Ова градска кућа, смештена у Естепони, Малага, представља завршену некретнину са пет спаваћих соба и три купатила. Простире се на 260 м² изграђене површине на парцели од 106 м². Оријентација ка југу обезбеђује доста природног светла. Локација омогућава лак приступ градским садржајима и плажи, што је чини погодном за урбани живот. Некретнина захтева реновирање, што пружа могућност прилагођавања простора личним потребама и укусу. Укључује соларијум и посебан апартман за госте.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је позиционирана у урбаном окружењу Естепоне, на пешачкој удаљености од плаже Плаја де Естепона (524 м) и Плаја Ла Рада (769 м). Продавнице и апотеке су такође у непосредној близини (супермаркет на 104 м, апотека на 236 м). Оваква локација омогућава становницима да већину дневних активности обављају без потребе за аутомобилом, што доприноси практичности живота у граду.
Са пет спаваћих соба и три купатила, ова градска кућа нуди значајан простор, погодан за веће породице или оне којима је потребан додатни простор за рад или госте. Присуство апартмана за госте додатно проширује функционалност. Потреба за реновирањем омогућава купцима да прилагоде ентеријер сопственим естетским и практичним захтевима, стварајући персонализован животни простор у урбаном окружењу.
Ова некретнина је завршена и није део новоградње. Њен статус „завршено“ значи да нема фаза изградње или неизвесности око рокова. Међутим, захтева реновирање, што значи да се инвестиција не завршава куповином, већ захтева додатна средства и време за адаптацију. Ово је важно узети у обзир приликом планирања буџета и усељења, јер не нуди могућност моменталног усељења у потпуно нов објекат.
Пројекат не нуди карактеристике новоградње, попут модерног дизајна и најновијих стандарда енергетске ефикасности без додатних улагања. Такође, као градска кућа, нема велику приватну парцелу или приватни базен који су често присутни код вила. Некретнина захтева реновирање, што значи да није спремна за моментално усељење и захтева значајна додатна улагања у адаптацију и модернизацију, што може утицати на укупан временски оквир и буџет.
Ref: VL792117
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова градска кућа може бити погодна за појединце или породице које траже пространу некретнину у урбаном окружењу са директним приступом плажи и градским садржајима. Посебно је привлачна за оне који су спремни да уложе у реновирање како би створили дом по својој мери, уместо да купују готову новоградњу. Присуство пет спаваћих соба и апартмана за госте чини је идеалном за велике породице, за оне који често угошћују пријатеље и родбину, или за оне који разматрају могућност изнајмљивања дела некретнине. Локација у Естепони, са њеним богатим садржајима и добром повезаношћу, одговара онима који цене активан градски живот, али и могућност брзог приступа обали и рекреативним активностима. Такође, може бити интересантна за купце који виде потенцијал у вредности некретнине након реновирања.
С обзиром на то да некретнина захтева реновирање, тренутна квалитета завршне обраде одражава претходне стандарде градње. Међутим, постојећи елементи попут камина, соларијума и уградних плакара представљају функционалне основе. Камин може допринети атмосфери током хладнијих месеци, док соларијум нуди простор за уживање на сунцу. Уградни плакари пружају практична решења за складиштење. Потреба за реновирањем омогућава будућим власницима да одаберу савремене материјале и технике, као што су енергетски ефикасни прозори, модерни системи грејања и хлађења, и квалитетни подови и санитарије. Ово пружа прилику да се некретнина доведе до високог стандарда по жељи купца, што може укључивати и интеграцију паметних кућних система или побољшање енергетске ефикасности.
Ова градска кућа нуди се по цени од 960.000 евра. Цена се односи на конкретну јединицу са пет спаваћих соба, три купатила, 260 м² изграђене површине и парцелом од 106 м². Важно је напоменути да некретнина захтева реновирање, што значи да ће укупни трошкови власништва укључивати и значајна додатна улагања у адаптацију и модернизацију. У поређењу са новоградњом, ова цена представља почетну тачку, а коначна инвестиција зависиће од обима и квалитета планираних радова. Доступност је ограничена на ову једну јединицу, с обзиром на то да је реч о завршеној некретнини.
Живот у овој градској кући у Естепони карактерише комбинација урбане погодности и близине обале. Свакодневни ритам може укључивати јутарње шетње до плаже Ла Рада, која је удаљена мање од 800 метара, или брзи одлазак до локалног супермаркета који је на само 104 метра. Са 50 ресторана и 22 кафића у радијусу од 2 км, становници имају широк избор за оброке и дружење. Потреба за реновирањем омогућава будућим власницима да креирају простор који одговара њиховом стилу живота, било да је то модеран отворени концепт или традиционалнији распоред. Присуство апартмана за госте пружа флексибилност за пријем посетилаца или потенцијални приход од изнајмљивања. Иако је у урбаној зони, близина паркова (2 у радијусу од 2 км) нуди могућности за рекреацију на отвореном. Јужна оријентација обезбеђује обиље сунчеве светлости током већег дела дана, што је посебно пријатно на соларијуму. Ова локација је погодна за оне који цене приступачност градским садржајима и плажи, уз могућност да креирају дом по својој мери.
Живот у околини ове градске куће у Естепони нуди висок степен практичности. Са супермаркетом удаљеним само 104 метра и апотеком на 236 метара, свакодневне потребе су лако доступне пешице. У радијусу од 2 км налази се 50 ресторана и 22 кафића, што пружа богат избор за друштвени живот и гастрономске ужитке. Близина градског спортског центра (Полидепортиво Муниципал на 0.4 км) омогућава редовне физичке активности. Естепона има 8 линија јавног превоза и 50 стајалишта, што олакшава кретање по граду без аутомобила. За породице, у граду постоји 19 основних и 10 средњих школа, као и 2 здравствена центра. Ова инфраструктура подржава удобан и активан животни стил, са свим потребним садржајима на дохват руке, док близина плаже додаје квалитет живота.
Приложена мапа приказује стратешку позицију ове градске куће у Естепони. Може се видети њена непосредна близина плажи и центру града, са јасно означеним путевима до супермаркета, апотеке и других кључних садржаја. Мапа такође илуструје лак приступ главним саобраћајницама које повезују Естепону са Марбељом, Малагом и аеродромом, наглашавајући добру повезаност некретнине унутар региона Коста дел Сол.
Естепона, са својих 79.621 становника (процена за 2025. годину), позиционирана је као значајан град на Коста дел Солу, нудећи баланс између урбане развијености и традиционалног андалузијског шарма. За разлику од веће и често луксузније Марбеље (25 км, 147.958 становника), Естепона задржава аутентичнији карактер, али и даље пружа све потребне садржаје. У поређењу са Алхесирасом (42 км, 121.957 становника), који је више индустријски оријентисан, Естепона је претежно туристичка и резиденцијална дестинација. Близина Малаге (73 км, 579.076 становника) омогућава лак приступ већем граду са аеродромом и богатим културним животом, док Естепона пружа мирније, али и даље живописно окружење за живот.
Ова градска кућа у Естепони има одличну повезаност са кључним садржајима. Најближе плаже, Плаја де Естепона и Ла Рада, удаљене су 524 м, односно 769 м, што омогућава лак приступ мору. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 64 км путем, док је аеродром Гибралтар (GIB) око 36 км ваздушном линијом. За љубитеље голфа, терени попут Ваље Романо Голф (Valle Romano Golf) су на 4.1 км, Азата Голф (Azata Golf) на 4.4 км. Већи градови у региону, попут Марбеље (25 км) и Малаге (73 км), лако су доступни путем. Електричне пуњаче за возила налазе се на 1.3 км. Ова централна позиција омогућава брз приступ градским, рекреативним и транспортним чвориштима.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона је позната по својим плажама, укључујући Плаја Ла Рада, која је удаљена само 0.8 км од некретнине. Ова плажа је популарна због своје чистоће и садржаја. У близини су и Плаја дел Анхел (1.6 км) и Плаја дел Кристо (2.4 км). За љубитеље голфа, у радијусу од неколико километара налазе се голф терени попут Азата Голф (5.1 км) и Естепона Голф (6.2 км). Град нуди 134 спортска објекта, укључујући Полидепортиво Муниципал (0.4 км), пружајући широк спектар могућности за спорт и рекреацију. Такође, марине Пуерто Естепона (1.7 км) и Пуерто Депортиво (1.9 км) нуде могућности за наутичке спортове и шетње поред мора.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона, са својих 79.621 становника (процена за 2025. годину), позиционирана је као значајан град на Коста дел Солу, нудећи баланс између урбане развијености и традиционалног андалузијског шарма. За разлику од веће и често луксузније Марбеље (25 км, 147.958 становника), Естепона задржава аутентичнији карактер, али и даље пружа све потребне садржаје. У поређењу са Алхесирасом (42 км, 121.957 становника), који је више индустријски оријентисан, Естепона је претежно туристичка и резиденцијална дестинација. Близина Малаге (73 км, 579.076 становника) омогућава лак приступ већем граду са аеродромом и богатим културним животом, док Естепона пружа мирније, али и даље живописно окружење за живот.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ова градска кућа у Естепони представља другачију понуду у односу на пројекте попут Аталаја Емоушнс, Ајана Естепона или Брисас дел Мар, који су често новоградња са модерним садржајима. Док поменути пројекти могу понудити савремене завршне обраде и заједничке базене, ова некретнина се издваја својим статусом завршене градске куће која захтева реновирање. Ово је кључна разлика: уместо усељења у готову, стандардизовану јединицу, овде се нуди могућност креирања потпуно персонализованог простора. Цена од 960.000 евра је у рангу са неким од нових пројеката, али треба узети у обзир додатна улагања у реновирање. Међутим, ова некретнина нуди знатно већу изграђену површину (260 м²) и пет спаваћих соба, што је реткост у новоградњи у овом ценовном рангу. Њена урбана локација, на пешачкој удаљености од плаже и свих градских садржаја, такође је предност у односу на неке нове комплексе који могу бити смештени даље од центра. За купце који цене простор, локацију и могућност да сами обликују свој дом, ова градска кућа може бити атрактивнија опција од стандардних нових развојних пројеката, представљајући део богате понуде некретнина на Коста дел Солу, где сваки кутак има своју причу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID