketek és a gyógyszertárak.
Estepona található Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Solon. A város Marbella és Algeciras között helyezkedik el, és fontos csomópont a régióban. A 64 km-re lévő Málaga repülőtér könnyű hozzáférést biztosít nemzetközi utazók számára. A Gibraltári repülőtér (36 km) szintén elérhető. A közeli városok, mint Marbella (kb. 30 km keletre) és Sotogrande (kb. 20 km nyugatra), különböző hangulatot és kínálatot nyújtanak. Estepona maga egy történelmi városmaggal és modern fejlesztésekkel rendelkezik, ötvözve a hagyományos andalúz bájat a kortárs kényelemmel. Ez a specifikus townhouse a város központi részén található, közel a tengerhez és a helyi szolgáltatásokhoz, így ideális bázist kínál a régió felfedezéséhez.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a hozzáférhetősége a főbb útvonalakhoz és szolgáltatásokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, míg a La Rada strand 769 méterre. A Playa del Cristo strand 1.6 km-re van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 34 km-re fekszik, ami kényelmes utazást tesz lehetővé belföldre és nemzetközi viszonylatban. A Gibraltar repülőtér (GIB) körülbelül 36 km-re található. A közelben számos golfpálya található, mint például a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km). Az elektromos autótöltő állomás 1.3 km-re, az EV-laadpaal pedig 1.5 km-re (Zunder -GALP - Estepona) érhető el. Összességében a közlekedési kapcsolatok kiválóak, és a legtöbb napi szükséglet kielégíthető gyalog vagy rövid autóúttal.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona területe 137 km², melynek egy része termékeny völgy, más része pedig a Sierra Bermeja hegyvidékre nyúlik, amelynek legmagasabb pontja 1449 méter. Ez a projekt 15 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe lejtést biztosít a tenger felé (1.9%). Az évi átlaghőmérséklet 19.2°C, a hőmérséklet pedig 12°C és 28°C között mozog, ami kellemes mediterrán klímát eredményez. A napórák száma évente 3848 óra, a hivatalos úszószezon pedig 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. Ez az éghajlat ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket, mint a strandolást vagy a golfot, szinte egész évben. A közeli hegyvidék további lehetőségeket kínál túrázásra és természeti élményekre.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona büszkélkedhet több kék zászlós stranddal. A legközelebb eső strandok közé tartozik a Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) és Playa del Cristo (1.6 km). A vízi sportok kedvelői számos lehetőséget találnak a közeli vizeken. A golf szerelmeseinek sem kell messzire menniük: a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km) mindössze rövid autóútra található. Emellett a városban és környékén számos sportközpont is rendelkezésre áll, mint például a Polideportivo Municipal (0.4 km), amely sportcsarnokokat és sportpályákat kínál. A Puerto Estepona (1.7 km) és a Puerto Deportivo (1.9 km) kikötők lehetőséget nyújtanak vízi kirándulásokra és a tengerparti élet élvezetére. Összességében a környék gazdag rekreációs lehetőségekkel rendelkezik a vízi sportoktól a golfon át a szárazföldi sportokig.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona található Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Solon. A város Marbella és Algeciras között helyezkedik el, és fontos csomópont a régióban. A 64 km-re lévő Málaga repülőtér könnyű hozzáférést biztosít nemzetközi utazók számára. A Gibraltári repülőtér (36 km) szintén elérhető. A közeli városok, mint Marbella (kb. 30 km keletre) és Sotogrande (kb. 20 km nyugatra), különböző hangulatot és kínálatot nyújtanak. Estepona maga egy történelmi városmaggal és modern fejlesztésekkel rendelkezik, ötvözve a hagyományos andalúz bájat a kortárs kényelemmel. Ez a specifikus townhouse a város központi részén található, közel a tengerhez és a helyi szolgáltatásokhoz, így ideális bázist kínál a régió felfedezéséhez.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Estepona városi kínálata jelentősen eltér a Costa del Sol más területeitől. Míg Marbella (kb. 30 km keletre) híres luxusjachtjairól és exkluzív üzleteiről, Estepona egy autentikusabb andalúz hangulatot áraszt, megtartva a történelmi városmagot, miközben modern fejlesztéseket kínál. A nyugatabbra fekvő Sotogrande (kb. 20 km) inkább a luxusvillákra és a vitorláséletre fókuszál. Ez a townhouse a városközpontban, gyalogos távolságra a tengerparttól és a helyi élet sűrűjétől, egyedi pozíciót foglal el. Az árazás is tükrözi ezt; a €960.000-os ár magasabb, mint a hasonló méretű, de kevésbé központi vagy felújítandó ingatlanoké más területeken, de alacsonyabb, mint a Marbella exkluzívabb részein található villáké. A 'kész' építési státusz és a felújításra szoruló állapot is befolyásolja az árat, lehetőséget adva a személyre szabott otthon kialakítására, ellentétben a teljesen új építésű, drágább projektekkel, mint például az Ayana Estepona (985.000 eurótól). Az Atalaya Emotions és Brisas del Mar projektek alacsonyabb ársávban mozognak, de ezek is eltérő elhelyezkedéssel és jellemzőkkel bírnak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
