Acest proiect rezidențial townhouse, situat în Estepona, provincia Málaga, oferă un spațiu de locuit generos de 260 m² pe un teren de 106 m². Cu 5 dormitoare și 3 băi, proprietatea este finalizată și orientată spre sud, beneficiind de proximitatea față de facilitățile urbane și plajă. Prețul de pornire este de 960.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat la o distanță accesibilă pe jos de plajă, proiectul se integrează într-o zonă urbană din Estepona. Locația facilitează accesul la multiple servicii esențiale și opțiuni de recreere, definind un stil de viață convenabil și activ în apropierea coastei.
Proprietatea este concepută pentru a satisface nevoi de spațiu, cu 5 dormitoare și suprafețe interioare extinse. Orientarea sudică și prezența unui șemineu sugerează un accent pe confort termic și lumină naturală, adaptat unui trai modern și extins.
Această proprietate de tip townhouse este deja finalizată, eliminând incertitudinea legată de etapele de construcție. Stadiul de finalizare permite o evaluare directă a finisajelor și a spațiului, facilitând un proces de achiziție mai rapid.
Proiectul necesită renovări, ceea ce implică investiții suplimentare pentru modernizare. De asemenea, suprafața terenului de 106 m² pentru un townhouse de 260 m² sugerează un spațiu exterior limitat, în contrast cu suprafața interioară generoasă.
Ref: VL792117
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care caută o reședință principală sau secundară într-o zonă urbană activă de pe Costa del Sol, dar dorește să personalizeze spațiul prin renovare. Familiile sau grupurile mari care au nevoie de 5 dormitoare vor găsi spațiu suficient, iar proximitatea față de școli (6 în raza de 2 km) și servicii medicale (4.4 km) este un avantaj. Cei care apreciază accesul rapid la plajă (Playa de Estepona la 524 m) și la centre sportive (Polideportivo Municipal la 0.4 km) vor fi atrași de locație. De asemenea, se adresează investitorilor care văd potențial în modernizarea unei proprietăți bine poziționate, cu posibilitatea de a obține un randament prin închirieri pe termen lung sau scurt, având în vedere volumul de 3.163 de tranzacții imobiliare în zonă.
Proiectul oferă o suprafață construită de 260 m², incluzând 5 dormitoare și 3 băi, însă starea actuală necesită renovări. Caracteristicile menționate includ un șemineu pentru controlul climatic, dulapuri încorporate, o bucătărie complet mobilată și un balcon. Opțiunea de mobilier sugerează flexibilitate în amenajarea interioară. Aceste elemente indică o structură solidă, cu potențial de modernizare spre standarde contemporane. Materialele specifice și tehnologiile folosite înainte de renovare nu sunt detaliate, necesitând o evaluare la fața locului pentru a determina calitatea reală a finisajelor și a instalațiilor existente.
Prețul de 960.000 € pentru acest townhouse din Estepona reflectă dimensiunea generoasă a proprietății și locația sa centrală, aproape de facilități și plajă. Disponibilitatea este imediată, deoarece proprietatea este finalizată, eliminând timpii de așteptare specifici proiectelor noi. Față de proiecte comparabile din zonă, cum ar fi Ayana Estepona (începând de la 985.000 €), acest imobil se poziționează competitiv, deși necesită renovări. Variațiile de preț în regiunea Estepona sunt influențate de proximitatea față de mare, dimensiunea proprietății și calitatea finisajelor, elemente care necesită o analiză detaliată în cazul specific al acestei proprietăți.
Acest townhouse din Estepona se adresează celor care apreciază proximitatea față de facilități urbane și de coastă. Cu supermarketuri la 104 metri și plaja la mai puțin de 1 kilometru, viața de zi cu zi este simplificată prin accesul facil la servicii și zone de agrement. Zona înconjurătoare oferă o densitate de 50 de restaurante și 22 de cafenele la o rază de 2 km, sugerând un mediu vibrant. Locația într-o zonă urbană consolidează ideea unui trai activ, unde mobilitatea pe jos sau cu bicicleta este eficientă pentru activitățile cotidiene, contrastând cu necesitatea potențială a unui vehicul pentru explorarea regiunii mai extinse.
Viața în Estepona, așa cum este sugerată de acest townhouse, combină accesibilitatea urbană cu proximitatea față de coastă. La doar 524 de metri de Playa de Estepona și la 104 metri de un supermarket, rutina zilnică este eficientă. Proximitatea față de 50 de restaurante și 22 de cafenele, precum și 134 de facilități sportive, indică un stil de viață activ și social. Zona este deservită de 8 linii de transport public cu 50 de opriri, facilitând deplasarea fără mașină pentru anumite nevoi. Cu toate acestea, pentru explorarea mai amplă a regiunii sau accesul la aeroport (34 km), un vehicul personal rămâne o opțiune recomandată. Populația Esteponei (79.621 locuitori în 2025) și numărul de 3.163 de tranzacții imobiliare sugerează o comunitate stabilă și un piață imobiliară activă.
Localizarea exactă a acestui townhouse în Estepona, pe Costa del Sol, este ilustrată pe hartă. Aceasta permite vizualizarea proximității față de plajă, facilități urbane, artere de transport și alte puncte de interes din regiune, oferind o perspectivă geografică esențială pentru înțelegerea zonei.
Situat în Estepona, acest townhouse beneficiază de o poziționare strategică pe Costa del Sol. Estepona este o municipalitate importantă în provincia Málaga, integrată în comarca Costa del Sol. Orașul se află la aproximativ 34 km de aeroportul din Málaga și 36 km de Gibraltar, facilitând accesul internațional. În comparație cu alte orașe de pe Costa del Sol, Estepona oferă un echilibru între dezvoltare urbană și păstrarea unui caracter tradițional, fiind înconjurată de peisaje naturale precum Sierra Bermeja.
Locația townhouse-ului din Estepona oferă acces rapid la diverse facilități. Plaja La Rada se află la 769 de metri, iar Playa del Cristo la 1.6 km, facilitând accesul la activități de coastă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 64 km (hemelsbreed), iar Gibraltar la 36 km, oferind opțiuni de transport internațional. Pentru cumpărături, un supermarket este la doar 104 metri, iar o farmacie la 236 metri. Terenurile de golf precum Valle Romano Golf sunt la 4.1 km distanță. Infrastructura este completată de prezența a 50 de opriri de transport public în apropiere, sporind mobilitatea locală.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, situată la 15 metri deasupra nivelului mării, beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, variind între 12°C și 28°C. Regiunea înregistrează o medie istorică de 3.848 de ore de soare pe an, iar sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Terenul în pantă spre plajă este de 1.9%, indicând o zonă relativ plată. Fundalul montan, dominat de Sierra Bermeja (până la 1.449 m), oferă contrast peisagistic și posibilități de drumeții, deși este mai puțin relevant pentru locația urbană a acestui townhouse.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Acest townhouse este situat la o distanță accesibilă de plaje, cu Playa de Estepona la 524 m, La Rada la 769 m și Playa del Cristo la 1.6 km. Acestea sunt zone propice pentru relaxare și activități acvatice. Regiunea este un pol de atracție pentru golf, cu terenuri precum Valle Romano Golf la 4.1 km și Azata Golf la 4.4 km. În plus, există 134 de facilități sportive, inclusiv centre sportive municipale la 0.4 km, oferind oportunități variate de recreere activă pentru rezidenți.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Situat în Estepona, acest townhouse beneficiază de o poziționare strategică pe Costa del Sol. Estepona este o municipalitate importantă în provincia Málaga, integrată în comarca Costa del Sol. Orașul se află la aproximativ 34 km de aeroportul din Málaga și 36 km de Gibraltar, facilitând accesul internațional. În comparație cu alte orașe de pe Costa del Sol, Estepona oferă un echilibru între dezvoltare urbană și păstrarea unui caracter tradițional, fiind înconjurată de peisaje naturale precum Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
În contextul pieței imobiliare din Estepona, acest townhouse se distinge prin numărul de dormitoare (5) și prin stadiul de finalizare, deși necesită renovări. Comparativ cu proiecte precum Atalaya Emotions (începând de la 720.000 €) sau Brisas del Mar (începând de la 730.000 €), care pot oferi finisaje noi la prețuri mai accesibile, acest imobil se apropie ca preț de Ayana Estepona (începând de la 985.000 €), dar necesită investiții suplimentare. Suprafața de teren de 106 m² este relativ mică pentru un townhouse de această dimensiune, sugerând un accent pe spațiul interior și accesul la facilitățile comunitare sau publice din jur. Poziționarea în zona urbană, aproape de servicii și plajă, este un atu comun pentru multe proprietăți din Estepona, dar diferențierile apar în funcție de finisaje, facilități specifice (solarium, apartament pentru oaspeți) și complexitatea clădirii, elemente care influențează direct prețul și pot justifica cerința de renovare ca un punct de intrare strategic pe piață.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
