Este townhouse em Estepona, Málaga, oferece 5 quartos e 3 casas de banho num espaço construído de 260 m² num lote de 106 m². Situado numa zona urbana, o imóvel está convenientemente localizado a uma curta distância a pé da praia e de várias comodidades. A propriedade, com orientação sul, necessita de renovações, apresentando uma oportunidade para personalização. A sua proximidade a lojas e ao centro da cidade, juntamente com a vista urbana, completa as suas características exteriores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente localizada em Estepona, a uma distância a pé da Playa de La Rada (0.8 km) e da Playa del Cristo (2.4 km). A sua posição urbana garante fácil acesso a lojas, farmácias e restaurantes, com o centro da cidade a curta distância. Esta proximidade a serviços e ao litoral define a sua conveniência residencial.
Este townhouse, com cinco quartos, acomoda famílias maiores ou aqueles que procuram espaço adicional para escritórios em casa ou áreas de lazer. A necessidade de renovação permite a personalização dos interiores para satisfazer preferências individuais de estilo de vida. O solário oferece potencial para áreas exteriores privadas, complementando as necessidades de espaço e personalização.
Este imóvel está pronto para habitação, tendo sido concluído. A construção já está finalizada, o que significa que os compradores potenciais podem ocupar o imóvel imediatamente após a conclusão da transação. O foco está na renovação e personalização em vez do desenvolvimento de novas construções.
O imóvel requer renovações, o que implica um investimento de tempo e recursos adicionais após a aquisição. A área de lote de 106 m² é relativamente pequena para um townhouse de cinco quartos, o que pode limitar o espaço exterior ou o potencial de expansão. A vista urbana, embora conveniente, pode não oferecer a tranquilidade ou as vistas panorâmicas que alguns compradores procuram.
Ref: VL792117
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse em Estepona é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária numa área urbana consolidada com acesso a serviços e à costa. O facto de necessitar de renovação apela a compradores que desejam personalizar o seu espaço habitacional ao seu gosto e necessidades específicas, potencialmente criando uma casa com um carácter único. A disposição de cinco quartos oferece flexibilidade para famílias em crescimento, hóspedes ou a criação de um escritório em casa. A proximidade a praias, lojas e transportes públicos torna-o ideal para aqueles que valorizam a conveniência e um estilo de vida ativo. Para investidores, a localização numa área com 3.163 transações imobiliárias recentes pode indicar um mercado estável, com potencial para valorização após as renovações. A proximidade ao aeroporto de Málaga (64 km) e Gibraltar (36 km) também facilita as viagens internacionais.
Este townhouse apresenta características que incluem lareira para aquecimento, roupeiros embutidos para arrumação e uma cozinha totalmente equipada, sugerindo um nível de acabamento funcional. A necessidade de renovação indica que os acabamentos existentes podem ser considerados desatualizados ou que os proprietários pretendem atualizar para especificações modernas. O solário proporciona espaço adicional para uso exterior. A orientação sul visa maximizar a luz natural. A descrição menciona a possibilidade de mobiliário opcional, o que pode influenciar a perceção do acabamento final. As vistas urbanas são um elemento estético a considerar. A qualidade geral dos acabamentos dependerá em grande parte do plano de renovação e dos materiais selecionados pelo novo proprietário.
O preço inicial para este townhouse em Estepona é de 960.000 €. Com 5 quartos e 3 casas de banho, a propriedade abrange 260 m² de área construída num lote de 106 m². O preço reflete a sua localização numa área urbana estabelecida, a proximidade a comodidades e a potencial para personalização através de renovações. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída. Embora não haja variação de preço por tipologia, o valor de mercado pode ser influenciado pelo escopo das renovações e pelas atualizações de acabamento escolhidas pelo proprietário. O preço por metro quadrado de construção é de aproximadamente 3.692 €.
Este townhouse situa-se numa área urbana vibrante de Estepona, onde as conveniências diárias estão a poucos passos. O ambiente local é caracterizado pela proximidade a uma variedade de lojas, restaurantes e farmácias, tornando as tarefas quotidianas eficientes. A proximidade a praias como a Playa de La Rada, a apenas 0.8 km, convida a passeios regulares pela costa e atividades de lazer. A área é servida por 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro, facilitando a mobilidade dentro da cidade e para áreas circundantes. A população de Estepona, estimada em 79.621 em 2025, sugere uma comunidade estabelecida com infraestruturas robustas, incluindo 19 escolas primárias e 10 secundárias, além de centros de saúde. Esta configuração urbana proporciona um ritmo de vida ativo, equilibrado com o acesso a lazer costeiro.
Viver em Estepona oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à costa. A zona urbana circundante ao townhouse é caracterizada por uma densidade de serviços, com 50 restaurantes, 18 farmácias e 6 escolas num raio de 2 km. A sua localização a 104 metros de um supermercado e a 236 metros de uma farmácia sublinha a conveniência quotidiana. A presença de 134 instalações desportivas e centros como o Polideportivo Municipal a 0.4 km, fomenta um estilo de vida ativo. A cidade tem uma população de 79.621 habitantes (estimativa de 2025), sugerindo uma comunidade vibrante com uma infraestrutura bem desenvolvida, incluindo 2 centros de saúde. O clima, com temperaturas médias entre 12-28°C e 3.848 horas de sol por ano, proporciona um ambiente agradável para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de natação de 5 meses.
Este mapa ilustra a localização do townhouse em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos chave. A proximidade a praias como La Rada e Playa del Cristo, juntamente com o acesso a comodidades urbanas como supermercados e farmácias, é evidente. A distância a campos de golfe e ao aeroporto de Málaga também é representada, fornecendo um contexto geográfico abrangente para a vida quotidiana e viagens.
Este townhouse está localizado em Estepona, um município na comarca da Costa del Sol, na província de Málaga. Situa-se a sul de Espanha, na comunidade autónoma da Andaluzia. A cidade abrange 137 km² e combina áreas férteis com terrenos montanhosos dominados pela Sierra Bermeja. A sua posição na Costa del Sol coloca-a numa região conhecida pelo seu clima e estilo de vida mediterrânico. Estepona está situada entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste, oferecendo acesso a uma variedade de cidades e atrações regionais. A distância de 34 km ao aeroporto de Gibraltar e 64 km ao aeroporto de Málaga sublinha a sua conectividade internacional dentro da região sul da Andaluzia.
A acessibilidade a comodidades e transportes é um ponto forte deste townhouse em Estepona. O imóvel está a uma curta distância a pé de vários serviços essenciais, incluindo um supermercado a 104 m e uma farmácia a 236 m. O centro da cidade e as suas lojas estão também próximos. O acesso a praias é excelente, com a Playa de La Rada a 0.8 km e a Playa del Cristo a 1.6 km. Para viagens mais longas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 64 km de distância (64 km hemelsbreed). Para os entusiastas do golfe, campos como o Valle Romano Golf estão a 4.1 km. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, facilita a deslocação sem carro, embora a proximidade a zonas de carregamento de veículos elétricos (1.3 km) também seja notada.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.2°C e uma média de 3.848 horas de sol por ano. Isto traduz-se num longo período de tempo agradável para atividades ao ar livre, incluindo um período de natação de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude da cidade de 15 metros acima do nível do mar contribui para um clima costeiro moderado. Embora a área urbana imediata seja desenvolvida, a proximidade à Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros de altitude, oferece acesso a paisagens montanhosas e ambientes naturais a uma curta distância. A topografia local em direção à praia é relativamente plana, com uma inclinação de 1.9%, facilitando o acesso pedestre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é uma característica definidora desta localização em Estepona. O imóvel está situado a 0.8 km da Playa de La Rada e a 1.6 km da Playa del Cristo, ambas acessíveis a pé ou por um curto trajeto de transporte. Para além das praias, a região oferece uma vasta gama de opções de lazer. Existem 134 instalações desportivas na área, incluindo centros desportivos municipais a 0.4 km. Para os golfistas, vários campos de renome, como o Valle Romano Golf e o Azata Golf, estão localizados a uma curta distância de carro. As marinas de Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) proporcionam oportunidades para desportos aquáticos e recreação marítima. Os miradouros, como o Mirador del Carmen de Estepona, oferecem vistas panorâmicas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este townhouse está localizado em Estepona, um município na comarca da Costa del Sol, na província de Málaga. Situa-se a sul de Espanha, na comunidade autónoma da Andaluzia. A cidade abrange 137 km² e combina áreas férteis com terrenos montanhosos dominados pela Sierra Bermeja. A sua posição na Costa del Sol coloca-a numa região conhecida pelo seu clima e estilo de vida mediterrânico. Estepona está situada entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste, oferecendo acesso a uma variedade de cidades e atrações regionais. A distância de 34 km ao aeroporto de Gibraltar e 64 km ao aeroporto de Málaga sublinha a sua conectividade internacional dentro da região sul da Andaluzia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparando este townhouse em Estepona com outras ofertas na região da Costa del Sol, o seu preço de 960.000 € posiciona-o na gama superior, particularmente para um imóvel que necessita de renovação. Por exemplo, o Atalaya Emotions em Estepona começa em 720.000 € e o Brisas del Mar também em Estepona, a partir de 730.000 €, ambos oferecem tipologias potencialmente mais acessíveis ou acabamentos mais recentes. O Ayana Estepona, com um preço inicial de 985.000 €, está numa gama de preço semelhante, mas pode oferecer novas construções ou acabamentos de luxo. A principal vantagem deste imóvel reside na sua localização urbana consolidada e na proximidade imediata à praia, características que mantêm o seu valor. A sua proximidade a comodidades a pé distingue-o de alguns empreendimentos mais recentes que podem estar mais afastados dos centros urbanos. A necessidade de renovação, no entanto, significa que o custo total de propriedade será significativamente mais elevado do que o preço de aquisição inicial, uma consideração importante em comparação com propriedades prontas a habitar noutros locais.
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