立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの中心部からわずかな距離にあり、賑やかな都市環境と穏やかな海岸生活のバランスを提供します。周囲には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、公園などの生活必需施設が点在しており、日常生活の利便性を高めています。ビーチへのアクセスも容易で、海岸沿いの散策やレクリエーション活動に気軽に興じることができます。
5つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、大家族や複数のゲストを迎えるのに適した広さを提供します。暖炉やソラリウムといった設備は、居住空間に快適さと付加価値をもたらします。改修が必要な状態であるため、購入者は自身のライフスタイルや好みに合わせて内装や設備を自由に設計し、理想の住まいを実現することが可能です。
この物件は、すでに完成している中古物件です。そのため、建設中の遅延や将来的な完成時期に関する不確実性がありません。購入者は、現状のまま、または希望する改修を行った後、速やかに居住を開始することができます。これは、迅速な移住や投資を検討している購入者にとって重要な要素となります。
この物件は、改修が必要な状態であり、最新の建築基準やデザインに適合させるためには追加の投資と時間が必要となります。また、敷地面積が106平方メートルと比較的コンパクトなため、広大な庭園や屋外スペースを求める場合には制約となる可能性があります。都市部に位置するため、周辺の建物からの視線や騒音の影響も考慮する必要があります。
Ref: VL792117
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、以下のような多様なニーズを持つ購入者に適しています。まず、大家族や複数の居住者、あるいは頻繁にゲストを迎える機会のある人々にとって、5つのベッドルームは十分なプライベート空間と共用スペースを提供します。また、改修が必要な状態であるため、自身の好みに合わせて内装やデザインを自由にカスタマイズしたいと考えるDIY愛好家や、新しい住まいをゼロから作り上げたいという願望を持つ人々にとって、絶好の機会となります。さらに、ビーチまで徒歩圏内というロケーションは、海岸でのアクティビティを日常的に楽しみたい、あるいはリラックスした海辺のライフスタイルを求めている人々にとって魅力的です。都市部近郊に位置するため、スーパーマーケット、レストラン、医療機関などの日々の生活に必要な施設へのアクセスも容易であり、車に頼らずに生活できる利便性を重視する人々にも適しています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア志向の人々や、スペインでのセカンドハウス、あるいは永住を考えている人々にとって、理想的な環境を提供します。投資目的で購入する場合でも、将来的な改修によって付加価値を高めるポテンシャルを秘めています。
このタウンハウスの現在の状態は、改修が必要とされています。これは、内装、設備、仕上げ材など、物件のあらゆる側面に適用されます。購入者は、既存の構造を活かしつつ、自身の美的感覚や機能的な要求に合わせて、新しいキッチン、バスルーム、床材、壁材などを選択することが可能です。仕様に関する詳細な情報は提供されていませんが、一般的にこの地域の新築または改修物件では、耐久性のある素材と現代的なデザインが重視される傾向があります。例えば、床材としてはセラミックタイルや高品質なラミネートフローリング、バスルームにはモダンな衛生陶器やシャワー設備、キッチンには機能的なキャビネットとカウンタートップが選ばれることが多いです。断熱性や防音性に関して、改修時に最新の基準を適用することで、居住快適性を向上させることができます。暖炉は、この物件に既に備わっている温かみのある特徴の一つです。ソラリウムは、日光浴や屋外でのリラクゼーションのためのスペースとして活用できます。これらの要素は、購入者の選択と改修の質によって、物件全体の最終的な品質と魅力を大きく左右します。
この5ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、960,000ユーロから提供されています。建築面積260平方メートル、敷地面積106平方メートルの物件であり、改修が必要な状態であることを考慮すると、これは周辺の市場価格と物件の状態を反映した価格設定と言えます。改修の度合いや内装の選択によっては、最終的な総費用は変動する可能性があります。物件は即時入居可能であり、購入者は迅速にこの地域での生活を開始することができます。エステポナ地域では、多様な価格帯の物件が提供されていますが、この物件は広めの居住空間と利便性の高いロケーションを求める層にとって、価格と機能のバランスが取れた選択肢となり得ます。近隣の類似物件と比較すると、アタラヤ・エモーションズ（720,000ユーロから）やブリサス・デル・マル（730,000ユーロから）よりも高価格帯に位置しますが、アヤナ・エステポナ（985,000ユーロから）とは価格帯が近接しています。
エステポナの都市部近郊に位置するこのタウンハウスは、利便性と快適な居住空間を両立させたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、多数のレストランやカフェも近隣に点在しています。ビーチまでわずか500メートル強という近さは、海岸沿いの散歩や日光浴、マリンスポーツといったアクティビティを日常的に楽しむ機会を提供します。また、周辺には公園やスポーツセンターなどのレクリエーション施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。都市部でありながら、137平方キロメートルの広大な自治体の一部であり、背後にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立つなど、自然との調和も感じられる地域です。年間平均気温は19.2℃と温暖で、3,848時間という豊富な日照時間と5ヶ月に及ぶ遊泳シーズンは、アウトドア活動を年間を通して満喫できる環境をもたらします。この物件は、都市の利便性と海岸の魅力を享受したいと考える、アクティブで多様なライフスタイルを持つ居住者に適しています。
エステポナの都市部近郊に位置するこのエリアは、日常生活に必要な施設へのアクセスが非常に良好です。最も近いスーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局までは236メートルと、日々の買い物や急な用事にも容易に対応できます。また、50軒以上のレストランや22軒のカフェが2km圏内にあり、外食の選択肢は豊富です。6つの学校が近隣にあり、教育環境も整っています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が点在し、8つの路線が運行されているため、車がなくても移動が可能です。ビーチへは徒歩圏内（プレイヤ・デ・エステポナまで524m、ラ・ラダまで769m）であり、海辺の生活を気軽に楽しむことができます。一方、4.4km先には病院があり、健康面での安心感も提供されます。この地域は、都市の利便性と海岸の魅力を兼ね備え、活気がありながらも、生活に必要なすべてが手の届く範囲にある、バランスの取れた住環境を提供します。
この地図は、エステポナ市における物件の具体的な位置を示しています。都市中心部への近さ、主要なビーチへのアクセス、そして周辺のインフラ（道路網、公共交通機関）との関連性を視覚的に理解するのに役立ちます。地図上の表示は、物件が日常生活に必要な施設やレクリエーションエリアにどれだけ容易にアクセスできるかを示唆しています。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州、マラガ県に属するエステポナ市に位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の一部として、その美しい海岸線と温暖な気候で国際的に知られています。マラガ市までは約64km、ジブラルタルまでは約36kmの距離にあり、これらの主要都市や空港へのアクセスも比較的良好です。エステポナ自体は、137平方キロメートルの広大な自治体であり、海岸沿いの賑やかなエリアと、背後に広がる緑豊かな谷や山岳地帯（シエラ・ベルメハ）が共存しています。この多様な地理的特徴は、都市生活の利便性と、自然の中でのリラクゼーションの両方を享受できる機会を提供します。周辺には、アタラヤ、エル・パラジオ、サン・ペドロ・アルカンタラなど、他の魅力的な地域も点在しており、コスタ・デル・ソル地域全体の魅力を探索するための拠点としても適しています。
この物件は、交通の便が良く、様々な目的地へのアクセスが容易です。最寄りのビーチであるプレイヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、ラ・ラダビーチまでは769メートルと、海岸へのアクセスは非常に良好です。空港へのアクセスも便利で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約64km、ジブラルタル空港（GIB）まで約36kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあり、バジェ・ロマーノ・ゴルフまでは4.1km、アサタ・ゴルフまでは4.4kmです。都市部へのアクセスも良好で、エステポナの中心部はもちろん、周辺の主要都市への移動も比較的容易です。EV充電ステーションも1.3km先にあり、環境に配慮した移動手段の利用もサポートされています。これらの要素は、この物件が、ビーチ、ゴルフ、旅行、そして日常の買い物など、多様なライフスタイルをサポートする戦略的なロケーションにあることを示しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均年間気温は19.2℃で、冬でも平均気温は12℃を下回ることは少なく、夏は28℃程度まで上昇します。年間日照時間は3,848時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数の多さです。これにより、年間を通してアウトドア活動を楽しむのに適した環境が提供されます。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツのシーズンとなります。物件は海抜15メートルに位置しており、ビーチへの傾斜も1.9%とほぼ平坦であるため、歩行や自転車でのアクセスが容易です。背後には標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、山岳地帯へのアクセスも可能です。この地域は、温暖な地中海性気候と豊かな日照時間、そして海と山に囲まれた自然環境が組み合わさった、恵まれた気候条件を備えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナは、美しいビーチと多様なレクリエーション施設で知られています。物件から最も近いビーチはプレイヤ・デ・エステポナ（524m）で、その他にもラ・ラダビーチ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、複数の魅力的なビーチが近隣にあります。これらのビーチの多くは、その質の高さからブルーフラッグ認証を受けており、快適な海水浴体験を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）などが近接しており、理想的な環境です。さらに、物件からわずか0.4kmの範囲には、ポリデポルティーボ・ムニシパルなどのスポーツセンターが複数あり、様々なスポーツ活動を楽しむことができます。1.7km先にはプエルト・エステポナのマリーナがあり、ヨットやボート関連のアクティビティも可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多様なレクリエーションの機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、スペイン南部アンダルシア州、マラガ県に属するエステポナ市に位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の一部として、その美しい海岸線と温暖な気候で国際的に知られています。マラガ市までは約64km、ジブラルタルまでは約36kmの距離にあり、これらの主要都市や空港へのアクセスも比較的良好です。エステポナ自体は、137平方キロメートルの広大な自治体であり、海岸沿いの賑やかなエリアと、背後に広がる緑豊かな谷や山岳地帯（シエラ・ベルメハ）が共存しています。この多様な地理的特徴は、都市生活の利便性と、自然の中でのリラクゼーションの両方を享受できる機会を提供します。周辺には、アタラヤ、エル・パラジオ、サン・ペドロ・アルカンタラなど、他の魅力的な地域も点在しており、コスタ・デル・ソル地域全体の魅力を探索するための拠点としても適しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ地域は、コスタ・デル・ソルの中でも特に多様な物件が提供されており、その価格帯も幅広いです。このタウンハウス（960,000ユーロから）は、アタラヤ・エモーションズ（720,000ユーロから）やブリサス・デル・マル（730,000ユーロから）といった、より手頃な価格帯の物件と比較すると高額に位置します。これは、5つのベッドルームという広さ、そして都市部近郊という利便性の高いロケーションが反映されていると考えられます。一方で、アヤナ・エステポナ（985,000ユーロから）とは価格帯が近接しており、このクラスの物件がこの地域で一般的に見られる価格帯であることを示唆しています。この物件の最大の特徴は、改修が必要な状態であることです。これにより、購入者は自身の予算と好みに合わせて物件をカスタマイズする機会を得られます。これは、既存の仕様に満足できない、あるいは独自のスタイルを追求したい購入者にとっては大きなメリットとなります。また、ビーチまで徒歩圏内という立地は、エステポナの他の多くの物件と比較しても、際立った魅力となり得ます。一般的に、エステポナでは、海に近い物件や、新しくモダンな設備を備えた物件は価格が高くなる傾向があります。この物件は、広さ、立地、そしてカスタマイズの可能性という点で、独自の価値を提供しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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